Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
apikate

Υπολογισμος Αξίας Αέρα και πως υποβάλλεται στο Κτηματολόγιο

Question

ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΚΑΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΣΤΗΝ ΚΑΤΟΧΗ ΤΟΥ ΤΟΝ ΑΕΡΑ ΚΤΙΡΙΟΥ, ΠΩΣ ΘΑ ΥΠΟΒΑΛΛΕΙ ΤΗ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΚΑΙ ΠΩΣ ΘΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΕΙ Η ΑΞΙΑ ΤΟΥ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

3 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ

Είναι γνωστό ότι σε πολλές πράξεις σύστασης οριζοντίων ή κάθετων ιδιοκτησιών ή ακόμη και σε διαθήκες κ.λπ. αναφέρεται ως δικαίωμα σε ακίνητο και το δικαίωμα του «υψούν». Το δικαίωμα αυτό, για το οποίο στην αντίστοιχη πράξη προβλέπονται και ο ή οι δικαιούχοι του, αφορά στη δυνατότητα προσθήκης καθ' ύψος σε υπάρχον (ή προς ανέγερση) κτίσμα. Η προσθήκη αυτή δεν πραγματοποιείται άμεσα, μαζί δηλαδή με το υπόλοιπο κτίσμα, για πολλούς λόγους, μεταξύ των οποίων είναι η βούληση των ιδιοκτητών του υπολοίπου κτίσματος ή του δικαιούχου του υψούν ή συνήθως το ότι δεν επιτρέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, προς το παρόν, η προσθήκη καθ' ύψος στο συγκεκριμένο κτίσμα.

Το μελλοντικό, ακόμη και αβέβαιο σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό λοιπόν δικαίωμα του υψούν δηλώνεται από το δικαιούχο του ως εξής, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην αντίστοιχη πράξη ή διαθήκη κ.λπ.:

1. Εάν πρόκειται για δικαίωμα που περιγράφεται και προβλέπεται ως διακεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία (μελλοντική) σε πράξη σύστασης ή τίτλο, με αντίστοιχο ποσοστό Β συγκυριότητας στο γεωτεμάχιο (οικόπεδο ή γήπεδο) τότε το δικαίωμα του υψούν δηλώνεται όπως μία οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία (Πεδία κωδικών Β.2 και Β.3 ή Β.4 ή Β.5 στη δεύτερη σελίδα του εντύπου της δήλωσης).

2. Εάν πρόκειται για δικαίωμα υψούν αναφερόμενο σε σχετική πράξη σύστασης ή τίτλο, χωρίς όμως να προβλέπεται και αντίστοιχο ποσοστό συνιδιοκτησίας στο γεωτεμάχιο (οικόπεδο ή γήπεδο), τότε (σύμφωνα με τη σχετική από 23.3.1999 εγκύκλιο της Νομικής Υπηρεσίας της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε., σελ.12) το δικαίωμα αυτό δεν δηλώνεται.

απο το βιβλίο

ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ - ΕΚΔΟΣΗ 2008

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...