Αρχικό συμβόλαιο αγοραπωλησίας με διαλυτική αίρεση και δεύτερο για την άρση της

[επισκέπτη mouxritsas]

Γεια σας.Για αγορά διαμερίσματος συντάχθηκε συμβόλαιο αγοραπωλησίας οριζόντιας ιδιοκτησίας με διαλυτική αίρεση και κατόπιν εξόφλησης συντάχθηκε δεύτερο με θέμα "αποπληρωμή τιμήματος και άρση της διαλυτικής αίρεσης".Και τα δυο συμβόλαια έχουν μετεγραφεί στο υποθηκοφυλακειο.Ποιανού τα στοιχεία συμπληρώνω στη δήλωση του κτηματολογίου;Του πρώτου ή του δεύτερου συμβολαίου;Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[ΕΛΕΝΑΗ]

Συμπλήρωσε και τα δύο ως τίτλους.

[επισκέπτη Επισκέπτης]

Και ως αιτία κτήσης τι θα βάλω;Οκ,στο πρώτο υποθέτω θα μπει αγοραπωλησία υπο διαλυτική αίρεση,στο δεύτερο όμως;Δεν έχει ως επιλογή άρση διαλυτικής αίρεσης...

[a.a.]

τα στοιχεία του πρωτου ειναι αυτα που σας δίνουν το δικαιωμα επι του ακινητου

το δευτερο δεν εχει σχεση

στην προκειμένη περίπτωση το δευτερο αποκλείει σε περιπτωση δηλωσης απο τον προγουμενο ιδιοκτητη του δικαιωματος του της διαλυτικής αίρεσης

ενα πιο απλό παραδειγμά για να δίνει κατανοητό

αν ειχατε παρει δανειο θα δηλώνατε εσεις την πλήρη κυριοτητα και η τράπεζα το δικαιώμα που είχε επάνω στο ακίνητο

με το δευτερο χαρτι αποκλείεται την περίπτωση ναδηλώσει άλλος δικαίωμα στο ακίνητο σας

[επισκέπτη Επισκέπτης]

Σύμφωνοι.Αναφορικά όμως με τη συμπλήρωση της δήλωσης,θα αποσταλεί ηλεκτρονικά, τί βάζω στα συγκεκριμένα πεδία του πρώτου και του δεύτερου συμβολαίου ως αιτία κτήσης;Αυτή είναι η απορία μου....

[a.a.]

Σύμφωνοι.Αναφορικά όμως με τη συμπλήρωση της δήλωσης,θα αποσταλεί ηλεκτρονικά, τί βάζω στα συγκεκριμένα πεδία του πρώτου και του δεύτερου συμβολαίου ως αιτία κτήσης;Αυτή είναι η απορία μου....

το πρωτο

[επισκέπτη Επισκέπτης]

Για διαμέρισμα υπάρχουν 2 συμβόλαια.Το πρώτο έχει τίτλο "ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ ΥΠΟ ΔΙΑΛΥΤΙΚΗ ΑΙΡΕΣΗ" και το δεύτερο "ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΤΙΜΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΑΡΣΗ ΔΙΑΛΥΤΙΚΗΣ ΑΙΡΕΣΗΣ".Υποβάλλω τη δήλωση μέσω internet και έχω καταχωρήσει και τα 2 έγγραφα γράφοντας και στα 2 στο πεδίο "Ποσοστό Δικαιώματος: 100/100".Οταν επιχειρώ να υποβάλλω τη δήλωση οριστικά μου βγάζει μήνυμα λάθους:"το άθροισμα του δικαιώματος των εγγράφων είναι μεγαλύτερο από το ποσοστό του δικαιώματος του ακινήτου.Προφανώς επειδή έχω και στα 2 έγγραφα 100/100 τα προσθέτει και γι'αυτό βγάζει το μήνυμα λάθους.Το ερώτημα είναι σε ποιο από τα 2 έγγραφα πρέπει να μην βάλω ποσοστά δικαιώματος.Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[a.a.]

δεν χρειαζονται και τα δυο εγγραφα

χρειαζεται μονο το πρωτο

το δικαιωμα της διαλυτικής αίρεσης το εχει ο πωλητής και δεν το έχετε εσείς

το δικό σας δικαιωμα κατοχειρωνεται απο το αρχικο συμβολαιο που δείνει την αγορα του διαμερισματος

αν σημερα ειναι εν ισχύ το άλλο δικαίωμα θα το κατοχυρώσει - δηλώση ο πωλητης

[theopan]

Εφόσον υπάρχουν και τα 2 συμβόλαια, καλό είναι να καταχωρηθούν και τα 2 (για αποφυγή παρατηρήσεων στα δικαιώματα κατα την ανάρτηση κλπ.). Η αιτία κτήσεως στο "υπό διαλυτική αίρεση συμβόλαιο", είναι "Αγοραπωλησία υπό διαλυτική αίρεση" και στην εξοφλητική πράξη "Πώληση". Το ποσοστό τίτλου πρέπει να συμπληρωθεί στο πρώτο συμβόλαιο και να μείνει κενό στην εξοφλητική.