Προς το περιεχόμενο
  • 0

ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΣΑΣ Ο.Ε.


SOULIS

Ερώτηση

Οικοδομική Ο.Ε. έχει σταματήσει την λειτουργία της εδώ και 35 χρόνια, μετά τον θάνατο ενός των εταίρων.

Στην κατοχή της είχε και κάποια ακίνητα (αποθήκες κ.λ.π.).

Ο επιζών εταίρος αλλά και οι κληρονόμοι του θανόντος σταμάτησαν από τότε να υποβάλλουν δηλώσεις της εταιρείας, η οποία δεν διέκοψε επίσημα ποτέ τις εργασίες της .. τα δε ακίνητα δηλώνονται (Εισόδημα, Ε9, κ.λ.π.) ανελλιπώς από τα φυσικά πρόσωπα κατά αναλογία (50% ο επιζών και με τα ποσοστά εξ αδιαθέτου οι κληρονόμοι).

Τώρα που φτάσανε στο Κτηματολόγιο .. ανακάλυψαν το λάθος..

ο Δικηγόρος τους σπρώχνει να το δηλώσουν σαν Ο.Ε. (σημ. η Ο.Ε. δεν υφίσταται ούτε σε φακέλους της εφορίας..)..

Εγώ πάλι που ρωτήθηκα τους προτείνω τακτική ή έκτακτη χρησικτησία .. (ο δικηγόρος λέει ότι δεν γίνεται σε αστικά ακίνητα)..

εσείς τι λέτε?

Υ.Γ. Η διάρκεια της εταιρείας ήταν πενταετής, με αυτόματη ανανέωση ανά πενταετία αν δεν υπήρχε καταγγελία..

Η αποδοχή κληρονομιάς είχε γίνει στα ποσοστά της εταιρείας.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

6 απαντήσεις σε αυτή την ερώτηση

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

Αναβίωση και περάτωση παίζει σαν σενάριο ?

Αν και δεν έχουμε τις γνώσεις των νομικών , δεν βλέπω πρόβλημα στην χρησικτησία .

Ο Α.Κ. στ άρθρα 1054 και πέρα ανεφέρει σαν μη δεκτικά χρησικτησίας τα εκτός συναλλάγης ποράγματα , δηλαδή τα κοινά σε όλους , κοινόχρηστα και τα προορισμένα για την εξυπηρέτηση δημοσιών κλπ σκοπών .

Χρησικτησία : πρωτότυπος τρόπος κτήσεως κυριότητας ή δουλείας επί αλλοτρίου κινητού ή ακινήτου πράγματος κατόπν ασκήσεως από τον αποκτώντα νομής επ'αυτού για μακρό χρονικό διάστημα.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

αγαπητέ μου αρχηγέ,

ανέτρεξε

σε άρθρο του περιοδικού Λογιστής, 10/2001 Ν. Τότση

θα ..αλιεύσεις κάποιες καλές ιδέες..!

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Η χρησηκτησια πρεπει να δηλωθει απο τα ΦΥΣΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ και ΟΧΙ απο το νομικο προσωπο διοτι η εταιρεια σταματησε να λειτουργει ουσιαστικα, αφου δεν εκπληρωνε τισ υποχρεωσεις τις (υποβολη δηλωσεων, ετησια συνδρομη σε επιμελητηριο κ.λπ.) ενω περα απο αυτα φαινεται οτι και διοικητικα η εταιρεια εμεινε ακεφαλη αφου ΟΥΔΕΙΣ την διοικουσε και ουδεις ενδιαφερθηκε να την επιβιωση της αλλα και για τα περιουσιακα της στοιχεια.

ΑΡΑ ουδεποτε η εταιρεια (μεσω των εκπροσωπων της) επι 20 τουλαχιστον χρονια ασκησε νομη επι των ιδιοκτησιων. Μαλιστα τα φυσικα προσωπα ηταν αυτα που ενδιαφερθηκαν ασκησαν πραξεις νομεις και κατοχης (περιφραξη, δεη, οτε) ΕΠΙ 20 ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ΕΤΗ ενω και οι δηλωσεις στην εφορια εγινα απο τα ενδιαφερομενα ΦΥΣΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ.

ΕΠΟΜΕΝΩΣ οι προυποθεσεις τησ ΕΚΤΑΚΤΗΣ χρησηκτησιας εχουν γεννηθει στο προσωπο των ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ και ΟΧΙ της αδρανους εταιρειας. Υποψιν οτι δεν νοειται τακτικη χρησηκτησια στην περιπτωση σου αφου ΔΕΝ ΥΦΙΣΤΑΤΑΙ ΝΟΜΙΖΟΜΕΝΟΣ ΤΙΤΛΟΣ

Ως προσ τα αστικα ακινητα ΔΕΝ ΒΡΙΣΚΩ καμμια εξαιρεση στο νομο, απεναμτιασ βρησκω και δικαστικες αποφασεις που αφορουν ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Σταύρο ευχαριστώ..

Κατ'αρχήν μιλάμε πάντα για χρησικτησία από τα φυσικά πρόσωπα..

Απλά αναρωτιέμαι αν μπορεί να στηριχθεί χρησικτησία μέρους (ποσοστό) των ακινήτων από ας πούμε τέσσερα διαφορετικά πρόσωπα..ή όπως μου μεταφέρθηκε.. η χρησικτησία γίνεται από έναν..ο οποίος θα θεωρείται ότι νέμεται το όλο ακίνητο για λογαριασμό και των λοιπών.

οπότε στην περίπτωση μας δεν χωράει χρησικτησία σε μέρος ας πούμε 4 ακινήτων από όλους αλλά πρέπει ο καθείς να κάνει χρησικτησία σε ένα (διαφορετικό) από τα 4 ακίνητα.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Από τις διατάξεις των άρθρων 980, 981, 982, 984 επ. και 994 ΑΚ

συνάγεται ότι ο συννομέας, αν έχει ολόκληρο το κοινό, θεωρείται ότι

κατέχει αυτό στο όνομα και για λογαριασμό και των λοιπών συννομέων και

δεν μπορεί να αντιτάξει κατ` αυτών αποσβεστική ή κτητική παραγραφή πριν

να καταστήσει γωνστο σ` αυτούς ότι νέμεται μεγαλύτερο μέρος από τη

μερίδα του ή και ολόκληρο το κοινό αποκλειστικά ως κύριος (ολ. ΑΠ

4485/1982).

Η γνώση των συγκοινωνών, ότι ο συγκονωνός αντιποιείται τη νομή

τους, μπορεί να προέρχεται είτε από οιονδήποτε άλλο και δεν απαιτείται

να γίνει με καθορισμένο τρόπο, αρκεί να γνωρίζουν οι συγκοινωνοί την

αντιποίηση (ΑΠ 1109/1984).

ΑΡΑ

αν ολοι ισχυριστουν οτι κατειχαν και νεμοντα επι 20 τουλαχιστον ετη το ΔΙΚΟ ΤΟΥΣ ΚΑΙ ΜΟΝΟ ποσοστο τοτε ΜΠΟΡΟΥΝ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΑΠΟΨΗ ΜΟΥ ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΟΥΝ ΟΛΟΙ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ ΜΕ ΕΚΤΑΚΤΗ ΧΡΗΣΗΚΤΗΣΙΑ ΣΤΟ ΚΑΘΕ ΑΚΙΝΗΤΟ δηλαδη ο εν ζωη εταιρος θα εχει π.χ. 50% εκτακτη χρησηκτησια στισ 4 αποθηκες και αυτο διοτι τις νεμονταν μονο σε ποσοστο 50%.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Αυτή είναι και η προσωπική μου άποψη..

Αλλά την τελική λύση..ας την δώσουν οι συνάδελφοι σου ως ειδικοί (νομικοί), επί του θέματος.

Εγώ απ'την αρχή δήλωσα απέχων από τα του κτηματολογίου..

αλλά δεν παύω να ενημερώνομαι όσο μπορώ και γι'αυτά τα θέματα.. :D

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...