ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑΣ ΣΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΑΝΑΦΟΡΑ ΣΕ ΣΥΖΥΓΟ

[ΕΛΕΝΑΗ]

Χαίρεται. Γονική παροχή αναφέρει αρχικά τους συμβαλλόμενους οι οποίοι είναι ο πατέρας και τα 3 παιδιά

του. Περιγράφει την παρακράτηση της επικαρπίας στις οριζόντιες ιδιοκτησίες ενός ακινήτου και

τη μεταβίβαση της ψιλής κυριότητας σε κάθε του παιδί αντίστοιχα. Στο ισόγειο κάνει αναφορά και στη

σύζυγο ως εξής: ".....παρακρατώντας το δικαίωμα της επικαρπίας για τον εαυτό του και μόνο για το

διαμέρισμα του ισογείου και για την σύζυγό του (την ονοματίζει) και μέχρι το τέλος της ζωής τους."

Δηλαδή ο πατέρας (που έχει την πλήρη κυριότητα και χωρίς πουθενά αλλού στο συμβόλαιο να αναφέρονται

τα στοιχεία της μητέρας ) μαζί με την μητέρα παρακρατούν την επικαρπία στο ισόγειο.

Πώς να αναφέρω το δικαίωμα στη μητέρα αφού ούτε είναι στους συμβαλλόμενους του συμβολαίου

ούτε έχει γίνει κάποιο άλλο συμβόλαιο που να της το μεταβιβάζει ο σύζυγος ;

Eυχαριστώ.

Έλενα.

[ΧΑΛΚΙΔΕΟΣ]

Πέθανε ο πατέρας ?

Στα σοβαρά τώρα

Το ερώτημα αυτό έχει γίνει και απαντηθεί αρκετές φορές.

Ψάξε λίγό στην αναζήτηση και θα βρεις την απάντηση

[ΕΛΕΝΑΗ]

Ο πατέρας δεν πέθανε.Όμως δεν γίνεται αναφορά για τη μεταβίβαση της επικαρπίας μετά τον θάνατό του.

Αναφέρεται ότι η επικαρπία θα παρακρατείται απ΄αυτόν και την σύζυγό .

[SOULIS]

Δεν γίνεται αναφορά.. αλλά εννοείται..απ'την στιγμή που δεν υπάρχει μεταβίβαση προς την σύζυγο.

[ΕΛΕΝΑΗ]

Δεν εννοείται.Όπως έγραψα παραπάνω ο συμβολαιογράφος γράφει πως η επικαρπία στο ισόγειο μόνο θα παρακρατείται

και απ΄τους δύο.Στο υπόλοιπο ακίνητο την επικαρπία παρακρατεί ο πατέρας που πριν είχε την πλήρη κυριότητα.

Κατά τη γνώμη σας πρέπει ή όχι να κάνει δήλωση και η μητέρα;

[a12345]

Δεν εννοείται.Όπως έγραψα παραπάνω ο συμβολαιογράφος γράφει πως η επικαρπία στο ισόγειο μόνο θα παρακρατείται

και απ΄τους δύο. ΑΝΑΦΕΡΕΙ Ο ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ ΤΗΝ ΛΕΞΗ ΚΑΤ ΙΣΟΜΟΙΡΙΑ ή ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ ; Στο υπόλοιπο ακίνητο την επικαρπία παρακρατεί ο πατέρας που πριν είχε την πλήρη κυριότητα.

Κατά τη γνώμη σας πρέπει ή όχι να κάνει δήλωση και η μητέρα;

Γονική παροχή ..... ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΣΙ ΟΠΩΣ ΤΑ ΛΕΣ ΘΑ ΕΓΡΑΦΕ ΚΑΙ ΔΩΡΕΑ ΕΝ ΖΩΗ ΣΤΗΝ ΣΥΖΥΓΟ ΤΟΥ ....[/size] Η ΣΥΣΥΓΟΣ ΕΧΕΙ ΥΠΟΓΡΑΨΕΙ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ; ΣΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΠΟΥ ΥΠΕΒΛΗΘΗΣΑΝ ΣΤΗΝ ΔΟΥ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΚΑΤΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ ΣΤΗΝ ΣΥΖΥΓΟ ; ΙΣΩΣ Ο ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ ΝΑ ΜΗΝ ΕΧΕΙ ΟΡΘΗ ΔΙΑΤΥΠΩΣΗ . ΟΙ ΑΝΩΤΕΡΩ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΕΣ

[LOG]

Επειδή στην επαρχία πολλά συμβόλαια έχουν μέσα αυτό τον όρο για τον/την σύζυγο, με απασχόλησε το θέμα και μένα και με συμβολαιογράφους που μίλησα, το συμπέρασμα είναι ότι η σύζυγος δεν έχει κανένα δικαίωμα(επικαρπία), άσχετα αν γράφει μέσα για δικαίωμα οίκησης ή επικαρπίας.

[ΑΛΕΚΟΣ]

ΓΙΑ να έχει κάποιο δικαίωμα ο επιζών σύζυγος , θα πρέπει:

1. να αναφέρεται το όνομά του στην αρχή τυο συμβολαίου σαν συμβαλόμανος και βέβαια να υπογράφει και στο τέλος.

2. να το έχει αποδεχθεί την δωρεά από τον δωρητή

3. να έχει πληρωθεί ο φόρος δωρεάς

3. να έχει γίνει μεταγραφή

[a.a.]

αν καταλαβα καλα, και εχει δικιο ο Γιαννης οτι εχει ξανααπαντηθει το ερωτημα, στο ισόγειο γράφει ο τίτλος ότι η επικαρπία παρακρατητε και απο τους δυο.

Στην περιπτωση αυτ΄η θα πρέπει να ισχύουν οσα γραφει ο Αλεκος για να ειναι 5050 η παρακρατήση

και επειδή κατα πάσα πιθανοτητα δεν εχει πληρωθει ο φορος, συμπεραίνουμε ότι ο ποιητής συγνωμη συμβολαιογράφοςθέλει να πει οτι υπάρχει ισόβια παρακράτηση της πεικαρπίας απο τον πατέρα και μετά το θάνατο του απο την μητέρα εκτος και αν η μητέρα, πράγμα σπάνιο, φύγει πρώτη.

αρα

σήμερα που, να ειναι καλά, ζουν και οι δυο γονείς η μητέρα δεν εχει κανένα δικαίωμα

θα το αποκτήση αυτοδίκαια μετά τον θάνατο του πατέρα, ο΄πυς δεν θα σννενοθεί η επικαρπία με την ψλη κυριότητα

αρα για το κτηματολογιο εχουμε

α0 επικαρπία στον πατέρα

β) ψιλη κυριοτητα στο παιδι

[επισκέπτη Δημήτρης]

αν καταλαβα καλα, και εχει δικιο ο Γιαννης οτι εχει ξανααπαντηθει το ερωτημα, στο ισόγειο γράφει ο τίτλος ότι η επικαρπία παρακρατητε και απο τους δυο.

Στην περιπτωση αυτ΄η θα πρέπει να ισχύουν οσα γραφει ο Αλεκος για να ειναι 5050 η παρακρατήση

και επειδή κατα πάσα πιθανοτητα δεν εχει πληρωθει ο φορος, συμπεραίνουμε ότι ο ποιητής συγνωμη συμβολαιογράφοςθέλει να πει οτι υπάρχει ισόβια παρακράτηση της πεικαρπίας απο τον πατέρα και μετά το θάνατο του απο την μητέρα εκτος και αν η μητέρα, πράγμα σπάνιο, φύγει πρώτη.

αρα

σήμερα που, να ειναι καλά, ζουν και οι δυο γονείς η μητέρα δεν εχει κανένα δικαίωμα

θα το αποκτήση αυτοδίκαια μετά τον θάνατο του πατέρα, ο΄πυς δεν θα σννενοθεί η επικαρπία με την ψλη κυριότητα

αρα για το κτηματολογιο εχουμε

α0 επικαρπία στον πατέρα

β) ψιλη κυριοτητα στο παιδι

[επισκέπτη ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

Πραγματι ο φίλος α.α έχει δίκιο.Όταν σε σε μια συμβ/κη πράξη μεταβίβασης ο παρέχων παρακρατά την επικαρπία υπέρ εαυτού και κάποιου άλλου τρίτου που δεν συμβάλλεται στο συμβόλαιο ,ο τρίτος έχει μόνο ένα γενικό δικαίωμα προσδοκίας που δεν έχει έννομες συνέπειες.

Πρόκειται για μια πρόταση μόνο του παρέχοντος προς τον τρίτο ,ο οποίος μπορεί να κάνει πράξη αποδοχής (έτσι μονο αποκτά και αυτός δικαίωμα επικαρπίας -η πράξη μεταγράφεται )ή να την αποκρούσει.

φιλικά ένας δικηγόρος