ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ/ΔΗΛΩΣΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΥΨΟΥΝ

[επισκέπτη mov]

Θέλω να δηλώσω ψιλη κυριότητα 100% ,για μελλοντικα διαμερίσματα 2-ου και 4-ου ορόφου .Στο 2 η σύσταση αναφέρεται για 92 τ.μ μελλοντικο διαμέρισμα και 217/000 στο οικοπεδο , στο τέταρτο 60 τ.μ και 217/000 στο οικοπεδο.

Η ερώτηση

1) δηλώνω το δικαιωμα υψουν (72) , στο εμβαδόν (77) πρέπει να βάλω π.χ. τα 92 ?

2)Θα αναφέρω όροφο(75) ?

3) ποσοστο δικαιώματοσς ψιλής κυριότας , ασφαλώς είναι 100% και αυτό αναφέρω στο (89).Το 217/000 επι του οικοπέδου που αναφέρεται?

[a.a.]

απο την στιγμη που εχει γίνει συσταση έστω και αν δεν εχουν χτιστει τα διαμερίσματα τα δηλώνεται ως έχουν δλδ ως διαμερισματα

αν αναφέρεται δικαιωμα υψουν και όχι διαμερισμα τοτε δηλώνετε το δικαίωμα σας και την συμμετοχή στο οικόπεδο στις σημειώσεις

[επισκέπτη mov]

ετος κατασκευής?

αν δεν δοθει τελικά άδεια για το 4-0 οροφο?

[επισκέπτη mov]

a.a.

σε ευχαριστώ για την απάντηση

αν καταλαβα καλά , στην ενότητα Β-4, δηλώνουμε όροφο, εμβαδόν και προφανώς όχι έτος κατασκευής.

σημειώνουμε με 9 (Χ) την ένδειξη διαμέρισμα (68) ή δικαίωμα υψουν (72) ?

αν κατάλαβα καλά σημέιώνουμε το δεύτερο , αναφέροντας όροφο και εμβαδόν του μελλοντικού κτίσματος .Προφανώς δεν είναι διαμέρισμα αφού δεν έχουμε άδεια ανέγερσης του κτίσματος (ετος κατασκευ'ης).

παρακαλώ αν μπορείς απάντησε μου

αν έχει και καποιος άλλος , εγκυρη απάντηση , παρακαλώ να με βοηθήσει...

[a.a.]

οπως σας εγραψα δηλώνεται ανάλογα με το τι γράφει η σύσταση, που δεν την έχετε μπροστά σας.

Αν η σύσταση μιλάει για δικαίωμα υπέρ του υψουν δηλώνεται αυτο αν μιλάει για διαμέρισμα, δυστηχως δηλώνετε διαμέρισμα και στις σημειωσεις γράφετε οτι δεν εχει οικοδομηθεί ακόμη.

Το διακαίωμα που θα δηλωθεί, είναι αυτό που αναφέρεται στον τιτλο που εχετε και στις συγκεκριμένη περίπτωση είναι η σύσταση οριζοντιας ιδιοκτησίας

είναι προφανές οτι στα αντίστοιχα πεδία (κωδικούς) συμπληρώνουμε τα στοιχεία που έχουμε

αν δεν έχει οικοδομηθεί και διαμέρισμα να λέει ο τίτλος δεν μπορεί να μπει έτος κατασκευής.

Τέλος όσο αφορά το πρώτο αναπάντητο ερώτημα

αν ο τίτλος αναφέρει οτι έχετε δικαίωμα οικοδόμησης (διαμέρισμα ή αέρα) στον 4ο όροφο και μετά η πολεοδομία χαμήλωσε τον συντελεστή δόμησης με αποτέλεσμα να μην μπορείτε να οικοδομήσετε τον 4ο όροφο, αυτό δεν σημαίνει ότι απολέσατε το δικαίωμα σας.

μπορεί σε άλλη περίπτωση να δοθεί και πάλι ο συντελεστής και να μπορείτε να οικοδομήσετε

αν δεν το δηλώσετε θα έχει χαθεί μια δια παντώς αυτο το δικαίωμα σας

Γενικα να σκέπτεστε με την λογική σε περιπτωση κατεδάφισης, μακρυα απο μας, απο ένα σεισμό ή με κοινή απόφαση των ιδιοκτητών , στο οικόπεδο που θα μείνει τι μέρος (χιλιοστά) έχω.

αν το διαιώμα υπερ του υψουν έχει χιλιοστά αυτά θα δηλώσετε

[επισκέπτη λαζαρος]

Θέλω να δηλώσω ψιλη κυριότητα 100% ,για μελλοντικα διαμερίσματα 2-ου και 4-ου ορόφου .Στο 2 η σύσταση αναφέρεται για 92 τ.μ μελλοντικο διαμέρισμα και 217/000 στο οικοπεδο , στο τέταρτο 60 τ.μ και 217/000 στο οικοπεδο.

Η ερώτηση

1) δηλώνω το δικαιωμα υψουν (72) , στο εμβαδόν (77) πρέπει να βάλω π.χ. τα 92 ?

2)Θα αναφέρω όροφο(75) ?

3) ποσοστο δικαιώματοσς ψιλής κυριότας , ασφαλώς είναι 100% και αυτό αναφέρω στο (89).Το 217/000 επι του οικοπέδου που αναφέρεται?