ΔΗΛΩΣΗ ΑΝΕΓΕΡΣΕΩΣ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΟΡΟΦΟΥ (ΑΕΡΑ) ΣΕ ΚΤΙΣΜΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΕΞΑΝΤΛΗΘΕΙ Ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

[ΕΛΕΝΑΗ]

Καλημέρα σας. Συμβόλαιο αναφέρει ότι ο "αέρας" και η μελλοντική ανέγερση αν δοθεί επιπλέον

συντελεστής δόμησης ανήκει στον τάδε. Αναφέρει το δικαίωμα υψούν ως "αβέβαιο".

Αυτό λοιπόν το δικαίωμα θα το δηλώσω στο Δ1 ως ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία ή θα το αναφέρω στις

παρατηρήσεις;

Ευχαριστώ.

Έλενα.

[επισκέπτη olina]

Καλημερα... σε αυτες τις περιπτωσεις το δηλωνουμε κανονικα ως ξεχωριστο δικαιωμα, αν δεν τον κανει θα δημιουργηθει προβλημα αργοτερα...ειδικα σε περιπτωση που αποφασισει να ριξει κι αλλον οροφο

[SOTIRIS Χ.]

Πηγή, Οδηγίες για τη συμπλήρωση της Δήλωσης Ν.230/95

Ενότητα Β.4 Διηρημένη Ιδιοκτησία.

Πεδίο 68-72

....

Εννοείτε ότι για το δικαίωμα υψούν θα πρέπει να υπάρχει σύσταση οριζοντίου διοκτησίας (δηλαδή να έχει χιλιοστά στο οικόπεδο)

Συμπέρασμα.

άρα αν σας προακύψει στο μέλλον μεγαλύτερος συντελεστής, τότε, θα πρέπει να γίνει καινούργια κατανομή στο οικόπεδο, άρα τότε με το καλό θα κάνετε καινούγιο δικαίωμα στο Κτηματολόγιο..

[επισκέπτη olina]

..... μετ'άποκλειστικου δικαιωματος κυριοτητας της υπερθεν του διαμερισματος τουτου αερινης στηλης ητοι της ανεγερσεως επι του του δωματος αυτου οροφων και εν γενει κτισματων καθ'απαν το επιτρεπομενον υπο των πολεοδομικων διαταξεων υψος .......

σε αυτη την περιπτωση τι θα εκανες θα το διακινδυνευες να το παραλειψεις και να του κατσικοθει αργοτερα απο πανω το δημοσιο?

σημειωση το συμβολαιο ειναι του χιλια λασπη...

[ΧΟΤΑΣΙΑ]

Μέτρησε τα χιλιοστά που έχουν στο οικόπεδο όλες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες και αν περισεύουν χιλιοστά τότε καταχώρησέ το σαν ξεχωριστό δικαίωμα.

[επισκέπτη olina]

Προικοσυμβολαιο του 1960 που δινει το 50% του οικοπεδου και το ενα απο τα δυο ισογεια διαμερισματα που εχει μεσα και δεν αναφερει πουθενα χιλιοστα, ουτε καν τα τετραγωνικα του σπιτιου... ο αερας αναφερεται στο κειμενακι που αναφερω πιο πανω.... εχω βρει μια λυση αλλα αν υπαρχει καμια αλλη προταση καλοδεχουμενη κι αυτη....