Τίθεται θέμα διασταύρωσης στοιχείων δήλωσης κτηματολογιου με Ε9 εφορίας;

[ioannis_tz]

Μπορεί κάποιος να προσκομμίσει μόνο το συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου, όπου φαίνεται ως πλήρη κυριότητα και να μην αναφέρει την γονικη παροχη της ψιλής κυριότητας ωστε να πληρώσει μόνο εκείνος για το ένα δικαίωμα(πλήρη κυριότητα); Στο Ε9 φαίνεται το ακίνητο κανονικά με επικαρπία και ψιλή. Υπάρχει θέμα διασταύρωσης;Τυχόν συνέπειες;

[setk]

Μπορεί κάποιος να προσκομμίσει μόνο το συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου, όπου φαίνεται ως πλήρη κυριότητα και να μην αναφέρει την γονικη παροχη της ψιλής κυριότητας ωστε να πληρώσει μόνο εκείνος για το ένα δικαίωμα(πλήρη κυριότητα); Στο Ε9 φαίνεται το ακίνητο κανονικά με επικαρπία και ψιλή. Υπάρχει θέμα διασταύρωσης;Τυχόν συνέπειες;

Για να γλιτώσει το παράβολο ;

Δεν θα το πρότεινα, Διασταύρωση πάντως δεν πρόκειτε να γίνει.

[ioannis_tz]

Εντελώς ρητορική ήταν η ερώτηση Στην περίπτωση όμως που κάποια στιγμή στο άμεσο μέλλον μεταφερθεί όλο το δικαίωμα της πλήρους στο παιδί, τότε μήπως να... λέω εγώ τώρα

[setk]

Εντελώς ρητορική ήταν η ερώτηση Στην περίπτωση όμως που κάποια στιγμή στο άμεσο μέλλον μεταφερθεί όλο το δικαίωμα της πλήρους στο παιδί, τότε μήπως να... λέω εγώ τώρα

Μπορεί να δημιουργηθεί πρόβλημα σε πράξεις επί του ακινήτου, πχ πώληση, μεταβίβαση κτλ.

Αν δεν είναι σωστά δηλωμένα τα δικαιώματα επ' αυτού.

Το ότι είναι χαράτσι, το ξέρουμε, απλά δεν μπορούμε να κάνουμε τίποτα.

[επισκέπτη Επισκέπτης]

ΕΦΟΣΟΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΡΟΣΦΑΤΟ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΑΥΤΟ ΘΑ ΒΡΕΘΕΙ ΑΠΟ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ.

ΣΕ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗ ΦΑΣΗ ΠΡΟΘΕΣΗ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΔΙΑΣΥΝΔΕΣΗ ΤΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ ΜΕ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΩΣΤΕ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΕΦΙΚΤΗ Η ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ ΠΟΥ ΛΕΤΕ... ΤΩΡΑ ΤΟ ΠΟΤΕ ΑΥΤΟ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΕΙΝΑΙ ΑΛΛΟ ΕΡΩΤΗΜΑ.....

[Kostantinos-A]

Οχι δεν μποπεί να γίνει διαστάυρωση καθώς θα είχαμε παραβίαση του νόμου περί προσωπικών δεδομένων.

Καλός νόμος κακός νόμος ...δεν παύει όμως να είναι νόμος ...

[ioannis_tz]

Πέρα από το θέμα της διασταύρωσης και λαμβάνοντας υπόψη ότι το ακίνητο θα μεταβιβασθεί στον εγγονό αργότερα , θα δημιουργηθεί πρόβλημα στο κτηματολόγιο αν εχεί δηλωθεί μόνο η πληρη κυριοτητα; Ο εγγονος θα πρεπει να δηλωσει αργοτερα στο κτηματολογιο την μεταβιβαση ωστε να αλλαξουν τα στοιχεια; Και αν παει με συμβολαιο γονικης απο τον πατερα ενω το ακινητο θα φαινεται στο παππου;

Χμμ... και εντελλει αξιζει να σκαω και να ζαλιζω και εσας για 35€;

[a.a.]

Καλα ολα αυτα που γράφονται

ΠΡΟΣΟΧΗ ομως

απο δω και περα, οπως συμβαινει και στις περιοχες οπου εχουν μπει ηδη στο κτηματολογιο, ότι γινεται στο ακιμητο, θα πρεπει να συνοδευεται και απο πιστοποιητικο απο το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ.

Αρα στο κτηματολογιο δηλωνουμε την πραγματικοτητα

νομιμο, αυθαιρετο, με δυο δικαιωματα, με, με με ............

[επισκέπτη SOTHRIS]

Καλα ολα αυτα που γράφονται

ΠΡΟΣΟΧΗ ομως

απο δω και περα, οπως συμβαινει και στις περιοχες οπου εχουν μπει ηδη στο κτηματολογιο, ότι γινεται στο ακιμητο, θα πρεπει να συνοδευεται και απο πιστοποιητικο απο το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ.

Αρα στο κτηματολογιο δηλωνουμε την πραγματικοτητα

νομιμο, αυθαιρετο, με δυο δικαιωματα, με, με με ............

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Σωστά το θέτει ο Απόστολος. Το κτηματολόγιο τελικά θα αντικαταστήσει το Υποθηκοφυλακείο.

[επισκέπτη ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

MIA ΑΠΟΡΙΑ

Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ ΠΟΥ ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΟ ΥΠΕΧΩΔΕ (ΑΠΟΚΛEIΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΟΣ) ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΣΥΜΜΕΤΕΧΕΙ ΣΕ ΣΕΜΙΝΑΡΙΑ ΛΟΓΙΣΤΩΝ ΓΙΑ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ;

ΔΕΝ ΤΗΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ ΑΝ ΣΥΜΠΛΗΡΩΘΟΥΝ ΣΩΣΤΑ ΟΙ ΔΗΛΩΣΕΙΣ;

TI ΛΕΕΙ ΤΟ ΟΕΕ ΚΑΙ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΥΠΕΧΩΔΕ;

ΔΗΜΗΤΡΗΣ

[ΝΙΚΟΣ Μ]

σε σεμιναριο που πηγα χθες για το κτηματολογιο μασ ειπαν οτι οσον αφορα τα αυθαιρετα θα το αφηνουμε στην κριση του πελατη για το αν πρεπει να δηλωθει 'η οχι. προβλημα με το αυθαιρετο μπορει να δημιουργηθει ειτε δηλωθει ειτε οχι. οπότε ας παρουν αλλοι το ρισκο.....!!!! ΕΜΕΙΣ ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΧΤΙΖΟΥΜΕ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ;

[LandS]

Για να γλιτώσει το παράβολο ;

Δεν θα το πρότεινα, Διασταύρωση πάντως δεν πρόκειτε να γίνει.

Πού το ξέρεις;

Κοίτα το πεδίο 15 του Δ1!

Η δυνατότητα υπάρχει!

[SOULIS]

Κοίτα το πεδίο 15 98-102 του Δ1!

[ioannis_tz]

Αν κατάλαβα καλά εσείς εννοείται διασταύρωση μεταξύ συνιδιοκτητών/συνδικαιούχων. Η ερώτηση αφορούσε διασταύρωση με Ε9. Επείδη το αρχικό ερώτημα αφορούσε πατέρα και γιο προφανώς ο γιος δεν θα έκανε καθόλου δήλωση στο κτηματολόγιο για την ψιλή αφου ο πατερας θα δήλωνε την πλήρη και οχι την επικαρπια. Ελπιζω να μην σας μπερδεψα περισσοτερο.

Τελικα κατεληξα στο ότι θα πρεπει να δηλωθουν ολα οπως πραγματικα εχουν για να μην υπαρξει το παραμικρο προβλημα.

Και ξερετε ποσο αρεσει στο τερας της γραφειοκρατιας να κολλαει σε κατι τετοια θεματα οταν ερθει η ωρα

Αα.. να ευχαριστησω και ολους σας για τις απαντησεις και ας επανελθω στις δηλωσεις εισοδηματος που δεν εχουν τελειωμο.

Καλη σας μερα.

[ΧΑΛΚΙΔΕΟΣ]

Αν κατάλαβα καλά εσείς εννοείται διασταύρωση μεταξύ συνιδιοκτητών/συνδικαιούχων. Η ερώτηση αφορούσε διασταύρωση με Ε9. Επείδη το αρχικό ερώτημα αφορούσε πατέρα και γιο προφανώς ο γιος δεν θα έκανε καθόλου δήλωση στο κτηματολόγιο για την ψιλή αφου ο πατερας θα δήλωνε την πλήρη και οχι την επικαρπια. Ελπιζω να μην σας μπερδεψα περισσοτερο.

Τελικα κατεληξα στο ότι θα πρεπει να δηλωθουν ολα οπως πραγματικα εχουν για να μην υπαρξει το παραμικρο προβλημα.

Και ξερετε ποσο αρεσει στο τερας της γραφειοκρατιας να κολλαει σε κατι τετοια θεματα οταν ερθει η ωρα

Αα.. να ευχαριστησω και ολους σας για τις απαντησεις και ας επανελθω στις δηλωσεις εισοδηματος που δεν εχουν τελειωμο.

Καλη σας μερα.

Δηλαδή συνάδελφε το ¨τέρας της γραφειοκρατίας¨ θα φταίει αν εσύ, εγώ ή οποιοσδήποτε άλλος υποβάλλει ψευδή δήλωση ?

[ioannis_tz]

Δεν ήθελα να πω κατι τετοιο. Απλα ενα αστειο ηταν να περασει ευχαριστα το πρωινο του Σαββατου. Ας μην αναλυσουμε εδω το θεμα, ειδικα καλοκαιριατικα.

[LandS]

Κοίτα το πεδίο 15 98-102 του Δ1!

Βασικά εννοούσα το πεδίο #3 (ΑΦΜ) σε συνδυασμό με το γεγονός ότι χοντρικά κάθε γραμμή του Ε9 γίνεται "δικαίωμα" στο Δ1

[SOULIS]

Βασικά εννοούσα το πεδίο #3 (ΑΦΜ)

Αυτό περίμενα κι εγώ .. αλλά αφού δεν βρήκα 15 στα στοιχεία δηλούντος .. πήγα στον υποπίνακα Δ1, που κόλλαγε στο θέμα..

[setk]

Πού το ξέρεις;

Κοίτα το πεδίο 15 του Δ1!

Η δυνατότητα υπάρχει!

Το επόμενο βήμα είναι να διασταυρωθούν και τα τ.μ. με την βάση δεδομένων από την Δ.Ε.Η.

Κοίτα το πεδίο 68 του Δ1!

Η δυνατότητα επίσης υπάρχει

[LandS]

Το επόμενο βήμα είναι να διασταυρωθούν και τα τ.μ. με την βάση δεδομένων από την Δ.Ε.Η.

Κοίτα το πεδίο 68 του Δ1!

Η δυνατότητα επίσης υπάρχει

Και είχε εφαρμοστεί κατά την πρώτη εφαρμογή του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης περιουσίας, ήδη από το οικ. έτος 1983!

Τότε, το Υπουργείο Οικονομικών, που δεν ήταν μηχανογραφημένο, απέστειλε τις δηλώσεις ΦΜΑΠ στην ΔΕΗ η οποία ήταν μηχανογραφημένη (αυτή και η ΑΓΕΤ τότε κατείχαν τη πιο προηγμένη τεχνολογία της εποχής) η οποία προχώρησε στην διασταύρωση.

Η διασταύρωση αποκάλυψε ότι στη συντριπτική πλειονότητα των δηλώσεων, οι υπόχρεοι, είχαν αναγράψει λιγότερα τετραγωνικά από αυτά που εμφανίζοντο στους αντίστοιχους λογαριασμούς. Εκδόθηκαν (από το μηχανογραφικό της ΔΕΗ χάριν του Υπουργείου Οικονομικών) λίγες εκατοντάδες χιλιάδες χρεωστικά επιπλέον φόρου και, φυσικά, τσουχτερού προστίμου.

Μεταξύ των αποδεκτών αυτών των χρεωστικών, ήταν και η τριαντάχρονη τότε κόρη του τότε πρωθυπουργού, στις οποίας την κυριότητα ήταν (και είναι) η ιστορική για τη Δημοκρατική Παράταξη, "Βίλα Γαλήνη" στο Καστρί, όπου διέμενε ο τότε πρωθυπουργός με τα παιδιά του, το μεγαλύτερο των οποίων είναι ο σημερινός αρχηγός της αξιωματικής αντιπολίτευσης.

Λέγεται ότι με την ρήση: "Δεν θα μου πει αυτός ο μ... τι φόρο θα πληρώσω" απολύθηκε ο τότε υπουργός Οικονομικών, Καθηγητής Κύριος Μανόλης Δρεττάκης, του οποίου το όνομα είναι το μόνο άξιο να μνημονεύεται σε αυτή την πικρή ιστορία!

[επισκέπτη Επισκέπτης]

ΑΝΑΡΩΤΙΕΜΑΙ ΑΝ ΘΑ ΕΙΧΑΜΕ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΑΝ ΓΙΝΟΤΑΝ ΣΗΜΕΡΑ ΜΙΑ ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ "ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟ" ΚΑΙ ΣΤΟ ΑΡΧΕΙΟ ΤΗΣ ΔΕΗ...

[a.a.]

Αν κατάλαβα καλά εσείς εννοείται διασταύρωση μεταξύ συνιδιοκτητών/συνδικαιούχων. Η ερώτηση αφορούσε διασταύρωση με Ε9. Επείδη το αρχικό ερώτημα αφορούσε πατέρα και γιο προφανώς ο γιος δεν θα έκανε καθόλου δήλωση στο κτηματολόγιο για την ψιλή αφου ο πατερας θα δήλωνε την πλήρη και οχι την επικαρπια. Ελπιζω να μην σας μπερδεψα περισσοτερο.

Τελικα κατεληξα στο ότι θα πρεπει να δηλωθουν ολα οπως πραγματικα εχουν για να μην υπαρξει το παραμικρο προβλημα.

Και ξερετε ποσο αρεσει στο τερας της γραφειοκρατιας να κολλαει σε κατι τετοια θεματα οταν ερθει η ωρα

Αα.. να ευχαριστησω και ολους σας για τις απαντησεις και ας επανελθω στις δηλωσεις εισοδηματος που δεν εχουν τελειωμο.

Καλη σας μερα.

Απο την στιγμή που υπάρχει συμβόλαιο, λένε, ότι θα γίνει έλεγχος με το μητρωό στο υποθηκοφυλακιο

αρα θα βρουν το συμβολαιο και θα κάνουν τις αναλλογες πράξεις με τα αναλλογα προστιμα.

Αλλά και ελεγχο να μην κάνουν

αν ο πατέρας το δηλώσει σαν πλήρη κυριοτητα, όταν φυγει θα υπάρχει πρόβλημα στην συνένωση ψηλής και επικαρπίας όσο αφορά τον γιο

είναι κρίμα για λίγα ευρώ να μην δηλώθει κανονικά το ακίνητο και υπάρχουν μετά μπερδέματα, γιατι όπως έγραψα και παραπάνω απο δω και πέρα αυτό που θα μετράει θα είναι ότι έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο.

Για να γλυτώσουν λοιπόν λίγα ευρώ σήμερα θα μπούν σε μια περιπέτεια με δίκες και πρόστιμα αργότερα

[a.a.]

σε σεμιναριο που πηγα χθες για το κτηματολογιο μασ ειπαν οτι οσον αφορα τα αυθαιρετα θα το αφηνουμε στην κριση του πελατη για το αν πρεπει να δηλωθει 'η οχι. προβλημα με το αυθαιρετο μπορει να δημιουργηθει ειτε δηλωθει ειτε οχι. οπότε ας παρουν αλλοι το ρισκο.....!!!! ΕΜΕΙΣ ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΧΤΙΖΟΥΜΕ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ;

Γιατί δεν κτίζουμε δεν μπορώ να σου απαντήσω

όμως για το αν πρέπει να δηλωθούν μπορώ

ήδη ο εργολάβος που έχει το έργο της Κινηματογράφησης έχει τελειώσει εδω και δυο μήνες την αεροφωτογράφηση των περιοχών.

δηλωθεί λοιπόν δεν δηλωθεί το ακίνητο θα το βρούν απο τις αεροφωτογραφίες που έχουν και θα το διασταυρώσουν απο τις αεροφωτογραφίες που θα τραβήξουν μόλις οι μηχανικοί της Κτηματολόγιο ΑΕ βάλουν τα ακίνητα που θα δηλώσουμε στο χάρτη, μιάς και ξαναγίνεται αεροφωτογράφηση στο τέλος της διαδικασίας, για να επιβεβαιώσουν τους χάρτες που έχουν συνταχθεί.

Μάλιστα η αεροφωτογράφηση γίνεται:

α) πριν τις δηλώσεις

β) πριν την ανάρτηση των πινάκων για τυχόν ενστάσεις

γ) με την ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφισης

[a.a.]

ΑΝΑΡΩΤΙΕΜΑΙ ΑΝ ΘΑ ΕΙΧΑΜΕ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΑΝ ΓΙΝΟΤΑΝ ΣΗΜΕΡΑ ΜΙΑ ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ "ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟ" ΚΑΙ ΣΤΟ ΑΡΧΕΙΟ ΤΗΣ ΔΕΗ...

μην ξεχνάς οτι στην ΔΕΗ υπάρχει το όνομα του ενοικιαστή στις περισσότερες των περιπτώσεων και όχι του ιδιοκτήτη

άρα μπορεί μεν να υπάρχουν τετραγωνικά (λέμε τώρα) αλλα δεν υπάρχει όροφος και ιδιοκτήτης σε πολλές περιπτώσεις

[LandS]

σε σεμιναριο που πηγα χθες για το κτηματολογιο μασ ειπαν οτι οσον αφορα τα αυθαιρετα θα το αφηνουμε στην κριση του πελατη για το αν πρεπει να δηλωθει 'η οχι. προβλημα με το αυθαιρετο μπορει να δημιουργηθει ειτε δηλωθει ειτε οχι. οπότε ας παρουν αλλοι το ρισκο.....!!!! ΕΜΕΙΣ ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΧΤΙΖΟΥΜΕ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ;

Γιατί δεν κτίζουμε δεν μπορώ να σου απαντήσω

όμως για το αν πρέπει να δηλωθούν μπορώ

ήδη ο εργολάβος που έχει το έργο της Κινηματογράφησης έχει τελειώσει εδω και δυο μήνες την αεροφωτογράφηση των περιοχών.

δηλωθεί λοιπόν δεν δηλωθεί το ακίνητο θα το βρούν απο τις αεροφωτογραφίες που έχουν και θα το διασταυρώσουν απο τις αεροφωτογραφίες που θα τραβήξουν μόλις οι μηχανικοί της Κτηματολόγιο ΑΕ βάλουν τα ακίνητα που θα δηλώσουμε στο χάρτη, μιάς και ξαναγίνεται αεροφωτογράφηση στο τέλος της διαδικασίας, για να επιβεβαιώσουν τους χάρτες που έχουν συνταχθεί.

Μάλιστα η αεροφωτογράφηση γίνεται:

α) πριν τις δηλώσεις

β) πριν την ανάρτηση των πινάκων για τυχόν ενστάσεις

γ) με την ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφισης

Ακόμα και πριν την ενημέρωση από τον Απόστολο για τις αεροφωτογραφίες, είναι απαράδεκτο, πέρα ως πέρα να προτείνεται σε επαγγελματίες "να το αφήνουν στη κρίση του πελάτη"!

Ειδικά για θέματα σαν το κτηματολόγιο και του εισπρακτικού τύπου εφαρμογής του, το να υπαινίσσεσαι και μόνο την δυνατότητα αποφυγής δήλωσης αυθαίρετου κτίσματος, ισοδυναμεί με συνενοχή στο στήσιμο παγίδας για να επιβληθούν αυξημένα πρόστιμα κατασκευής και διατήρησης όσο και πρόστιμα για την μη υποβολή του Δ1 και επί πλέον για τη μη πληρωμή του τέλους επί της αντικειμενικής αξίας!

Από την πλευρά του συνάδελφου που παρακολούθησε το σεμινάριο, δεν έχουμε να πούμε πολλά. Πλήρωσε ένα ποσό και θεώρησε δεδομένο ότι θα ενημερωθεί από εισηγητή που γνωρίζει περισσότερα από τον ίδιο.

Για την πλευρά όμως του "συνάδελφου" εισηγητή έχουμε να πούμε πολλά και σημαντικότερα. Τα οποία συνοψίζονται σε δυό λέξεις: "Αίσχος παπατζή"

[SOULIS]

Μα τι λέτε βρε παιδιά?

Το πρωί είδα δήλωση του προέδρου της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. που έλεγε ότι το αυθαίρετο δεν δηλώνεται .. και ο Αυτιάς το είχε βάλει από κάτω με κάτι γράμματα νααα με το συμπάθιο..