• 0
Sign in to follow this  
Guest Επισκέπτης-ΛΙΤΣΑ-

ΣΤΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΥΠΟΧΡΕΟΣ ΣΤΟ ΦΠΑ ΠΟΙΟΣ ΕΙΝΑΙ; Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ Η Ο ΠΩΛΗΤΗΣ;

Question

Guest Επισκέπτης-ΛΙΤΣΑ-

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ.

ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΠΟΙΟΣ ΕΙΝΑΙ ΥΠΟΧΡΕΟΣ ΣΤΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΤΟΥ ΦΠΑ ΣΕ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΝΕΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ , Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ Ή Ο ΠΩΛΗΤΗΣ;

ΚΑΙ ΕΠΙΣΗΣ ΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΑΠΑΛΛΑΓΗ Α ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΕΙΝΑΙ 200 ΤΕΤΡ ΜΕΤΡΑ ΚΑΙ ΑΣ ΜΗΝ ΕΧΕΙ ΨΗΦΙΣΤΕΙ Ο ΝΟΜΟΣ;

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

Share this post


Link to post
Share on other sites

18 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
Guest Επισκέπτης-ΛΙΤΣΑ-
α)ο αγοραστης θα τα πληρωσει

την δηλωση θα την παει ο πωλητης

β)http://www.taxheaven.gr/laws/circular/index/circular/6675&mode=html

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΜΕΣΗ ΑΠΑΝΤΗΣΗ!

ΣΗΜΕΡΑ ΤΟ ΠΡΩΙ ΣΤΗ Δ.Ο.Υ ΜΟΥ ΕΙΠΑΝ ΟΤΙ ΣΤΗΝ ΕΓΚΥΚΛΙΟ ΓΡΑΦΕΙ Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΑΛΛΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΥΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑ....

ΜΗΠΩΣ ΜΠΟΡΕΙΤΑΙ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΙΤΕ ΣΕ ΠΟΙΑ ΕΓΚΥΚΛΙΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙ ΑΥΤΟ;

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ο πωλητης παει την δηλωση

το φπα ομως το πληρωνει ο αγοραστης

οπως σε ολα τα ειδη που εχουν ΦΠΑ

δεν νομιζω να αγορασατε ποτε κατι που να πληρωσατε στο καταστημα την καθαρη αξια και να πηγατε στην ΔΟΥ να πληρωσετε το ΦΠΑ

οπως ολα τα αλλα καταναλωτικα προιοντα ετσι και στο ακινητο το ΦΠΑ το πληρωνει ο αγοραστης

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest Επισκέπτης-ΛΙΤΣΑ-
ο πωλητης παει την δηλωση

το φπα ομως το πληρωνει ο αγοραστης

οπως σε ολα τα ειδη που εχουν ΦΠΑ

δεν νομιζω να αγορασατε ποτε κατι που να πληρωσατε στο καταστημα την καθαρη αξια και να πηγατε στην ΔΟΥ να πληρωσετε το ΦΠΑ

οπως ολα τα αλλα καταναλωτικα προιοντα ετσι και στο ακινητο το ΦΠΑ το πληρωνει ο αγοραστης

ΣΥΓΝΩΜΗ ΠΟΥ ΕΠΙΜΕΝΩ ΑΛΛΑ ΝΑ ΣΑΣ ΕΞΗΓΗΣΩ ΤΙ ΕΧΕΙ ΣΥΜΒΕΙ. ΑΓΟΡΑΣΕ ΠΕΛΑΤΗΣ ΜΟΥ ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ Η ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΟΥ ΤΟ ΕΚΤΙΜΗΣΕ 140000,00 ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΕΠΙΟΙΚΕΙΑ ( 55ΤΜ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΑΡΚΙΝ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ) ΜΕ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ 65000,00 ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ 168000,00ΕΥΡΩ. ΘΕΩΡΩ ΛΟΙΠΟΝ ΟΤΙ Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΣΤΑ 168 ΧΙΛΙΑΡΙΚΑ ΕΧΕΙ ΕΙΣΠΡΑΞΕΙ ΚΑΙ ΤΟ ΦΠΑ. ΚΑΙ ΜΑΣ ΕΔΩΣΕ ΚΑΙ ΤΗ ΔΗΛΩΣΗ ΝΑ ΤΗΝ ΠΑΜΕ ΕΜΕΙΣ ΣΤΗ ΕΦΟΡΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΤΗΝ ΠΛΗΡΩΣΟΥΜΕ. ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΟ;

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest Επισκέπτης-ΛΙΤΣΑ-
τι γραφει επανω η δηλωση ??

ΔΗΛΩΣΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ ΩΣ ΕΙΔΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ ΦΠΑ ΕΧΕΙ Χ

ΥΠΟΚΕΙΜΕΝΟΣ ΥΠΟΧΡΕΟΣ: ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗ

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest Επισκέπτης-ΛΙΤΣΑ-

EΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

ΑΞΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 65159,62

ΣΥΝ/ΣΤΗΣ ΦΠΑ 19%

ΑΝΑΛΟΓΟΥΝ ΦΟΡΟΣ 12380,32

ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΡΟΩΝ ΠΡΟΣ ΕΚΠΤΩΣΗ 3598,17

ΦΠΑ ΓΙΑ ΚΑΤΑΒΟΛΗ 8782,15

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

αυτα ειναι θεματα συμφωνιας πλεον

και τιποτε αλλο

κοψτε του και σεις τα 9000 απο το συνολικο τιμημα

αλλα επαναλαμβανω οτι αυτα ειναι θεματα συμφωνιας αφου οπως βλεπεται ολα ειναι στον αερα μιας και δεν εχει το πραγματικο τιμημα

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest SOTHRIS
ο πωλητης παει την δηλωση

το φπα ομως το πληρωνει ο αγοραστης

οπως σε ολα τα ειδη που εχουν ΦΠΑ

δεν νομιζω να αγορασατε ποτε κατι που να πληρωσατε στο καταστημα την καθαρη αξια και να πηγατε στην ΔΟΥ να πληρωσετε το ΦΠΑ

οπως ολα τα αλλα καταναλωτικα προιοντα ετσι και στο ακινητο το ΦΠΑ το πληρωνει ο αγοραστης

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kαλά τα γράφεις Απόστολε, πλην όμως στην περίπτωση πώλησης νεόδμητων ακινήτων, ο ΦΠΑ που αναλογεί στην πώληση προπληρώνεται στην ΔΟΥ και στο σημείο αυτό διαφέρουν "τα καταναλωτικά προιόντα" από τα "νεόδμητα ακίνητα".

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest Επισκέπτης-ΛΙΤΣΑ-

ΘΕΛΕΤΕ ΝΕΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΟ ΜΕΤΩΠΟ; ΠΡΟΚΕΙΜΕΝΟΥ ΝΑ ΓΛΥΤΩΣΟΥΜΕ ΤΟ Φ.Π.Α ΣΤΗΡΙΧΤΗΚΑΜΕ ΣΤΟ ΝΕΟ ΝΟΜΟ ΠΟΥ ΙΣΧΥΕΙ ΑΠΟ 13/12/2007 ΚΑΙ ΑΦΟΡΑ ΤΗΝ Α ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΩΣ 200ΤΕΤΡ ΜΕΤΡΑ. ΕΠΕΙΔΗ Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ ΕΧΕΙ 77+44 ΤΕΤΡΑΓ ΜΕΤΡΑ Η Δ.Ο.Υ ΘΕΩΡΕΙ ΟΤΙ ΔΕΝ ΔΙΚΑΙΟΥΤΑΙ ΑΠΑΛΛΑΓΗ , Ο ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ ΙΣΧΥΡΙΖΕΤΑΙ ΟΤΙ ΔΙΚΑΙΟΥΤΑΙ ΑΠΑΛΛΑΓΗΣ ΚΑΙ ΜΑΛΙΣΤΑ ΠΗΡΕ ΤΗΛ ΣΤΟ ΥΠ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΣΥΜΦΩΝΗΣΕ ΜΑΖΙ ΤΟΥ. Ο ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ ΚΑΙ Η ΔΟΥ ΔΕΝ ΔΕΧΘΗΚΑΝ ΝΑ ΜΙΛΗΣΟΥΝ ΜΕ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΜΕ ΤΑ ΟΝΟΜΑΤΑ ΠΟΥ ΤΟΥΣ ΔΩΣΑΜΕ. ΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΔΙΚΙΟ;

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΛΙΤΣΑ ΜΗΝ ΖΗΤΑΣ ΤΟ ΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΔΙΚΙΟ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΟΛΑ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ. ΑΦΟΥ ΟΠΩΣ ΛΕΣ Ο ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ ΜΙΛΗΣΕ ΚΑΙ ΜΕ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΠΑΡΑ ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΤΗΝ ΠΟΛ ΚΑΙ ΝΑ ΤΗΝ ΠΑΕΙ ΣΤΗΝ ΔΟΥ.ΕΠΙΣΗΣ ΜΑΖΙ ΤΟΥ ΝΑ ΕΧΕΙ ΠΑΝΤΑ ΚΑΙ ΕΝΑ ΓΡΑΠΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΜΕ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΣΟΥ ΕΤΣΙ ΩΣΤΕ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΕΠΙΜΕΝΕΙ Η ΔΟΥ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΛΕΙ ΓΡΑΠΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΚΑΙ ΦΥΣΙΚΑ ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΓΑΡΠΤΗ ΑΠΑΝΤΗΣΗ( ΤΟ ΕΧΩ ΔΟΚΙΜΑΣΕΙ ΠΕΡΙΠΟΥ 6-7 ΦΟΡΕΣ ΠΑΝΤΑ ΠΙΑΝΕΙ).

ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΤΟ ΦΠΑ ΕΙΝΑΙ ΘΕΜΑ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ ΤΟΥ ΑΓΟΡΑΣΤΗ ΜΕ ΤΟΝ ΠΩΛΗΤΗ. ΑΝ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΣΥΝΗΘΙΖΕΤΑΙ ΣΤΟΝ ΤΕΛΙΚΟ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΗ Η ΤΙΜΗ ΠΟΥ ΣΥΜΦΩΝΟΥΜΕ ΕΙΝΑΙ Η ΤΕΛΙΚΗ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΟΝ ΦΠΑ. ΤΙΣ ΠΡΟΑΛΛΕΣ ΚΑΤΕΘΕΣΑ ΕΙΔΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ ΦΠΑ ΟΠΟΥ ΤΟ ΠΟΣΟ ΠΟΥ ΑΠΟΔΟΘΗΚΕ ΤΟ ΚΑΤΕΒΑΛΕ Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest SOTHRIS
ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΤΟ ΦΠΑ ΕΙΝΑΙ ΘΕΜΑ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ ΤΟΥ ΑΓΟΡΑΣΤΗ ΜΕ ΤΟΝ ΠΩΛΗΤΗ. ΑΝ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΣΥΝΗΘΙΖΕΤΑΙ ΣΤΟΝ ΤΕΛΙΚΟ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΗ Η ΤΙΜΗ ΠΟΥ ΣΥΜΦΩΝΟΥΜΕ ΕΙΝΑΙ Η ΤΕΛΙΚΗ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΟΝ ΦΠΑ. ΤΙΣ ΠΡΟΑΛΛΕΣ ΚΑΤΕΘΕΣΑ ΕΙΔΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ ΦΠΑ ΟΠΟΥ ΤΟ ΠΟΣΟ ΠΟΥ ΑΠΟΔΟΘΗΚΕ ΤΟ ΚΑΤΕΒΑΛΕ Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. H ήλωση μεταβίβασης ακινήτου υποβαλλόμενη ως ειδική δήλωση ΦΠΑ , θα υποβληθεί στο όνομα του πωλητή, στο τέλος της έχει θέση και για τα στοιχεία (υπογραφές) του πωλητή και του αγοραστή.

2. Την ΔΟΥ ουδόλως ενδιαφέρει ποιός εκ των δύο θα πληρώσει τον ΦΠΑ που προκύπτει, αρκείται μόνο στην καταβολή του. Επίσης από όσα γνωρίζω, δεν υπάρχει υποχρέωση στις οικοδομικές επιχειρήσεις να έχουνε πινακίδες-ταμπελάκια με τιμές λιανικής στα διαμερίσματα που πουλάνε και επιπλέον να έχουν αναρτημένη πινακίδα με την ένδειξη : oι αναγραφόμενες τιμές εμπεριέχουν και τον ΦΠΑ.

3. Υποθετικά, στην περίπτωση που η υπόψιν δήλωση εκτός από τον αναλογούντα για καταβολή ΦΠΑ με βάση την δήλωση, "έβγαζε" και επιπλέον ποσό ΦΠΑ για καταβολή ΒΑΣΕΙ ΕΛΕΓΧΟΥ -και υπάρχουν τέτοιοι λόγοι που έχουν να κάνουν και με τον πωλητή και με τον αγοραστή- ποιός τελικά θα πλήρωνε τον τελευταίο αυτόν ΦΠΑ ?

4. Τέλος στην περίπτωση που υπάρχει ΦΜΑ, ποιός τον καταβάλει και σε τι διαφέρει - ως προς το ποιός τον επιβαρύνεται- ο ΦΜΑ και ο ΦΠΑ, που επιβάλλονται κατά περίπτωση, στην μεταβίβαση των ακινήτων ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ;)

ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ Ά ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΕΧΕΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΚΑΠΟΙΟΥ ΠΟΣΟΥ ΦΠΑ ΚΑΙ ΑΝ ΝΑΙ ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ?

ΠΕΤΡΟΣ

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
ΚΑΛΗΜΕΡΑ ;)

ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ Ά ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΕΧΕΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΚΑΠΟΙΟΥ ΠΟΣΟΥ ΦΠΑ ΚΑΙ ΑΝ ΝΑΙ ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ?

ΠΕΤΡΟΣ

Υπάρχει ολόκληρη ενότητα στην κοινότητα με όλες τις αποφάσεις για το ΦΑ στα ακίνητα . Μελέτησε τις αποφάσεις και θα βρείς ευκολα την απάντηση .

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest Επισκέπτης-ΛΙΤΣΑ-
ΚΑΛΗΜΕΡΑ :)

ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ Ά ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΕΧΕΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΚΑΠΟΙΟΥ ΠΟΣΟΥ ΦΠΑ ΚΑΙ ΑΝ ΝΑΙ ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ?

ΠΕΤΡΟΣ

ΟΤΑΝ Η ΔΗΛΩΣΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ Ως ΕΙΔΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ Φ.Π.ΑΣΤΗΝ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΣΕΛΙΔΑ ΣΤΟ ΠΙΝΑΚΑ 1

ΕΠΙΜΕΡΙΖΕΙΣ ΤΟΝ ΦΟΡΟ ΕΙΣΡΟΩΝ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ

ΕΠΕΙΤΑ

ΑΞΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

19%

ΑΝΑΛΟΓΟΥΝ ΦΟΡΟΣ

ΜΕΙΟΝ ΤΟ ΦΠΑ ΠΟΥ ΒΡΗΚΕΣ ΣΤΟΝ ΕΠΙΜΕΡΙΣΜΟ

ΦΠΑ ΓΙΑ ΚΑΤΑΒΟΛΗ

ΕΛΠΙΖΩ ΝΑ ΒΟΗΘΗΣΑ

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest KERANI

καλημερα,

Εχω κατασκευασει μονοκατοικια 130 μ2 σαν ιδιωτης(αυτεπιστασια) αν αποφασισω να πωλησω το ακινητο εμπιπτει στον νομο περι ΦΠΑ;

Ευχαριστω εκ των προτερων.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest SOTHRIS
καλημερα,

Εχω κατασκευασει μονοκατοικια 130 μ2 σαν ιδιωτης(αυτεπιστασια) αν αποφασισω να πωλησω το ακινητο εμπιπτει στον νομο περι ΦΠΑ;

Ευχαριστω εκ των προτερων.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Οχι.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.