Προς το περιεχόμενο

ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑΣ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ ΜΕΛΩΝ ΓΙΑ ΑΝΕΓΕΡΣΗ


redpeper

Προτεινόμενες αναρτήσεις

Καλημέρα σας Κυριοί-ες

Στύνω μια κοινοπραξία με αντικείμενο την ανέγερση οικοδομής, στην Κ/Ξ θα συμμετέχουν μια ΑΕ και ένας πολιτικός μηχανικός.

η Κ/Ξ έχει συνήθως μικρό κεφάλαιο 3000,00 - 4000,00 ευρώ.

όταν θα έρχονται χρήματα στην κοινοπραξία απο τα μέλη ( για αγορά οικοπέδου , για την ανέγερση) τι θα γίνεται ?

α) θα πληρώνεται ΦΣΚ ?

β) θα πληρώνεται 1,2% ή 2,4% χαρτόσημο ?

Άν ισχύει το α) τότε ο ΦΣΚ θα πληρωθεί 2 φορές , μια φορά στην ΑΕ για να έχει κεφάλαιο και μια φορά στην Κ/Ξ ?

Υπάρχει μήπως κάποιος τρόπος να γλιτώθει ο ΦΣΚ ή το χαρτόσημο ?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Υποχρεούται η Κ/ξια να δηλώσει Κεφάλαιο?

Mπορεί και να μην έχει κεφάλαιο, αλλά που βρίσκει τα χρήματα ?

Όταν έρχονται τα χρήματα από τα μέλη πως έρχονται ?

ως κέφάλαιο με 1% ΦΣΚ , ως δοσοληψία με 1,2% , 2,4% χρατόσημο ?

υπάρχει άλλος τρόπος ?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δεν νομίζω ότι μπαίνει θέμα χαρτοσήμου στην περίπτωση μας..

αλλά δεν έχω ασχοληθεί τελευταία με κ/ξιες ..

κάποιος από τους φίλους με τα τεχνικά έργα ?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Όντως δεν ειναι απαραίτητο να έχει κεφάλαιο η Κ/Ξ

Τα μέλη εισφέρουν το κεφάλαιο στην Κ/Ξ και πληρώνεται ΦΣΚ

Απλά δεν μας δίνεται περισσοτερα στοιχεια για να σας βοηθησουμε?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Στο ιδιωτικό συμφωνητικό της κοινοπραξίας μπορεί να μην αναφέρεται τίποτα σχετικό με το κεφάλαιο, αφού η κοινοπραξία δεν έχει κεφάλαιο, αλλά χρησιμοποιεί τα παραγωγικά μέσα των κοινοπρακτούντων μελών, τα οποία χρηματοδοτούν την κοινοπραξία για την επίτευξη του κοινού σκοπού.

Οι καταθέσεις των μελών της κοινοπραξίας υπόκεινται σε χαρτόσημο. Επιπρόσθετα , με τις αποφάσεις του Σ.τ.Ε.4018/1980 και 4111/1988 θεωρείται ως κατάθεση των μελών της κοινοπραξίας το συνολικό κόστος κατασκευής ανεγερθείσας οικοδομή μέχρι της πρώτης πώλησης διαμερισμάτων και επομένως υπόκειται σε χαρτόσημο.

Πάντως, σε πολλές περιπτώσεις ορίζεται κατά αναλογία συμμετοχής των μελών στα κέρδη και στις ζημιές.

Στις κοινοπραξίες εκτέλεσης τεχνικών έργων το οριζόμενο κεφάλαιο καλύπτει συνήθως τα έξοδα της έναρξης λειτουργίας της κοινοπραξίας.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Στο ιδιωτικό συμφωνητικό της κοινοπραξίας μπορεί να μην αναφέρεται τίποτα σχετικό με το κεφάλαιο, αφού η κοινοπραξία δεν έχει κεφάλαιο, αλλά χρησιμοποιεί τα παραγωγικά μέσα των κοινοπρακτούντων μελών, τα οποία χρηματοδοτούν την κοινοπραξία για την επίτευξη του κοινού σκοπού.

Οι καταθέσεις των μελών της κοινοπραξίας υπόκεινται σε χαρτόσημο. Επιπρόσθετα , με τις αποφάσεις του Σ.τ.Ε.4018/1980 και 4111/1988 θεωρείται ως κατάθεση των μελών της κοινοπραξίας το συνολικό κόστος κατασκευής ανεγερθείσας οικοδομή μέχρι της πρώτης πώλησης διαμερισμάτων και επομένως υπόκειται σε χαρτόσημο.

Πάντως, σε πολλές περιπτώσεις ορίζεται κατά αναλογία συμμετοχής των μελών στα κέρδη και στις ζημιές.

Στις κοινοπραξίες εκτέλεσης τεχνικών έργων το οριζόμενο κεφάλαιο καλύπτει συνήθως τα έξοδα της έναρξης λειτουργίας της κοινοπραξίας.

Το παραπάνω το γνωρίζω είναι απο άρθρο του Ορκωτου Δ.Ζιγκεριδη. Ποτέ ομως δεν μπόρεσα να βρω αυτές τις αποφάσεις.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

1. Στο συστατικό έγγραφο της κοινοπραξίας μπορεί να μην αναφέρεται τίποτε σχετικό με κεφάλαιο, πλην όμως αυτό δεν απαγορεύεται. Μάλιστα στην περίπτωση που η κοινοπραξία θα τηρήσει βιβλία Γ κατηγορίας του ΚΒΣ (όπως στην υπόψιν περίπτωση) νομίζω ότι η αναφορά στην ύπαρξη κεφαλαίου στο κοινοπρακτικό είναι απαραίτητη.

2. Επίσης και στις Ο.Ε μπορεί να έχουμε ένα μικρό κεφάλαιο πχ. 1000 ευρώ και να χτίζουμε οικοδομή με κόστος 200.000 ευρώ. Τι γίνεται εδώ ? Το ζήτημα αυτό νομίζω καλύπτουν οι αποφάσεις του ΣΤΕ στις οποίες αναφέρθηκαν οι συνάδελφοι (ΓΡΗΓΟΡΗ τις ζήτησα από το γαφείο του κ. ΖΙΓΚΕΡΙΔΗ ). Επιπλέον

δεν μένει να δούμε αν οι αποφάσεις αυτές που λογικά ρύθμιζαν θέματα πριν την εμφάνιση του ΦΣΚ εξακολουθούν να ισχύουν και για πράξεις μετά την εισαγωγή του σχετικού φόρου.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

""όταν θα έρχονται χρήματα στην κοινοπραξία απο τα μέλη ( για αγορά οικοπέδου , για την ανέγερση) τι θα γίνεται ?

Ποίος θα αγοράσει το οικόπεδo;

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

""όταν θα έρχονται χρήματα στην κοινοπραξία απο τα μέλη ( για αγορά οικοπέδου , για την ανέγερση) τι θα γίνεται ?

Ποίος θα αγοράσει το οικόπεδo;

H ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΘΑ ΑΓΟΡΑΣΕΙ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

πολλά δεν ξέρω για την κοινοπραξία.

το μόνο που ξέρω σίγουρα ότι η κοινοπραξία

ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΝΟΜΙΚΗ ΟΝΤΟΤΗΤΑ

ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΑΙΡΕΙΑ!

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

πολλά δεν ξέρω για την κοινοπραξία.

το μόνο που ξέρω σίγουρα ότι η κοινοπραξία

ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΝΟΜΙΚΗ ΟΝΤΟΤΗΤΑ

ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΑΙΡΕΙΑ!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Το θέμα δεν είναι τόσο απλό. Γεγονός είναι ότι για την κοινοπραξία δεν υπάρχουν συστηματικές ρυθμίσεις στην νομοθεσία. Υπάρχουν διατάξεις με τις οποίες ρυθμίζονται κατά αποσπασματικό τρόπο κάποια θέματα.

Για τους λόγους αυτούς κάθε φορά που υπάρχει ανάγκη εφαρμόζονται αναλογικά οι ρυθμίσεις και οι κανόνες που ισχύουν στις εταιρικές μορφές που ρυθμίζονται από την νομοθεσία.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

H ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΘΑ ΑΓΟΡΑΣΕΙ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ

Τα πρόσωπα που απαρτίζουν την κοινοπραξία. Η κοινοπραξία δεν αποτελεί "οντότητα" που αποκτά πράγματα, ούτε ενάγει, ούτε ενάγεται. Τα μέλη της.

Ενδεικτικά την ακόλουθη απόφαση του ΑΠ.

"22/1998 ΑΡΕΙΟΣ ΠΑΓΟΣ ( ΟΛΟΜΕΛΕΙΑ ) [ΕΕΝ/1998 (629)] ...Επειδή από τις συνδυασμένες διατάξεις των άρθρων 741 του Αστικού Κώδικα, 20 του Εμπορικού Νόμου και 2 του Διατάγματος της 2/14.5.1835 "περί αρμοδιότητος των Εμποροδικείων" συνάγεται ότι η κοινοπραξία, που με ιδιαίτερη επωνυμία ή με τα ονόματα όλων των μελών της, αναλαμβάνει ως ανάδοχος την εκτέλεση δημόσιου τεχνικού έργου το οποίο κατά τα ουσιώδη στοιχεία του αποτελεί επιχείρηση χειροτεχνίας και επομένως αντικειμενικά εμπορική πράξη, έχει το χαρακτήρα ομόρρυθμης εμπορικής εταιρίας.

Εάν δεν υποβλήθηκε στις διατυπώσεις δημοσιότητας που προβλέπει το άρθρο 42 του Εμπορικού Νόμου για τις ομόρρυθμες Εταιρίες, λειτουργεί ως ομόρρυθμη Εμπορική Εταιρία "εν τοις πράγμασι".

Εξ άλλου,από τη διάταξη του άρθρου 61 του Αστικού Κώδικα, που ορίζει ότι "Ενωση προσώπων για την επιδίωξη ορισμένου σκοπού, καθώς επίσης σύνολο περιουσίας , που έχει ταχθεί στην εξυπηρέτηση ορισμένου σκοπού, μπορούν να αποκτήσουν νομική προσωπικότητα (νομικό πρόσωπο), αν τηρηθούν οι όροι που αναγράφει ο νόμος", λόγω της γενικότητάς της, αναφέρεται και σε ενώσεις προσώπων προβλεπόμενες στον Εμπορικό Νόμο (άρθρα 20 και 23) ή άλλους ειδικούς νόμους.

Επομένως απαραίτητο στοιχείο για τη σύσταση νομικής προσωπικότητας είναι η τήρηση διατυπώσεων δημοσιότητας που ορίζονται κάθε φορά στο νόμο. ... ...

Τέτοιες διατυπώσεις είναι και οι προβλεπόμενες στο άρθρο 42 του Εμπορικού Νόμου για την απόκτηση νομικής προσωπικότητας από την ομόρρυθμη εμπορική εταιρία.

Η δημόσια άσκηση εμπορικής δραστηριότητας δεν αναπληρώνει την τήρηση των ρητά από το νόμο απαιτούμενων διατυπώσεων δημοσιότητας."

Φιλικά

Διονύσης Κουνάδης

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...