ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ ΘΑ ΤΑ ΔΗΛΩΣΟΥΝ ΣΤΟ ΦΜΑΠ ΤΟΥΣ ΟΙ ΕΤΑΙΡΟΙ ΤΗΣ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑΣ;

[επισκέπτη 292]

Οι εταίροι κοινοπραξίας ανέγερσης οικοδομής θα πρέπει στο προσωπικό τους ΦΜΑΠ να δηλώσουν τα ακίνητα που θα πάρει η κοινοπραξία από αντιπαροχή οικοπέδου ως απαλασσόμενα;

[επισκέπτη SOTHRIS]

Οι εταίροι κοινοπραξίας ανέγερσης οικοδομής θα πρέπει στο προσωπικό τους ΦΜΑΠ να δηλώσουν τα ακίνητα που θα πάρει η κοινοπραξία από αντιπαροχή οικοπέδου ως απαλασσόμενα;

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Βλέπε ΠΟΛ 1001/2005.

[grand]

Απο την κεντρικη σελιδα

5. Σε περίπτωση ανέγερσης πολυκατοικίας με το σύστημα της αντιπαροχής ποιος είναι υπόχρεος σε δήλωση και σε φόρο;

-Ο οικοπεδούχος:

α) Δηλώνει το οικόπεδο και φορολογείται για την αξία του για μια επταετία από τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας εκτός εάν μεταβιβασθούν τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας σε τρίτα πρόσωπα ή στον εργολάβο ή εκμισθωθούν ή κατά οποιοδήποτε τρόπο χρησιμοποιηθούν πριν από την πάροδο της επταετίας. Τα υπό ανέγερση κτίσματα θα αναγράφονται και αυτά στις οικείες στήλες της δήλωσης Φ.Μ.Α.Π., όμως θα απαλλάσσονται του φόρου.

β) Δηλώνει και φορολογείται για την αξία των διαμερισμάτων, τα οποία συμφωνήθηκε να πάρει ο οικοπεδούχος, μετά την πάροδο της επταετίας από τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας ή αφότου εκμισθωθούν ή κατά οποιοδήποτε τρόπο χρησιμοποιηθούν αυτά πριν την πάροδο της επταετίας.

- Ο εργολάβος:

Δηλώνει και φορολογείται για την αξία των διαμερισμάτων που δεν πουλήθηκαν, τα οποία συμφωνήθηκε να μεταβιβασθούν σ΄ αυτόν ή σε τρίτα πρόσωπα που θα υποδείξει, μαζί με το ποσοστό του οικοπέδου που αναλογεί σ΄ αυτά, μετά την πάροδο της επταετίας ή αφότου αυτά εκμισθωθούν ή κατά οποιοδήποτε τρόπο χρησιμοποιηθούν πριν την πάροδο της επταετίας.

-Ο αγοραστής:

Σε περίπτωση που ο εργολάβος υποσχέθηκε με συμβολαιογραφικό προσύμφωνο να μεταβιβάσει σε τρίτο πρόσωπο διαμέρισμα, τότε υπόχρεος σε φόρο είναι ο αγοραστής, από την παράδοση του διαμερίσματος σ΄ αυτόν, η οποία πρέπει να αποδεικνύεται με συμβολαιογραφικό έγγραφο παράδοσης, που καταρτίζεται μέσα σ΄ ένα δίμηνο από την παράδοση. Δεν είναι απαραίτητη η σύνταξη ιδιαίτερου συμβολαιογραφικού εγγράφου παράδοσης, σε περίπτωση που αυτή προκύπτει από το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο.(άρθρο 23 ν. 2459/1997).