ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΤΗΣ ΟΠΟΙΑΣ Η ΑΔΕΙΑ ΕΧΕΙ ΕΚΔΩΘΕΙ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ ΑΛΛΑ ΤΑ ΤΙΜΟΛΟΓΙΑ ΕΧΟΥΝ ΕΚΔΟΘΕΙ ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΤΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΠΟΥ ΑΝΕΛΑΒΕ ΤΗΝ ΑΝΕΓΕΡΣΗ

[TAG]

Ο τίτλος τα λέει όλα. Ιδιώτης εκδίδει οικοδομική άδεια στο όνομα του και με εργολαβικό αναθέτει την ανέγερση σε μηχανικό ο οποίος θα ασχοληθει με την ανέγερση. Δηλαδή όλα τα τιμολόγια θα εκδοθουν στο όνομα του μηχανικού. Έτσι τουλάχιστον θέλουν να κάνουν!!! Η απόρια η δικία μου είναι αν ευσταθεί αυτό το σχήμα αφού κατά τη γνώμη μου θα δημιουργηθεί προβλήμα τιμολόγησης από το μηχανικό και πρόβλημα κατα τη διαδικασια ηλεκτροδότησης. Ο μηχανικός επιμένε ότι γίνεται. Έχει κανείς κάποια άποψη?

[επισκέπτη SOTHRIS]

Ο τίτλος τα λέει όλα. Ιδιώτης εκδίδει οικοδομική άδεια στο όνομα του και με εργολαβικό αναθέτει την ανέγερση σε μηχανικό ο οποίος θα ασχοληθει με την ανέγερση. Δηλαδή όλα τα τιμολόγια θα εκδοθουν στο όνομα του μηχανικού. Έτσι τουλάχιστον θέλουν να κάνουν!!! Η απόρια η δικία μου είναι αν ευσταθεί αυτό το σχήμα αφού κατά τη γνώμη μου θα δημιουργηθεί προβλήμα τιμολόγησης από το μηχανικό και πρόβλημα κατα τη διαδικασια ηλεκτροδότησης. Ο μηχανικός επιμένε ότι γίνεται. Έχει κανείς κάποια άποψη?

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Στην περίπτωση την οποία περιγράφεις ο μηχανικός είναι ταυτόχρονα και εργολάβος οικοδομικών έργων.

Το σχήμα βεβαίως και ευσταθεί. Η οικοδομική άδεια είναι πραγματοπαγής δηλαδή έχει να κάνει με το προς οικοδόμηση οικόπεδο και όχι με το πρόσωπο στο όνομα του οποίου έχει εκδοθεί.

Επομένως έχουμε

1) Τον μηχανικό που είναι και εργολάβος οικοδομικών εργασιών : μεταβολή στο μητρώο της ΔΟΥ για να δηλωθεί και η νέα δραστηριότητα.

2) Εκδοση από τον εργολάβο-μηχανικό τιμολογίου (ή τιμολογίων) για την αξία κατασκευής της οικοδομής.

3) Απόδοση του ΦΠΑ (διαφοράς μεταξύ εισροών-εκροών) από τον εργολάβο- μηχανικό καθώς και φορολόγησή του και ως οικοδομική επιχείρηση (ή τεχνική επιχείρηση αν η οικοδομή είναι πχ αποθηκευτικός χώρος) καθώς και υποβολή συγκεντρωτικής κατάστασης τιμολογίων (ΚΕΠΥΟ).

4)Προσοχή στις διατάξεις του Ν 3522/06 για τον ΚΒΣ και το εισόδημα.

5) Κανένα πρόβλημα με την ρευματοδότηση καθότι υπάρχουν τα τιμολόγια στο όνομα του εργολάβου.

6) Μήπως πρέπει να "ξαναδούν" την σκοπιμότητα αυτού του σχήματος ?

[All Bandy]

3) Απόδοση του ΦΠΑ (διαφοράς μεταξύ εισροών-εκροών) από τον εργολάβο- μηχανικό

Πως θα γίνει αυτό???

6) Μήπως πρέπει να "ξαναδούν" την σκοπιμότητα αυτού του σχήματος

Ισως το ΦΠΑ η σκοπιμότητα του σχήματος

[επισκέπτη SOTHRIS]

3) Απόδοση του ΦΠΑ (διαφοράς μεταξύ εισροών-εκροών) από τον εργολάβο- μηχανικό

Πως θα γίνει αυτό???

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Οπως γίνεται για τις τεχνικές επιχειρήσεις που έχουν παράλληλα και άλλο κλάδο δραστηριότητας.

Από των φόρο των αγορών-εξόδων που έχει ο μηχανικός-εργολάβος σε μια φορολογική περίοδο θα αφαιρέσει τον ΦΠΑ των εκροών του και θα αποδόσει την διαφορά, ή θα μεταφέρει το πιστωτικό υπόλοιπο στην επόμενη φορολογική περίοδο.

[All Bandy]

3) Απόδοση του ΦΠΑ (διαφοράς μεταξύ εισροών-εκροών) από τον εργολάβο- μηχανικό

Πως θα γίνει αυτό???

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Οπως γίνεται για τις τεχνικές επιχειρήσεις που έχουν παράλληλα και άλλο κλάδο δραστηριότητας.

Από των φόρο των αγορών-εξόδων που έχει ο μηχανικός-εργολάβος σε μια φορολογική περίοδο θα αφαιρέσει τον ΦΠΑ των εκροών του και θα αποδόσει την διαφορά, ή θα μεταφέρει το πιστωτικό υπόλοιπο στην επόμενη φορολογική περίοδο.

Ενοείς ότι θα κόβει τιμολόγια πώλησης στον ιδιώτη για τις επι μέρους εργασίες??

[επισκέπτη SOTHRIS]

Ενοείς ότι θα κόβει τιμολόγια πώλησης στον ιδιώτη για τις επι μέρους εργασίες??

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Για την τάξη ΑΛΠ γιατί τιμολογεί ιδιώτη άν και το τιμολόγιο πώλησης (τεχνικού έργου) κάνει την ίδια δουλειά.