Jump to content
  • 0

ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΤΗΣ ΟΠΟΙΑΣ Η ΑΔΕΙΑ ΕΧΕΙ ΕΚΔΩΘΕΙ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ ΑΛΛΑ ΤΑ ΤΙΜΟΛΟΓΙΑ ΕΧΟΥΝ ΕΚΔΟΘΕΙ ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΤΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΠΟΥ ΑΝΕΛΑΒΕ ΤΗΝ ΑΝΕΓΕΡΣΗ


TAG
 Share

Question

Ο τίτλος τα λέει όλα. Ιδιώτης εκδίδει οικοδομική άδεια στο όνομα του και με εργολαβικό αναθέτει την ανέγερση σε μηχανικό ο οποίος θα ασχοληθει με την ανέγερση. Δηλαδή όλα τα τιμολόγια θα εκδοθουν στο όνομα του μηχανικού. Έτσι τουλάχιστον θέλουν να κάνουν!!! Η απόρια η δικία μου είναι αν ευσταθεί αυτό το σχήμα αφού κατά τη γνώμη μου θα δημιουργηθεί προβλήμα τιμολόγησης από το μηχανικό και πρόβλημα κατα τη διαδικασια ηλεκτροδότησης. Ο μηχανικός επιμένε ότι γίνεται. Έχει κανείς κάποια άποψη?

Link to comment
Share on other sites

5 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
Guest SOTHRIS
Ο τίτλος τα λέει όλα. Ιδιώτης εκδίδει οικοδομική άδεια στο όνομα του και με εργολαβικό αναθέτει την ανέγερση σε μηχανικό ο οποίος θα ασχοληθει με την ανέγερση. Δηλαδή όλα τα τιμολόγια θα εκδοθουν στο όνομα του μηχανικού. Έτσι τουλάχιστον θέλουν να κάνουν!!! Η απόρια η δικία μου είναι αν ευσταθεί αυτό το σχήμα αφού κατά τη γνώμη μου θα δημιουργηθεί προβλήμα τιμολόγησης από το μηχανικό και πρόβλημα κατα τη διαδικασια ηλεκτροδότησης. Ο μηχανικός επιμένε ότι γίνεται. Έχει κανείς κάποια άποψη?

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Στην περίπτωση την οποία περιγράφεις ο μηχανικός είναι ταυτόχρονα και εργολάβος οικοδομικών έργων.

Το σχήμα βεβαίως και ευσταθεί. Η οικοδομική άδεια είναι πραγματοπαγής δηλαδή έχει να κάνει με το προς οικοδόμηση οικόπεδο και όχι με το πρόσωπο στο όνομα του οποίου έχει εκδοθεί.

Επομένως έχουμε

1) Τον μηχανικό που είναι και εργολάβος οικοδομικών εργασιών : μεταβολή στο μητρώο της ΔΟΥ για να δηλωθεί και η νέα δραστηριότητα.

2) Εκδοση από τον εργολάβο-μηχανικό τιμολογίου (ή τιμολογίων) για την αξία κατασκευής της οικοδομής.

3) Απόδοση του ΦΠΑ (διαφοράς μεταξύ εισροών-εκροών) από τον εργολάβο- μηχανικό καθώς και φορολόγησή του και ως οικοδομική επιχείρηση (ή τεχνική επιχείρηση αν η οικοδομή είναι πχ αποθηκευτικός χώρος) καθώς και υποβολή συγκεντρωτικής κατάστασης τιμολογίων (ΚΕΠΥΟ).

4)Προσοχή στις διατάξεις του Ν 3522/06 για τον ΚΒΣ και το εισόδημα.

5) Κανένα πρόβλημα με την ρευματοδότηση καθότι υπάρχουν τα τιμολόγια στο όνομα του εργολάβου.

6) Μήπως πρέπει να "ξαναδούν" την σκοπιμότητα αυτού του σχήματος ?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

3) Απόδοση του ΦΠΑ (διαφοράς μεταξύ εισροών-εκροών) από τον εργολάβο- μηχανικό

Πως θα γίνει αυτό???

6) Μήπως πρέπει να "ξαναδούν" την σκοπιμότητα αυτού του σχήματος

Ισως το ΦΠΑ η σκοπιμότητα του σχήματος

Link to comment
Share on other sites

  • 0
Guest SOTHRIS

3) Απόδοση του ΦΠΑ (διαφοράς μεταξύ εισροών-εκροών) από τον εργολάβο- μηχανικό

Πως θα γίνει αυτό???

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Οπως γίνεται για τις τεχνικές επιχειρήσεις που έχουν παράλληλα και άλλο κλάδο δραστηριότητας.

Από των φόρο των αγορών-εξόδων που έχει ο μηχανικός-εργολάβος σε μια φορολογική περίοδο θα αφαιρέσει τον ΦΠΑ των εκροών του και θα αποδόσει την διαφορά, ή θα μεταφέρει το πιστωτικό υπόλοιπο στην επόμενη φορολογική περίοδο.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

3) Απόδοση του ΦΠΑ (διαφοράς μεταξύ εισροών-εκροών) από τον εργολάβο- μηχανικό

Πως θα γίνει αυτό???

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Οπως γίνεται για τις τεχνικές επιχειρήσεις που έχουν παράλληλα και άλλο κλάδο δραστηριότητας.

Από των φόρο των αγορών-εξόδων που έχει ο μηχανικός-εργολάβος σε μια φορολογική περίοδο θα αφαιρέσει τον ΦΠΑ των εκροών του και θα αποδόσει την διαφορά, ή θα μεταφέρει το πιστωτικό υπόλοιπο στην επόμενη φορολογική περίοδο.

Ενοείς ότι θα κόβει τιμολόγια πώλησης στον ιδιώτη για τις επι μέρους εργασίες??

Link to comment
Share on other sites

  • 0
Guest SOTHRIS
Ενοείς ότι θα κόβει τιμολόγια πώλησης στον ιδιώτη για τις επι μέρους εργασίες??

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Για την τάξη ΑΛΠ γιατί τιμολογεί ιδιώτη άν και το τιμολόγιο πώλησης (τεχνικού έργου) κάνει την ίδια δουλειά.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...