Sign in to follow this  
Followers 0
Guest

ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΑΠΟ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ

25 posts in this topic

ΜΗΠΩΣ ΞΕΡΕΤΕ ΠΟΣΟ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΓΙΑ ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΚΑΙ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΣΤΟΥΣ ΤΟΚΟΥΣ?

ΑΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΠΑΙΔΙΑ?ΠΟΣΟ ΕΠΙΛΕΟΝ ΕΙΝΑΙ?

ΣΕ ΠΟΙΟΥΣ ΚΩΔΙΚΟΥΣ ΜΠΑΙΝΟΥΝ ΣΤΟ Ε1?

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΕΞΑΙΡΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ Η ΔΑΠΑΝΗ ΑΓΟΡΑΣ Ή ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΑΠΟ ΕΝΗΛΙΚΟ Α΄ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΕΦΟΣΟΝ Η ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΤΗΣ ΔΕΝ ΥΠΕΡΒΑΙΝΕΙ ΤΑ 120 Τ.Μ. ΑΝ ΥΠΑΙΡΒΑΙΝΕΙ ΤΑ 120 Τ.Μ ΤΟΤΕ ΕΦΑΡΜΟΖΕΤΑΙ ΣΤΑ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΤΜ ΠΕΡΑΝ ΤΩΝ 120. ΔΕΝ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ Α΄ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΑΝ Ο ΥΠΟΧΡΕΟΣ Ή Η ΣΥΖΥΓΟΣ ΚΑΙ ΤΑ ΤΕΚΝΑ ΠΟΥ ΤΟΝ ΒΑΡΥΝΟΥΝ ΕΧΟΥΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑ Π.Κ. Η ΙΣΟΒΙΑΣ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑΣ Η ΟΙΚΙΣΗΣ ΕΞΟΛΟΚΛΗΡΟΥ Ή ΕΠΙ ΙΔΑΝΙΚΟΥ ΜΕΡΙΔΙΟΥ ΣΕ ΑΛΛΗ Ή ΑΛΛΕΣ ΟΙΚΙΕΣ ΕΦΟΣΟΝ ΤΟ ΑΘΡΟΙΣΜΑ ΤΟΥΣ ΥΠΕΡΒΑΙΝΕΙ ΤΑ 70 Τ.Μ. Η ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΠΡΟΣΑΥΞΑΝΕΤΑΙ ΚΑΤΑ

20 Τ.Μ. ΓΙΑ ΚΑΘΕΝΑ ΑΠΟ ΤΑ ΔΥΟ ΠΡΩΤΑ ΤΕΚΝΑ ΚΑΙ ΚΑΤΑ 25 Τ.Μ ΓΙΑ ΤΟ ΤΡΙΤΟ ΚΑΙ ΤΑ ΚΑΘΕΝΑ ΑΠΟ ΤΑ ΕΠΟΜΕΝΑ.

ΣΤΟ Ε1 ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ Α΄ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΔΕΝ ΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΟΙ ΔΑΠΑΝΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΣΤΟΝ ΚΩΔ.`735-736`. ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΑΓΟΡΑΣ ΔΕΝ ΑΝΑΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΚΩΔΙΚΟ ΟΙ ΔΑΠΑΝΕΣ ΑΓΟΡΑΣ. ΟΙ ΤΟΚΟΙ ΠΟΥ ΠΛΗΡΩΘΗΚΑΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ Α΄ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (ΕΩΣ 120 ΤΜ ) ΚΑΙ ΓΙΑ ΔΑΝΕΙΟ ΕΩΣ 200.000,00 ( ΓΙΑ ΔΑΝΕΙΑ ΑΠΟ 1/1/2003) ΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔ. `055-056`., ΚΑΙ ΣΤΟ ΚΩΔΙΚΟ `069-070` ΓΡΑΦΕΤΑΙ ΤΟ ΠΟΣΟ ΤΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ.ΤΑ ΤΜ ΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔ. 077.ΕΠΙΣΗΣ ΟΙ ΤΟΚΟΙ ΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔ. `727-728`(ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 120 Τ.Μ ΓΡΑΦΕΤΑΙ ΤΟ ΤΟΚΟΧΡΕΟΛΥΣΙΟ)

Share this post


Link to post
Share on other sites
....(ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 120 Τ.Μ ΓΡΑΦΕΤΑΙ ΤΟ ΤΟΚΟΧΡΕΟΛΥΣΙΟ)

Πιστεύω ότι:

Αν είναι π.χ. 150 τμ, τότε έχουμε `150-120`=30 και 30/150 = 20%

Αρα θα γράψουμε το 100% των τόκων και το 20% του χρεολυσίου.

Αναμένω.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΕΧΟΥΜΕ ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΓΝΩΜΗ.ΒΛΕΠΕ ΠΟΛ.1080/1996 ΜΕ Π.Χ.

ΕΣΤΩ Α΄ΚΑΤΟΙΚΙΑ 150 ΤΜ

ΕΤΗΣΙΑ ΔΟΣΗ ΧΡΕΟΛΥΣΙΟΥ = 1500000(ΔΡΧ)

1.500.000 /150 Χ 120 = 1.200.000

ΑΡΑ 1.500.`000-1`.200.00 = 300.000.

ΑΥΤΟ ΤΟ ΠΟΣΟ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΟΥΣ ΤΟΚΟΥΣ ΘΑ ΜΠΕΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔ. 727.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όσο αφορά το τεκμήριο της φορολογίας εισοδήματος, εκείνο που ενδιαφέρει είναι αν η κατοικία είναι μέχρι 120 τ.μ. Επίσης εναρμονίστηκαν οι διατάξεις της φορολογίας εισοδήματος και της φορολογίας κεφαλαίου, οπότε και στην φορολογία εισοδήματος, θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία όταν ο φορολογούμενος η σύζυγος, και τα ανήλικα αυτού άγαμα τέκνα δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία η οποία είναι 70 τ.μ. για άγαμο και έγγαμο, προσαυξανόμενη κατά 20 τ.μ. για κάθε παιδί μέχρι τα δύο πρώτα και 25 τ.μ. για το τρίτο και κάθε επόμενο αυτού παιδί.

Έτσι :

Α) Αν η κατοικία αφενός μεν είναι πρώτη και αφετέρου είναι κάτω από 120 τ.μ. δεν επιβάλλεται τεκμήριο, ούτε ελέγχεται για φόρο άτυπης δωρεάς. Επομένως δεν είναι υποχρεωμένος να δικαιολογήσει που βρήκε τα χρήματα για την αγορά (πόθεν έσχες). Στην περίπτωση αυτή δεν θα αναγράψει στους κωδικούς του Ε1 που αφορούν την αγορά ακινήτου, κανένα ποσό, αλλά ούτε και στον πίνακα 7 μπορεί να γράψει το ποσό του δανείου που έλαβε, διότι το δάνειο αυτό αφορά αποκλειστικά την αγορά της εν λόγω οικίας.

Β) Αν η κατοικία είναι πρώτη κατοικία αλλά υπερβαίνει τα 120 τ.μ. (ανεξάρτητα από το πόσα παιδιά έχει ο υπόχρεος, γιατί τα παιδία χρησιμοποιούνται μόνο για τον έλεγχο αν αποτελεί πρώτη κατοικία ή όχι, και όχι για την προσαύξηση του ορίου των 120 τ.μ.), αποτελεί τεκμήριο το ποσό εκείνο το οποίο επιμεριστικά αναλογεί στα πάνω από 120 τ.μ. Στην περίπτωση λοιπόν αυτή θα αναγράψει στους κωδικούς του Ε1 που αφορούν την αγορά ακινήτου, το ποσό εκείνο που επιμεριστικά αναλογεί στα πάνω από 120 τ.μ. Αν έχει πάρει και δάνειο θα αναγραφεί και στον κωδικό 785 το τμήμα του δανείου που επιμεριστικά αναλογεί στα πάνω από 120 τ.μ.

Όσον αφορά τοτς τόκους, αν η πρώτη κατοικία υπερβαίνει τα 120 τ.μ., εκπίπτει επιμεριστικά το ποσό που αναλογεί στα μέχρι 120 τ.μ. (π.χ. 150 τ.μ. : ποσό Χ 120/150 Χ 15% και μέχρι 200.000 ευρώ). Αυτό για δάνεια απο 1/1/2003 και μετά. Γι’ αυτό το δάνειο θα πρέπει να λαμβάνεται στο όνομα του συζύγου που έχει εισόδημα για να εκπίπτουν οι τόκοι από το εισόδημα του.

Ως γνωστόν όμως το τοκοχρεολύσιο που καταβάλλεται κάθε χρόνο για εξόφληση δανείων σε τράπεζες αποτελεί τεκμήριο. Στην προκειμένη περίπτωση αποτελούν τεκμήριο οι τόκοι στο σύνολο τους, καθώς και το χρεολύσιο που επιμεριστικά αντιστοιχεί στα πάνω από 120 τ.μ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΣΤΗΝ ΚΑΤΟΧΗ ΤΟΥ ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ,ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙ ΤΗΝ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΑΝ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΜΠΩΡΕΙ ΝΑ ΧΤΙΣΕΙ (ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ) ΟΙΚΙΜΑ ΤΟΣΩΝ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ ΠΟΥ ΝΑ ΚΑΛΥΠΤΟΥΝ ΤΙΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΤΟΥ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΗΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΤΕ ΟΠΟΙΑ ΑΛΛΗ ΑΓΟΡΑ ΚΑΝΕΙ ΔΕΝ ΜΠΩΡΕΙ ΝΑ ΘΕΩΡΗΘΕΙ ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Share this post


Link to post
Share on other sites
ΑΝ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΜΠΩΡΕΙ ΝΑ ΧΤΙΣΕΙ (ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ) ΟΙΚΙΜΑ ΤΟΣΩΝ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ ΠΟΥ ΝΑ ΚΑΛΥΠΤΟΥΝ ΤΙΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΤΟΥ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΗΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΤΕ ΟΠΟΙΑ ΑΛΛΗ ΑΓΟΡΑ ΚΑΝΕΙ ΔΕΝ ΜΠΩΡΕΙ ΝΑ ΘΕΩΡΗΘΕΙ ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

ΚΑΙ ΑΝ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ ΑΘΗΝΑΣ;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ο ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΣ ΕΙΝΑΙ ΑΘΗΝΑΙΟΣ ΚΑΙ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ ΑΘΗΝΑΣ

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ο ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΣ ΕΙΝΑΙ ΑΘΗΝΑΙΟΣ ΚΑΙ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ ΑΘΗΝΑΣ

ΕΧΩ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΩΣΗ ΟΤΙ ΑΝ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΧΩΡΙΟ ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΧΙΛΙΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ Α' ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έχω μια απορία πάνω στο θέμα. Λένε οι οδηγίες:"Δεν θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία και κατά συνέπεια δεν υπάρχει δικαίωμα απαλλαγής από το τεκμήριο (για τα 120 τ.μ.) αν ο φορολογούμενος, η σύζυγός του ή τα παιδιά του έχουν δικαίωμα σε άλλη οικία πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης εξολοκλήρου ή επί ιδανικού μεριδίου....." Το "επί ιδανικού μεριδίου" τι σημαίνει?? Ψιλή κυριότητα ας πούμε? Κάποιος με ψιλή κυριότητα σε σπίτι, σε ποσοστό 45%, δικαιούται απαλλαγής τεκμηρίου Α κατοικίας ή όχι? Για δώστε τα φώτα σας!! Ευχαριστώ!

Επίσης η απάντηση στην ερώτηση για το οικόπεδο που έθεσε συνάδελφος παραπάνω είναι εδώ: "Αν ο φορολογούμενος έχει οικόπεδο, χωράφι, κατάστημα,δικαίωμα ανέγερσης ορόφου(αέρας)κλπ δεν εμποδίζεται η απαλλαγή από το τεκμήριο λόγω αγοράς ή ανέγερσης πρώτης κατοικίας. (Υπ.Οικ. 1129325/19-11-1998)"

Share this post


Link to post
Share on other sites
Έχω μια απορία πάνω στο θέμα. Λένε οι οδηγίες:"Δεν θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία και κατά συνέπεια δεν υπάρχει δικαίωμα απαλλαγής από το τεκμήριο (για τα 120 τ.μ.) αν ο φορολογούμενος, η σύζυγός του ή τα παιδιά του έχουν δικαίωμα σε άλλη οικία πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης εξολοκλήρου ή επί ιδανικού μεριδίου....." Το "επί ιδανικού μεριδίου" τι σημαίνει?? Ψιλή κυριότητα ας πούμε? Κάποιος με ψιλή κυριότητα σε σπίτι, σε ποσοστό 45%, δικαιούται απαλλαγής τεκμηρίου Α κατοικίας ή όχι? Για δώστε τα φώτα σας!! Ευχαριστώ!

Όταν κάποιος κατέχει για παράδειγμα το 45 % της Ψ.Κ. ενός ακινήτου δικαιούται την απαλλαγή απο το τεκμήριο για Α κατοικία . Ιδανικό μερίδιο είναι όταν ας πούμε έχει ο ένας το 50 % της Πλήρους κυριότητας και ο άλλος το υπόλοιπο 50% της Πλήρους κυριότητας , είναι δηλαδή η λεγόμενη συγκυριότητα .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση! Μόλις το διασταύρωσα και από εφορία ότι η ψιλή κυριότητα δεν με εμποδίζει στο να έχω απαλλαγή τεκμηρίου Α κατοικίας.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Όσο αφορά το τεκμήριο της φορολογίας εισοδήματος, εκείνο που ενδιαφέρει είναι αν η κατοικία είναι μέχρι 120 τ.μ. Επίσης εναρμονίστηκαν οι διατάξεις της φορολογίας εισοδήματος και της φορολογίας κεφαλαίου, οπότε και στην φορολογία εισοδήματος, θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία όταν ο φορολογούμενος η σύζυγος, και τα ανήλικα αυτού άγαμα τέκνα δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία η οποία είναι 70 τ.μ. για άγαμο και έγγαμο, προσαυξανόμενη κατά 20 τ.μ. για κάθε παιδί μέχρι τα δύο πρώτα και 25 τ.μ. για το τρίτο και κάθε επόμενο αυτού παιδί.

Έτσι :

Α) Αν η κατοικία αφενός μεν είναι πρώτη και αφετέρου είναι κάτω από 120 τ.μ. δεν επιβάλλεται τεκμήριο, ούτε ελέγχεται για φόρο άτυπης δωρεάς. Επομένως δεν είναι υποχρεωμένος να δικαιολογήσει που βρήκε τα χρήματα για την αγορά (πόθεν έσχες). Στην περίπτωση αυτή δεν θα αναγράψει στους κωδικούς του Ε1 που αφορούν την αγορά ακινήτου, κανένα ποσό, αλλά ούτε και στον πίνακα 7 μπορεί να γράψει το ποσό του δανείου που έλαβε, διότι το δάνειο αυτό αφορά αποκλειστικά την αγορά της εν λόγω οικίας.

Β) Αν η κατοικία είναι πρώτη κατοικία αλλά υπερβαίνει τα 120 τ.μ. (ανεξάρτητα από το πόσα παιδιά έχει ο υπόχρεος, γιατί τα παιδία χρησιμοποιούνται μόνο για τον έλεγχο αν αποτελεί πρώτη κατοικία ή όχι, και όχι για την προσαύξηση του ορίου των 120 τ.μ.), αποτελεί τεκμήριο το ποσό εκείνο το οποίο επιμεριστικά αναλογεί στα πάνω από 120 τ.μ. Στην περίπτωση λοιπόν αυτή θα αναγράψει στους κωδικούς του Ε1 που αφορούν την αγορά ακινήτου, το ποσό εκείνο που επιμεριστικά αναλογεί στα πάνω από 120 τ.μ. Αν έχει πάρει και δάνειο θα αναγραφεί και στον κωδικό 785 το τμήμα του δανείου που επιμεριστικά αναλογεί στα πάνω από 120 τ.μ.

Όσον αφορά τοτς τόκους, αν η πρώτη κατοικία υπερβαίνει τα 120 τ.μ., εκπίπτει επιμεριστικά το ποσό που αναλογεί στα μέχρι 120 τ.μ. (π.χ. 150 τ.μ. : ποσό Χ 120/150 Χ 15% και μέχρι 200.000 ευρώ). Αυτό για δάνεια απο 1/1/2003 και μετά. Γι’ αυτό το δάνειο θα πρέπει να λαμβάνεται στο όνομα του συζύγου που έχει εισόδημα για να εκπίπτουν οι τόκοι από το εισόδημα του.

Ως γνωστόν όμως το τοκοχρεολύσιο που καταβάλλεται κάθε χρόνο για εξόφληση δανείων σε τράπεζες αποτελεί τεκμήριο. Στην προκειμένη περίπτωση αποτελούν τεκμήριο οι τόκοι στο σύνολο τους, καθώς και το χρεολύσιο που επιμεριστικά αντιστοιχεί στα πάνω από 120 τ.μ.

AKH που στηρίζεις την απόψη σου ότι τα παιδιά του φορολογούμενου δεν του επιτρέπουν να μετρήσει άλλα 20 τμ (για τα δύο πρώτα) όσον αφορά το τεκμήριο αγοράς της πρώτης κατοικίας.Ο κύριος Λιόλιος στο βιβλίο του Τεκμήρια δαπανών διαβίωσης και πόθεν έσχες,εκδοση EPSILON NET Α.Ε. στη σελίδα 126 στην ερμηνεία άρθου 17 Ν.2238/1994 υποστηρίζει το εντελώς αντίθετο.Περιμένω την άποψη σου.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όσο αφορά το τεκμήριο της φορολογίας εισοδήματος, εκείνο που ενδιαφέρει είναι αν η κατοικία είναι μέχρι 120 τ.μ. Επίσης εναρμονίστηκαν οι διατάξεις της φορολογίας εισοδήματος και της φορολογίας κεφαλαίου, οπότε και στην φορολογία εισοδήματος, θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία όταν ο φορολογούμενος η σύζυγος, και τα ανήλικα αυτού άγαμα τέκνα δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία η οποία είναι 70 τ.μ. για άγαμο και έγγαμο, προσαυξανόμενη κατά 20 τ.μ. για κάθε παιδί μέχρι τα δύο πρώτα και 25 τ.μ. για το τρίτο και κάθε επόμενο αυτού παιδί.

-----------------------------------------------------

Το αν είναι πρώτη κατοικία και εξαιρείται του τεκμηρίου η δαπάνη απόκτησής της, πως αποδεικνύεται; Από το γεγονός αν πλήρωσε φόρο ή όχι κατά τη μεταβίβαση;

Δηλαδή θέλω να πω, σε περίπτωση που για κάποιο λόγο (ή κατά λάθος), πληρώθηκε φόρος μεταβίβασης, και δεν έκανε χρήση της απαλλαγής φόρου, χάνει και το δικαίωμα εξαίρεσης του τεκμηρίου; Ή παρ'όλα αυτά είναι πραγματικό γεγονός το ότι μία αγορά ενός σπιτιού από κάποιον φορολογούμενο που δεν έχει κανένα άλλο ακίνητο στην Ελλάδα, θεωρείται ότι είναι αγορά πρώτης κατοικίας είτε πλήρωσε φόρους μεταβίβασης είτε όχι. Και μία διευκρίνηση ακόμη, όλα αυτά ισχύουν για όλους τους Έλληνες φορολογούμενους, ανεξαρτήτως της υπηκοότητάς τους;

Παρακαλώ πολύ, όποιος μπορεί να με βοηθήσει. ΕΙΝΑΙ ΕΠΕΙΓΟΝ, ΔΕΝ ΜΟΥ ΔΕΧΟΝΤΑΙ ΤΗΝ ΔΗΛΩΣΗ ΟΙΚ. ΕΤΟΥΣ 2006, ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΑ ΤΟΝ ΚΩΔ. 737, ΕΝΩ ΑΓΟΡΑΣΑ ΣΠΙΤΙ 60ΤΜ. -ΔΕΝ ΕΧΩ ΚΑΝΕΝΑ ΑΛΛΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ.

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Ε.Γ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έτυχε σε κάποιον συνάδελφο να έχει αγορά κατοικίας, όπου απ' το συμβόλαιο αγοράς να μην προκύπτει αν θεωρείται α' κατοικία ή όχι (επειδή ο φορολογούμενος πλήρωσε φόρο κατά τη μεταβίβαση); Το δέχονται στην ΔΟΥ να υποβληθεί η φορολογική δήλωση χωρίς τη συμπλήρωση του κωδικού 735 (δαπάνη απόκτησης κατοικίας); και πως αποδεικνύεται αυτό; Μήπως αρκεί να επισυνάψουμε μία υπεύθυνη δήλωση του φορολογούμενου ότι πρόκειται για αγορά α' κατοικίας και δεν έχει κανένα άλλο ακίνητο;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η αγορά πρώτης κατοικίας δεν είναι τεκμήριο ανεξάρτητα απο την επιβολή Φ.Μ.Α. ή οχι

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι μπορεί να βοηθήσει κάποιος;

Αλλοδαπός που ζει και εργάζεται στην Ελλάδα,

αγόρασε ένα σπίτι 60 τμ που βρίσκεται σε οικόπεδο 165 τμ.

Κατά την αγορά πλήρωσε τους φόρους μεταβίβασης, γιατί δεν μπόρεσε

να βγάλει άκρη, αν δικαιούται απαλλαγή α' κατοικίας.

Κατά την υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος,

πρέπει να πληρώσει και φόρο για διαφορά τεκμηρίων; Δεν δικαιούται

(για το εισόδημα τουλάχιστον), να κάνει χρήση της εξαίρεσης του τεκμηρίου, επειδή αφορά

αγορά α' κατοικίας, γιατί δεν έχει κανένα άλλο ακίνητο στην Ελλάδα.

Η δήλωση πηγαινοέρχεται στην Δ.Ο.Υ. από τον Μάιο μήνα μέχρι σήμερα,

και δε μπορεί κανείς να βρει λύση, και να πει με βεβαιότητα τι πρέπει να γίνει.

ευχαριστώ

Ε.Γ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Συνάδελφοι μπορεί να βοηθήσει κάποιος;

Αλλοδαπός που ζει και εργάζεται στην Ελλάδα,

αγόρασε ένα σπίτι 60 τμ που βρίσκεται σε οικόπεδο 165 τμ.

Κατά την αγορά πλήρωσε τους φόρους μεταβίβασης, γιατί δεν μπόρεσε

να βγάλει άκρη, αν δικαιούται απαλλαγή α' κατοικίας.

Κατά την υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος,

πρέπει να πληρώσει και φόρο για διαφορά τεκμηρίων; Δεν δικαιούται

(για το εισόδημα τουλάχιστον), να κάνει χρήση της εξαίρεσης του τεκμηρίου, επειδή αφορά

αγορά α' κατοικίας, γιατί δεν έχει κανένα άλλο ακίνητο στην Ελλάδα.

Η δήλωση πηγαινοέρχεται στην Δ.Ο.Υ. από τον Μάιο μήνα μέχρι σήμερα,

και δε μπορεί κανείς να βρει λύση, και να πει με βεβαιότητα τι πρέπει να γίνει.

ευχαριστώ

Ε.Γ.

Για το θέμα της απαλλαγής απο το Φόρο Μεταβίβασης του ακινήτου ( σ.σ. όχι του οικοπέδου )ύπάρχουν ήδη θέματα απαντημένα στο φόρουμ . Μάλιστα αν ο αλλοδαπός έχει τις σχετικές προυποθέσεις δικαιούται απαλλαγής . (βλέπε σχετικό θέμα στην ενότητα αυτή που είχα ανεβάσει εγω ) . Για το θέμα της απαλλαγής απο το τεκμήριο δικαιούται μόνο για την κατοικία και όχι για το οικόπεδο .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αγόρασα φέτος ένα σπίτι το οποίο θεωρείται πρώτη κατοικία. Αυτό είναι κάτω από 120τμ και δεν έχει πόθεν έσχες αποτι καταλαβαίνω.

Παρότι διάβασα τις παραπάνω απαντήσεις σας και έχω καταλήξει πως δε πρέπει να δηλώσω τη δαπάνη στον κωδικό 723 θέλω να βεβαιωθώ. Να δηλώσω τις δαπάνες αγοράς ή όχι?

Αν τη δηλώσω μαζί με τα συνημμένα δικαιολογητικά (συμβόλαια, υποθηκοφυλακείο κλπ) θα τη λάβουν ως πρώτη κατοικία και θα την φοροαπαλλάξουν από το τεκμήριο?

Ευχαριστώ πάρα πολύ για τον πολύτιμο χρόνο σας.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ

ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΚΑΤΙ..

ΚΑΤΟΙΚΟΣ ΧΩΡΙΟΥ ΜΕ ΠΛΗΘΥΣΜΟ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 1000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΕΧΕΙ ΕΝΑ ΣΠΙΤΙ 45 τμ ΚΑΙ ΥΠΟΓΕΙΟ ΑΛΛΑ 45τμ

ΤΟ 2007 ΑΓΟΡΑΣΕ ΣΠΙΤΙ ΣΤΗΝ ΠΟΛΗ 100 τμ ΚΑΙ ΕΤΥΧΕ ΑΠΑΛΛΑΓΗΣ ΑΠΟ ΤΟ ΦΟΡΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΛΟΓΩ ΑΓΟΡΑΣ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ ΕΑΝ ΘΑ ΥΠΑΧΘΕΙ ΣΤΟΝ ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

ΜΕ ΕΚΤΙΜΗΣΗ

ΝΙΚΟΣ

Share this post


Link to post
Share on other sites

για το φόρο μεταβίβασης σωστά δεν πληρώσατε γιατί..

Δικαιούμενοι απαλλαγής του φόρου μεταβίβασης:

..........

Όσοι δηλώνουν στο Ε-9 ακίνητα, τα οποία έχουν κατά ψιλή μόνο κυριότητα ή ακίνητα, που τα έχουν μεν κατά πλήρη κυριότητα, αλλά δεν βρίσκονται σε πόλη άνω των 5000 κατοίκων ή σε τουριστική περιοχή.

.........

Ο φορολογικός Νόμος όμως λέει..

Εξαιρείται η δαπάνη για ανέγερση οικοδομής από επιχείρηση που αναλαμβάνει κατά κύριο επάγγελμα την ανέγερση οικοδομών. Επίσης, εξαιρείται η δαπάνη για την αγορά από ενήλικο, με δικαίωμα πλήρους κυριότητας, καθώς και η ανέγερση από αυτόν οικοδομής, ως πρώτης κατοικίας, εφόσον η επιφάνεια της δεν υπερβαίνει τα εκατόν είκοσι (120) τετραγωνικά μέτρα. Αν η επιφάνεια της οικοδομής υπερβαίνει τα εκατόν είκοσι (120) τετραγωνικά μέτρα, λαμβάνεται υπόψη η δαπάνη που αντιστοιχεί στην επιφάνεια πάνω από τα εκατόν είκοσι (120) τετραγωνικά μέτρα.

Κατά την εφαρμογή των δύο προηγούμενων εδαφίων δεν θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία, αν ο υπόχρεος, ο άλλος σύζυγος και τα τέκνα που τους βαρύνουν, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης, εξ ολοκλήρου ή επί ιδανικού μεριδίου, σε άλλη οικία ή οικίες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά είκοσι (20) τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά είκοσι πέντε (25) τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.

οπότε για να απαντήσουμε θα πρέπει να ξέρουμε την οικογενειακή σας κατάσταση..

και αν το Υπόγειο είναι δηλωμένο σαν οικία ή σαν κάτι άλλο.. :angry:

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ

SOYLIS Σ΄ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΟΥ.

ΕΧΕΙΣ ΔΙΚΙΟ ΔΕΝ ΗΜΟΥΝ ΛΕΠΤΟΜΕΡΗΣ

ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΕΝΑΝ ΚΥΡΙΟ ΜΟΝΟ ΜΕ ΣΥΖΥΓΟ

ΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΔΗΛΩΘΗΚΕ ΣΤΟ Ε9 ΟΙΚ.ΕΤΟΥΣ 2005 ΩΣ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ.

ΕΥΧΣΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΟΥ....

ΝΙΚΟΣ

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ

ΚΑΠΟΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ????

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Sign In Now
Sign in to follow this  
Followers 0

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.