Jump to content
Sign in to follow this  
Guest Επισκέπτης-ΚΑΤΕΡΙΝΑ-

ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ:Κατασκευή και πώληση πολυκατοικίας - τίθεται θέμα εισοδήματος Δ΄ πηγής .

Recommended Posts

Στο περιοδικό Λογιστής τεύχος Νοεμβρίου έχει άρθρο του κ. Χρήστου Ν. Τότση για τις Τεχνικές Επιχειρήσεις , μεταξύ άλλων έχει και μια σχετική με το θέμα παράγραφο :

................................................................................

......................................................................

Ανέγερση μεμονωμένης οικοδομής για αξιοποίηση ή επένδυση κεφαλαίου

Για την επιβολή του ειδικού φόρου εισοδήματος ο φορολογικός νόμος ομιλεί για «επιχείρηση», δηλαδή, για τους ασχολούμενους στην ανέγερση και πώληση οικοδομών υπό επιχειρηματική μορφή• συνεπώς, ανέγερση μεμονωμένης οικοδομής για χρήση εκείνου που την ανέγειρε, αλλά η οποία για ειδικούς λόγους πωλήθηκε ύστερα από λίγο χρόνο δεν εμπίπτει, κατά τη γνώμη μας, στις διατάξεις του άρθρου 34 και, ως εκ τούτου, δεν υπόκειται σε φόρο εισοδήματος. Ακόμα και αν πρόκειται για πολυώροφη οικοδομή δεν γεννάται, κατά τη γνώμη μας, ζήτημα φορολογίας, αν η οικοδομή έχει ανεγερθεί από ιδιοκτήτη οικοπέδου για αξιοποίηση ή επένδυση κεφαλαίου. Και σε αυτή την περίπτωση, εφόσον αργότερα πραγματοποιηθεί πώληση των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας, τα έσοδα που προκύπτουν από αυτή δεν πρέπει να υπαχθούν σε φόρο.

Η προκειμένη περίπτωση διαφέρει από εκείνη που ισχύει για τη μεταπώληση ακινήτων, κατά το άρθρο 28 § 3 του Ν. 2238/94, όπου φορολογείται και μεμονωμένη πράξη επί ακινήτων εφόσον υπάρχει πρόθεση κερδοσκοπίας, ενώ, εδώ, η μεμονωμένη πράξη δεν αρκεί για την επιβολή του φόρου εισοδήματος, αλλά απαιτείται άσκηση επιχείρησης, δηλαδή, σειρά από διαδοχικές πράξεις οι οποίες στοιχειοθετούν το εμπορικό επάγγελμα με πρόθεση κερδοσκοπίας από τη μεταπώληση των διαμερισμάτων κ.λπ. O νομοθέτης εδώ θέλησε να υπαγάγει σε φόρο τους επαγγελματίες εργολάβους και γενικά τους κατασκευαστές οικοδομών, όχι δε και όσους ανεγείρουν οικοδομή για χρήση τους ή για αξιοποίηση του κεφαλαίου τους και οι οποίοι ενδέχεται για ειδικούς λόγους να προβούν αργότερα σε πώληση της οικοδομής.

Αλλά πώς διαπιστούται ότι η ανέγερση πολυώροφης οικοδομής γίνεται με σκοπό πραγματοποίησης κέρδους και όχι για αξιοποίηση ή επένδυση κεφαλαίου; Η νομολογία αποφαίνεται εδώ ότι ο κερδοσκοπικός σκοπός μπορεί να διαπιστωθεί από ορισμένα περιστατικά, όπως από την αγορά οικοπέδου σε χρόνο εγγύς της ανέγερσης της οικοδομής, από το μέγεθος αυτής και από την εντός σύντομου χρόνου πώληση των διαμερισμάτων(4). Στην περίπτωση αυτή ο ανεγείρων πολυώροφη οικοδομή θεωρείται ότι ασκεί επιχείρηση και υπόκειται στο φόρο του άρθρου 34 του Ν. 2238/94.

Όμως, ορισμένες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (Σ.τ.Ε. 1052/1984 κ.ά.) αποφαίνονται ότι για την ύπαρξη επιχείρησης ανέγερσης οικοδομής, δεν απαιτείται να συντρέχει το στοιχείο της επιδίωξης κέρδους κατά την άσκηση της οικοδομικής δραστηριότητας, το οποίο στοιχείο, άλλωστε, ενυπάρχει στην ανέγερση οριζόντιων ιδιοκτησιών. Συνεπώς, κατά την τελευταία αυτή απόφαση, η οποία έχει και μειοψηφία που τάσσεται με τις απόψεις μας, προκύπτει ζήτημα επιβολής φόρου.

Δεν νομίζουμε ότι έχει νομικό έρεισμα η απόφαση του Σ.τ.Ε. για την επιβολή φόρου, διότι όπως παραπάνω υποστηρίζουμε, για τη νομική θεμελίωση επιβολής φόρου απαιτείται άσκηση επιχείρησης, σειρά, δηλαδή, διαδοχικών πράξεων, οι οποίες στοιχειοθετούν το εμπορικό επάγγελμα, με πρόθεση κερδοσκοπίας από την πώληση διαμερισμάτων. O νομοθέτης, δηλαδή, θέλει να υπαγάγει σε φόρο τους επαγγελματίες εργολάβους και όχι τους ενεργούντες μία μεμονωμένη ή συμπτωματική πράξη.

Το θέμα παρουσιάζει μέγιστον ενδιαφέρον, γι’ αυτό φρονούμε ότι επιβάλλεται να εισαχθεί στην Oλομέλεια του Συμβουλίου Επικρατείας.

(4) Εισόδημα εξ εμπορικής επιχειρήσεως είναι και το προκύπτον εκ της ανεγέρσεως μεμονωμένης πολυωρόφου οικοδομής επί ιδιοκτήτου οικοπέδου, εφόσον η ανέγερσις αυτή δεν γίνεται επί σκοπώ αξιοποιήσεως κεφαλαίου, αλλά επί σκοπώ πραγματοποιήσεως κέρδους εκ της μεταβιβάσεως των διαμερισμάτων της οικοδομής ο οποίος (σκοπός) δύναται να συναχθή εκ συναφών προς την ανέγερσιν της οικοδομής περιστατικών, όπως εκ της αγοράς του οικοπέδου εις χρόνον εγγύς προς την ανέγερσιν της οικοδομής, εκ του μεγέθους αυτής εκ της εντός συντόμου σχετικώς χρονικού διαστήματος πωλήσεως διαμερισμάτων και δη εις αναλογίαν μεγάλην έναντι των παραμεινάντων εις τον ιδιοκτήτην κ.λπ. (Σ.τ.Ε. 630/1985, 2307/1985, 4035/1988, 1369/1989, 873/1991).

................................................................................

.............................................................................

Share this post


Link to post
Share on other sites

Απο την μελέτη του κ. Τότση θα απομονώσω το παρακάτω εδάφιο .

-----------------

Στην περίπτωση αυτή ο ανεγείρων πολυώροφη οικοδομή θεωρείται ότι ασκεί επιχείρηση και υπόκειται στο φόρο του άρθρου 34 του Ν. 2238/94.

Όμως, ορισμένες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (Σ.τ.Ε. 1052/1984 κ.ά.) αποφαίνονται ότι για την ύπαρξη επιχείρησης ανέγερσης οικοδομής, δεν απαιτείται να συντρέχει το στοιχείο της επιδίωξης κέρδους κατά την άσκηση της οικοδομικής δραστηριότητας, το οποίο στοιχείο, άλλωστε, ενυπάρχει στην ανέγερση οριζόντιων ιδιοκτησιών. Συνεπώς, κατά την τελευταία αυτή απόφαση, η οποία έχει και μειοψηφία που τάσσεται με τις απόψεις μας, προκύπτει ζήτημα επιβολής φόρου.

Δεν νομίζουμε ότι έχει νομικό έρεισμα η απόφαση του Σ.τ.Ε. για την επιβολή φόρου, διότι όπως παραπάνω υποστηρίζουμε, για τη νομική θεμελίωση επιβολής φόρου απαιτείται άσκηση επιχείρησης, σειρά, δηλαδή, διαδοχικών πράξεων, οι οποίες στοιχειοθετούν το εμπορικό επάγγελμα, με πρόθεση κερδοσκοπίας από την πώληση διαμερισμάτων. O νομοθέτης, δηλαδή, θέλει να υπαγάγει σε φόρο τους επαγγελματίες εργολάβους και όχι τους ενεργούντες μία μεμονωμένη ή συμπτωματική πράξη.

Παραθέτω την περίληψη της αποφάσεως ΣΤΕ 1502/1984

Κατ' άρθρ. 36α § 1 Ν.Δ. 3323 / 55 (14 Α.Ν. 239/67, 9 Ν.Δ. 1077/71) ως ασκών επιχείρησιν πωλήσεως ανεγειρομένων οικοδομών θεωρείται ο ανεγείρων επί οικοπέδου ανήκοντος εις αυτόν ή τρίτον οικοδομήν (αυτοτελή ή πολυκατοικίαν) με σκοπόν την πώλησιν αυτής και δη επί οικοδομής περιλαμβανούσης οριζοντίους ιδιοκτησίας, την πώλησιν όλων ή τινών

...συνεπώς, και ο ανεγείρων επί ανήκοντος εις αυτόν οικοπέδου, μεμονωμένην οικοδομήν, περιλαμβανουσαν οριζοντίους ιδιοκτησίας με σκοπόν όπως τινάς μεν τούτων κρατήση δι' εαυτόν, άλλας δε πωλήση εις τρίτους, ως προς την πώλησιν τούτων θεωρείται ασκών επιχείρησιν πωλησεως ανεγειρομένων οικοδομών και υπόκειται δια τα εκ της πωλήσεως κέρδη εις φόρον εισοδήματος (36α § 1), έστω και εάν εις την πώλησιν προτίθεται να προβή προς τον σκοπόν εξευρέσεως χρημάτων δια την ανέγερσιν της όλης οικοδομής, διοτι δια την ύπαρξιν επιχειρήσεως ειναι αδιαφορον δια ποίον σκοπόν πρόκειται να χρησιμοποιηθή το αντίτιμον των πωληθέντων αγαθών ή το εκ της πωλήσεως κέρδος

...δεν απαιτείται δε να συντρέχη και το στοιχείον της επιδιώξεως κέρδους εν τη ασκήσει της σχετικής δραστηριότητος, όπερ στοιχείον ενυπάρχει εις την ανέγερσιν οριζοντίων ιδιοκτησιών επί σκοπώ πωλήσεως αυτών (παραπ. εις 7μελή) (Το ζήτημα επελύθη αντιθέτως δια των 630-2/ 85, με μειοφ.υπέρ της γνώμης της 5μελούς).

Υπάρχει λοιπόν και η ΣΤΕ 630/1985 που και αυτή έχει μειοψηφία ( με γνώμη αντίθετη απο αυτή του κ. Τότση . Την επισυνάπτω .

Θεωρώ απαραίτητο να παραθέτω και το άρθρο 14 του ΑΝ 239/1967 το οποίο αντικατέστησε τό άρθρο 31 του ν. 3323/1955

ΑΡΘΡΟ 14 ΑΝ 239/1967

Αρθρον 31.

1. Εισόδημα εξ εμπορικών επιχειρήσεων είναι το κέρδος το κτώμενον

εκ μιάς ή πλειόνων ατομικών ή εταιρικών επιχειρήσεων εμπορικών,

βιομηχανικών ή βιοτεχνικών ή εκ της ασκήσεως οιουδήποτε κερδοσκοπικού

επαγγέλματος μη ειδικώς υπαγομένου εις τα κατά το άρθρον 45 ελευθέρια

επαγγέλματα. Επιχείρησιν διά την εφαρμογήν του παρόντος αποτελεί και

μεμονωμένη ή συμπτωματική πράξις, αποβλέπουσα εις την επίτευξιν

κέρδους.

Απο το παραπάνω συνάγεται πως για την φορολογική νομοθεσία , η έννοια επιχείρηση είναι ευρύτερη και διαφέρει απο αυτή που ορίζει ο εμπορικός νόμος .

Διαφωνω με το υπογραμμισμένο απο μένα χωρίο της δημοσίευσης του κ. Τότση και ειδικά με το : " O νομοθέτης, δηλαδή, θέλει να υπαγάγει σε φόρο τους επαγγελματίες εργολάβους και όχι τους ενεργούντες μία μεμονωμένη ή συμπτωματική πράξη."

Απο την όλη νομολογία προκύπτει πιστεύω ποιά είναι η αληθινή βούληση του νομοθέτη .

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΣΤΕ 630/1985

H μειοψηφία σ αυτήν την περίπτωση είναι αντίθετη με την αποψη του κ. Τότση . Την παραθέτω για τους λόγους που εξήγησα παραπάνω .

630_1985.zip

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επαναφέρω στο προσκήνιο το θέμα, διότι πολλοί φορολογούμενοι έχουν επιλεγεί για έλεγχο σχετικά με το άρθρο 28.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επαναφέρω στο προσκήνιο το θέμα, διότι πολλοί φορολογούμενοι έχουν επιλεγεί για έλεγχο σχετικά με το άρθρο 28.

Ρε Κωστή όταν έρχεται κάποιος και τους λές ότι υπάρχει αυτός και αυτός ο κίνδυνος(μιλάμε για το συγκεκριμένο θέμα) και πάει στην αρμόδια ΔΟΥ του και του λένε ότι ΔΕΝ έχει κανένα πρόβλημα , ούτε από τη πλευρά του ΦΠΑ, ποίον λες να πιστέψει ο φορολογούμενος ....????????

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ρε Κωστή όταν έρχεται κάποιος και τους λές ότι υπάρχει αυτός και αυτός ο κίνδυνος(μιλάμε για το συγκεκριμένο θέμα) και πάει στην αρμόδια ΔΟΥ του και του λένε ότι ΔΕΝ έχει κανένα πρόβλημα , ούτε από τη πλευρά του ΦΠΑ, ποίον λες να πιστέψει ο φορολογούμενος ....????????

Εγώ λέω ότι θα πιστέψει τον Απόστολο :D:D:D

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ρε Κωστή όταν έρχεται κάποιος και τους λές ότι υπάρχει αυτός και αυτός ο κίνδυνος(μιλάμε για το συγκεκριμένο θέμα) και πάει στην αρμόδια ΔΟΥ του και του λένε ότι ΔΕΝ έχει κανένα πρόβλημα , ούτε από τη πλευρά του ΦΠΑ, ποίον λες να πιστέψει ο φορολογούμενος ....????????

Το θέμα είναι Απόστολε ότι εσύ τον ενημέρωσες ορθά. Απο κει και πέρα είναι καθαρό δικό του θέμα. Είδες ότι τα ψάχνουν μετά από χρόνια. Όταν θα του έρθει ο έλεγχος αργότερα, ίσως ο εφοριακός που του απάντησε δε θα είναι στην υπηρεσία.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε περίπτωση στην οποία αγοράζει ο φορολογούμενος οικόπεδο και κτίζει οικοδομή με διαμερίσματα και καταστήματα με σκοπό να μείνει ο ίδιος να δώσει από ένα στα παιδιά του και τα υπόλοιπα να τα νοικιάζει.

Στη πορεία και λόγω κρίσης δεν του "βγαίνει" και πουλάει τέσσερα πέντε ακίνητα (τα μισά) θα έρθει μετά η φορολογική αρχή εκ των υστέρων να τον χαρακτηρίσει εργολάβο?

Την περίοδο 2000-2007 η μισή Ελλάδα δηλώναν εργολάβοι, να δούμε ποιους θα πιάσουν απ αυτούς.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε περίπτωση στην οποία αγοράζει ο φορολογούμενος οικόπεδο και κτίζει οικοδομή με διαμερίσματα και καταστήματα με σκοπό να μείνει ο ίδιος να δώσει από ένα στα παιδιά του και τα υπόλοιπα να τα νοικιάζει.

Στη πορεία και λόγω κρίσης δεν του "βγαίνει" και πουλάει τέσσερα πέντε ακίνητα (τα μισά) θα έρθει μετά η φορολογική αρχή εκ των υστέρων να τον χαρακτηρίσει εργολάβο?

Την περίοδο 2000-2007 η μισή Ελλάδα δηλώναν εργολάβοι, να δούμε ποιους θα πιάσουν απ αυτούς.

Η κάθε περίπτωση πρέπει να εξετάζεται ξεχωριστά και να λαμβάνονται υπόψη τα πραγματικά γεγονότα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η κάθε περίπτωση πρέπει να εξετάζεται ξεχωριστά και να λαμβάνονται υπόψη τα πραγματικά γεγονότα.

Έχεις απόλυτο δίκιο Κώστα.

Ο προβληματισμός μου, μου ήρθε αυθόρμητα και τον έγραψα, είναι αν θα "πιάσουν" τους μισούς έλληνες εργολάβους της περιόδου που προανέφερα ή θα "πιάσουν" πάλι τις εξαιρέσεις.

Θα δούμε.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θα ήθελα τη γνώμη σας ή εάν υπάρχει κάποια απόφαση που να αφορά πώληση οικοπέδου ή αγροτεμαχίου , όχι κτίσματος , η αγορά του οποίου είναι μεγαλύτερη των 2 ετών .

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest ΧΡΗΣΤΟΣ

Τι συμβαίνει όταν κάποιος δίνει ως αντιπαροχή ιδόκτηκτα οικόπεδα σε εταιρεία που ο ίδιος είναι ομόρρυθμο μέλος και στη συνέχεια πωλέι ο ιδιος τα ακίνητα που του αναλογούν; Τα εισοδήματα που αποκτά πως θα φορολογηθούν; Είναι δυνατή η αναγνώριση εξόδων που έκανε για την αγορά των οικοπεδων;

Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πολιτικός μηχανικός που ελέγχεται από ειδικό συνεργείο είχε αγοράσει αγροτεμάχιο (90% στο όνομά του και 10% στη σύζυγό του ) το 2002 με τίμημα 3.500,00€ και το οποίο πούλησε το 2008 με 85.000,00€ . Η αρχική πρόσκληση για έλεγχο αφορούσε τον ίδιο και στη συνέχεια επιδόθηκαν 2 προσκλήσεις σ’ αυτόν και τη σύζυγό του ως μέλη άτυπης κοινωνίας .

Με δεδομένο ότι προτίθεται να πληρώσει τώρα και να μην υποστεί τη βάσανο του δικαστηρίου , συστήνει κοινωνία αστικού δικαίου έχοντας τα πρόστιμα μητρώου για εκπρόθεσμη έναρξη και διακοπή , πρόστιμο ΚΒΣ για μη τήρηση βιβλίων και φόρο εισοδήματος 20% .

Ερωτήσεις

1) Η κοινωνία μπορεί να υποβάλει δήλωση με το ν.4002 ;

Έχοντας

η) Εξαιρούνται από τις διατάξεις της παραγράφου 1, η υποβολή περιοδικών δηλώσεων Φ.Π.Α. που αναφέρονται σε φορολογικές περιόδους από 1.1.2011 και μετά, καθώς και υποθέσεις των επιχειρήσεων για τον έλεγχο των οποίων έχουν συγκροτηθεί Ειδικά Συνεργεία Ελέγχου του άρθρου 39 του ν. 1914/1990 (Α΄ 178).

Αλλά και το έγγραφο με αριθμ. Πρωτ. Γ.Γ.0007210 ΕΞ/2011 με θέμα «Εκκαθάριση και βεβαίωση δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος» που αναφέρει:

Γ. Επίσης σας ενημερώνουμε πως εξακολουθούν να γίνονται δεκτές εκπρόθεσμες δηλώσεις έναρξης εργασιών από άτυπες κοινωνίες με την επιβολή των προβλεπόμενων κυρώσεων.

Επιπρόσθετα , δηλώσεις φόρου εισοδήματος παρελθόντων ετών που υποβάλλονται από εκπροσώπους άτυπης κοινωνίας εμπίπτουν στην ευνοϊκή ρύθμιση του άρθρου 18 του ν.4002/2011.

2) Με πιο τρόπο θα υπολογισθούν τα κέρδη της εταιρείας με δεδομένο ότι δεν τήρησε βιβλία;

α) Εξωλογιστικά με προσαύξηση του ΣΚΚ κατά 40% ;

β) Λογιστικά ;

γ) Εξωλογιστικά και λογιστικά και θα ληφθεί το μεγαλύτερο ποσό ;

εάν ισχύει το γ υπάρχει ο περιορισμός του 75% ;

Κάθε απάντηση θα την εκλάβω σα χριστουγεννιάτικο δώρο :rolleyes:

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest ΚΩΣΤΑΣ Ν.

ΓΙΑ ΧΑΡΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΣΑΣ. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗ ΦΙΛΟΞΕΝΕΙΑ. ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΚΑΙ ΕΓΩ ΝΑ ΣΑΣ ΡΩΤΗΣΩ ΚΑΤΙ ΣΧΕΤΙΚΟ (Ο ΛΟΓΙΣΤΗΣ ΜΟΥ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΣΙΓΟΥΡΟΣ). ΕΙΜΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧ/ΚΟΣ ΚΑΙ ΤΟ 2007-8 ΑΓΟΡΑΣΑ ΜΕ ΑΛΛΟΝ ΕΝΑ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ (ΔΕΝ ΕΙΧΑ ΑΣΧΟΛΗΘΕΙ ΜΕ ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΜΕΧΡΙ ΤΟΤΕ ΚΑΙ ΠΡΟΦΑΝΩΣ ΒΡΗΚΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΛΛΗΛΗ ΣΤΙΓΜΗ...!!!). ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΑΝΕΓΕΡΘΗΚΕ ΑΠΟ ΚΑΤ/ΚΗ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΣΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΜΕΤΕΙΧΑ ΚΑΙ ΕΓΩ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΝΟΤΑΝ ΒΑΣΕΙ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΔΥΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ.(ΕΜΕΝΑ ΚΑΙ ΤΟΝ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟ). ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΠΕΡΙΠΟΥ 2000τ.μ ΤΕΛΕΙΩΣΕ ΤΟ 2011 ΚΑΙ ΜΕΧΡΙ ΤΩΡΑ ΔΕΝ ΕΧΩ ΠΟΥΛΗΣΕΙ ΚΑΝΕΝΑ ΧΩΡΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ. ΕΑΝ ΠΟΥΛΗΣΩ ΠΩΣ ΘΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΩ??? ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ ΓΙΑ ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ ΣΑΣ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Με τα σημερινά δεδομένα ,αφου πλέον ο 2238 αποτελεί παρελθόν,μπορεί να θεωρηθεί και η ανέγερση οικοδομής απο ιδιώτη η εργολάβο η π.μηχανικό (ως ιδιώτες) με σκοπό μόνο την εκμίσθωση,σαν επιχειρηματική δραστηριότητα?η θεωρείται σε κάθε περίπτωση αξιοποίηση κεφαλαίου?οπότε οχι επιχείρηση,προκύπτει απο κάπου?και δεν το έχω..............

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εργολαβος με αντιπαροχη μεταβιβασε την επιχ/ση στο γιο λογω συνταξης...μετα απο ενα διαστημα 1-2 ετων εκανε και ο γιος διακοπη...2-3 ακινητα που εμειναν (διαμερισμα - γκαραζ) αν πουληθουν καποια στιγμη ( μαλιστα μεσα στο 2015 πουληθηκαν 2 γκαραζ) πως θα φορολογηθουν ?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

επιλέξτε αρχείο για ανέβασμα

επιλέξτε αρχείο για ανέβασμα

 

On 23/9/2011 at 11:43 ΠΜ, si-fo said:

Θα ήθελα τη γνώμη σας ή εάν υπάρχει κάποια απόφαση που να αφορά πώληση οικοπέδου ή αγροτεμαχίου , όχι κτίσματος , η αγορά του οποίου είναι μεγαλύτερη των 2 ετών .

On 21/6/2011 at 0:59 ΜΜ, SOTHRIS said:

Εγώ λέω ότι θα πιστέψει τον Απόστολο :D:D:D

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...