ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ ΣΕ ΤΡΙΤΟ

[MITAK]

Δυσκολευτηκα ακομα και να διαλεξω κατηγορια για το θεμα αυτο

Λοιπον πελατης μου εχει ξενοδοχειακη μοναδα γ κατηγοριας η οποια υπολειτουργει

Φετος θελει να μεταβιβασει με συμφωνητικο την εκμεταλλευση της σε καποιο πρακτορειο μεχρι το τελος της σαιζον εναντι τιμηματος.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

1.Μητρωο τι γινεται ,ανοιγει αυτος υποκαταστημα για να μπορει να κοβει παραστατικα;

εγω κανω καμμια κινηση στο μητρωο

2.ΦΠΑ ΚΑΙ ΔΗΜ.ΤΕΛΗ για το διαστημα της ενοικιασης αποδιδει αυτος η εγω

3.Εναν υπαλληλο που εχει το ξενοδοχειο του τον νοικιαζουμε ;

Γενικα οσο το σκεφτομαι βγαζω πολλες ερωτησεις γιαυτο οποις εχει αναλογη περιπτωση στο ρεπερτοριο του θα βοηθουσε

[KATERINA S]

[Αν ο πελάτης σου εκμισθώσει το ξενοδοχείο στο πρακτορείο και δεν παρέχει υπηρεσίες ξενοδόχου αλλά η εκμετάλλευση γίνεται αποκλειστικά από το πρακτορείο πρέπει να αλλάξει καδ δραστηριότητας στο μητρώο γιατί πλέον τα εισοδήματα του είναι όχι από εκμετάλλευση ξενοδοχειου αλλά από εκμίσθωση αυτού,

Οσον αφορά την φορολογία, φορολογείται στην Α πηγή εισοδήματος σύμφωνα με το άρθρο 20 του ν.2238/94 εισόδημα από ακίνητα.

Το πρακτορείο αν γίνει το συμφωνητικό είναι πλέον ο ξενοδόχος και πρέπει να κάνει έναρξη υποκαταστήματος να τηρεί τα αυτός τα βιβλία και στοιχεία καθώς και το πρόσθετο βιβλίο πόρτας

Ο υπάλληλος σαν τι είναι στο ξενοδοχείο?ρεσεψιονίστ? πρέπει να γίνει η πρόσληψη του από το πρακτορείο .

Το ΦΠΑ και τα Δημ.τελη θα πληρώνονται από τον νέο ξενοδόχο(πρακτορείο).

Αυτό που πρέπει να προσέξεις όσον αφορά το ΦΠΑ είναι αν το ξενοδοχείο λειτουργεί πάνω από 5 έτη.

Αν έχει χρησιμοποιήσει τα πάγια για 5 έτη δεν υπάρχει πρόβλημα αλλά αν δεν έχει περάσει πενταετία επειδή η επιχείρηση πλέον δεν θα διενεργεί φορολογητέες πράξεις αλλά αφορολόγητες πράξεις χωρίς δικαίωμα έκπτωσης (εκμισθωση) τότε η επιχείρηση υποχρεούται σε διακανονισμό για το 1/5 του φόρου που είχε επιβαρύνει το αγαθό επένδυσης για όσα χρόνια υπάρχει μεταβολή(αρθρο 33 2859/2000

[MITAK]

Ευχαριστω Κατερινα σαφη σωστα και λογικα μου ακουγονται αυτα που λες

[AVRAMIDIS]

Μιας και υπάρχει το άρθρο να συνεχίσω κ εγώ με την εξής ερώτηση:

'Ενας πελάτης μου θέλει να νοικιάσει Ξενοδοχειακή μονάδα, με την άδεια ΕΟΤ τί ακριβώς γίνεται?