ΠΩΛΗΣΗ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ & ΥΠΕΡΑΞΙΕΣ

[LandS]

Το θέμα έχει ξανατεθεί, από επισκέπτη, δεν έχει όμως τύχει απάντησης.

Επιχείρηση με βιβλία Β΄κατηγορίας, έχει υποκατάστημα (τηρεί βιβλίο β΄κατηγορίας και εκεί) το οποίο το πουλάει.

Επειδή όλοι οι νόμοι και διατάξεις που έχουμε μπροστά μας, μιλάνε ρητά για ολόκληρη επιχείρηση ζητάμε τη βοήθεια των συναδέλφων.

π.χ. θα επιμερίσουμε τα αποτελέσματα ολόκληρης της επιχείρησης ή θα κάνουμε κάτι άλλο

[ΑΛΕΚΟΣ]

Πιστεύω ότι είναι περίπτωση σαν να πουλάς ποσοστό - μερίδιο από κάποια επιχείρηση.

Στην περίπτωσή μας το ποσοστό είναι το μερίδιο ακαθαρίστων (ή καθαρών; ) του υποκαταστήματος στα συνολικά της επιχείρησης.

Έτσι... λέω.

[Επισκέπτης]

ΑΠΟ ΕΜΕΝΑ ΕΙΧΕ ΤΕΘΕΙ ΤΟ ΘΕΜΑ ΑΥΤΟ ΚΑΙ ΑΚΡΗ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΣΑ ΝΑ ΒΡΩ ΑΚΟΜΗ - ΑΦΟΥ Ο ΕΛΕΓΚΤΗΣ ΕΠΕΜΕΝΕ ΣΤΟ ΝΑ ΒΓΑΛΕΙ ΥΠΕΡΑΞΙΑ ΣΤΟ ΣΥΝΟΛΟ ΕΔΡΑΣ-ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ.ΕΤΣΙ ΔΕΝ ΠΡΟΧΩΡΗΣΕ ΤΟ ΚΛΕΙΣΙΜΟ ΜΙΑ ΚΑΙ Η ΥΠΕΡΑΞΙΑ ΗΤΑΝ ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΗ.

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΥΠΟΣΤΗΡΙΖΟΥΝ ΟΤΙ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΝΑ ΤΟ

ΔΕΧΤΟΥΜΕ ΑΥΤΟ ΑΛΛΑ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΠΙΜΕΝΟΥΜΕ ΣΤΟΝ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟ ΤΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ.

ΣΥΜΦΩΝΩ ΑΛΛΑ ΔΕΝ ΕΧΩ ΒΡΕΙ ΚΑΙ ΕΓΩ ΚΑΤΙ ΠΟΥ ΝΑ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΩ ΜΙΑ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΕΠΑΦΗ ΣΥΝΕΒΗ ΤΟ ΑΝΤΙΘΕΤΟ.

ΕΑΝ ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΣ ΤΙ ΑΚΡΙΒΩΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ

ΚΑΙ ΕΑΝ ΕΧΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΕΜΠΕΙΡΙΑ ΑΣ ΒΟΗΘΗΣΕΙ.

ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΥΠΟΣΤΗΡΙΖΕΙ Ο ΑΛΕΚΟΣ ΔΕΝ ΤΟ ΥΙΟΘΕΤΕΙ Ο ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΣ ΕΛΕΓΚΤΗΣ

[επισκέπτη BARRACUDA]

Δεν έχω ανάλογη εμπειρία , επί του συγκεκριμένου θέματος , ωστόσο αναφέρω τις πρώτες σκέψεις που έρχονται στο μυαλό μου

Με δεδομένο ότι το Υποκ/μα μπορεί να βγάλει αποτέλεσμα , αφού τηρεί δικά του βιβλία , και μπορεί επίσης να επιμερίσει την αναλογία των κοινών δαπανών , με το κεντρικό .

Εάν υπολογίσετε τα αποτελέσματα του Υποκ/τος για τα τελευταία χρόνια και με βάση αυτά να έχετε το ποσοστό συμμετοχής του Υποκ/τος στα συνολικά αποτελέσματα , τότε λογικά είναι σα να μεταβιβάζετε το ποσοστό αυτό της επιχείρησης και με βάση αυτό το ποσοστό θα πρέπει να υπολογιστεί και η Υπεραξία , όπως θα γινόταν εάν μεταβιβάζατε π.χ. το 20% της επιχείρησης.

Σε περίπτωση που μεταβιβάζατε το 50% μιάς επιχείρησης είναι λογικό να ζητάει ο ελεγκτής το 100% της υπεραξίας που θα προέκυπτε για όλη την επιχείρηση ?

Αυτό που υποστηρίζει ο ελεγκτής για το σύνολο έδρας - υποκ/τος που το στηρίζει ?

[Επισκέπτης]

Εαν το Υποκατάστημα έχει δουλέψει δύο έτη (`2003-2004`) και

έχει κλεισει με μεγαλη ζημία το 2003 -και το 2004 εχει επισης ζημία ενώ η έδρα έχει μεγάλο κέρδος ανα έτος (5 ετία) αφου λειτουργέι την τελευταία πενταετία καθε έτος με μεγάλα κέρδη και το συνολικό αποτέλεσμα είναι κέρδη,τότε πως θα βρούμε το ποσοστό συμμετοχής που θα μεταβιβασθει και με βάση αυτό το ποσοστό να υπολογισουμε την υπεραξία ;

Ετσι οπως το λένε ο BARRACUDA και ο ΑΛΕΚΟΣ το υποκατάστημα σε αυτή την περίπτωση θα συμμετέχει αρνητικά στα συνολικά αποτελέσματα- αν το έχω κατάλαβει καλά.Σε ποιο ποσοστό θα γίνει ο υπολογισμός της υπεραξίας.

Εαν οι συνάδελφοι εννοουν κάτι διαφορετικό ας δώσουν κάποιο

παράδειγμα.

[επισκέπτη ΑΙΑΝΟΣ]

Η ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΔΟΘΗΚΕ ΣΤΙΣ `01-07`-2003 ΑΠΟ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΣΕ ΣΧΕΤΙΚΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟ ΤΗΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΥΠΟΚΑΤΑΤΣΤΗΜΑΤΟΣ

ΒΑΣΗ ΕΠΙΜΕΡΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΜΕΣΟΥ ΟΡΟΥ ΤΩΝ ΚΕΡΔΩΝ -ΤΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ- & ΤΩΝ ΤΟΚΩΝ ΤΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ- ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΤΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΤΟΥ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΣΤΑ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΣΟΔΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ.

Ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΑ ΕΤΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΟΥ ΥΠΟΚΤΑΤΣΤΗΜΑΤΟΣ

Η ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΟΥ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ

ΩΣ ΚΟΣΤΟΣ ΚΤΗΣΗΣ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΑΠΟ ΤΑ ΠΡΑΑΓΜΑΤΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΜΚΡΟΤΕΡΟ ΑΠΟ 3.000 ΕΥΡΩ.

[ΑΛΕΚΟΣ]

ΑΙΑΝΟΣ, αν έχεις την απάντηση, στείλε την στον Gus με Fax ή όπως διαφορετικά μπορείς, για να την δημοσιεύσει.

[LandS]

Η ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΔΟΘΗΚΕ ΣΤΙΣ `01-07`-2003 ΑΠΟ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΣΕ ΣΧΕΤΙΚΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟ ΤΗΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΥΠΟΚΑΤΑΤΣΤΗΜΑΤΟΣ

ΒΑΣΗ ΕΠΙΜΕΡΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΜΕΣΟΥ  ΟΡΟΥ ΤΩΝ ΚΕΡΔΩΝ -ΤΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ- & ΤΩΝ ΤΟΚΩΝ ΤΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ- ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΤΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΤΟΥ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΣΤΑ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΣΟΔΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ.

Ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΑ ΕΤΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΟΥ ΥΠΟΚΤΑΤΣΤΗΜΑΤΟΣ

Η ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΟΥ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ

ΩΣ ΚΟΣΤΟΣ ΚΤΗΣΗΣ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΑΠΟ ΤΑ ΠΡΑΑΓΜΑΤΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΜΚΡΟΤΕΡΟ ΑΠΟ 3.000 ΕΥΡΩ.

Μας φαίνεται επαρκώς λογική λύση, γιατί αυτό που επιμερίζεται είναι μόνο η επιχειρηματική αμοιβή (και οι δικές μας ΑΠΥ βέβαια, αλλά αυτές τις ρίχνουμε στο κεντρικό), όλα τα άλλα ξεχωρίζονται.

Ευχαριστούμε για τη προσοχή.

[Επισκέπτης]

ΑΙΑΝΕ ΕΥΧΑΡΙΣΤΟΥΜΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΛΥΣΗ

ΑΝ ΜΠΟΡΕΙΣ ΚΑΙ ΕΑΝ ΕΧΕΙΣ ΑΚΟΜΗ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΕΙΛΕ ΤΗΝ ΣΤΟΝ GUS Ή ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΕ ΤΗΝ ΣΤΟ ΒΗΜΑ

ΟΠΩΣ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΕΙΣ ΑΦΟΡΑ ΑΡΚΕΤΟΥΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΥΣ

ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΒΟΗΘΑ ΝΑ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΟΥΝ ΤΟ ΘΕΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

[ssxm]

Η ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΔΟΘΗΚΕ ΣΤΙΣ `01-07`-2003 ΑΠΟ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΣΕ ΣΧΕΤΙΚΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟ ΤΗΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΥΠΟΚΑΤΑΤΣΤΗΜΑΤΟΣ

ΒΑΣΗ ΕΠΙΜΕΡΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΜΕΣΟΥ ΟΡΟΥ ΤΩΝ ΚΕΡΔΩΝ -ΤΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ- & ΤΩΝ ΤΟΚΩΝ ΤΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ- ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΤΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΤΟΥ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΣΤΑ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΣΟΔΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ.

Ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΑ ΕΤΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΟΥ ΥΠΟΚΤΑΤΣΤΗΜΑΤΟΣ

Η ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΟΥ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ

ΩΣ ΚΟΣΤΟΣ ΚΤΗΣΗΣ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΑΠΟ ΤΑ ΠΡΑΑΓΜΑΤΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΜΚΡΟΤΕΡΟ ΑΠΟ 3.000 ΕΥΡΩ.

συναδελφε ΑΙΑΝΕ ,αν μπορεις να μου την στείλεις με pm.

[broster]

συναδελφε ΑΙΑΝΕ ,αν μπορεις να μου την στείλεις με pm.

Συνάδελφε επειδή ο αγαπητός Αίανος έχει αρκετο καιρό να παρέμβει στο φόρουμ , θα σου έλεγα να κοιτάξεις εαν έχεις στην ερμηνεία Φ.Ε. των κ.κ. Αντωνόπουλου-Κατούδη στο άρθρο 13 θέμα 13.36 σελ.352 έκδοση 2006 αναφέρει το σχετικό έγγραφο καθώς και την Πολ.1053/2003 η οποία ισχύει και για υποκατάστημα .

ΥΓ Αν δε το έχεις θα το ανεβάσω το απόγευμα .

[ssxm]

Συνάδελφε επειδή ο αγαπητός Αίανος έχει αρκετο καιρό να παρέμβει στο φόρουμ , θα σου έλεγα να κοιτάξεις εαν έχεις στην ερμηνεία Φ.Ε. των κ.κ. Αντωνόπουλου-Κατούδη στο άρθρο 13 θέμα 13.36 σελ.352 έκδοση 2006 αναφέρει το σχετικό έγγραφο καθώς και την Πολ.1053/2003 η οποία ισχύει και για υποκατάστημα .

ΥΓ Αν δε το έχεις θα το ανεβάσω το απόγευμα .

σ'ευχαριστώ πολυ συναδελφε για την παρεμβασή σου.

θα το κοιταξω, και καλα ειναι να υπαρχει και στο forum...

[grand]

ΘΕΜΑ: Προσδιορισμός υπεραξίας υποκαταστήματος με αντικείμενο δραστηριότητας διαφορετικό από αυτό του κεντρικού.

ΣΧΕΤ. Το αρ. πρωτ. 4515/3.6.2003 έγγραφο σας.

Απαντώντας στο σχετικό έγγραφό σας, αναφορικά με το πιο πάνω θέμα, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:

1. Η αριθ. 1030366/10307/Β0012/ΠΟΛ. 1053/1.4.2003 Απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών σχετικά με τον προσδιορισμό του ελάχιστου ποσού υπεραξίας κατά τη μεταβίβαση με επαχθή αιτία ολόκληρης επιχείρησης, έχει εφαρμογή και στην περίπτωση που μεταβιβάζει υποκατάστημα επιχείρησης με αντικείμενο δραστηριότητας διαφορετικό από αυτό του κεντρικού καταστήματος καθώς και στην περίπτωση μεταβίβασης υποκαταστήματος προσωπικής εταιρείας.

2. Για τον προσδιορισμό της πιο πάνω υπεραξίας του υποκαταστήματος θα ληφθούν υπόψη:

α) Ο μέσος όρος των δηλωθέντων κερδών, προκειμένου για επιχειρήσεις που τηρούν βιβλία Α΄ ή Β΄ κατηγορίας του Κ.Β.Σ. ή των ολικών αποτελεσμάτων εκμετάλλευσης, προκειμένου για επιχειρήσεις που τηρούν βιβλία Γ΄ κατηγορίας το Κ.Β.Σ. και δεν εξάγουν αυτοτελές λογιστικό αποτέλεσμα, των 5 (πέντε) τελευταίων πριν από τη μεταβίβαση του υποκαταστήματος ετών που αναλογούν σ΄ αυτά, με βάση το ποσοστό συμμετοχής των εσόδων του υποκαταστήματος στα συνολικά έσοδα της επιχείρησης. Αν τα έτη λειτουργίας του υποκαταστήματος, πριν από τη μεταβίβασή του είναι λιγότερα από πέντε (5) λαμβάνονται υπόψη αυτά.

β) Η ετήσια αμοιβή που αναλογεί στο υποκατάστημα η οποία θα υπολογισθεί με τον ίδιο τρόπο.

γ) Οι τόκοι ιδίων κεφαλαίων που αναλογούν στο υποκατάστημα θα υπολογισθούν με τον ίδιο τρόπο.

δ) Ο συντελεστής παλαιότητας που αντιστοιχεί στα χρόνια λειτουργίας του υποκαταστήματος.

ε) Η καθαρή θέση θα υπολογισθεί με βάση τα οικονομικά δεδομένα του υποκαταστήματος, προκειμένου για επιχειρήσεις που τηρούν βιβλία Α΄ ή Β΄ κατηγορίας του Κ.Β.Σ. ή προκειμένου για επιχειρήσεις που τηρούν βιβλία Γ΄ κατηγορίας του Κ.Β.Σ., θα ληφθεί το μέρος της καθαρής θέσης που εμφανίζεται στον τελευταίο πριν από τη μεταβίβαση επίσημο ισολογισμό της επιχείρησης που αναλογεί στο υποκατάστημα, με βάση το ποσοστό συμμετοχής των εσόδων του στα συνολικά έσοδα της επιχείρησης, προσαυξημένη με την υφιστάμενη διαφορά μεταξύ της αξίας των ακινήτων του υποκαταστήματος, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά το χρόνο μεταβίβασης στη φορολογία μεταβίβασης ακινήτων και της εμφανιζόμενης στο βιβλία αξίας κτήσης αυτών, αν η δεύτερη είναι μικρότερη της πρώτης.

στ) Ως κόστος κτήσης του υποκαταστήματος λαμβάνεται αυτό που προκύπτει από πραγματικά δεδομένα το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 3.000 €.

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΚΛΜ]

Ο Αιανός αποτελεί ένα από τα αξιόλογα μέλη του βήματος αυτού, πραγματικά λυπούμαστε που απέχει, αλλά η αποχή αυτή έχει σχέση με τις αυξημένες υποχρεώσεις του, οι οποίες εάν δε κάνω λάθος θα αυξηθούν ακόμη περισσότερο από την πρώτη του 2007 με την ανάληψη των καθηκόντων του, ως Δήμαρχος.

[a.a.]

δεν ψαχνουμε και φωναζει μετα το αφεντικο

αν πατε

http://www.taxheaven.gr/acforum/index.php?...236&hl=4515

νομιζω οτι θα βρητε σχεδον αλλες τις απαντησεις για το θεμα

ας ειναι καλα το φορουμ, οι συναδελφοι και ο κ. Διονυσης Κουναδης που ανεβασε σχεδον ολες τις αποφασεις για το θεμα