ΦΜΑΠ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ 'Η ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΣΤΕΓΗΣ

[flash]

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ,

Στην περίπτωση που μια κατοικία η οποία εκμισθώνεται ως επαγγελματική στέγη για το 2005-6, ο υπολογισμός του ΦΜΑΠ θα γίνει με βάση κατηγορία ακινήτου (Κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης);

Παίζει ρόλο τι έχει δηλωθεί στο Ε9;

[θΕΜΙΣ]

Παρά το ότι αυτό το θέμα φαίνεται απλό, στην ουσία μιλάς για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης = πολεοδομική παράβαση.

Σε αντίστοιχες περιπτώσεις τα αντιμετωπίζω σύμφωνα με την επίσημη χρήση τους, όπως αυτή προσδιορίζεται από την οικοδομική άδεια ή/και τον τίτλο απόκτησης. Το ίδιο φυσικά και στο Ε9.

Αυτό γιατί σήμερα ένα διαμέρισμα εκμισθώνεται ως επαγγελματική στέγη, αύριο ως κατοικία.

Η απόλυτα σωστή διαδικασία θα ήταν να αναθεωρηθεί η άδεια οικοδομής για αλλαγή χρήσης, κάτι το οποίο δεν γίνεται ποτέ βέβαια.

[Roxanne]

Αν το θυμαμαι καλά απο σεμιναριο σχετικα με ακινητα υπηρχε ένα παραδειγμα πολυ συνηθισμενο:

Διαμερισμα ( οικία) που εκμισθωνεται ως ιατρείο:

το ακίνητο

στο Ε2 δηλώνεται αναλογα με την την χρηση ( για θεμα φορολογιας-αποσβεσεων)

στο Ε9 αναλογα με την άδεια

ΣΤο ΦΜΑπ αναλογα με την αδεια