Jump to content
  • 0

Οι θέσεις στάθμευσης στη πυλωτή μπαίνουν στο Ε9


Guest Νάνσυ

Question

Guest Νάνσυ

Παρακαλώ πολύ μήπως κάποιος συνάδερφος γνωρίζει εάν οι θέσεις στάθμευσης στη πυλωτή μπαίνουν στο Ε9

ευχαριστώ

Link to post
Share on other sites

Recommended Posts

  • 0

Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων εντός πυλωτής, αναγράφονται στην ίδια γραμμή αλλά στη στήλη βοηθητικών χώρων, μόνο αν αποτελούν παρακολούθημα συγκεκριμένου ακινήτου (δηλ. αναφέρονται ως παρακολουθήματα ή ως δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης στο μεταβιβαστικό συμβόλαιο). Το ίδιο ισχύει και για αποθήκες κατοικιών που δεν αποτελούν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες.

ΚΑΛΗΜΕΡΑ!

Link to post
Share on other sites
  • 0

Αγαπητή Νάνσυ,

Στην ερώτησή σου νομίζω ότι προσήκει η ακόλουθη απάντηση:

Βλέπε το πίσω μέρος του εντυπου Ε9, όπου για τον αντίστοιχο κωδικό 13, που αφορά τους βοηθητικούς χώρους αναφέρει τα εξής : "Οι χώροι στάθμευσης σε πυλωτήαναγράφονται μόνο αν αποτελούν παρακολούθημα του ακινήτου. Αν όμως αυτοί είναι αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες αναγράφονται σε χωριστή σειρά του εντύπου Ε9." Έτσι συνάγονται τα ακόλουθα συμπεράσματα: 1ον) Αν κάποιος έχει ένα διαμέρισμα, στην αποκλειστική χρήση του οποίου ανήκει και ένας χώρος στάθμευσης στην πυλωτή, τότε στην στήλη 13 του Ε9 γράφουμε τα τετραγωνικά του χώρου αυτού, όπως αυτά ορίζονται στο συμβόλαιο σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. 2ον) Αν πρόκειται για χώρους που είναι κλειστοί (αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία) και στους οποίους αντιστοιχεί και ποσοστό στο οικόπεδο, τότε αυτός ο χώρος αναγράφεται σε χωριστή σειρά.

Παραθέτω και μία πρόσφατη απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών που απέσπασα από το site του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών. Δεν απαντά άμεσα στο ερώτημά σου αλλά παρέχει κάποιες χρήσιμες πληροφορίες για τις πυλωτές.

Απόφαση ΜΠρΑθ 465/2005

Καταχωρήθηκε: 19-04-2005

Οριζόντια ιδιοκτησία - Πυλωτή - Χώροι στάθμευσης - Μεταβίβαση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης χώρου στάθμευσης -.

>

Link to post
Share on other sites
  • 0

Κατα την άποψή μου, αν η θεση στάθμευσης αφορά αποκλειστική χρήση - πραγματική δουλεία κοινοχρηστου χώρου ( πυλωτης ή ακαλυπτου τμήματος οικοπέδου) δεν γραφεται στις στηλες του Ε9 αλλά μονο στις σημειώσεις φορολογουμενου - πρώτη σελιδα.

Link to post
Share on other sites
  • 0

II) Κατοικία - Διαμέρισμα θεωρείται ό,τι δεν αποτελεί μονοκατοικία, μετά των παρακολουθημάτων και των βοηθητικών χώρων.

Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων εντός πυλωτής, αναγράφονται στην ίδια γραμμή αλλά στη στήλη βοηθητικών χώρων, μόνο αν αποτελούν παρακολούθημα συγκεκριμένου ακινήτου (δηλ. αναφέρονται ως παρακολουθήματα ή ως δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης στο μεταβιβαστικό συμβόλαιο). Το ίδιο ισχύει και για αποθήκες κατοικιών που δεν αποτελούν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες

Την παραπάνω απάντηση βρήκα στην ΠΟΛ. 1001/04.01.05 Υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9)

http://www.taxheaven.gr/show.php?id=2816&p...6.txt&mode=html :angry:

Link to post
Share on other sites
  • 0

Σε ένα συμβόλαιο έχω τα παρακατω:το οποιο λέει "....περιλαμβάνει 3 αυτοτελείς διηρήμενες οριζόντιες ιδιοκτησίες δηλαδή:

1)Διαμέρισμα τρίτου ορόφου(110 τ.μ) μαζί με το αποκλειστικό δικαιώμα αποκελιστικής χρήσης α) της υπο στοιχεία Π6 ανοικτης θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου(12τ.μ) της πιλοτής β)τμήματος του δώματος (5τ.μ.) γ) έτερου τμήματος του δώματος (68τ.μ).

2)η υπο στοιχεία ΑΠ1αποθήκη του υπογείου (14 τ.μ)και

3) η υπό στοιχεία Π4 θέση σταθμευσης του υπογείου(13τ.μ) "

Μπορεί να μου πει κάποιος πως θα γραφούν οι δυο θέσεις στάθμευσης στο Ε9 ????

Link to post
Share on other sites
  • 0

Σε ένα συμβόλαιο έχω τα παρακατω:το οποιο λέει "....περιλαμβάνει 3 αυτοτελείς διηρήμενες οριζόντιες ιδιοκτησίες δηλαδή:

1)Διαμέρισμα τρίτου ορόφου(110 τ.μ) μαζί με το αποκλειστικό δικαιώμα αποκελιστικής χρήσης α) της υπο στοιχεία Π6 ανοικτης θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου(12τ.μ) της πιλοτής β)τμήματος του δώματος (5τ.μ.) γ) έτερου τμήματος του δώματος (68τ.μ).

2)η υπο στοιχεία ΑΠ1αποθήκη του υπογείου (14 τ.μ)και

3) η υπό στοιχεία Π4 θέση σταθμευσης του υπογείου(13τ.μ) "

Μπορεί να μου πει κάποιος πως θα γραφούν οι δυο θέσεις στάθμευσης στο Ε9 ????

ΕΦ ΟΣΟΝ ΣΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΟΙ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΕΙΝΑΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΓΡΑΜΜΗ ΜΕ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΛΛΩΣ ΔΗΛΟΝΟΝΤΑΙ ΣΑΝ ΧΩΡΙΣΤΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ..

Link to post
Share on other sites
  • 0

Σε ένα συμβόλαιο έχω τα παρακατω:το οποιο λέει "....περιλαμβάνει 3 αυτοτελείς διηρήμενες οριζόντιες ιδιοκτησίες δηλαδή:

1)Διαμέρισμα τρίτου ορόφου(110 τ.μ) μαζί με το αποκλειστικό δικαιώμα αποκελιστικής χρήσης α) της υπο στοιχεία Π6 ανοικτης θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου(12τ.μ) της πιλοτής β)τμήματος του δώματος (5τ.μ.) γ) έτερου τμήματος του δώματος (68τ.μ).

2)η υπο στοιχεία ΑΠ1αποθήκη του υπογείου (14 τ.μ)και

3) η υπό στοιχεία Π4 θέση σταθμευσης του υπογείου(13τ.μ) "

Μπορεί να μου πει κάποιος πως θα γραφούν οι δυο θέσεις στάθμευσης στο Ε9 ????

Η Π6 είναι παρακολούθημα και αναγράφεται στην ίδια γραμμή με το διαμέρισμα ως βοηθητικός χόρος. Αντίθετα η Π4 εφόσον ειναι αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία αναγράφεται σε χωριστή σειρά.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Η Π6 είναι παρακολούθημα και αναγράφεται στην ίδια γραμμή με το διαμέρισμα ως βοηθητικός χόρος. Αντίθετα η Π4 εφόσον ειναι αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία αναγράφεται σε χωριστή σειρά.

Συμφωνώ απόλυτα!!!!Έτσι το έβαλα και γω....

Όσον αφορά τα τμήματα δώματος που ανάφέρει το σύμβολαιο (5τ.μ και 68 τ.μ) δεν τα έβαλα καθόλου μέσα στο Ε9 παρα μόνο στις σημειώσεις!!!! Αυτό το έκανα βασει αυτης της παραγράφου της Πολ1047/10-3-2005 ''9.Εκτός από δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης για θέση στάθμευσης σε πυλωτή ή στον ακάλυπτο χώρο ή απόθηκης που αποτελούν παρακολούθημα ακινήτου, τα λοιπα δικαιώματα αποκλειστικής χρησης σε κήπους, ακαλυπτους χώρους ή ταράτσες, καθώς και λοιπές δουλείες(πλήν της οίκησης και της επικαρπίας), δεν αναγράφονται στο εσωτερικό του εντυπου, παρα μόνο στην πρώτη σελίδα ως σημείωση του υπόχρεου."

Έτσι δεν είναι ??

Link to post
Share on other sites
  • 0

Από την στιγμή,που ο νόμος αναγνωρίζει την πυλωτή μόνο ως κοινόχρηστο χώρο

και όχι ως ιδιοκτησία,όπου και να την γράψετε στο Ε9 δεν έχει καμιά χρησιμότητα.

Προσωπικά το έγραφα μόνο στις σημειώσεις φορολογουμένου.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Από την στιγμή,που ο νόμος αναγνωρίζει την πυλωτή μόνο ως κοινόχρηστο χώρο

και όχι ως ιδιοκτησία,όπου και να την γράψετε στο Ε9 δεν έχει καμιά χρησιμότητα.

Προσωπικά το έγραφα μόνο στις σημειώσεις φορολογουμένου.

Η ΠΟΛ 1001/2005 ορίζει συγκεκριμένο τρόπο αντιμετώπισης της θέσης στάθμευσης σε πυλωτή, ο οποίος είναι να αναγράφονται στην ίδια γραμμή με το διαμέρισμα, σαν βοηθητικοί χώροι, εφόσον αποτελούν παρακολούθημά του

Link to post
Share on other sites
  • 0

Η ΠΟΛ 1001/2005 ορίζει συγκεκριμένο τρόπο αντιμετώπισης της θέσης στάθμευσης σε πυλωτή, ο οποίος είναι να αναγράφονται στην ίδια γραμμή με το διαμέρισμα, σαν βοηθητικοί χώροι, εφόσον αποτελούν παρακολούθημά του

Αυτο το παρακολούθημα μπορει να μου το εξηγήσει κάποιος!!!Τι πρέπει να γράφει το συμβόλαιο για να ειναι παρακολούθημα του ακινητου...

Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest nikos

Η ΠΟΛ 1001/2005 ορίζει συγκεκριμένο τρόπο αντιμετώπισης της θέσης στάθμευσης σε πυλωτή, ο οποίος είναι να αναγράφονται στην ίδια γραμμή με το διαμέρισμα, σαν βοηθητικοί χώροι, εφόσον αποτελούν παρακολούθημά του

Η ΠΟΛ 1001/2005 ορίζει συγκεκριμένο τρόπο αντιμετώπισης της θέσης στάθμευσης σε πυλωτή, ο οποίος είναι να αναγράφονται στην ίδια γραμμή με το διαμέρισμα, σαν βοηθητικοί χώροι, εφόσον αποτελούν παρακολούθημά του

.

Τα όσα αναφέρονται ισχύουν στην περίπτωση του E9. Στις οδηγίες για τη συμπλήρωση των πινάκων του εντύπου Ε1, ωστόσο, στον κωδικό 212 αναφέρεται ότι "Διευκρινίζεται ότι στον κωδικό αυτό δε θα γραφτεί η επιφάνεια του χώρου στάθμευσης σε πυλωτή.", χωρίς να γίνεται καμία αναφορά σε αποκλειστική χρήση - παρακολούθημα. Θα ήθελα να ρωτήσω τι τελικά ισχύει και πως εμφανίζονται τα τετραγωνικά των βοηθητικών χώρων τόσο στο Ε1 όσο και στο Ε9.

Ευχαριστώ

Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest ΕΛΕΝΗ

.

Τα όσα αναφέρονται ισχύουν στην περίπτωση του E9. Στις οδηγίες για τη συμπλήρωση των πινάκων του εντύπου Ε1, ωστόσο, στον κωδικό 212 αναφέρεται ότι "Διευκρινίζεται ότι στον κωδικό αυτό δε θα γραφτεί η επιφάνεια του χώρου στάθμευσης σε πυλωτή.", χωρίς να γίνεται καμία αναφορά σε αποκλειστική χρήση - παρακολούθημα. Θα ήθελα να ρωτήσω τι τελικά ισχύει και πως εμφανίζονται τα τετραγωνικά των βοηθητικών χώρων τόσο στο Ε1 όσο και στο Ε9.

Ευχαριστώ

Ακριβώς αυτό ήθελα να ρωτήσω και εγώ!!Μπορει καποιος να απαντησει??

Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest νινα

καλησπερα σε ολους!!

τα 12 τμ ενος χωρου σταυθμευσης σε πυλωτη τα εβαλα στο κ.13 του ε9 διπλα απο την κυρια οικια.

στο ε1?θα γινει το ιδιο στον κ.212?

ευχαριστω πολυ!!

Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest ζαχ

Η πυλωτή σε μονοκατοικία που ιδιοκατοικειται θεωρείται βοηθητικός χώρος του κτίσματος ?

Αναγράφεται στον κωδικό 212 του πίνακα 5 τουΕ1?

Link to post
Share on other sites
  • 0

Eπαναφέρω το θέμα, μήπως έχει αλλάξει τίποτα. Πάρκινγκ πυλωτής 25τμ που αναγράφεται στο συμβόλαιο για αποκλειστική χρήση, μέχρι στιγμής ήταν δηλωμένο στο ε9 σαν βοηθητικός χώρος. Στον πελάτη ήρθε μεγάλο χαράτσι και του είπαν από τον δήμο ότι είναι λανθασμένα περασμένα και πρέπει να βγεί από τον κωδικό αλλιώς προστίθεται στους χώρους τους κύριους και φορολογείται το σύνολο. Και ερωτώ εγώ: που τελικά μπαίνει το πάρκινγκ? Τι είναι το σωστό και τι λάθος?

Link to post
Share on other sites
  • 0

Eπαναφέρω το θέμα, μήπως έχει αλλάξει τίποτα. Πάρκινγκ πυλωτής 25τμ που αναγράφεται στο συμβόλαιο για αποκλειστική χρήση, μέχρι στιγμής ήταν δηλωμένο στο ε9 σαν βοηθητικός χώρος. Στον πελάτη ήρθε μεγάλο χαράτσι και του είπαν από τον δήμο ότι είναι λανθασμένα περασμένα και πρέπει να βγεί από τον κωδικό αλλιώς προστίθεται στους χώρους τους κύριους και φορολογείται το σύνολο. Και ερωτώ εγώ: που τελικά μπαίνει το πάρκινγκ? Τι είναι το σωστό και τι λάθος?

 

Δεν έχει σχέση ο υπολογισμός του ΕΕΤΗΔΕ ή του ΕΕΤΑ με την αναγραφή στο Ε9. Οι εγκύκλιοι δεν έχουν αλλάξει.

Link to post
Share on other sites
  • 0

ok, οπότε είναι σωστά δηλωμένο το πάρκινγκ αποκλειστικής χρήσης σαν βοηθητικός χώρος στο ε9? Και εσείς εκεί το δηλώνετε?

 

Ναι είναι σωστά δηλωμένο εκεί...

Link to post
Share on other sites
  • 0

Εγω παντως αν εχει χιλιοστα (ειτε αναγραφεται στα συμβόλαια ως παρακολούθημα ειτε οχι) το δηλωνω σε ξεχωριστή γραμμη ως βοηθητικο χωρο. Σε περιπτωση που γινουν μελλοντικα συμβόλαια αγοραπωλησιας οτιδηποτε εχει χιλιοστα θεωρείται ανεξαρτητη οριζοντια ιδιοκτησία.

Μονο αν αναφερεται στη συσταση οριζ. ιδιοκτ. ως παρακολούθημα και δεν αναφέρονται χιλιοστά το βαζω στην ίδια γραμμη στους βοηθητικους χωρους

Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλημέρα σε όλους, αποκλειστική χρήση σε θέση στάθμευσης σε πυλωτή χωρίς αναγραφή τετραγωνικών στο συμβόλαιο, πως θα δηλωθεί ως βοηθητικός;

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...