Jump to content

ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΦΜΑΠ ΜΙΣΘΩΤΗ , ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ


Recommended Posts

..Λοιπόν είναι γνωστό ότι κατ' εξαίρεση, σε περίπτωση ακινήτων για τα οποία έχει συναφθεί σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης, ο μισθωτής τους, για όσο χρόνο διαρκεί η σύμβαση είναι υπόχρεος στην υποβολή της σχετικής δήλωσης ΦΜΑΠ.

Στο θέμα μας τώρα εταιρεία έχει συνάψει σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης-15 έτη- για ακίνητο το οποίο εκμεταλλεύεται εκμισθώνοντας το σε τρίτους ..οπότε επειδή δεν απαλλάσσονται από το φόρο τα κτίσματα των επιχειρήσεων των οποίων το αντικείμενο των εργασιών τους είναι η εκμετάλλευση των ακινήτων τους το ακίνητο θα υπαχθει ολόκληρο σε φορολογία.

Η αντικειμενική αξία του κτιρίου πάνω-κάτω όπως μου είπανε απο την Leasing εταιρεία είναι περί τα 3,5 εκ ευρώ και όπως συναγεται από τα ανωτέρω θα υπαχθεί όλη σε φορολογία με τους συντελεστές των Ν.Π.....(οκ οκ δεν την κάναμε το Μάρτη θα πληρώσουμε 1% εκπρόθεσμο ανα μήνα).

Ο προβληματισμός είναι ο εξείς ..ο μισθωτής δεν έχει στην κατοχή του το ακίνητο και οφείλει μισθώματα 15 ετών για να το αποκτήσει , του χρόνου 14 μισθώματα κ.λ.π.

Δεν θα έπρεπε απο τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που υποβάλλεται σε φόρο στην περίπτωση μας τα 3,5 εκ ευρώ , να αφαιρεθούν από αυτήν οι οφειλές προς την εταιρεία Leasing που στην ουσία είναι μια μορφή δανεισμού ή έστω αν η εταιρεία Leasing έχει αγοράσει το ακίνητο με Δάνειο απο την Τραπεζική αγορά δεν θα έπρεπε με την αντίστοιχη βεβαίωση της τραπέζης να εκπίπτει απο την Φορολογητέα αξία το ύψος του Δανεισμού ???

Link to comment
Share on other sites

Εγώ πάντως θα τηλεφωνούσα στο ΥΟ για διευκρινίσεις στο θέμα αυτό.

...Eχεις δίκιο Δημήτρη ..αυτό θα κάνω !!!!!!!!!!!

Link to comment
Share on other sites

Το άρθρο 25 του 2459 / 1997 , Νίκο είναι δυστυχώς ( για την περίπτωση σου ) περιοριστικό ( κατά τη γνώμη μου πάντα ) ως προς τις εκπτώσεις . Πάντως το ερώτημα δε βλάπτει ....

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

...Λοιπόν για τυχόν ενδιαφερόμενο αναφέρω μέρος της συνομιλίας με το Τμήμα ΦΜΑΠ του Υ.Ο.

...Οντως -όπως αναμένονταν- δεν υπάρχει δικαίωμα έκπτωσης σε περίπτωση ακινήτων για τα οποία έχει συναφθεί σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης για τους λόγους που προαναφέρθησαν.

...Το ευχάριστο ( ??? ) είναι ότι το θέμα της "Αδικίας" αυτής σε βάρος των εταιρειών που έχουν συνάψει την εν λόγω σύμβαση έχει επισημανθεί από το Τμήμα και έχει ενημερωθεί η ιεραρχία.

...Είδομεν !!!!!!!!!!!

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...