Jump to content

ΦΜΑΠ ΔΗΛΩΣΗ ΓΙΑ ΠΡΩΤΗ ΦΟΡΑ ΑΠΟ ΑΕ ΤΡΟΠΟΣ ΧΕΙΡΙΣΜΟΥ


Guest KAA
 Share

Recommended Posts

ΤΟ ΘΕΜΑ

Εμπορική ΑΕ αγόρασε με τραπεζικό δανεισμό 100% εντός του 2005 οικόπεδο με μικρή παλιά κατοικία-που στη συνέχεια κατεδαφίστηκε- αντικ.αξίας-εντός- 180,000€ αντι 550.000€

Στο οικόπεδο θα ανεγερθούν τα γραφεία και οι αποθήκες της εταιρείας για αποκλειστικά δική της χρήση.

Ερώτηματα

1.Υποβάλλει δήλωση ΦΜΑΠ ?

2.Αν υποβάλλει μόνο για το οικόπεδο προσδιορίζεται ο φόρος στην αξία αγοράς(550000€) ή στην αντικειμενίκή ?

3.Το κτίσμα που κατεδαφίστηκε δηλώνεται ? (2005 ή αρχές 2006 κατεδαφίστηκε)

4.Τι γίνεται με την υποθήκη της Τράπεζας και το υπόλοιπο του δανείου που οφείλει ?

5.Το αναγειρόμενο κτίριο δηλώνεται στη τελευταία σελίδα της δήλωσης ?

Συγνώμη αλλά για ΝΠ βρίσκω τον ΦΜΑΠ 1η φορά μπροστά μου

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
Guest ΦΕΝΑΡΕΤΗ

ναι, τα ΝΠ υποβάλλουν ΦΜΑΠ. Θα υπολιγίσετε μόνο την αξία του οικοπέδου, αν το κτίσμα κατεδαφίσθηκε πριν την 1.1.06. ΘΑ φορολογηθει η αξία του οικοπέδου και τα υποανέγερση κτίσματα θα αναγραφούν στην τελευταια σελίδα. Το ποσό της υποθήκης υπολογίζουμε και αφαιρουμε απο το φορολογητέο ποσό και όχι το ποσο του δανείου.

Ελπίζω να κάλυψα κενα. να εχετε υπόψη οτι μονο τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα δεν φορολογουνται στο ΦΜΑΠ, ενω τα οικόπεδα επι των οποίων τα ιδιοχ/να ακίνητα φορολογούνται, εκτος εξαιρέσεων ( ξενοδ. σχολ. γηροκ. που υπάρχει ποσόστοση για γήπεδα μπασκετ κλπ και χωρους κοινης χρησης η αθλησης.

Link to comment
Share on other sites

Προσέξτε αυτό το σημείο:

Νόμος 2459/1997 - Αρθρο 25

Άρθρο 25 Εκπτώσεις - Αφορολόγητο όριο Υπολογισμός φόρου

1. Από τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, που βρίσκεται κατά τη διαδικασία του προηγούμενου άρθρου, αφαιρούνται τα χρέη που υπάρχουν την πρώτη Ιανουαρίου του έτους φορολογίας, για τα οποία έχει εγγραφεί υποθήκη ή προσημείωση υποθήκης στα ακίνητα, εφόσον τα χρέη αυτά προέρχονται από δάνεια· που, χορηγήθηκαν από το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων ή τράπεζες και αποδεδειγμένα χρησιμοποιήθηκαν για ανέγερση, επέκταση ή επισκευή γενικά κτισμάτων που ανήκουν στον υπόχρεο και φορολογούνται σύμφωνα με τον παρόντα νόμο. Οι τόκοι των δανείων αυτών δεν αφαιρούνται.

Επίσης, σας αφορά:

Νόμος 2459/1997 - Αρθρο 23

Άρθρο 23 Απαλλαγές από το φόρο

Απαλλάσσονται από το φόρο:

........................................

στ) Τα κτίσματα οικοδομής, που ανεγείρεται. για μία επταετία από την έκδοση της οικοδομικής άδειας και εφόσον κατά τη διάρκεια της επταετίας αυτής τα κτίσματα δεν έχουν εκμισθωθεί ή χρησιμοποιηθεί κατά οποιονδήποτε τρόπο.

Μετά την πάροδο της επταετίας από τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας ή από την εκμίσθωση ή τη χρησιμοποίηση τους με οποιονδήποτε τρόπο πριν από την πάροδο της επταετίας τα διαμερίσματα πολυκατοικίας. που ανεγείρονται και δεν έχουν πουληθεί. τα οποία συμφωνήθηκε να μεταβιβασθούν στον εργολάβο ή σε τρίτα πρόσωπα που αυτός θα υποδείξει, για την εφαρμογή του παρόντος νόμου, θεωρούνται, κατά αμάχητο τεκμήριο, ότι έχουν μεταβιβασθεί στον εργολάβο μαζί με το ποσοστό του οικοπέδου που τους αναλογεί.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...