ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΦΜΑΠ

[All Bandy]

Καλησπέρα σε όλους

Μήπως γνωρίζει κανείς τι γινεται ώς προς το θέμα ΦΜΑΠ και παραλαβής βεβαίωσης σε περίπτωση που Φυσικό Πρόσωπο θέλει να μεταβιβάσει ακίνητο που απέκτησε τον Μάιο του 2005?

Η μεταβίβαση πρόκειται να γίνει αρχές Μαρτίου.

Υποβάλεται προσωρινή ΔΦΜΑΠ για το συγκεκριμένο ακίνητο????

[anast]

Οδηγός Συμπλήρωσης Δήλωσης Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας οικονομικού έτους 2006

Υπόχρεοι σε φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας είναι:

1. Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ανεξάρτητα από την ιθαγένεια, την κατοικία ή την έδρα του, για την περιουσία του που αποτελείται από ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους ή από εμπράγματα δικαιώματα σ' αυτά, εκτός της υποθήκης.

Σημειώνεται ότι τα ακίνητα ή τα εμπράγματα σ' αυτά δικαιώματα θα πρέπει ο υπόχρεος να τα έχει αποκτήσει μέχρι την 31.12.2005 και συνεπώς μέχρι την ημερομηνία αυτή θα πρέπει να έχει συντάξει και το οικείο μεταβιβαστικό συμβόλαιο. Για όσα λοιπόν ακίνητα έχουν συνταχθεί συμβόλαια μετά την 1/1/2006 δεν υποχρεούται ο φορολογούμενος να τα συμπεριλάβει στη δήλωση ΦΜΑΠ έτους 2006.

[All Bandy]

Οδηγός Συμπλήρωσης Δήλωσης Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας οικονομικού έτους 2006

Υπόχρεοι σε φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας είναι:

1. Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ανεξάρτητα από την ιθαγένεια, την κατοικία ή την έδρα του, για την περιουσία του που αποτελείται από ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους ή από εμπράγματα δικαιώματα σ' αυτά, εκτός της υποθήκης.

Σημειώνεται ότι τα ακίνητα ή τα εμπράγματα σ' αυτά δικαιώματα θα πρέπει ο υπόχρεος να τα έχει αποκτήσει μέχρι την 31.12.2005 και συνεπώς μέχρι την ημερομηνία αυτή θα πρέπει να έχει συντάξει και το οικείο μεταβιβαστικό συμβόλαιο. Για όσα λοιπόν ακίνητα έχουν συνταχθεί συμβόλαια μετά την 1/1/2006 δεν υποχρεούται ο φορολογούμενος να τα συμπεριλάβει στη δήλωση ΦΜΑΠ έτους 2006.

Το ακίνητο το απέκτησε τον Μάιο του 2005 και έχει συνταχθεί γι' αυτό συμβόλαιο.

Τώρα όμως θέλει να το μεταβιβάσει (Μάρτιος 2006).

Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση για να πάρει βεβαίωση ΦΜΑΠ??

[επισκέπτη Επισκέπτης]

Για όσα λοιπόν ακίνητα έχουν συνταχθεί συμβόλαια μετά την 1/1/2006 δεν υποχρεούται ο φορολογούμενος να τα συμπεριλάβει στη δήλωση ΦΜΑΠ έτους 2006.

στην περιπτωση αυτη υπευθυνη δηλωση στην δου οτι δεν ειχες υποχρεωση υποβολης δηλωσεως.

[επισκέπτη Επισκέπτης]

αφου το ειχε στην κατοχη του την 01/01/06 θα το δηλωσει.

[KAROLOS]

Καλησπέρα σε όλους

Μήπως γνωρίζει κανείς τι γινεται ώς προς το θέμα ΦΜΑΠ και παραλαβής βεβαίωσης σε περίπτωση που Φυσικό Πρόσωπο θέλει να μεταβιβάσει ακίνητο που απέκτησε τον Μάιο του 2005?

Η μεταβίβαση πρόκειται να γίνει αρχές Μαρτίου.

Υποβάλεται προσωρινή ΔΦΜΑΠ για το συγκεκριμένο ακίνητο????

ΝΟΜΟΣ 2459 1997

ΑΡΘΡΟ 32 .

1. Απαγορεύεται να συνταχθεί συμβολαιογραφικό έγγραφο, με το οποίο μεταβιβάζεται με αντάλλαγμα ή με χαριστική αιτία η κυριότητα ενός ακινήτου ή μεταβιβάζονται ή δημιουργούνται εμπράγματα δικαιώματα σε αυτό, αν δεν επισυναφθεί από το συμβολαιογράφο στο συμβόλαιο που συντάσσει, πιστοποιητικό του αρμόδιου προϊσταμένου Δ.Ο.Υ.. ότι αυτός που μεταβιβάζει το ακίνητο υπέβαλε δήλωση για την ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στην Ελλάδα κατά την 1η Ιανουαρίου του έτους που γίνεται η μεταβίβαση του ακινήτου και ότι καταβλήθηκε ολόκληρος ο φόρος ο οποίος επιμεριστικά αναλογεί στην αξία του ακινήτου που μεταβιβάζεται. Ο φόρος αυτός, σε περίπτωση που υποβάλλεται μερική δήλωση πριν από την προθεσμία που προβλέπεται από το άρθρο 27 του παρόντος νόμου, υπολογίζεται με τον ανώτερο συντελεστή που ισχύει κάθε φορά. Στην περίπτωση αυτή, ο φόρος που καταβλήθηκε και αναλογεί στο ακίνητο που μεταβιβάζεται ή στο εμπράγματο σε αυτό δικαίωμα συμψηφίζεται στο φόρο ο οποίος αναλογεί με βάση τη δήλωση και εκείνος που καταβλήθηκε τυχόν επιπλέον επιστρέφεται. 2. Αν αυτός που μεταβιβάζει δεν έχει υποχρέωση να υποβάλει δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας, αντί του πιστοποιητικού του προηγούμενου εδαφίου υποβάλλει στον αρμόδιο προϊστάμενο δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας υπεύθυνη δήλωση, στην οποία θα βεβαιώνεται ότι δεν έχει υποχρέωση να υποβάλει δήλωση Φ.Μ.Α.Π.. Η δήλωση αυτή υποβάλλεται σε δύο αντίτυπα από τα οποία το ένα επιστρέφεται θεωρημένο στο μεταβιβάζοντα. 3. Το πιστοποιητικό ή η υπεύθυνη δήλωση κατά περίπτωση μνημονεύεται στο σχετικό συμβόλαιο. 4. Με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για το περιεχόμενο του πιστοποιητικού και την υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης και την εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου αυτού.

Μπορείς να υποβάλλεις μερική δήλωση