Jump to content

Ο.Ε ΜΕ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ


Recommended Posts

ΣΕ Ο.Ε ΜΕ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ / ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΩΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΖΕΤΑΙ ΤΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ.

ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΑΛΛΗ ΙΔΙΑΙΤΕΡΟΤΗΤΑ ΠΟΥ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΣΕΞΩ (ΠΧ. ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΕΙΣΟΔΗΜΑ,ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ, ΦΠΑ,κτλ)?

Link to comment
Share on other sites

Guest Επισκέπτης

Εαν η ΟΕ δεν είναι κατασκευάστρια των ακινήτων που πουλά ( κατοικιών ή καταστημάτων κλπ)

αλλά απλός μεταπωλητής (δηλαδή κάνει αγοραπωλησίες ακινήτων γενικά σύμφωνα με το άρθρο

28 του Ν 2238/94) τότε ισχύει ο λογιστικός προσδιορισμός του εισοδήματος και όχι ο τεκμαρτός

προσδιορισμός που προβλέπεται για τις τεχνικές επιχειρήσεις.

Για τις αξίες των ακινήτων ισχύει ο προσδιορισμός του Α 41 Ν 1249/82 (αντικειμενικές αξίες)

Αν είναι κατασκευάστρια επιχείρηση ισχύει για τα έσοδα που έχει από τις πωλήσεις των δομημέ-

μένων ακινήτων ο τεκμαρτός προσδιορισμός του εισοδήματος.

Για τις πωλήσεις οικοπέδων είτε είναι εμπορική επιχείρηση είτε τεχνική το εισόδημα προσδιορίζεται

λογιστικά.

Link to comment
Share on other sites

Η Ο.Ε ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΣ Ή ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΑΛΛΑ ΜΕΤΑΠΩΛΗΤΗΣ (ΟΠΩΣ ΤΑ ΑΓΟΡΑΖΕΙ ΤΑ ΠΟΥΛΑΕΙ). ΑΠ ΌΤΙ ΚΑΤΑΛΑΒΑ ΙΣΧΥΕΙ ΛΟΓΙΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΕΣΟΔΑ-ΕΞΟΔΑ. ΕΧΩ ΜΕΡΙΚΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΑΚΟΜΑ:

1) ΥΠΟΧΡΕΟΥΤΑΙ ΣΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΠΑΡΑΣΤΑΤΙΚΩΝ Ή ΤΟ ΒΙΒΛΙΟ ΕΝΗΜΕΡΩΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ ?.

2) Ο ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΚΑΙ ΤΑ ΛΟΙΠΑ ΕΞΟΔΑ ΠΩΣ ΤΑ ΧΕΙΡΙΖΟΜΑΙ (ΕΝΣΩΜΑΤΩΝΟΝΤΑΙ ΣΑΝ ΚΟΣΤΟΣ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ Ή ΘΕΩΡΟΥΝΤΑΙ ΕΞΟΔΑ ?

3) ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΤΙ ΜΕ ΤΟ ΦΠΑ?

4) ΕΑΝ ΞΕΠΕΡΑΣΕΙ ΤΟ ΟΡΙΟ ΑΛΛΑΖΕΙ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΑΠΟ Β' ΣΕ Γ΄ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ?

5) ΤΕΛΟΣ ΕΧΩ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΩΣΗ ΟΤΙ ΣΑΝ ΕΤΑΙΡΙΑ ΑΠΑΛΛΑΣΕΤΑΙ ΑΠΟ ΦΑΥ.ΕΙΝΑΙ ΕΤΣΙ ?

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Link to comment
Share on other sites

Guest SOTHRIS

1) Τα βιβλία ενημερώνονται με τα συμβόλαια

2) Ο φόρος μεταβίβασης (τον οποίο πληρώνει η ΟΕ ως αγοραστής) αποτελεί γενικό διαχειριστικό

έξοδο.

3) Για τον ΦΠΑ και τον ΦΑΥ ότι προβέπει ο νέος νόμος (αναμένονται σχετικές ΠΟΛ για την ερμη-

νεία και εφαρμογή του ).

4) Σε περίπτωση που ξεπέρασες το όριο της Β κατηγορίας αλλάζεις σε Γ (ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ)

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...