ΜΙΣΘΩΣΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ-ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ & ΚΛΗΡΟΝΟΜΟΙ

[επισκέπτη Επισκέπτης]

ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΖΗΤΗΣΩ ΤΗΝ ΒΟΗΘΕΙΑ ΟΠΟΙΟΥ ΜΠΟΡΕΙ.

ΟΤΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΙ ΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΙ Ο ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ ΠΕΘΑΝΕΙ, ΤΟΤΕ ΟΙ ΚΛΗΡΟΝΟΜΟΙ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΣ ΒΑΣΕΙ ΝΟΜΟΥ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗΣ ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ( 12ΕΤΙΑ ΣΤΗΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΚΑΙ 3ΕΤΙΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ), ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΑΠΟΦΑΣΙΣΟΥΝ ΤΗΝ ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΙ ΤΩΝ ΔΥΟ, ΕΦΟΣΟΝ ΕΧΟΥΝ ΚΑΝΕΙ ΑΠΟΔΟΧΗ ?

ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΒΟΗΘΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΥΤΙΜΗ.

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

[επισκέπτη pao]

λογικα θα ζητησουν την υπογραφη νεων μισθωσεων μεταξυ αυτων και του μισθωτη.αν δεν συμφωνησουν θα πρεπει να αποζημιωθει ο μισθωτης.εξαρταται ομως και τι προβλεπει το αρχικο μισθωτηριο,αν λεει οτι η μισθωση συνεχιζεται υπο των κληρονομων σε περιπτωση θανατου του εκμισθωτου.ιδιωτικα συμφωνητικα ειναι.περισσοτερα σε ειδικευμενο δικηγορο.

[KAROLOS]

Σε περίπτωση θανάτου του εκμισθωτή , στη μίσθωση υπεισέρχονται , κατά το άρθρο 1710 του Α.Κ. , οι κληρονόμοι του εκ διαθήκης ή εξ αδιαιρέτου μόλις αποδεχθούν την κληρονομιά και μάλιστα χωρίς να χρειάζεται μεταγραφή της δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς. Και αυτό γιατί πρόκειται για κτήση ενοχικής σχέσης και όχι κυριότητας . Σε περίπτωση που άλλος είναι ο επικαρπωτής και άλλος ο ψιλός κύριος , τότε στη μισθωτική σχέση υπεισέρχεται ο επικαρπωτής . Ο κληρονόμος αποκτά όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του από τη μίσθωση έστω κι αν αυτά ανάγονται σε χρόνο πριν την υπεισέλευση του στη μίσθωση . Ο κληρονόμος μπορεί να καταγγείλει τη μίσθωση και να ασκήσει αγωγή απόδοσης χρήσης του μισθίου λόγω της ιδιότητας του αυτής , έστω κι αν τα περιστατικά που τις στηρίζουν , ανάγονται σε χρόνο προγενέστερο του θανάτου του κληρονομούμενου .

Για το θέμα της αποζημίωσης θα ισχύσουν κατά τη γνώμη ότι θα ίσχυε και στην περίπτωση που θα έκανε την καταγγελία ο αποβιώσας εκμισθωτής ( όσο ήταν στη ζωή ) .