Jump to content
  • 0

Δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης εκτός Airbnb


Manolo250
 Share

Question

Σε περίπτωση τουριστικής βραχυχρόνιας μίσθωσης η οποία δηλώνεται μέσω της εφαρμογής των μισθώσεων του taxis και όχι της εφαρμογής με βάση το πλαίσιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων της οικονομίας διαμοιρασμού (Airbnb), το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα θα πρέπει να συμπληρώνεται με ολόκληρο το ποσό της μίσθωσης, για το σύνολο της διάρκειας της μίσθωσης ή με αναγωγή σε μηνιαίο με βάση τη διάρκεια εφόσον αυτή είναι μικρότερη ή μεγαλύτερη του μήνα?

Η απάντηση της ΑΑΔΕ σε τηλεφωνική μας επικοινωνία ήταν ότι πρέπει να αναγράφεται ολόκληρο το ποσό και η αναλογία για το φορολογητέο γίνεται από την υπηρεσία τους με βάση τη διάρκεια (από – έως), αλλά δεν μας παρέπεμψαν σε κάποια διάταξη οπότε νιώθουμε ανασφάλεια.

Ρωτάμε γιατί σύμφωνα με τις οδηγίες, το Ε2 θα αντλεί τα δεδομένα από τις υποβολές των δηλώσεων μίσθωσης.

Link to comment
Share on other sites

8 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

Δεν πολλή κατάλαβα την ερώτηση .

Αλλά αυτο που ειπώθηκε προχθές στο σεμινάριο απο την ααδε ( και πάλι Καλα που ειπώθηκε ) είναι Ότι για τις μισθώσεις χομπιτμ δεν χρειάζεται κάθε μήνα να κάνουμε εγράφη βρίσκεις το ποσό το διαιρεις δια τους μήνες και βρίσκεις το μηνιαίο .

Δεν τό βρεις άυτό πουθενά γραμμένο Άλλα είναι άπλο  και πρακτικο .

Πες τώρα Ότι παν να σε ελενξουν .

Τι θα σου πουν;;;Αφού το έσοδο το χεις δηλώσει..Αυτο τους νοιάζει και όχι η πράξη . 

Πάρε δεύτερη γνώμη γιατί ΟΠΩΣ είπα δεν κατάλαβα την ερώτηση .

Αυτο που πρέπει σίγουρα να προσέξεις είναι μην μπερδευτείς και βαλεις  μέρες του 2019 η του 2021 μεσα στο εισοδημα που θα δηλωσεις.

 

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Η ερώτηση αφορά στην συμπλήρωση του πεδίου μηνιαίο μίσθωμα, για τη δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης εκτός συστήματος Airbnb.

Το λογικό είναι εκεί που λέει μηνιαίο μίσθωμα να μπαίνει το μηνιαίο μίσθωμα κατόπιν αναγωγής σε περίπτωση που το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα αφορά σε περίοδο κάτω ή άνω του μηνός.

Το θέμα είναι ότι στην τηλεφωνική επικοινωνία μας με την ΑΑΔΕ μας είπαν με επιμονή να ΜΗΝ κάνουμε αναγωγή και στο πεδίο μηνιαίο μίσθωμα να δηλώνουμε το συνολικό συμφωνηθέν και ότι το σύστημά τους το κάνει αυτόματα!!

Πχ. συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα βραχυχρόνιας 15.000 ευρώ για περίοδο από 1/6/21 έως 15/7/21, εκεί που λέει μηνιαίο μίσθωμα βάζουμε 10.000 που λέει η λογική (15.000 Χ 30/45 μέρες), ή 15.000 που μας είπε η ΑΑΔΕ?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Για μενα πας με την λογική .

Αλλα αυτο που σου η ααδε για αρχή το δεχεται το συστημα;;το δοκιμασες;;περναει η κτυπαει;εχω την εντύπωση οτι κτυπαει και δεν σε αφήνει ,εκτος και αν το εχουν παραμετροποίηση τον κωδικό 60-61 και περναει επομένως οκ οτι και να κανεις  καλυμμένος εισαι τς 15.000€ τις δηλώσες .

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Ιδιοκτήτης   (ΦΠ) ενοικιάζει μια κατοικία που έχει στην κατοχή του σε μια ΙΚΕ , η οποία με τη σειρά της την ενοικιάζει

σε ΦΠ μέσω της πλατφόρμας AirBnB.

H IKE είχε για τον 05/2021 2 κρατήσεις/ενοικιάσεις

Πάω να δηλώσω στην ΙΚΕ τη βραχυχρόνια διαμονή του 05/2021 και μου λέει

" η περίοδος της δήλωσης δεν περιλαμβάνεται στη περίοδο ισχύος του μισθωτηρίου από το οποίο προκύπτει το δικαίωμα της υπεκμίσθωσης"

Το ΦΠ είχε συμφωνητικό με την ΙΚΕ από το 2018 μέχρι και τον 08/2020  ( είχα καταχωρίσει αρκετές βραχυχρόνιες μισθώσεις στο διάστημα αυτό) οπότε και ανανεώθηκε μέχρι 31/12/2022, με τροποποιητική δήλωση, του αρχικού συμβολαίου.

Τι να κάνω?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Έχει ξανά ακουστεί παρόμοιο πρόβλημα στό παρελθόν αλλά δεν θυμάμαι πώς  τό έλυσαν .

Μια λύση θά τάν .

Παύση παλιου νά γίνέί νέό κάό μέτά ή βράχύχρόνίά .

Έτσί λόγίκά δέν θά σόύ κτύπήσέί .

Link to comment
Share on other sites

  • 0
Στις 21/6/2021 στις 8:47 ΜΜ, solwn 1 είπε

Ιδιοκτήτης   (ΦΠ) ενοικιάζει μια κατοικία που έχει στην κατοχή του σε μια ΙΚΕ , η οποία με τη σειρά της την ενοικιάζει

σε ΦΠ μέσω της πλατφόρμας AirBnB.

H IKE είχε για τον 05/2021 2 κρατήσεις/ενοικιάσεις

Πάω να δηλώσω στην ΙΚΕ τη βραχυχρόνια διαμονή του 05/2021 και μου λέει

" η περίοδος της δήλωσης δεν περιλαμβάνεται στη περίοδο ισχύος του μισθωτηρίου από το οποίο προκύπτει το δικαίωμα της υπεκμίσθωσης"

Το ΦΠ είχε συμφωνητικό με την ΙΚΕ από το 2018 μέχρι και τον 08/2020  ( είχα καταχωρίσει αρκετές βραχυχρόνιες μισθώσεις στο διάστημα αυτό) οπότε και ανανεώθηκε μέχρι 31/12/2022, με τροποποιητική δήλωση, του αρχικού συμβολαίου.

Τι να κάνω?

τελικα με αυτο βγαλατε ακρη ; τωρα θυμηθηκα οτι στο παρελθον κτυπαγε λογο οτι παιρνει την νεα ημερομηνια αποδοχης (και αυτο με επιφυλαξη αν θυμαμαι καλα) 

τελικα που καταληγουμε πως αντιμετωπιζεται ; 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...