Jump to content
PROAKIS

ΠΡΟΣ ΠΟΜΙΔΑ+TAXIS , πως θα καταγραφούν σωστά τα ενοίκια (covid19) και οι απώλειες των εκμισθωτών.

Recommended Posts

ξεχάστε το ΕΡΓΑΝΗ ,δεν μπορεί να προσφέρει τίποτα πλην ενός αφμ και αυτό με τα χίλια ζόρια.

μέσα στο τρέχον  φορολογικό έτος ανοίγουν 3 έντυπα covid19 ,με την ίδια φόρμα που έχουν.

Ε1 (ενοικιαστές ιδιώτες).

Ε3 (ενοικιαστές επιτηδευματίες)

Ε2 (ιδιοκτήτες).

 

πρόσβαση μόνο στον πίνακα ενοικιών.

οι μισθωτές δηλώνουν στους αντίστοιχους πίνακες (πρώτη κατοικία-φοιτητές κλπ) ΜΟΝΟ ΤΟ ΟΦΕΛΟΣ ΠΟΥ ΕΙΧΑΝ.

παράδειγμα 3 χ200 που πλήρωσα λιγότερο =600.  με αφμ ιδιοκτήτη κανονικά.

αφού δηλώσουν το όφελος όλοι ,ο ιδιοκτήτης μπαίνει στο Ε2 που αυτόματα μάζεψε τις απώλειες που είχε από το σύνολο των ακινήτων.

σε περίπτωση διαφωνίας ,επικοινωνεί με τον μισθωτή να διορθώσει το δικό του όφελος.

πέρα από το πλεονέκτημα της επαλήθευσης των απωλειών άμεσα ,το ΤΑΧΙΣ θα μπορεί να επιλύσει σε ΕΠΙΠΕΔΟ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ πλέον ,περιπτώσεων παιδιών που σπουδάζουν ή ήταν σε αναστολή ο σύζυγος και το μισθωτήριο ήταν στην γυναίκα.

το μόνο που θα ελέγχει από το ΕΡΓΑΝΗ είναι αν το ΑΦΜ του/ της συζύγου  ,ήταν σε αναστολή. 

 

αυτά τα γράψαμε από την πρώτη μέρα ,μην παιδεύετε τον κόσμο με τα pdf του εργάνη ,αλλά ποιος μας άκουγε?

 

και μην φοβάστε ότι θα δηλώσουν εικονικό όφελος ,γιατί αν το 40% ήταν τόσο ,το 60% θα είναι τόσο +20%!!!.

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ε δεν το κάνουν σαν την φιλοξενία  και αποδοχή η απόρριψη  και στο λάθος μεταβολή  μια διόρθωση και στην επόμενη ελενχο από την εφορία. 

Η στο ε2 Κωδικός  extra από τον ιδιοκτήτη  και επαλήθευση  από το εργάνη αν υπάρχει αυτή  η δυνατότητα  .

Απλά εκεί θέλει μια προσοχή επειδή  μπορεί εγώ ΠΧ να δηλώσα μόνο τον έναν από όλους τους ιδιοκτήτες αν γίνεται  να γίνεται  με το αφμ του ενοικιαστή  .

Πχ είναι ο Β ιδιοκτήτης  πάλι να μπορεί  να γίνει η επαλήθευση  και μόνο με τον έναν που δήλωσε  ο νοικαρης. 

Και αν δεν μπορεί να γίνει  αυτό ας την βγάζει σε εκκαθάριση  στην εφορία που με ένα απλό τσεκ μπορεί  να το δει.

Καλό είναι σίγουρα  να μην κολλήσουν αρκετές  και γέμισουν  οι εφορίες  .

Share this post


Link to post
Share on other sites

θα γινει πανυγηρι παλι .... την βλέπω την δουλεια .Εμεις θα τρεχουμε παλι με ειδικα εντυπα κλπ 

Share this post


Link to post
Share on other sites

παλιότερα μισθωτήρια με ΣΥΝ-εκμισθωτές που είχαν υποχρέωση όλοι να υποβάλλουν δήλωση μίσθωσης,

ΠΟΙΟΣ ΘΑ ΚΑΝΕΙ ΤΗΝ ΔΗΛΩΣΗ covid?

αρκεί ο ένας  όπως με τα νεότερα (υποβολή δήλωσης  από έναν) ? λογικά ναι.

για να υπάρχει μια διαχείριση και σε αυτές τις μισθώσεις ,πρέπει να δοθεί η δυνατότητα ΣΥΝΔΕΣΗΣ με τις υπόλοιπες.

δηλ. είναι 4 δηλώσεις από ισάριθμους συνεκμισθωτές.

πρέπει οι 3 (κατά συμφωνία) να μπουν και να πουν την συνδέω με την δήλωση 310252082. του ενός.

αφού το κάνει αυτό ,η δήλωση κατεβαίνει από κάτω ,έχετε οριστεί ως εκμισθωτής.

τούδε και στο εξής αφού για κάθε μίσθωση , ο ένας εκ των συνεκμισθωτών υποβάλλει την δήλωση ,πρέπει να ορίζει και τα δικαιώματα λύσης αυτής.

δικαίωμα λύσης θα έχει ,φυσικά ο υποβάλλων την μίσθωση (ως διαχειριστής) και στους υπόλοιπους δίνει το δικαίωμα ή όχι (και οι άλλοι το αποδέχονται).

δηλ. στο παράδειγμα 4 συνεκμισθωτές.

υποβάλλει ο Α και δίπλα στους άλλους τσέκαρει.      (δικαίωμα λύσης ,εξ ορισμού ναι ,αφού αυτός την υπέβαλλε).

Β δικαίωμα λύσης? ΝΑΙ

Γ δικαίωμα λύσης? ΟΧΙ

Δ δικαίωμα λύσης? ΝΑΙ

γιατί αν χαθεί ο αρχικός που την υπέβαλλε ,οι υπόλοιποι ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΚΑΝΟΥΝ ΛΥΣΗ.

η εικόνα των άλλων 3 θα είναι.

από κάτω έχετε οριστεί ως εκμισθωτής 

στον Β+Δ 

τάδε δήλωση / και δίπλα ΛΥΣΗ. ενεργό.

στον  Γ 

δήλωση τάδε /και δίπλα ΛΥΣΗ (από συνεκμισθωτές)  ανενεργό.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...