Jump to content
  • 0

ΔΙΟΡΘΩΣΗ Ε9 ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ


mannikos
 Share

Question

Καλησπέρα θα ήθελα μια βοήθεια με την απεικόνιση ενός ακινήτου. Το οικόπεδο είναι 1000τμ και υπάρχει μονοκατοικία με το ισόγειο να είναι αποθήκη 170τμ και ο 1ος οροφος κατοικία 130τμ. Σε μια εγγραφή το οικόπεδο με την αποθήκη κωδ 5 170τμ στους κύριους χώρους και δεύτερη εγγραφή κωδ 2 οροφος 1 τμ 130 στους κύριους χώρους; Ευχαριστώ 

Link to comment
Share on other sites

9 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
1 λεπτό πριν, mannikos είπε

Καλησπέρα θα ήθελα μια βοήθεια με την απεικόνιση ενός ακινήτου. Το οικόπεδο είναι 1000τμ και υπάρχει μονοκατοικία με το ισόγειο να είναι αποθήκη 170τμ και ο 1ος οροφος κατοικία 130τμ. Σε μια εγγραφή το οικόπεδο με την αποθήκη κωδ 5 170τμ στους κύριους χώρους και δεύτερη εγγραφή κωδ 2 οροφος 1 τμ 130 στους κύριους χώρους; Ευχαριστώ 

Σωστή μου φαίνεται έτσι η απεικόνιση.

Ας πει και κάποιος άλλος τη γνώμη του.

Το μόνο που έχω αμφιβολία είναι αν η αποθήκη θα γραφτεί στους κύριους ή στους βοηθητικούς χώρους.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Εάν δεν εχουν κατανεμηθεί χιλιοστα του οικοπεδου στην αποθηκη, τοτε θα γινει μια εγγραφη ως μονοκατοικια, με κυριους χωρους τον πρωτο οροφο κ βοηθητικους χωρους την αποθηκη. Εαν εχουν κατανεμηθει χιλιοστα του οικοπεδου στην αποθηκη, τοτε θα γινουν 2 εγγραφες, μια κατοικια τον πρωτο οροφο κ μια η αποθηκη

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Είναι πάρα πολύ παλιό το οίκημα (1910) και δεν υπάρχουν ούτε άδειες ούτε συμβόλαιο παρά μόνο τοπογραφικό που έγινε τώρα. Η συμβολαιογράφος υποστηρίζει ότι επειδή δεν υπάρχει επικοινωνία ισόγειου (αποθήκης) με πρώτο όροφο θα πρέπει να δηλωθεί σε δυο γραμμές και  ο πρώτος να δηλωθεί ως κατοικία και όχι μονοκατοικία . 

 
  •  
Link to comment
Share on other sites

  • 0

Είναι αρκετά σαφής γι'αυτό το θέμα η ΠΟΛ.1237/11.11.2014 , θα έλεγα ότι η μία εγγραφή ως μονοκατοικία με τους βοηθητικούς της χώρους είναι η πιο ορθή.

Αναφορά σε κείμενο

Μονοκατοικία θεωρείται επίσης και το κτίσμα, το προορισμένο για κατοικία, που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ή γήπεδο ή κάθετη ιδιοκτησία, εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους, που επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα, ανεξάρτητα αν οι βοηθητικοί χώροι βρίσκονται σε άλλο τμήμα του οικοπέδου, του γηπέδου ή της κάθετης ιδιοκτησίας, εφαπτόμενοι ή μη της κατοικίας. 

 

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Το πρόβλημα μου είναι ότι δεν επικοινωνούν μεταξύ τους καθόλου υπάρχει εξωτερική σκάλα για να ανέβεις στον πρώτο όροφο, εσωτερική δεν υπάρχει αν υπήρχε εσωτερική θα το έβαζα μονοκατοικία σίγουρα αλλά και πάλι σε δύο γραμμές. Υπάρχει περίπτωση να μην το πάρουν στο κτηματολόγιο αν το θεωρήσουν λάθος;

 

Link to comment
Share on other sites

  • 0
1 ώρα πριν, mannikos είπε

Το πρόβλημα μου είναι ότι δεν επικοινωνούν μεταξύ τους καθόλου υπάρχει εξωτερική σκάλα για να ανέβεις στον πρώτο όροφο, εσωτερική δεν υπάρχει αν υπήρχε εσωτερική θα το έβαζα μονοκατοικία σίγουρα αλλά και πάλι σε δύο γραμμές. Υπάρχει περίπτωση να μην το πάρουν στο κτηματολόγιο αν το θεωρήσουν λάθος;

 

Η ΠΟΛ.1237/11.11.2014, που ανέφερε ο editOR, δεν θέτει ως όρο να είναι εσωτερική η επικοινωνία των ορόφων. Θα σου πρότεινα να απευθυνθείς στο Υπουργείο.

Προσωπικά θα το θεωρούσα μονοκατοικία, αν ισχύουν και οι λοιπές προϋποθέσεις.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Καλησπέρα.

Σε ακίνητο, εκ λάθους, δεν είχε αναγραφεί ο Αριθμός Παροχής ΔΕΗ, παρόλο που είχε όλα τα χρόνια.

Η διόρθωση θα πρέπει να γίνει για 5ετία?

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Καλησπέρα.

Σε ακίνητο, εκ λάθους, δεν είχε αναγραφεί ο Αριθμός Παροχής ΔΕΗ, παρόλο που είχε όλα τα χρόνια.

Η διόρθωση θα πρέπει να γίνει για 5ετία?

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...