Προς το περιεχόμενο
  • 0

Αγορά ακινήτου από off shore- Διαδικασία- Υποχρεώσεις- Φορολόγηση


HURRICANE33

Ερώτηση

Καλησπέρα.

Έλληνας φορολογούμενος, με εταιρεία off shore με έδρα τον Παναμά, θέλει να αγοράσει ακίνητο στο όνομα της εταιρείας.

Η εταιρεία δεν έχει εγκαταστημένο γραφείο στην Ελλάδα.

Στο καταστατικό της προβλέπεται η αγορά ακινήτων.

Η διαδικασία ποια είναι?

Είναι υποχρεωτικό να αποκτήσει ΑΦΜ ή μπορεί να κάνει μισθωτήριο στο όνομα του νομίμου εκπροσώπου?

Πρέπει να κάνει έναρξη εργασιών αν νοικιάζει το ακίνητο?

Η φορολόγηση γίνεται με την κλίμακα των ενοικίων?

Όποιος γνωρίζει ας βοηθήσει,

Ευχαριστώ πολύ.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

8 απαντήσεις σε αυτή την ερώτηση

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0
43 λεπτά πριν, HURRICANE33 είπε

Καλησπέρα.

Έλληνας φορολογούμενος, με εταιρεία off shore με έδρα τον Παναμά, θέλει να αγοράσει ακίνητο στο όνομα της εταιρείας.

Η εταιρεία δεν έχει εγκαταστημένο γραφείο στην Ελλάδα.

Στο καταστατικό της προβλέπεται η αγορά ακινήτων.

Η διαδικασία ποια είναι?

Είναι υποχρεωτικό να αποκτήσει ΑΦΜ (ναι θα αποκτήσει ΑΦΜ ως επιχείρηση χωρίς εγκατάσταση) ή μπορεί να κάνει μισθωτήριο στο όνομα του νομίμου εκπροσώπου? (τι εννοείς να κάνει μισθωτήριο στο όνομα του νομίμου εκπροσώπου? να το νοικιάσει η εταιρεία στον νόμιμο εκπρόσωπο ή ο νόμιμος εκπρόσωπος να το νοικιάσει σε άλλον?)

Πρέπει να κάνει έναρξη εργασιών αν νοικιάζει το ακίνητο? (ούτως ή άλλως θα κάνει έναρξη αφότου αγοράζει ακίνητο, απλά αν το νοικιάζει θα τηρεί λογιστικό σύστημα ανάλογα με την μορφή της και τον Ν.4308/2014, ειδάλλως αρκεί απλογραφικό σύστημα)

Η φορολόγηση γίνεται με την κλίμακα των ενοικίων? (η φορολόγηση των νομικών προσώπων είναι ενιαία και για όλων των ειδών των εισοδημάτων)

Όποιος γνωρίζει ας βοηθήσει, 

Ευχαριστώ πολύ.

Επιπλέον όταν θα αρχίσει να το νοικιάζει θα προκύψει υποχρέωση δήλωσης ΕΦΑ (ειδικός φόρος ακινήτων).

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
1 ώρα πριν, tacar είπε

Επιπλέον όταν θα αρχίσει να το νοικιάζει θα προκύψει υποχρέωση δήλωσης ΕΦΑ (ειδικός φόρος ακινήτων).

Σε ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια.

Έναρξη με τι ΚΑΔ θα κάνει?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
20 λεπτά πριν, HURRICANE33 είπε

Σε ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια.

Έναρξη με τι ΚΑΔ θα κάνει?

00.03.00.00  ΕΛΛΕΙΨΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ, ΛΟΓΩ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΜΟΝΟ ΕΚΤΟΣ ΕΛΛΑΔΑΣ

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
4 ώρες πριν, HURRICANE33 είπε

Καλησπέρα.

Έλληνας φορολογούμενος, με εταιρεία off shore με έδρα τον Παναμά, θέλει να αγοράσει ακίνητο στο όνομα της εταιρείας.

Η εταιρεία δεν έχει εγκαταστημένο γραφείο στην Ελλάδα.

Στο καταστατικό της προβλέπεται η αγορά ακινήτων.

Η διαδικασία ποια είναι?

Είναι υποχρεωτικό να αποκτήσει ΑΦΜ ή μπορεί να κάνει μισθωτήριο στο όνομα του νομίμου εκπροσώπου?

Πρέπει να κάνει έναρξη εργασιών αν νοικιάζει το ακίνητο?

Η φορολόγηση γίνεται με την κλίμακα των ενοικίων?

Όποιος γνωρίζει ας βοηθήσει,

Ευχαριστώ πολύ.

Να μην αγοράσει ακίνητο αυτή η εταιρεία!

 

3 ώρες πριν, tacar είπε

Επιπλέον όταν θα αρχίσει να το νοικιάζει θα προκύψει υποχρέωση δήλωσης ΕΦΑ (ειδικός φόρος ακινήτων).

Μόνο δήλωση θα κάνει? Θα πληρώσει τα κέρατα του...

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
Στις 14/11/2019 στις 5:38 ΜΜ, ponzi είπε

Να μην αγοράσει ακίνητο αυτή η εταιρεία!

 

Μόνο δήλωση θα κάνει? Θα πληρώσει τα κέρατα του...

Γιατί το λέτε αυτό?

Ευχαριστώ.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
46 λεπτά πριν, HURRICANE33 είπε

Γιατί το λέτε αυτό?

Ευχαριστώ.

Γιατί ο ΕΦΑ βγήκε για αυτές ακριβώς τις εταιρείες!

3091/2002

Αν το σύνολο ή μέρος των ονομαστικών μετοχών, μεριδίων ή μερίδων των εταιρειών των ανωτέρω περιπτώσεων α', β', γ' κατέχει ή διαχειρίζεται σε νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα που έχει την έδρα του σύμφωνα με το καταστατικό του σε άλλη εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης χώρα με την επιφύλαξη όσων ορίζονται στο προηγούμενο εδάφιο, απαιτείται, για να χορηγηθεί απαλλαγή, να συντρέχουν για το νομικό πρόσωπο ή τη νομική οντότητα οι προϋποθέ­σεις της παραγράφου 4 του ίδιου άρθρου.

 

4. Εξαιρούνται από την υποχρέωση της παραγράφου 1 εταιρείες που έχουν την έδρα τους, σύμφωνα με το καταστατικό τους, σε τρίτη χώρα εκτός της Ευρωπαϊκής Ένωσης και συντρέχουν οι αναφερόμενες στην παράγραφο 3 υπό στοιχεία α' , β' και γ' περιπτώσεις, εφόσον η καταστατική τους έδρα δεν βρίσκεται σε κράτη μη συνεργάσιμα σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις για τα κράτη αυτά του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος.

Ο Παναμάς έχει βγει μεν πλέον από τη λίστα μη συνεργάσιμων κρατών, αλλά είναι πολύ πιθανό να ξαναμπεί
 
Μην το ρισκάρετε, αν μπει ξανά θα βρεθούν εγκλωβισμένοι.
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
Στις 15/11/2019 στις 7:03 ΜΜ, ponzi είπε

Γιατί ο ΕΦΑ βγήκε για αυτές ακριβώς τις εταιρείες!

3091/2002

Αν το σύνολο ή μέρος των ονομαστικών μετοχών, μεριδίων ή μερίδων των εταιρειών των ανωτέρω περιπτώσεων α', β', γ' κατέχει ή διαχειρίζεται σε νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα που έχει την έδρα του σύμφωνα με το καταστατικό του σε άλλη εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης χώρα με την επιφύλαξη όσων ορίζονται στο προηγούμενο εδάφιο, απαιτείται, για να χορηγηθεί απαλλαγή, να συντρέχουν για το νομικό πρόσωπο ή τη νομική οντότητα οι προϋποθέ­σεις της παραγράφου 4 του ίδιου άρθρου.

 

4. Εξαιρούνται από την υποχρέωση της παραγράφου 1 εταιρείες που έχουν την έδρα τους, σύμφωνα με το καταστατικό τους, σε τρίτη χώρα εκτός της Ευρωπαϊκής Ένωσης και συντρέχουν οι αναφερόμενες στην παράγραφο 3 υπό στοιχεία α' , β' και γ' περιπτώσεις, εφόσον η καταστατική τους έδρα δεν βρίσκεται σε κράτη μη συνεργάσιμα σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις για τα κράτη αυτά του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος.

Ο Παναμάς έχει βγει μεν πλέον από τη λίστα μη συνεργάσιμων κρατών, αλλά είναι πολύ πιθανό να ξαναμπεί
 
Μην το ρισκάρετε, αν μπει ξανά θα βρεθούν εγκλωβισμένοι.

Καλησπέρα.

Εάν η ξένη εταιρεία εγκαταστήσει γραφείο εδώ (εταιρεία ΑΝ.89/67) γνωρίζετε εάν μπορεί, η ΑΝ.89/67, να αγοράσει ακίνητο για να μένει ο νόμιμος εκπρόσωπος?

Ευχαριστώ.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
4 ώρες πριν, HURRICANE33 είπε

Καλησπέρα.

Εάν η ξένη εταιρεία εγκαταστήσει γραφείο εδώ (εταιρεία ΑΝ.89/67) γνωρίζετε εάν μπορεί, η ΑΝ.89/67, να αγοράσει ακίνητο για να μένει ο νόμιμος εκπρόσωπος?

Ευχαριστώ.

2. Από την υποχρέωση της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται, ανεξάρτητα από τη χώρα στην οποία έχουν την έδρα τους σύμφωνα με το καταστατικό τους:

γ) Ναυτιλιακές επιχειρήσεις που έχουν εγκαταστήσει γραφεία στην Ελλάδα σύμφωνα με τις διατάξεις του α.ν. 89/1967 (ΦΕΚ 132 Α'), όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με τον α.ν. 378/1968 (ΦΕΚ 82 Α'), το ν. 27/1975 (ΦΕΚ 77 Α'), το ν. 814/1978 (ΦΕΚ 144 Α') και το ν. 2234/1994 (ΦΕΚ 142 Α') και πλοιοκτήτριες εταιρείες εμπορικών πλοίων για τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούν στην Ελλάδα αποκλειστικώς ως γραφεία ή αποθήκες για την κάλυψη των λειτουργικών τους αναγκών ή που εκμισθώνουν σε ναυτιλιακές επιχειρήσεις της παρούσας περίπτωσης αποκλειστικά ως γραφεία ή αποθήκες για την κάλυψη των λειτουργικών τους αναγκών.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...