Έκπτωση ή μη του ΦΠΑ δαπανών κατασκευής οικοδομής από εμπορική εταιρεία.

[WIL 16]

Εμπορική εταιρεία παράλληλα με την εμπορική της δραστηριότητα  θέλει να κατασκευάσει οικοδομή και τα διαμερίσματα που θα προκύψουν να τα εκμισθώνει .

Α)Το ΦΠΑ των δαπανών κατασκευής της οικοδομής   μπορεί να εκπέσει από το ΦΠΑ της εμπορικής δραστηριότητας ή όχι;

Β) Όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή και ξεκινήσει η ενοικίαση των διαμερισμάτων, για τα έσοδα από ενοίκια θα προκύπτει prorata σε όλες τις δαπάνες της επιχείρησης ή μόνο σε αυτές που αφορούν στην δραστηριότητα της εκμίσθωσης (συντήρηση κτιρίου, έξοδα μεσίτη κλπ);

[ponzi 1,720]

4 ώρες πριν, WIL είπε

Εμπορική εταιρεία παράλληλα με την εμπορική της δραστηριότητα  θέλει να κατασκευάσει οικοδομή και τα διαμερίσματα που θα προκύψουν να τα εκμισθώνει .

Α)Το ΦΠΑ των δαπανών κατασκευής της οικοδομής   μπορεί να εκπέσει από το ΦΠΑ της εμπορικής δραστηριότητας ή όχι;

Β) Όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή και ξεκινήσει η ενοικίαση των διαμερισμάτων, για τα έσοδα από ενοίκια θα προκύπτει prorata σε όλες τις δαπάνες της επιχείρησης ή μόνο σε αυτές που αφορούν στην δραστηριότητα της εκμίσθωσης (συντήρηση κτιρίου, έξοδα μεσίτη κλπ);

Εφόσον οι δαπάνες προορίζονται για δραστηριότητα που δεν υπάγεται στον ΦΠΑ, δεν εκπίπτει ο ΦΠΑ τους (βασικός κανόνας).

Pro-rata θα κάνετε στις κοινές δαπάνες (πχ. αμοιβή λογιστή κλπ).