Jump to content
  • 0
gapdk

Ανάλωση ΚΕφαλαίου για απόκτηση ακινήτου από χρήματα που προέρχονται απο εκποίηση ακινήτου σε πρώην ΕΣΣΔ

Question

Καλημέρα σε όλες /όλους!

 

Ομογενής και φορολογικός κάτοικος Ελλάδος από πρώην χώρα της ΕΣΣΔ, αγοράζει στην Ελλάδα ακίνητο εντός του 2018 (ως πρώτη κατοικία) φέρνοντας συνάλλαγμα (σε usd) το 2018 από την προηγούμενη πατρίδα του, το οποίο προέρχεται από εκποίηση εκεί ακινήτου του.

Για τα χρήματα που εισήγαγε στη χώρα, προσκομίζει βεβαίωση της αλλοδαπής Τράπεζας για την προέλευση των χρημάτων (μεταφρασμένη επίσημα ) καθώς  και πιστοποιητικά κτηματολογίου κλπ που αποδεικνύουν τη μεταβίβαση του ακινήτου εντός του 2018.

α) Ερώτηση 1η: Είναι νομότυπος ο τρόπος εισαγωγής του συναλλάγματος και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη του τεκμηρίου αγοράς της οικίας στη χώρα μας?

β) Απαιτείται επίσημο δελτίο μετατροπής συναλλάγματος από την Τράπεζα της Ελλάδος ή μπορώ κάνω τη μετατροπή και εγώ βάσει των δελτίων συναλλάγματος που κυκλοφορούν και ιντερνετ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

2 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
17 ώρες πριν, gapdk είπε

Καλημέρα σε όλες /όλους!

 

Ομογενής και φορολογικός κάτοικος Ελλάδος από πρώην χώρα της ΕΣΣΔ, αγοράζει στην Ελλάδα ακίνητο εντός του 2018 (ως πρώτη κατοικία) φέρνοντας συνάλλαγμα (σε usd) το 2018 από την προηγούμενη πατρίδα του, το οποίο προέρχεται από εκποίηση εκεί ακινήτου του.

Για τα χρήματα που εισήγαγε στη χώρα, προσκομίζει βεβαίωση της αλλοδαπής Τράπεζας για την προέλευση των χρημάτων (μεταφρασμένη επίσημα ) καθώς  και πιστοποιητικά κτηματολογίου κλπ που αποδεικνύουν τη μεταβίβαση του ακινήτου εντός του 2018.

α) Ερώτηση 1η: Είναι νομότυπος ο τρόπος εισαγωγής του συναλλάγματος και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη του τεκμηρίου αγοράς της οικίας στη χώρα μας?

β) Απαιτείται επίσημο δελτίο μετατροπής συναλλάγματος από την Τράπεζα της Ελλάδος ή μπορώ κάνω τη μετατροπή και εγώ βάσει των δελτίων συναλλάγματος που κυκλοφορούν και ιντερνετ?

Καλησπέρα προσωπική άποψη .

Ομογενής;;; ηταν εδω πηγε εξωτερικό και ξαναγύρισε; 

Η γεννήθηκε στο εξωτερικό και επέστρεψε; το ιστορικό του οχι οτι μεγάλη σημασία αλλα..

Χρειαζόμαστε περισσότερες πληροφορίες. 

Για τι ποσο μιλάμε; 

Για 8.000€ η κατω απο 10.000€ οκ μια χαρα ολα κομπλέ απλά τα πράγματα. 

Αν όμως μιλάμε για 80.000€ η πχ 800.000€ εκει μπλέκει η υπόθεση. 

Στο α αν είναι μικρό το πόσο οκ κανένα πρόβλημα. 

Αν είναι μέγαλο και το δήλωσε στο αεροδρόμιο οταν μπήκαν τα χρήματα οκ .

Επίσης πως μπήκαν ; λογικά χωρίς έμβασμα σωστά; με βαλίτσα γιατί αν μπήκαν με εβασμα οκ κανένα πρόβλημα. 

Μετα πως πλήρωσε στο χέρι τα δώσε στον αγοραστή; τα κατάθεσε στην τράπεζα του η τράπεζα του είναι στην Ελλάδα είναι στο εξωτερικό με τι νόμισμα πληρώθηκε; τι αναφέρει το συμβόλαιο; 

Στο δεύτερο για να έχεις επίσημο σημαίνει οτι υπάρχει. 

Υπάρχει;  

Αν υπάρχει τότε τι να κάνεις εσυ ;

Αν δεν υπάρχει τότε πως τον πλήρωσε σε δολάρια;  η σε ευρώ και αν τον πλήρωσε σε ευρώ τότε πως τα άλλαξε; 

Γενικά τωρα εχω την εντύπωση οτι δεν απαγορεύεται να έρθεις με μια βαλίτσα μετρητο να αγοράσεις σπίτι .

Εκει που εχω ενα κενο είναι αν επιτρέπεται να πληρώνεις στην Ελλάδα μετρητά με ξενο νόμισμα πόσο μάλλον να αγοράζεις  σπίτι με ξένο νόμισμα. 

Εχω την εντύπωση πως αυτό πλέον μετα το ευρώ δεν επιτρέπεται. Κρατάω όμως μια  επιφύλαξη πότε δεν ξέρεις ολα τα παραθυρακια.

Αυτά ας δούμε τι έχουν και οι άλλοι συνάδελφοι και το ξανακοίταμε.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×