Νομιμοποίηση αυθαιρέτου

[sterzin]

καλησπέρα, θα παρακαλούσα όποιος γνωρίζει να με βοηθήσει στο εξής:

κάποιος είναι στην διαδικασία πώλησης του ακινήτου του. έρχεται ο μηχανικός για την έκδοση πιστοποιητικού νομιμοποίησης, βλέπει ένα κλειστό μπαλκονάκι και ξεκινάει την διαδικασία νομιμοποίησής του. αφού εκδώσει αυτό το πιστοποιητικό, πρέπει να γίνει τροποποίηση Ε9; λογικά ναι. τι γίνεται όμως σε αυτή την περίπτωση, πώς το δηλώνεις; και επίσης πρέπει να βγεί και νέος ένφια και να πληρωθούν και τα πρόστιμα; όποιος έχει την καλοσύνη ας με διαφωτίσει λίγο, ευχαριστώ πολύ

[COSTAS]

1 ώρα πριν, sterzin είπε

καλησπέρα, θα παρακαλούσα όποιος γνωρίζει να με βοηθήσει στο εξής:

κάποιος είναι στην διαδικασία πώλησης του ακινήτου του. έρχεται ο μηχανικός για την έκδοση πιστοποιητικού νομιμοποίησης, βλέπει ένα κλειστό μπαλκονάκι και ξεκινάει την διαδικασία νομιμοποίησής του. αφού εκδώσει αυτό το πιστοποιητικό, πρέπει να γίνει τροποποίηση Ε9; λογικά ναι. τι γίνεται όμως σε αυτή την περίπτωση, πώς το δηλώνεις; και επίσης πρέπει να βγεί και νέος ένφια και να πληρωθούν και τα πρόστιμα; όποιος έχει την καλοσύνη ας με διαφωτίσει λίγο, ευχαριστώ πολύ

Βασικά, το πιστοποιητικό μη ύπαρξης αυθαιρεσιών δεν μας ενδιαφέρει για διάφορους λόγους. Πριν απ΄αυτό, και αφού εξοφληθεί η πολεοδομική παράβαση, προκύπτει η οριστική υπαγωγή και ειδικότερα η τεχνική έκθεση που περιλαμβάνεται σ΄αυτήν.  Οι τεχνικές εκθέσεις - για λόγους που δεν είναι της παρούσης - είναι στην συντριπτική τους πλειονότητα λεπτομερέστατες. Σ΄αυτές λοιπόν τις τεχνικές εκθέσεις θα διαβάσεις πόσα τετραγωνικά προστέθηκαν και σε ποια κατηγορία.  Στην συνέχεια θα προβείς αναλόγως σε αναδρομική επικαιροποίηση του Ε9 από το έτος 2014. Εφόσον οι διορθώσεις προκαλούν αύξηση της αξίας του ακινήτου τότε θα προκύψει νέος αυξημένος ΕΝΦΙΑ τον οποίο θα κληθείς να εξοφλήσεις εφόσον η αξία του είναι >5,00€/έτος. Το πρόστιμο θα το παραλάβεις αργότερα με επίσημο τρόπο μέσω επιστολής.

[sterzin]

καταρχήν να σε ευχαριστήσω για την απάντηση αλλά συνεχίζω να έχω κάποιες απορίες.

η συμβολαιογράφος περιμένει τα χαρτιά για να φτιάξει το συμβόλαιο για την πώληση του ακινήτου.  όταν λες ότι το πρόστιμο θα το παραλάβει αργότερα με επιστολή, δηλαδή μετά από πόσο; αφού τροποποιηθεί το ε9 και βγεί και ο καινούργιος ενφια, δεν μπορεί να πληρωθεί επιτόπου μέσω τάχις οπότε είναι έτοιμα όλα τα χαρτιά να φύγουν για την συμβολαιογράφο; αυτό το πρόστιμο που λες τι είναι; πρόστιμο για τον ενφια εννοείς; ή για την αυθαιρεσία.. συγνώμη για τις πολλές ερωτήσεις, μου είναι όλα μπερδεμένα και έχει προθεσμία μέχρι μέσα Νοεμβρίου για την πώληση. προλαβαίνουμε;;;

[COSTAS]

11 ώρες πριν, sterzin είπε

καταρχήν να σε ευχαριστήσω για την απάντηση αλλά συνεχίζω να έχω κάποιες απορίες.

η συμβολαιογράφος περιμένει τα χαρτιά για να φτιάξει το συμβόλαιο για την πώληση του ακινήτου.  όταν λες ότι το πρόστιμο θα το παραλάβει αργότερα με επιστολή, δηλαδή μετά από πόσο; αφού τροποποιηθεί το ε9 και βγεί και ο καινούργιος ενφια, δεν μπορεί να πληρωθεί επιτόπου μέσω τάχις οπότε είναι έτοιμα όλα τα χαρτιά να φύγουν για την συμβολαιογράφο; αυτό το πρόστιμο που λες τι είναι; πρόστιμο για τον ενφια εννοείς; ή για την αυθαιρεσία.. συγνώμη για τις πολλές ερωτήσεις, μου είναι όλα μπερδεμένα και έχει προθεσμία μέχρι μέσα Νοεμβρίου για την πώληση. προλαβαίνουμε;;;

Παίρνεις την τεχνική έκθεση και διορθώνεις το Ε9. stop

Αν προκύψει επιπλέον ποσό φόρου ΕΝΦΙΑ το εξοφλείς. stop

Κατόπιν εκδίδεις τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ και τα στέλνεις στην συμβολαιογράφο. stop

Το πρόστιμο, 102,40€, θα το παραλάβει ο φορολογούμενος όταν δεν θα μπορείς να θυμηθείς τίποτε για την σημερινή ημέρα εκτός αν παντρεύεσαι. stop

Αυτή είναι η σειρά. Κάνε τα απλώς και μην σε νοιάζει τίποτε άλλο.

Αν τυχόν όμως σε νοιάζει το πως και το γιατί ώστε να μειωθούν δραστικά οι απορίες σου καθότι είναι εξαιρετικά δύσκολο και κυρίως κουτό να σου κάνει κάποιος την Βουγιουκλάκη δακτυλογράφο και να πληκτρολογήσει πράγματα που είναι δημοσιευμένα στην πύλη τότε εναλλακτικά μπορείς:

α) Στην θεματική αναζήτηση https://www.taxheaven.gr/search/laws/themecatsindex επιλέγεις το γράμμα Έψιλον και κατόπιν την ένδειξη Ε9. Εκεί υπάρχουν τα πάντα για το Ε9.

β) Στον Ν.4173/2013, άρθρο 54α και 54β, υπάρχουν τα πάντα για τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ. 

γ) Στον Ν.4223/2013, στο κεφάλαιο Α αναφέρεται πως προκύπτει ο ΕΝΦΙΑ.

[kotlistianos]

Ρε συνάδελφοι έχει έρθει σε κανέναν πρόστιμο για εκπρόθεσμη τροποποίηση Ε9...??

[sterzin]

χρειάζεται να γίνει και τροποποίηση στο κτηματολόγιο, σωστά;  ξέρει κανείς πόσο καιρό παίρνει αυτό; να πάρεις δηλαδή το χαρτί του κτηματολογίου διορθωμένο;