ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ-ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ

[TH.FELIX]

Στις 18/7/2019 στις 6:29 ΜΜ, solwn 1 είπε

Ακίνητο ανήκει σε ιδιώτη....το οποίο ενοικιάζει σε ΙΚΕ αντί μηνιαίου μισθώματος.....στη συνέχεια η ΙΚΕ εγγράφεται σα διαχειριστής του ακινήτου για να το ενοικιάζει μέσω booking και airbnb. Στα έξοδα της ΙΚΕ βάζω κανονικά το μηνιαίο μίσθωμα προς τον ιδιώτη-ιδιοκτήτη βάσει του μισθωτηρίου Τα έσοδα που έχει η ΙΚΕ από τη βραχυχρόνια μίσθωση τα καταχωρώ στα λοιπά έσοδα της για να βρω το αποτέλεσμα...Πρέπει να κάνω και Ε2 για τα έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ...? με ποιο κωδικό στο Ε2?

solwn 1    8

solwn 1    8

• *
•  
• 
• Silver members
• 
• 8
• 637 αναρτήσεις

• Αναφορά ανάρτησης
•  

Δημοσιευμένο χθες στις 06:29 μμ

Ακίνητο ανήκει σε ιδιώτη....το οποίο ενοικιάζει σε ΙΚΕ αντί μηνιαίου μισθώματος.....στη συνέχεια η ΙΚΕ εγγράφεται σα διαχειριστής του ακινήτου για να το ενοικιάζει μέσω booking και airbnb. Στα έξοδα της ΙΚΕ βάζω κανονικά το μηνιαίο μίσθωμα προς τον ιδιώτη-ιδιοκτήτη βάσει του μισθωτηρίου Τα έσοδα που έχει η ΙΚΕ από τη βραχυχρόνια μίσθωση τα καταχωρώ στα λοιπά έσοδα της για να βρω το αποτέλεσμα...Πρέπει να κάνω και Ε2 για τα έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ...? με ποιο κωδικό στο Ε2?

 

• Upvote
• Downvote

Like ×

• Επισύναψη
•  

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση

---

Σύνδεσμος στην ανάρτηση

Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

•  
•  
•  
•  
•  
•  
•  
•  
•  

 

[solwn 1 8]

Ακίνητο ανήκει σε ιδιώτη....το οποίο ενοικιάζει σε ΙΚΕ αντί μηνιαίου μισθώματος.....στη συνέχεια η ΙΚΕ εγγράφεται σα διαχειριστής του ακινήτου για να το ενοικιάζει μέσω booking και airbnb. Στα έξοδα της ΙΚΕ βάζω κανονικά το μηνιαίο μίσθωμα προς τον ιδιώτη-ιδιοκτήτη βάσει του μισθωτηρίου Τα έσοδα που έχει η ΙΚΕ από τη βραχυχρόνια μίσθωση τα καταχωρώ στα λοιπά έσοδα της για να βρω το αποτέλεσμα...Πρέπει να κάνω και Ε2 για τα έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ...? με ποιο κωδικό στο Ε2?

[TH.FELIX]

 

Μόλις τώρα, 125883623 είπε

εχεις μπει να το κανεις αποδοχη απο τον μισθωτη; αυτο θα ειναι μαλλον . 

Εχει γίνει αποδοχή κανονικά.

[125883623]

3 λεπτά πριν, TH.FELIX είπε

 

Εχει γίνει αποδοχή κανονικά.

ωραια τοτε μπορει να ειναι κατι πολλη χειροτερο .

το 2018 δεν υπηρχε το κλικ επιτρεπεται βραχυχρονια μισθωση πλεον υπαρχει, στην αναναιωση που εκανες και οχι σε καινουργιο μαλλον κτυπησε αυτο .

αν δεις το παλιο ελεγε πχ απαγορευεται η υπεκμισθωση και αν δεν ειχε κλικ μπορουσες μετα αλλαξε και εχει κλικ υπεκμισθωση σε βραχυχρονια ..

μαλλον πρεπει να κανεις καινουργιο μισθωτηριο . το θεμα ειναι οτι ο 05/2019 τωρα εχει προστιμο 

παρε και δευτερη γνωμη αλλα...μαλλον κατι τετοιο θα ναι ,

και μιλα και με την μηχανογραφηση μηπως μπορει να κανει κατι το θεμα ειναι ομως οτι ο μηνας αυριο 20/7/2019 

 

[TH.FELIX]

υπήρχε το κουμπί τοχα κλικάρει . γιαυτό άλλωστε μου είχε επιτρέψει και πήρα και ΑΜΑ , κάτι άλλο θα γίνεται .ευχαριστώ για την βοήθεια

[125883623]

Μόλις τώρα, TH.FELIX είπε

υπήρχε το κουμπί τοχα κλικάρει . γιαυτό άλλωστε μου είχε επιτρέψει και πήρα και ΑΜΑ , κάτι άλλο θα γίνεται .ευχαριστώ για την βοήθεια

εχεις δηλαδη σε αυτο  κλικ;;; 

Επιτρέπεται η εκμίσθωση ακινήτου μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας βάσει του άρθρου 111, ν. 4446/2016 τσεκαρισμενο; 

[TH.FELIX]

ναι

[125883623]

Μόλις τώρα, TH.FELIX είπε

ναι

ΔΕΝ ΞΕΡΩ ΤΙ ΝΑ ΠΩ .ΑΝ ΕΙΧΕΣ ΔΥΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΚΑΙ Ο ΕΝΑΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΔΥΟ ΔΕΝ ΤΟ ΕΙΧΕ ΚΑΝΕΙ ΑΠΟΔΟΧΗ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΗΤΑΝ ΚΑΙ ΑΥΤΟ .ΤΩΡΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙΣ ΜΟΝΟ ΕΝΑΝ ΤΙ ΝΑ ΠΩ .ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΣΚΕΦΤΩ ΚΑΤΙ .ΠΑΝΤΩΣ ΑΝ ΒΡΕΙΣ ΤΙ ΕΙΝΑΙ  ΕΝΗΜΕΡΩΣΕ . 

[TH.FELIX]

οκ ευχαριστω

[125883623]

1 ώρα πριν, TH.FELIX είπε

οκ ευχαριστω

ΚΑΝΕ ΝΕΟ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΑΠΟ 01/05/2019 ΕΩΣ ΧΧ/ΧΧ/ΧΧΧΧ ΚΑΙ ΗΜΕΡΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗΣ 01/05/2019 ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΠΡΙΝ ΕΓΡΑΨΑ ΛΑΘΟΣ ΜΠΕΡΔΕΥΤΗΚΑ .

ΕΠΙΣΗΣ ΤΙ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΕΧΕΙΣ ΠΧ ΑΠΟ 30/04/2019 ΕΩΣ 02/05/2019 ; ΓΙΑ ΔΟΚΙΜΑΣΕ ΑΝΤΙ ΓΙΑ ΤΟ ΟΡΘΟ ΝΑ ΒΑΛΕΙΣ 01/05 ΕΩΣ 02/05/2019 ΚΑΙ ΚΡΑΤΑ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΤΗΣ ΕΙΚΟΝΑΣ ΠΟΥ ΣΟΥ ΒΓΑΖΕΙ .ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΒΛΕΠΕΙ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΑΠΟ 01/05 ΚΑΙ  ΓΙ ΑΥΤΟ ΝΑ ΚΟΛΛΑΕΙ . 

ΝΑ ΕΙΧΕΣ ΔΥΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΕΝΑΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ ΚΑΙ Ο ΕΝΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΝΑ ΜΗΝ ΤΟ ΕΙΧΕ ΚΑΝΕΙ ΑΠΟΔΟΧΗ ΝΑ ΤΟ ΚΑΤΑΛΑΒΩ .

ΤΩΡΑ ΜΕ  ΕΝΑΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΚΑΙ ΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ ΚΑΙ ΟΛΟΙ ΑΠΟΔΟΧΗ ΚΑΙ ΜΕ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΜΕ ΚΛΙΚ ΣΤΗΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΤΙ ΝΑ ΠΩ; 

ΑΝ ΠΑΝΤΩΣ ΔΕΝ ΒΓΑΛΕΙΣ ΑΚΡΗ ΣΤΕΙΛΕ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΓΙΑ ΤΙΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΧΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΣΕ ΑΦΗΣΕ ΝΑ ΤΑ ΒΑΛΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΟΦΟΡΜΑ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΣΟΥ ΣΤΗΝ ΑΔΕΕ  ΝΑ ΕΙΣΑΙ ΚΑΛΥΜΜΕΝΟΣ ΚΑΠΩΣ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΕΛΕΝΧΟΥ . 

[solwn 1]

Ακίνητο ανήκει σε ιδιώτη....το οποίο ενοικιάζει σε ΙΚΕ αντί μηνιαίου μισθώματος.....στη συνέχεια η ΙΚΕ εγγράφεται σα διαχειριστής του ακινήτου για να το ενοικιάζει μέσω booking και airbnb. Στα έξοδα της ΙΚΕ βάζω κανονικά το μηνιαίο μίσθωμα προς τον ιδιώτη-ιδιοκτήτη βάσει του μισθωτηρίου Τα έσοδα που έχει η ΙΚΕ από τη βραχυχρόνια μίσθωση τα καταχωρώ στα λοιπά έσοδα της για να βρω το αποτέλεσμα...Πρέπει να κάνω και Ε2 για τα έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ...? με ποιο κωδικό στο Ε2?  Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος?

[TH.FELIX]

Στις 19/7/2019 στις 9:55 ΜΜ, 125883623 είπε

ΚΑΝΕ ΝΕΟ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΑΠΟ 01/05/2019 ΕΩΣ ΧΧ/ΧΧ/ΧΧΧΧ ΚΑΙ ΗΜΕΡΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗΣ 01/05/2019 ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΠΡΙΝ ΕΓΡΑΨΑ ΛΑΘΟΣ ΜΠΕΡΔΕΥΤΗΚΑ .

ΕΠΙΣΗΣ ΤΙ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΕΧΕΙΣ ΠΧ ΑΠΟ 30/04/2019 ΕΩΣ 02/05/2019 ; ΓΙΑ ΔΟΚΙΜΑΣΕ ΑΝΤΙ ΓΙΑ ΤΟ ΟΡΘΟ ΝΑ ΒΑΛΕΙΣ 01/05 ΕΩΣ 02/05/2019 ΚΑΙ ΚΡΑΤΑ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΤΗΣ ΕΙΚΟΝΑΣ ΠΟΥ ΣΟΥ ΒΓΑΖΕΙ .ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΒΛΕΠΕΙ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΑΠΟ 01/05 ΚΑΙ  ΓΙ ΑΥΤΟ ΝΑ ΚΟΛΛΑΕΙ . 

ΝΑ ΕΙΧΕΣ ΔΥΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΕΝΑΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ ΚΑΙ Ο ΕΝΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΝΑ ΜΗΝ ΤΟ ΕΙΧΕ ΚΑΝΕΙ ΑΠΟΔΟΧΗ ΝΑ ΤΟ ΚΑΤΑΛΑΒΩ .

ΤΩΡΑ ΜΕ  ΕΝΑΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΚΑΙ ΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ ΚΑΙ ΟΛΟΙ ΑΠΟΔΟΧΗ ΚΑΙ ΜΕ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΜΕ ΚΛΙΚ ΣΤΗΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΤΙ ΝΑ ΠΩ; 

ΑΝ ΠΑΝΤΩΣ ΔΕΝ ΒΓΑΛΕΙΣ ΑΚΡΗ ΣΤΕΙΛΕ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΓΙΑ ΤΙΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΧΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΣΕ ΑΦΗΣΕ ΝΑ ΤΑ ΒΑΛΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΟΦΟΡΜΑ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΣΟΥ ΣΤΗΝ ΑΔΕΕ  ΝΑ ΕΙΣΑΙ ΚΑΛΥΜΜΕΝΟΣ ΚΑΠΩΣ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΕΛΕΝΧΟΥ . 

Τελικά σε επικοινωνία με taxis , δεν διαβάζει τη συνέχεια των μισθωτηρίων, πρέπει σε ανανέωση μισθωτηρίου να γίνει διαγραφή του παλιού ΑΜΑ  και μετά δημιουργία νέου ΑΜΑ για να προχωρήσει η εγγραφή. Και προφανώς και αλλαγή ΑΜΑ στην σελίδα του airbnb

[125883623]

Μόλις τώρα, TH.FELIX είπε

Τελικά σε επικοινωνία με taxis , δεν διαβάζει τη συνέχεια των μισθωτηρίων, πρέπει σε ανανέωση μισθωτηρίου να γίνει διαγραφή του παλιού ΑΜΑ  και μετά δημιουργία νέου ΑΜΑ για να προχωρήσει η εγγραφή. Και προφανώς και αλλαγή ΑΜΑ στην σελίδα του airbnb

Οκ σε δουλειά να βρισκόμαστε δλδ.

Thnxs δεν το ήξερα. 

Καλή συνέχεια. 

[MGMBOOKKEEPING]

Παιδιά καλησπέρα,

 

Έχω περίπτωση άφιξης 31/12/2019 και αναχώρησης 2/01/2020. 

Βάσει αναχώρησης πρέπει να δηλωθεί έως 20/02/2020. 

Δεν με αφήνει όμως.Κάπως πρέπει να επιμερίσω τα έτη.

Γνωρίζει κανείς τον τρόπο? 

 

εν τελει σπάει σε 2 εγγραφές.

31/12/2019-01/01/20

01/01/20-02/01/20 

γιατι αλλιώς δεν σε αφήνει.

 

Λογιστικά πως θα το απεικονίσω όμως?

Θα πρέπει επιμεριστικά ένα ποσό να πάει στο 2019 και ένα στο 2020.

 

έχει κάποιος πρόχειρες τις εγγραφες?

[giannis31]

6δήλωση φορολογίας εισοδήματος έκαστου έτους. Στην περίπτωση αυτή,η μίσθωση θεωρείται ενιαία καιπροκειμένου να γίνει σωστά ο διαχωρισμός του εισοδήματος ανά έτος, υποβάλλονται δύο (2)«Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής»,μία για κάθεφορολογικό έτος, εκ των οποίων η πρώτη που αφορά το φορολογικό έτος άφιξης του μισθωτή στο «Ακίνητο»υποβάλλεται μέχρι τις 20 Φεβρουαρίου του φορολογικού έτους αναχώρησης του μισθωτή, ενώ η δεύτερη υποβάλλεται στις προθεσμίες που ορίζονται με την ΠΟΛ.1187/2017 Απόφαση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., όπως ισχύει. Για παράδειγμα,στη περίπτωση μίσθωσης με άφιξητουμισθωτή στις 25.12.2018 και αναχώρησής τουστις 5.1.2019, το εισόδημα που προκύπτει από τη μίσθωση αυτή μέχρι και τις 31.12.2018 δηλώνεται σταέντυπατης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού έτους 2018 και το εισόδημα που προκύπτει από 1.1.2019 μέχρι και τις 5.1.2019,στααντίστοιχαέντυπαφορολογικού έτους 2019.Διευκρινίζεται ότι στην περίπτωση αυτήυποβάλλονται δύο «Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής», ήτοι, μία για το χρονικό διάστημα από 25.12.18 μέχρι 1.1.19(προκειμένου να προσδιορισθεί το εισόδημα που αποκτάται μέχρι και την διανυκτέρευση της 31ηςΔεκεμβρίου 2018)και μία για το χρονικό διάστημα από 1.1.19 έως 5.1.19, αντίστοιχα, μέχρι τις 20.2.2019,αναγράφονταςστο πεδίο «Σημειώσεις» της κάθε δήλωσης ότι αφορά μέρος μίσθωσης με ημερομηνία αναχώρησης 5.1.19.

[125883623]

Στις 12/2/2020 στις 1:46 ΜΜ, MGMBOOKKEEPING είπε

Παιδιά καλησπέρα,

 

Έχω περίπτωση άφιξης 31/12/2019 και αναχώρησης 2/01/2020. 

Βάσει αναχώρησης πρέπει να δηλωθεί έως 20/02/2020. 

Δεν με αφήνει όμως.Κάπως πρέπει να επιμερίσω τα έτη.

Γνωρίζει κανείς τον τρόπο? 

 

εν τελει σπάει σε 2 εγγραφές.

31/12/2019-01/01/20

01/01/20-02/01/20 

γιατι αλλιώς δεν σε αφήνει.

 

Λογιστικά πως θα το απεικονίσω όμως?

Θα πρέπει επιμεριστικά ένα ποσό να πάει στο 2019 και ένα στο 2020.

 

έχει κάποιος πρόχειρες τις εγγραφες?

Τελικά το μαζέψες;

Μην ξεχάσεις  και την υποχρέωση  

Μέχρι 28 Φεβρουαρίου 2020 η οριστικοποίηση του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής

 20-02-2020

https://www.taxheaven.gr/news/47492/mexri-28-febroyarioy-2020-h-oristikopoihsh-toy-mhtrwoy-akinhtwn-braxyxronias-diamonhs

 

[MGMBOOKKEEPING]

13 hours ago, 125883623 said:

Τελικά το μαζέψες;

Μην ξεχάσεις  και την υποχρέωση  

Μέχρι 28 Φεβρουαρίου 2020 η οριστικοποίηση του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής

 20-02-2020

https://www.taxheaven.gr/news/47492/mexri-28-febroyarioy-2020-h-oristikopoihsh-toy-mhtrwoy-akinhtwn-braxyxronias-diamonhs

 

Δεν ειμαι ακόμα σίγουρος αν είναι σωστό να το σπάσω.

 

Απο την άλλη αν δεν το κάνω θα έχω διαφορά και δεν ξέρω αν γίνει κάποια διασταύρωση με ε2/ε3