Jump to content
Lefteris7

ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ-ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ

Recommended Posts

Linaki από τη στιγμή που η εταιρεία δεν διαθέτει σήμα ΕΛΣ και μισθώνει τα ακίνητα με δικαίωμα υπεκμίσθωσης σύμφωνα το Ν.4446/111 - άρα και διαχειριστής του ακινήτου τότε  α) υποχρεούται στην εγγραφή και απόκτηση ΑΜΑ, β) υποχρεούται και σε υποβολή βραχυχρόνιων μισθώσεων. (2 & 3 του άρθρου 111, Ν.4446/2016)

Εγώ θα σου θέσω τις εξής ανησυχίες έτσι για να σε βάλω σε μπελάδες....: Γιατί μπήκε στη διαδικασία η εταιρεία να μισθώσει τα ακίνητα και εν συνεχεία να τα υπεκμισθώνει σε τουρίστες? .... σκέφτηκες ίσως ότι θα πρέπει να ανοίξει υποκαταστήματα για κάθε ένα ακίνητο?  Παρέχει και άλλες υπηρεσίες διαμονής? Υπάγει στο ΦΠΑ τη δραστηριότητα αυτή..... μήπως θα έπρεπε να έχει ΕΛΣ από τη στιγμή που δραστηριοποιείται στο τομέα του τουρισμού?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Μόλις τώρα, Lefteris7 είπε

Linaki από τη στιγμή που η εταιρεία δεν διαθέτει σήμα ΕΛΣ και μισθώνει τα ακίνητα με δικαίωμα υπεκμίσθωσης σύμφωνα το Ν.4446/111 - άρα και διαχειριστής του ακινήτου τότε  α) υποχρεούται στην εγγραφή και απόκτηση ΑΜΑ, β) υποχρεούται και σε υποβολή βραχυχρόνιων μισθώσεων. (2 & 3 του άρθρου 111, Ν.4446/2016)

Εγώ θα σου θέσω τις εξής ανησυχίες έτσι για να σε βάλω σε μπελάδες....: Γιατί μπήκε στη διαδικασία η εταιρεία να μισθώσει τα ακίνητα και εν συνεχεία να τα υπεκμισθώνει σε τουρίστες? .... σκέφτηκες ίσως ότι θα πρέπει να ανοίξει υποκαταστήματα για κάθε ένα ακίνητο?  Παρέχει και άλλες υπηρεσίες διαμονής? Υπάγει στο ΦΠΑ τη δραστηριότητα αυτή..... μήπως θα έπρεπε να έχει ΕΛΣ από τη στιγμή που δραστηριοποιείται στο τομέα του τουρισμού?

Σωστές οι παρατηρήσεις αν ισχύουν. Μπορεί να έχουν  πχ  ελσ .Αλλά εκει που μπερδεύτηκα ειναι γιατί υποχρεούται σε υποβολή βραχυχρονιων μισθωσεων αφου μιλάμε για εταιρεία με έναρξη; 

Share this post


Link to post
Share on other sites

LEFTERIS 7

Ο ΚΑΔ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΕΙΝΑΙ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ή ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

  Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΔΙΚΑ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ,  ΓΙΑ ΤΟ ΛΟΓΟ ΑΥΤΟ ΤΑ ΜΙΣΘΩΝΕΙ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΕΣ  ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ. ΚΑΝΕΙ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΑ Π.Χ. ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ ΔΥΟ ΧΡΟΝΩΝ  ΚΑΙ ΚΑΤΑΒΑΛΕΙ ΜΗΝΙΑΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ.ΣΤΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΤΑ ΥΠΕΚΚΜΙΣΘΩΕΝΕΙ ΜΕΣΩ AIRBNB.

ΔΕΝ ΥΠΑΓΕΤΑΙ ΣΕ ΦΠΑ ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΠΑΡΕΧΕΙ ΑΛΛΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

ΤΟ ΟΤΙ ΠΡΠΕΙ ΝΑ ΓΡΑΦΤΕΙ ΣΤΟ ΜΗΤΡΩΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΑΜΑ ΕΙΝΑΙ ΛΟΓΙΚΟ

ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ ΕΑΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΕΙ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ .

ΕΠΙΣΗΣ ΔΕΝ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΩ  ΓΙΑΤΙ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΝΟΙΞΕΙ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ??

Share this post


Link to post
Share on other sites
Μόλις τώρα, Linaki είπε

LEFTERIS 7

Ο ΚΑΔ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΕΙΝΑΙ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ή ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

  Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΔΙΚΑ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ,  ΓΙΑ ΤΟ ΛΟΓΟ ΑΥΤΟ ΤΑ ΜΙΣΘΩΝΕΙ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΕΣ  ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ. ΚΑΝΕΙ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΑ Π.Χ. ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ ΔΥΟ ΧΡΟΝΩΝ  ΚΑΙ ΚΑΤΑΒΑΛΕΙ ΜΗΝΙΑΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ.ΣΤΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΤΑ ΥΠΕΚΚΜΙΣΘΩΕΝΕΙ ΜΕΣΩ AIRBNB.

ΔΕΝ ΥΠΑΓΕΤΑΙ ΣΕ ΦΠΑ ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΠΑΡΕΧΕΙ ΑΛΛΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

ΤΟ ΟΤΙ ΠΡΠΕΙ ΝΑ ΓΡΑΦΤΕΙ ΣΤΟ ΜΗΤΡΩΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΑΜΑ ΕΙΝΑΙ ΛΟΓΙΚΟ

ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ ΕΑΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΕΙ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ .εχω καταλάβει οτι δεν θέλει αφου εχει έναρξη

ΕΠΙΣΗΣ ΔΕΝ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΩ  ΓΙΑΤΙ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΝΟΙΞΕΙ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ?? Εδω δεν εχει τελείως άδικο είναι ψιλο γκρίζα ζώνη. 

Αυτά. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΜΟΥ ΕΞΗΓΕΙΣ ΛΙΓΟ ΤΗΝ ΛΟΓΙΚΗ ΣΟΥ ΓΙΑ ΤΟ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΓΙΑΤΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΔΕΝ ΤΟ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΩ.

ΠΟΥ ΣΤΗΡΙΖΕΤΕ Η ΛΟΓΙΚΗ ΑΥΤΗ ? ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΠΟΛ.? 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν λες ότι δεν θα παρέχεις υπηρεσίες εκεί μέσα στα σπίτια τότε ίσως να μη χρειάζεται.

Googlare να δεις την έννοια του υποκαταστήματος.  Σε έβαλα σε σκέψεις τώρα βάλε τη δική σου κρίση να δουλέψει. Την εταιρεία που παρακολουθείς εσύ, δε τη ξέρει κανείς άλλος καλύτερα.

Όσον αφορά την υποβολή των δηλώσεων διάβασε τα σημεία του Νόμου που σου έγραψα και την ΠΟΛ1187. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 ώρες πριν, Lefteris7 είπε

Αν λες ότι δεν θα παρέχεις υπηρεσίες εκεί μέσα στα σπίτια τότε ίσως να μη χρειάζεται.

Googlare να δεις την έννοια του υποκαταστήματος.  Σε έβαλα σε σκέψεις τώρα βάλε τη δική σου κρίση να δουλέψει. Την εταιρεία που παρακολουθείς εσύ, δε τη ξέρει κανείς άλλος καλύτερα.

Όσον αφορά την υποβολή των δηλώσεων διάβασε τα σημεία του Νόμου που σου έγραψα και την ΠΟΛ1187. 

ΚΑΛΉΜΕΡΑ ΈΤΣΙ ΟΠΩΣ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΤΥΠΩΜΈΝΟ ΔΕΝ ΑΦΉΝΕΙ ΠΟΛΛΆ ΠΕΡΙΘΏΡΙΑ ΆΛΛΑ ΤΗΝ ΛΟΓΙΚΉ ΔΕΝ ΒΡΊΣΚΩ

Όσον αφορά την υποβολή των δηλώσεων διάβασε τα σημεία του Νόμου που σου έγραψα και την ΠΟΛ1187. ΦΑΊΝΕΤΑΙ ΝΑ ΜΗΝ ΤΟΥΣ ΕΞΑΊΡΕΙ .

Share this post


Link to post
Share on other sites

.... Επικρατεί λοιπόν η άποψη ότι ο ιδιοκτήτης-διαχειριστής ακινήτου δεν μπορεί να αφαιρέσει κανένα έξοδο-άρα και τις προμήθειες.

Για να δούμε πως δουλεύει μεγάλο μέρος της αγοράς με τα τουριστικά γραφεία:

Ιδιοκτήτης επισκέπτεται τουριστικό γραφείο για να του αναθέσει την ανάρτηση του ακινήτου σε πλατφόρμες (χωρίς μισθωτήριο και δικαίωμα υπεκμίσθωσης, άρα το τουρ.γραφείο δεν μπορεί να είναι διαχειριστής/δικαιούχος εισοδήματος).  Το τουριστικό πρακτορείο του λέει θα σου δώσω 800€ τη βραδυά. Εν συνεχεία, το τουριστικό γραφείο μπαίνει με το δικό του προφίλ στις πλατφόρμες, ανεβάζει το ακίνητο με τιμή ενοικίασης τη βραδυά 2000€!!! 

Βάση του τι έχουμε ακούσει ως τώρα, ο ιδιος ο ιδιοκτήτης πρέπει να μπει στη πλατφόρμα ως διαχεριστης να πάρει ΑΜΑ και να υποβάλει αυτός τις βραχυχρόνιες δηλώσεις ως δικαιούχος του εισοδήματος. 

Και ερωτώ εγώ: Για τι εισόδημα θα φορολογηθεί, με το σκεπτικό ότι δε μπορεί να αφαιρέσει κανένα έξοδο? Τα 800€ ή τα 2000€?? Συν του ότι η εφορία θα λαμβάνει στοιχεία για αυτό το ακίνητο με το συγκεκριμένο ΑΜΑ για 2000€.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 λεπτό πριν, Lefteris7 είπε

.... Επικρατεί λοιπόν η άποψη ότι ο ιδιοκτήτης-διαχειριστής ακινήτου δεν μπορεί να αφαιρέσει κανένα έξοδο-άρα και τις προμήθειες.

Για να δούμε πως δουλεύει μεγάλο μέρος της αγοράς με τα τουριστικά γραφεία:

Ιδιοκτήτης επισκέπτεται τουριστικό γραφείο για να του αναθέσει την ανάρτηση του ακινήτου σε πλατφόρμες (χωρίς μισθωτήριο και δικαίωμα υπεκμίσθωσης, άρα το τουρ.γραφείο δεν μπορεί να είναι διαχειριστής/δικαιούχος εισοδήματος).  Το τουριστικό πρακτορείο του λέει θα σου δώσω 800€ τη βραδυά. Εν συνεχεία, το τουριστικό γραφείο μπαίνει με το δικό του προφίλ στις πλατφόρμες, ανεβάζει το ακίνητο με τιμή ενοικίασης τη βραδυά 2000€!!! 

Βάση του τι έχουμε ακούσει ως τώρα, ο ιδιος ο ιδιοκτήτης πρέπει να μπει στη πλατφόρμα ως διαχεριστης να πάρει ΑΜΑ και να υποβάλει αυτός τις βραχυχρόνιες δηλώσεις ως δικαιούχος του εισοδήματος. 

Και ερωτώ εγώ: Για τι εισόδημα θα φορολογηθεί, με το σκεπτικό ότι δε μπορεί να αφαιρέσει κανένα έξοδο? Τα 800€ ή τα 2000€?? Συν του ότι η εφορία θα λαμβάνει στοιχεία για αυτό το ακίνητο με το συγκεκριμένο ΑΜΑ για 2000€.

Μόνος σου το απάντησες. Αλλα αν επικρατεί κατι αλλο που θα το στηρίζει; 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στην Ελλάδα είμαστε δεν είμαστε στην Αμερική που πανε ολα τα έσοδα μείον ολα τα έξοδα η σε αλλη χώρα φόρο βαση του τζίρου. 

Εχει δικαίωμα ο ίδιωτης να μειώνει τα έσοδα του βάση τα εξοδα του; ;;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Και σου φαίνεται λογική η ''απάντηση''?

Εκτός του ότι δημιουργεί προβλήματα η λογική του ''δεν αφαιρώ τη προμήθεια'', θέλει μεγάλη προσοχή, γιατί η κάθε περίπτωση είναι διαφορετική για το ποιος πρέπει να ορίζεται ''διαχειριστής'' του εισοδήματος.

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 ώρες πριν, Lefteris7 είπε

Και σου φαίνεται λογική η ''απάντηση''?

Εκτός του ότι δημιουργεί προβλήματα η λογική του ''δεν αφαιρώ τη προμήθεια'', θέλει μεγάλη προσοχή, γιατί η κάθε περίπτωση είναι διαφορετική για το ποιος πρέπει να ορίζεται ''διαχειριστής'' του εισοδήματος.

Καλημέρα με ρωτάς αν μου φαίνεται λογική απάντηση ο  φορος να φορολογείται Όχι δεν μου φαίνεται λογικό αλλα το βλέπω σε παρα πολλές περιπτώσεις στο φορολογικό μας δίκαιο. 

Θα συμφωνήσω πάντως  οτι η κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Πχ στις επιχειρήσεις αφαιρείται. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 ώρες πριν, Lefteris7 είπε

.... Επικρατεί λοιπόν η άποψη ότι ο ιδιοκτήτης-διαχειριστής ακινήτου δεν μπορεί να αφαιρέσει κανένα έξοδο-άρα και τις προμήθειες.

Για να δούμε πως δουλεύει μεγάλο μέρος της αγοράς με τα τουριστικά γραφεία:

Ιδιοκτήτης επισκέπτεται τουριστικό γραφείο για να του αναθέσει την ανάρτηση του ακινήτου σε πλατφόρμες (χωρίς μισθωτήριο και δικαίωμα υπεκμίσθωσης, άρα το τουρ.γραφείο δεν μπορεί να είναι διαχειριστής/δικαιούχος εισοδήματος).  Το τουριστικό πρακτορείο του λέει θα σου δώσω 800€ τη βραδυά. Εν συνεχεία, το τουριστικό γραφείο μπαίνει με το δικό του προφίλ στις πλατφόρμες, ανεβάζει το ακίνητο με τιμή ενοικίασης τη βραδυά 2000€!!! 

Βάση του τι έχουμε ακούσει ως τώρα, ο ιδιος ο ιδιοκτήτης πρέπει να μπει στη πλατφόρμα ως διαχεριστης να πάρει ΑΜΑ και να υποβάλει αυτός τις βραχυχρόνιες δηλώσεις ως δικαιούχος του εισοδήματος. 

Και ερωτώ εγώ: Για τι εισόδημα θα φορολογηθεί, με το σκεπτικό ότι δε μπορεί να αφαιρέσει κανένα έξοδο? Τα 800€ ή τα 2000€?? Συν του ότι η εφορία θα λαμβάνει στοιχεία για αυτό το ακίνητο με το συγκεκριμένο ΑΜΑ για 2000€.

Στην περίπτωση αυτή , μπορεί να είναι διαχειριστής ο ιδιοκτήτης ??

Share this post


Link to post
Share on other sites
46 λεπτά πριν, 125883623 είπε

όχι άπλα μπορεί επιβάλλεται .

Εγώ νομίζω ότι όποιος είναι διαχειριστής στις τουριστικές πλατφόρμες , πρέπει  να είναι διαχειριστής  και στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Κάνω λάθος ??

Share this post


Link to post
Share on other sites
Μόλις τώρα, SELECTOR είπε

Εγώ νομίζω ότι όποιος είναι διαχειριστής στις τουριστικές πλατφόρμες , πρέπει  να είναι διαχειριστής  και στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Κάνω λάθος ??

ΑΠ ΟΤΙ ΕΧΩ ΚΑΤΑΛΑΒΕΙ Ο ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΣ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΣ ΔΛΔ ΑΥΤΟΣ ΠΟΥ ΜΠΑΙΝΟΥΝ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ Ο ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ .ΤΟ ΠΟΙΟΣ ΚΑΝΕΙ ΤΙΣ ΔΟΥΛΕΙΕΣ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΕΙΝΑΙ ΑΛΛΟ ΘΕΜΑ . 

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΤΟ ΑΜΑ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΤΗΣ ΑΔΕΕ ΔΕΝ ΒΓΑΝΕΙ ΣΕ ΑΥΤΟΝ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ ΤΙΣ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΕΣ AIRBNB KTL  ΑΛΛΑ ΣΤΟΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟ ΤΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα , επειδή πρώτη φορά ασχολούμαι , η συγκεντρωτική εγγραφή για ενοικιάσεις 1/1 μέχρι 30/8 που και πως γίνεται;

Share this post


Link to post
Share on other sites
Μόλις τώρα, LARRY είπε

Καλημέρα , επειδή πρώτη φορά ασχολούμαι , η συγκεντρωτική εγγραφή για ενοικιάσεις 1/1 μέχρι 30/8 που και πως γίνεται;

ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΠΟΣΑΦΗΝΙΣΤΕΊ ΑΚΌΜΑ .ΚΆΠΟΙΟΙ ΤΟ ΚΆΝΟΥΝ ΜΕ ΑΛΧΙΜΙΕΣ ΒΑΖΟΝΤΑΣ ΈΝΑ ΤΥΧΑΊΟ Α.Φ.Μ .ΑΝΑΜΈΝΟΥΜΕ 

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 λεπτά πριν, 125883623 είπε

ΑΠ ΟΤΙ ΕΧΩ ΚΑΤΑΛΑΒΕΙ Ο ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΣ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΣ ΔΛΔ ΑΥΤΟΣ ΠΟΥ ΜΠΑΙΝΟΥΝ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ Ο ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ .ΤΟ ΠΟΙΟΣ ΚΑΝΕΙ ΤΙΣ ΔΟΥΛΕΙΕΣ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΕΙΝΑΙ ΑΛΛΟ ΘΕΜΑ . 

 

6. Ποιος μπορεί να είναι Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης;

 
Καταρχήν ορίζεται ότι Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (στο εξής «Διαχειριστής Ακινήτου») είναι το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, που αναλαμβάνει τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη Βραχυχρόνια Μίσθωσή του και γενικά μεριμνά για τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου.

Διαχειριστής Ακινήτου δύναται να είναι: 
α) ο κύριος του ακινήτου 
β) ο επικαρπωτής 
γ) ο υπεκμισθωτής 
δ) τρίτος, όπου περιλαμβάνονται αποκλειστικά οι εξής περιπτώσεις: 

- ο κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς

- ο εκκαθαριστής κληρονομιάς

- ο εκτελεστής διαθήκης

- ο σύνδικος πτώχευσης

- ο προσωρινός διαχειριστής

- ο μεσεγγυούχος

- ο επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση.

 

Αυτό διαβάζω στο TAXHEAVEN στις Συχνές ερωτήσεις-απαντήσεις (Ενημερωμένο) Βραχυχρόνιες μισθώσεις - «Μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού».  

Και αυτός είναι ο λόγος που έγραψα αυτό:

Εγώ νομίζω ότι όποιος είναι διαχειριστής στις τουριστικές πλατφόρμες , πρέπει  να είναι διαχειριστής  και στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Κάνω λάθος ??

Share this post


Link to post
Share on other sites
Μόλις τώρα, SELECTOR είπε

 

6. Ποιος μπορεί να είναι Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης;

 
Καταρχήν ορίζεται ότι Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (στο εξής «Διαχειριστής Ακινήτου») είναι το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, που αναλαμβάνει τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη Βραχυχρόνια Μίσθωσή του και γενικά μεριμνά για τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου.

Διαχειριστής Ακινήτου δύναται να είναι: 
α) ο κύριος του ακινήτου 
β) ο επικαρπωτής 
γ) ο υπεκμισθωτής 
δ) τρίτος, όπου περιλαμβάνονται αποκλειστικά οι εξής περιπτώσεις: 

- ο κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς

- ο εκκαθαριστής κληρονομιάς

- ο εκτελεστής διαθήκης

- ο σύνδικος πτώχευσης

- ο προσωρινός διαχειριστής

- ο μεσεγγυούχος

- ο επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση.

 

Αυτό διαβάζω στο TAXHEAVEN στις Συχνές ερωτήσεις-απαντήσεις (Ενημερωμένο) Βραχυχρόνιες μισθώσεις - «Μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού».  

Και αυτός είναι ο λόγος που έγραψα αυτό:

Εγώ νομίζω ότι όποιος είναι διαχειριστής στις τουριστικές πλατφόρμες , πρέπει  να είναι διαχειριστής  και στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Κάνω λάθος ??

ΔΕΝ ΚΑΝΕΙΣ ΑΠΛΩΣ ΛΑΘΟΣ ΕΡΜΗΝΙΑ .ΕΔΩ ΛΕΕΙ ΠΟΙΟΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΤΙ ΚΑΝΕΙ .ΠΑΜΕ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΧΗ ΣΤΟ ΠΟΙΟΣ 

Διαχειριστής Ακινήτου δύναται να είναι: 
α) ο κύριος του ακινήτου 
β) ο επικαρπωτής 
γ) ο υπεκμισθωτής ΑΥΤΟΙ ΜΠΟΡΟΥΝ Ο ΔΙΚΟΣ ΣΟΥ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΣΥΜΠΛΗΡΩΝΕΙ 

τρίτος, όπου περιλαμβάνονται αποκλειστικά οι εξής περιπτώσεις: 

- ο κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς

- ο εκκαθαριστής κληρονομιάς

- ο εκτελεστής διαθήκης

- ο σύνδικος πτώχευσης

- ο προσωρινός διαχειριστής

- ο μεσεγγυούχος

- ο επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση.

ΑΥΤΑ ΕΡΜΗΝΕΎΩ .

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Μόλις τώρα, SELECTOR είπε

 

6. Ποιος μπορεί να είναι Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης;

 
Καταρχήν ορίζεται ότι Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (στο εξής «Διαχειριστής Ακινήτου») είναι το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, που αναλαμβάνει τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη Βραχυχρόνια Μίσθωσή του και γενικά μεριμνά για τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου.

Διαχειριστής Ακινήτου δύναται να είναι: 
α) ο κύριος του ακινήτου 
β) ο επικαρπωτής 
γ) ο υπεκμισθωτής 
δ) τρίτος, όπου περιλαμβάνονται αποκλειστικά οι εξής περιπτώσεις: 

- ο κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς

- ο εκκαθαριστής κληρονομιάς

- ο εκτελεστής διαθήκης

- ο σύνδικος πτώχευσης

- ο προσωρινός διαχειριστής

- ο μεσεγγυούχος

- ο επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση.

 

Αυτό διαβάζω στο TAXHEAVEN στις Συχνές ερωτήσεις-απαντήσεις (Ενημερωμένο) Βραχυχρόνιες μισθώσεις - «Μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού».  

Και αυτός είναι ο λόγος που έγραψα αυτό:

Εγώ νομίζω ότι όποιος είναι διαχειριστής στις τουριστικές πλατφόρμες , πρέπει  να είναι διαχειριστής  και στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Κάνω λάθος ??

ΔΕΣ ΠΟΙΟΣ  ΟΡΊΖΕΙ ΟΤΙ ΜΠΟΡΕΊ ΝΑ ΕΙΝΑΙ Ο  ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ  ΚΑΙ ΟΧΙ ΤΟ ΚΟΜΜΑΤΙ 

που αναλαμβάνει τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη Βραχυχρόνια Μίσθωσή

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σας παραθέτω τον προβληματισμό μου.

Ιδιοκτήτης ακινήτου συνάπτει συμφωνητικό (όχι μισθωτήριο) με τουριστικό γραφείο , το οποίο διαχειρίζεται το ακίνητο στις τουριστικές πλατφόρμες  και αμείβεται με ποσοστά.

Ποιός πρέπει να είναι διαχειριστής στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης ? 

Εχει σημασία σε ποιόν λογαριασμό θα μπαίνουν τα χρήματα ? (Του γραφείου ή του ιδιοκτήτη?)

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 λεπτά πριν, SELECTOR είπε

Σας παραθέτω τον προβληματισμό μου.

Ιδιοκτήτης ακινήτου συνάπτει συμφωνητικό (όχι μισθωτήριο) με τουριστικό γραφείο , το οποίο διαχειρίζεται το ακίνητο στις τουριστικές πλατφόρμες  και αμείβεται με ποσοστά.

Ποιός πρέπει να είναι διαχειριστής στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης ? 

Εχει σημασία σε ποιόν λογαριασμό θα μπαίνουν τα χρήματα ? (Του γραφείου ή του ιδιοκτήτη?)

Εχει τεράστια σημασία.στην πλατφόρμα  της αδεε που θα στέλνεις την βραχυχρόνια απο εκεί θα ενημερωθούν τα ε2 . 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×