Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
CHRIS123

ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΙ ΣΗΜΑ ΕΟΤ

Question

Καλησπέρα .

Επανέρχομαι με ένα επιπλέον ερώτημα πρός επιβεβαίωση .

Στο μητρώο ακινήτων υπόχρεους για δήλωση με σήμα ΕΣΛ από ΕΟΤ εννοούν τίς τουριστικές επαύλεις .

Δέν υπόκεινται σε υποχρέωση μητρώου και δήλωσης βραχυχρόνιας μίσθωσης τα τουριστικά ενοικιαζόμενα δωμάτια με σήμα ΕΟΤ που λειτουργούν ώς επιχειρήσεις με τήρηση βιβλίων .

Σωστά ?

Ευχαριστώ εκ τον προτέρων για τίς απόψεις .

Share this post


Link to post
Share on other sites

11 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
52 λεπτά πριν, CHRIS123 είπε

Καλησπέρα .

Επανέρχομαι με ένα επιπλέον ερώτημα πρός επιβεβαίωση .

Στο μητρώο ακινήτων υπόχρεους για δήλωση με σήμα ΕΣΛ από ΕΟΤ εννοούν τίς τουριστικές επαύλεις .

Δέν υπόκεινται σε υποχρέωση μητρώου και δήλωσης βραχυχρόνιας μίσθωσης τα τουριστικά ενοικιαζόμενα δωμάτια με σήμα ΕΟΤ που λειτουργούν ώς επιχειρήσεις με τήρηση βιβλίων .

Σωστά ?

Ευχαριστώ εκ τον προτέρων για τίς απόψεις .

Και γω ετσι το χω καταλάβει. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Δεν υπόκεινται σε υποχρέωση μητρώου και δήλωσης βραχυχρόνιας μίσθωσης τα τουριστικά ενοικιαζόμενα δωμάτια με σήμα ΕΟΤ που λειτουργούν ως επιχειρήσεις με τήρηση βιβλίων.  ΣΩΣΤΑ

Αφορά μόνο τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις όπως ορίζονται παρακάτω:

 

Ν.4179/2013
άρθρο 46 παρ.5

 

5. Ιδιοκτήτης ακινήτου, που φέρει τα χαρακτηριστικά και προδιαγραφές της τουριστικής επιπλωμένης έπαυλης, δύναται να το εκμισθώνει ενιαία και όχι τμηματικά, σε φυσικά πρόσωπα, χωρίς δικαίωμα περαιτέρω υπομίσθωσης, για περίοδο τουλάχιστον μίας εβδομάδας και όχι πέραν των τριών (3) μηνών συνολικό ανά έτος, απαγορευόμενης της διαδοχικής εκμίσθωσής του πέραν του τριμήνου του ίδιου έτους. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αυτού δεν υποχρεούται να κάνει έναρξη επιτηδεύματος στην οικεία Δ.Ο.Υ. ούτε να ασφαλιστεί σε οποιονδήποτε φορέα για τη δραστηριότητα αυτή, υποχρεούται δε να εφοδιασθεί προηγουμένως με Ειδικό Σήμα Λειτουργίας τουριστικής επιπλωμένης έπαυλης, υποβάλλοντας τα δικαιολογητικά της παραγράφου 2 του άρθρου αυτού. Στην αίτηση δήλωση που προβλέπεται στο υπό στοιχείο α΄ της παραγράφου 2 του άρθρου αυτού θα αναφέρεται ότι, η έπαυλη λειτουργεί σύμφωνα με την παρούσα παράγραφο, στοιχείο που θα αποτυπώνεται στο Ειδικό Σήμα Λειτουργίας και το οποίο όταν εκδοθεί θα αποστέλλεται από την αρμόδια υπηρεσία του E.O.T. στην οικεία Δ.Ο.Υ. Απαγορεύεται η με τον άνω τρόπο εκμίσθωση πέραν των δύο ακινήτων του ίδιου ιδιοκτήτη.
Για την εκμίσθωση επαύλεων, σύμφωνα με την παράγραφο αυτή, συντάσσεται απλό ιδιωτικό συμφωνητικό εκμίσθωσης, το οποίο κατ’ ελάχιστο περιέχει περιγραφή του ακινήτου, τον Ειδικό Αριθμό Μητρώου του E.O.T. (ΜΗΤΕ), διεύθυνση, στοιχεία του ιδιοκτήτη με το Α.Φ.Μ. και Δ.Ο.Υ. του ιδίου, στοιχεία του μισθωτή, την περίοδο μισθώσεως και το ύψος του μισθώματος. Το ανωτέρω συμφωνητικό θεωρείται από την οικεία Δ.Ο.Υ. εντός δεκαπέντε (15) ημερών από τη σύναψή του και πάντως έως και την ημέρα της έναρξης της μισθώσεως. Το εισόδημα από την με αυτόν τον τρόπο εκμίσθωση της τουριστικής επιπλωμένης έπαυλης φορολογείται αυτοτελώς σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί φορολογίας εισοδήματος εκ μισθωμάτων.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Ιδιώτης έχει στην κατοχή του ακίνητο......θέλει να το διαχειριστεί μια ΙΚΕ (μονοπρόσωπη) του ιδίου.

1. Εκμισθώνει το ακίνητο- με δικαίωμα υπομίσθωσης- στη ΙΚΕ., με μισθωτήριο μακροχρόνιας μίσθωσης

Μετά?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
3 ώρες πριν, solwn 1 είπε

Ιδιώτης έχει στην κατοχή του ακίνητο......θέλει να το διαχειριστεί μια ΙΚΕ (μονοπρόσωπη) του ιδίου.

1. Εκμισθώνει το ακίνητο- με δικαίωμα υπομίσθωσης- στη ΙΚΕ., με μισθωτήριο μακροχρόνιας μίσθωσης

Μετά?

 

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/41867

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΠΩΣ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΜΙΑ ΙΚΕ ΠΟΥ ΕΚΜΙΣΘΩΝΕΙ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΕΣΩ AIRBNB.

ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΙΚΑ ΤΗΣ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Μόλις τώρα, Linaki είπε

ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΠΩΣ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΜΙΑ ΙΚΕ ΠΟΥ ΕΚΜΙΣΘΩΝΕΙ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΕΣΩ AIRBNB.

ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΙΚΑ ΤΗΣ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ

ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΜΕ 29%

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΔΕΝ ΠΑΡΕΧΕΙ ΑΛΛΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ.

ΑΠΟ ΤΑ ΕΣΟΔΑ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΑΦΑΙΡΩ ΤΑ ΕΞΟΔΑ

Π.Χ. ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΠΛΗΡΩΣΕ ( ΑΦΟΥ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ) , ΤΗΝ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ AIRBNB 

ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΜΕΝΕΙ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ME 29% , ΣΩΣΤΑ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Μόλις τώρα, Linaki είπε

ΔΕΝ ΠΑΡΕΧΕΙ ΑΛΛΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ.

ΑΠΟ ΤΑ ΕΣΟΔΑ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΑΦΑΙΡΩ ΤΑ ΕΞΟΔΑ

Π.Χ. ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΠΛΗΡΩΣΕ ( ΑΦΟΥ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ) , ΤΗΝ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ AIRBNB 

ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΜΕΝΕΙ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ME 29% , ΣΩΣΤΑ?

ΣΩΣΤΑ .ΑΛΛΑ ΠΩΣ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΛΛΑ ΕΞΟΔΑ ΟΠΩΣ ΠΧ  ΡΕΥΜΑ ΝΕΡΟ ΙΝΤΕΡΝΕΤ ΚΑΘΑΡΙΣΤΡΙΑ ΚΤΛ..

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΑΠΛΩΣ ΕΓΡΑΨΑ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΠΟΙΑ ΕΞΟΔΑ.

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ.ΜΕ ΤΟΣΑ ΠΟΥ ΒΓΑΖΟΥΝ ΚΑΘΕ ΜΕΡΑ ΜΑΣ ΕΧΟΥΝ ΜΠΕΡΔΕΨΕΙ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...