Δήλωση Οικοπέδου εκτός σχεδίου στο Ε9

[bpriov]

Καλημέρα, με γονική παροχή μεταβιβάστηκε ένα διώροφο ακίνητο σε οικόπεδο Εκτός Σχεδίου. 

Αναλυτικά μεταβιβάστηκε το ισόγειο κτίσμα με πλήρη κυριότητα και αναλογία 50% επί του οικοπέδου στο ένα τέκνο και ο πρώτος όροφος την επικαρπία  στο άλλο τέκνο και 50%  επί του οικοπέδου και την ψιλή κυριότητα στην εγγονή με Δωρεά εν Ζωή. )

Στην Δήλωση Ε9 εκτός των ακινήτων που θα υποβάλει το κάθε υπόχρεο  θα πρέπει να δηλωθεί και το οικόπεδο στην δήλωση του ακινήτου ( πεδία 18, 19, 20 ) και με τι ποσοστά  ή ξεχωριστά σαν οικόπεδο?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

[kotlistianos]

Εχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας?

[125883623]

https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19856

 

https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18234/hl/1052

[125883623]

3 ώρες πριν, kotlistianos είπε

Εχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας?

ΣΩΣΤΉ ΠΑΡΑΤΉΡΗΣΗ .

[asteras5]

Καλησπέρα σε όλους ,

Για να μην ανοίγω νέο θέμα. Σε περίπτωση που πρέπει να δηλωθεί ακίνητο στο Ε9 ηλεκτρονικά (δεν εμφανίζεται) θα πρέπει να δηλωθεί για τα έτη 2014-2018??? Ο πελάτης ισχυρίζεται ότι χειρόγραφα είχε υποβληθεί. ή πρέπει να το ψάξω και πιο παλιά????

ευχαριστώ, 

[solwn 1]

Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο, μετά την περαίωση με το ν.4178/2013....υπάρχουν

α. υπόγειο (βοηθ.χώρος ) 93 τ.μ, γκαράζ 48 και Η.Χ 12 καθώς και ένα διαμέρισμα 60 τ.μ

β. στο ισόγειο 113 τ.μ και Η.Χ 6, και στον

γ.  α όροφο 93 τ.μ

Σαν κύριους χώρους πόσα τ.μ πρέπει να βάλω, πόσα σα βοηθητικούς, και πόσα σα συνολική επιφάνεια στο οικόπεδο?

 

[parmenion]

2 ώρες πριν, asteras5 είπε

Καλησπέρα σε όλους ,

Για να μην ανοίγω νέο θέμα. Σε περίπτωση που πρέπει να δηλωθεί ακίνητο στο Ε9 ηλεκτρονικά (δεν εμφανίζεται) θα πρέπει να δηλωθεί για τα έτη 2014-2018??? Ο πελάτης ισχυρίζεται ότι χειρόγραφα είχε υποβληθεί. ή πρέπει να το ψάξω και πιο παλιά????

ευχαριστώ, 

Καλησπέρα

 

Υποθέτω ότι πρόκειται για ακίνητο που κατείχε πριν από το 2010. Στην περίπτωση αυτή δες ΠΟΛ 1094/14-6-2010 και Ν. 3842/2010, άρθρο 34.

Πρέπει να κάνει τροποποιητική Ε9, εκτός αν σου φέρει αντίγραφο της χειρόγραφης δήλωσης (όπως λέει), που δεν νομίζω ότι υπάρχει. Αυτή, θεωρητικά, έγινε για έτη μετά το 2010.

Καλή συνέχεια

[125883623]

2 ώρες πριν, asteras5 είπε

Καλησπέρα σε όλους ,

Για να μην ανοίγω νέο θέμα. Σε περίπτωση που πρέπει να δηλωθεί ακίνητο στο Ε9 ηλεκτρονικά (δεν εμφανίζεται) θα πρέπει να δηλωθεί για τα έτη 2014-2018??? Ο πελάτης ισχυρίζεται ότι χειρόγραφα είχε υποβληθεί. ή πρέπει να το ψάξω και πιο παλιά????

ευχαριστώ, 

το βρει δεν το βρει το δίκιο του δεν θα βρει .επομένως το δηλώνεις κτλ...

Και δεν θα το βρει για δυο λογούς

πρώτον η εταιρεία που τα τσέπωσε για να το μηχανογραφηση το κανε χάλια έως καθόλου στην περίπτωση σου  και ......την συνεχεία την ξέρεις η γνωστή 

και το δεύτερον το 2011 επειδη έγινε αυτό πέταξαν το μπαλάκι στους άμισθους συνεργάτες του κράτους να τα τσεκάρουν  όλα τα ε9 και να συμπληρώσουν την ΔΕΗ επομένως ....

[solwn 1]

Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο, μετά την περαίωση με το ν.4178/2013....υπάρχουν α. υπόγειο (βοηθ.χώρος ) 93 τ.μ, γκαράζ 48 και Η.Χ 12 καθώς και ένα διαμέρισμα 60 τ.μ β. στο ισόγειο 113 τ.μ και Η.Χ 6, και στον γ. α όροφο 93 τ.μ Σαν κύριους χώρους πόσα τ.μ πρέπει να βάλω, πόσα σα βοηθητικούς, και πόσα σα συνολική επιφάνεια στο οικόπεδο?

[solwn 1]

Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο, μετά την περαίωση με το ν.4178/2013....υπάρχουν α. υπόγειο (βοηθ.χώρος ) 93 τ.μ, γκαράζ 48 και Η.Χ 12 καθώς και ένα διαμέρισμα 60 τ.μ β. στο ισόγειο 113 τ.μ και Η.Χ 6, και στον γ. α όροφο 93 τ.μ Σαν κύριους χώρους πόσα τ.μ πρέπει να βάλω, πόσα σα βοηθητικούς, και πόσα σα συνολική επιφάνεια στο οικόπεδο?

[parmenion]

4 ώρες πριν, solwn 1 είπε

Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο, μετά την περαίωση με το ν.4178/2013....υπάρχουν α. υπόγειο (βοηθ.χώρος ) 93 τ.μ, γκαράζ 48 και Η.Χ 12 καθώς και ένα διαμέρισμα 60 τ.μ β. στο ισόγειο 113 τ.μ και Η.Χ 6, και στον γ. α όροφο 93 τ.μ Σαν κύριους χώρους πόσα τ.μ πρέπει να βάλω, πόσα σα βοηθητικούς, και πόσα σα συνολική επιφάνεια στο οικόπεδο?

Καλησπέρα συνάδερφε,

Καταρχάς τα στοιχεία που δίδονται είναι ελλιπείς. Υπάρχει κάποια σύσταση ιδιοκτησίας (οριζόντια ή κάθετη), είναι μονοκατοικία, τί ακριβώς;

Σας βοήθεια, τα μόνα που μπορούν να σημειωθούν είναι οι εξής γενικοί κανόνες:

• Στις τακτοποιήσεις ΑΝ οι Η.Χ είναι "κλειστοί" προσμετρούνται ως κύριοι χώροι. Λογικά αναφέρονται στα χαρτιά τις τακτοποίησης.
• Σύμφωνα με την "πολυδιαφημισμένη" ΠΟΛ 1237/2014 για τους βοηθητικούς χώρους αναφέρει: "Αναγράφεται σε τετραγωνικά μέτρα η συνολική επιφάνεια των βοηθητικών χώρων (αποθηκών, θέσεων στάθμευσης κ.λπ.) του κτίσματος, του οποίου αποτελούν παρακολούθημα και επί των οποίων το κύριο κτίσμα έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης". 
• Τέλος, πάλι βάσει της ιδίας ΠΟΛ σε σχέση με της συνολική επιφάνεια κτισμάτων ισχύουν τα εξής: "Αναγράφεται η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων, τα οποία υπάρχουν επί του οικοπέδου, εφόσον προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης". Συνήθως, στον συντελεστή δόμησης δεν προσμετρούνται οι βοηθητικοί χώροι όπως αναλύθηκαν παραπάνω.

  Έχω την αίσθηση ότι η λύση στα ερωτήματα σου βρίσκεται στα πιστοποιητικά τακτοποίησης, στην οικοδομική άδεια (αν υπάρχει) και σε τυχόν συμβόλαια.

Καλή συνέχεια.

 

[125883623]

2 ώρες πριν, parmenion είπε

Καλησπέρα συνάδερφε,

Καταρχάς τα στοιχεία που δίδονται είναι ελλιπείς. Υπάρχει κάποια σύσταση ιδιοκτησίας (οριζόντια ή κάθετη), είναι μονοκατοικία, τί ακριβώς;

Σας βοήθεια, τα μόνα που μπορούν να σημειωθούν είναι οι εξής γενικοί κανόνες:

• Στις τακτοποιήσεις ΑΝ οι Η.Χ είναι "κλειστοί" προσμετρούνται ως κύριοι χώροι. Λογικά αναφέρονται στα χαρτιά τις τακτοποίησης.
• Σύμφωνα με την "πολυδιαφημισμένη" ΠΟΛ 1237/2014 για τους βοηθητικούς χώρους αναφέρει: "Αναγράφεται σε τετραγωνικά μέτρα η συνολική επιφάνεια των βοηθητικών χώρων (αποθηκών, θέσεων στάθμευσης κ.λπ.) του κτίσματος, του οποίου αποτελούν παρακολούθημα και επί των οποίων το κύριο κτίσμα έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης". 
• Τέλος, πάλι βάσει της ιδίας ΠΟΛ σε σχέση με της συνολική επιφάνεια κτισμάτων ισχύουν τα εξής: "Αναγράφεται η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων, τα οποία υπάρχουν επί του οικοπέδου, εφόσον προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης". Συνήθως, στον συντελεστή δόμησης δεν προσμετρούνται οι βοηθητικοί χώροι όπως αναλύθηκαν παραπάνω.

  Έχω την αίσθηση ότι η λύση στα ερωτήματα σου βρίσκεται στα πιστοποιητικά τακτοποίησης, στην οικοδομική άδεια (αν υπάρχει) και σε τυχόν συμβόλαια.

Καλή συνέχεια.

 

όλα σωστά αυτά που αναφέρει  ο συνάδελφος parmenion άπλα αυτά που με προβληματιζουν επίσης  στην ερώτηση σου solwn1 ειναι και  τα έξεις .

Πως ειναι αυτή την στιγμή η εικονα του ε9-ε.ν.φ.ι.α;;; ο μηχανικός πριν κάνει την νομιμοποίηση δεν το-την  πήρε και  δεν το τσέκαρε ;;;; γιατί θεωρείς ότι ειναι λάθος και πρέπει να το μεταβάλλει  τώρα ;;; 

και μετά ο.κ πες ότι το διορθώνεις από πότε θα το κάνεις 30 μερες - έναν μηνά μετά από το χαρτί του μηχανικού της  νομιμονιμοποίησης  η από πιο πριν για να ειναι σωστό το ε.ν.φ.ι.α-ε9  που πρέπει να συμβαδίζει  με την πραγματική εικόνα του ακίνητου (άσχετο  το πότε  έκανες την νομιμοποίηση  τους )

και έχει και σημασία αν υπάρχει Σ.Ο.Ι η Σ.Κ.Ι τι αναφέρει για χιλιοστά κτλ 

καλή συνεχεια .

[asteras5]

Στις 20/8/2018 στις 8:30 ΜΜ, parmenion είπε

Καλησπέρα

 

Υποθέτω ότι πρόκειται για ακίνητο που κατείχε πριν από το 2010. Στην περίπτωση αυτή δες ΠΟΛ 1094/14-6-2010 και Ν. 3842/2010, άρθρο 34.

Πρέπει να κάνει τροποποιητική Ε9, εκτός αν σου φέρει αντίγραφο της χειρόγραφης δήλωσης (όπως λέει), που δεν νομίζω ότι υπάρχει. Αυτή, θεωρητικά, έγινε για έτη μετά το 2010.

Καλή συνέχεια

Καλημέρα και ευχαριστώ για την διευκρίνιση

Μπορώ να το δηλώσω καταλαβαίνω από το 2010-2017 το 2018 σήμερα είναι κλειδωμένο λόγω νέου ΕΝΦΙΑ . 

Μόλις πάω στο 2017 θα μου ζητήσει μεταφορά στο 2018??? αν όχι θα αναγκαστώ να το δηλώσω 2010-2017 και το 2018 έπειτα μετά ΕΝΦΙΑ αλλά θα έχω δύο εκπρόθεσμες αντί για μία σωστά???? μήπως να περιμένω να ανοίξουν και το 2018???

[125883623]

33 λεπτά πριν, asteras5 είπε

Καλημέρα και ευχαριστώ για την διευκρίνιση

Μπορώ να το δηλώσω καταλαβαίνω από το 2010-2017 το 2018 σήμερα είναι κλειδωμένο λόγω νέου ΕΝΦΙΑ . 

Μόλις πάω στο 2017 θα μου ζητήσει μεταφορά στο 2018??? αν όχι θα αναγκαστώ να το δηλώσω 2010-2017 και το 2018 έπειτα μετά ΕΝΦΙΑ αλλά θα έχω δύο εκπρόθεσμες αντί για μία σωστά???? μήπως να περιμένω να ανοίξουν και το 2018???

ΑΝ ΤΟ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΑΠΌ ΤΌΣΟ ΠΑΛΙΆ (5+1 ΕΙΝΑΙ Η ΠΑΡΑΓΡΑΦΗ ΠΡΌΣΕΞΕ ΤΙ ΕΝΦΙΑ ΔΙΆΦΟΡΑ ΘΑ ΤΟΥ ΒΓΆΛΕΙ ΚΑΙ ΕΝΗΜΈΡΩΣΕ ΤΟΝ  )

ΈΝΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΠΡΌΣΤΙΜΟ ΓΙΑ ΌΛΕΣ ΤΙΣ ΧΡΌΝΙΕΣ  ΚΑΙ ΑΦΟΎ ΘΑ ΤΟ ΠΑΣ ΑΠΌ ΤΟΣΟ  ΠΑΛΙΑ ΑΣΤΟ ΑΠΟ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟ ΠΟΥ ΘΑ ΞΑΝΑΝΟΊΞΕΙ ΚΑΙ Η ΦΕΤΙΝΗ ΧΡΟΝΙΆ ΓΙΑ ΝΑ ΚΆΝΕΙΣ ΤΗΝ ΜΕΤΑΦΟΡΆ .