"Δε βρέθηκε ο Α.Τ.ΑΚ. στα δικαιώματά σας". Γιατί;

[Lucky_Luke 437]

Η ιδιοκτησία καταχωρήθηκε στις 29/4/2018 στη δήλωση Ε9 του 18 (μεταβολές από 1/1/17 έως 31/12/17) πλήρης κυριότητα από αποδοχή κληρονομιάς (δημοσίευση διαθήκης 2ος 2017).

Την ιδιοκτησία τη βλέπω κανονικά στην τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση.

Ποιοί είναι οι πιθανοί λόγοι που δε με αφήνει να πάρω πιστωτικό ΕΝΦΙΑ και μου βγάζει μήνυμα, δε βρέθηκε ο ατακ στα δικαιώματά σας.

Μήπως επειδή δεν έχει βγεί ακόμα η εκκαθάριση; Και τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση, περιμένουμε;

Ευχαριστώ για κάθε απάντηση

 

 

 

 

 

[125883623 257]

 ΧΟΡΗΓΕΊΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ   Δ.Ο.Υ ΧΕΙΡΌΓΡΑΦΑ   .

[125883623 257]

Αν τα περιγραφικά στοιχεία δεν ταυτίζονται, επειδή ο 
φορολογούμενος ακολούθησε εγκυκλίους του Υπουργείου Οικονομικών 

που όριζαν άλλως, το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. χορηγείται χειρόγραφα, 
μετά από αίτησή τους. Το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου, για το 
οποίο ζητείται η χορήγηση του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α., περιγράφεται 
στην αίτηση, όπως θα αποτυπωθεί στο συμβολαιογραφικό έγγραφο. 
Αφού ελεγχθούν οι δηλώσεις ΦΑΠ και από τα προσκομισθέντα 
παραστατικά προκύψει ότι ορθώς έχει απεικονισθεί το ακίνητο, 
χορηγείται το πιστοποιητικό με τα στοιχεία του ακινήτου, όπως 
αναγράφονται στην αίτηση του φυσικού προσώπου. 

Πιστοποιητικό επίσης προσκομίζεται, για μεταγραφή ή 
καταχώρηση της αποδοχής κληρονομιάς, από τον κληρονόμο και για τον 
αποβιώσαντα, εφόσον δεν έχει παρέλθει από το θάνατο του, το χρονικό 
διάστημα για το οποίο προβλέπεται η λήψη του πιστοποιητικού. 

Δεν χορηγείται το πιστοποιητικό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. για δικαιώματα επί 
γηπέδων φυσικών προσώπων. 

ΠΡΟΣΟΧΗ 

Στα φυσικά πρόσωπα το πιστοποιητικό χορηγείται είτε χειρόγραφα είτε 
μηχανογραφικά για όλα τα έτη. Δεν μπορεί να είναι για κάποια έτη 
μηχανογραφικό και για κάποια άλλα χειρόγραφο. 

Ο μόνος δυνατός συνδυασμός είναι πιστοποιητικό (είτε εξ 
ολοκλήρου χειρόγραφο είτε εξ ολοκλήρου ηλεκτρονικό) και υπεύθυνη 
δήλωση. 

[editOR 10]

Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ που εκδίδεται για το έτος 2018 αφορά το ΦΑΠ 2013 και τα ΕΝΦΙΑ ετών 2014-2017.

Εφόσον το ακίνητο αποκτήθηκε εκ διαθήκης μετά την 1/1/2017, δε μπορεί εκ των πραγμάτων να εκδοθεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ εντός του 2018, ούτε ηλεκτρονικά ούτε χειρόγραφα, αφού δεν αφορά κανένα από αυτά τα έτη.

Αν όμως ο θάνατος επήλθε πριν την 1/1/2017, θα πρέπει στα Ε9 έτους 2017 των εξ'αδιαθέτου κληρονόμων να εμφανίζονται τα ποσοστά που τους αναλογούν (προ διαθήκης) και να εκδοθουν πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ για αυτά.

[125883623 257]

1 ώρα πριν, editOR είπε

Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ που εκδίδεται για το έτος 2018 αφορά το ΦΑΠ 2013 και τα ΕΝΦΙΑ ετών 2014-2017.

Εφόσον το ακίνητο αποκτήθηκε εκ διαθήκης μετά την 1/1/2017, δε μπορεί εκ των πραγμάτων να εκδοθεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ εντός του 2018, ούτε ηλεκτρονικά ούτε χειρόγραφα, αφού δεν αφορά κανένα από αυτά τα έτη.

Αν όμως ο θάνατος επήλθε πριν την 1/1/2017, θα πρέπει στα Ε9 έτους 2017 των εξ'αδιαθέτου κληρονόμων να εμφανίζονται τα ποσοστά που τους αναλογούν (προ διαθήκης) και να εκδοθουν πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ για αυτά.

Για να καταλάβω στην ερώτηση του που αμφιβάλω αν δηλώθηκαν σωστά τα ε9 με  τις ημερομηνίες που παραθέτει.

Πες ότι κάποιος  πέθανε  το 2017 και έκανα  με αποδοχή διαθηκης ε.9  το 2017  και σήμερα θέλω  να το πουλήσω  λες ότι δεν χρειάζεται  να προσκομίσω  πιστοποιητικο ε.ν.φ.ι.α  δικό  μου στην συμβολαιογράφο καλά κατάλαβα και τι θα προσκομίσω  ; Αν κατάλαβα καλά είσαι σίγουρος ;  και που το στηρίζεις ; 

[editOR 10]

15 λεπτά πριν, 125883623 είπε

Για να καταλάβω στην ερώτηση του που αμφιβάλω αν δηλώθηκαν σωστά τα ε9 με  τις ημερομηνίες που παραθέτει.

Πες ότι κάποιος  πέθανε  το 2017 και έκανα  με αποδοχή διαθηκης ε.9  το 2017  και σήμερα θέλω  να το πουλήσω  λες ότι δεν χρειάζεται  να προσκομίσω  πιστοποιητικο ε.ν.φ.ι.α  δικό  μου στην συμβολαιογράφο καλά κατάλαβα και τι θα προσκομίσω  ; Αν κατάλαβα καλά είσαι σίγουρος ;  και που το στηρίζεις ; 

Σωστά, δες την ΠΟΛ 1004/2.1.2015  όπως ισχύει:

Αναφορά σε κείμενο

Το πιστοποιητικό κατά το έτος 2015 προσκομίζεται από όλους τους φορολογουμένους που συμβάλλονται στο ίδιο συμβολαιογραφικό έγγραφο, για τα έτη 2010 έως και 2014, εφόσον είχαν υποχρέωση να συμπεριλάβουν το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου στις δηλώσεις Φ.Α.Π. και ΕΝ.Φ.Ι.Α. των αντίστοιχων ετών. Κατά τα επόμενα έτη το πιστοποιητικό προσκομίζεται για τα αντίστοιχα πέντε προηγούμενα έτη.

όσο για το τι προσκομίζεις:

Αναφορά σε κείμενο

3. Αν απαιτείται πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. και ο φορολογούμενος απέκτησε ακίνητο ή δικαίωμα επί ακινήτου μετά την 1η Ιανουαρίου του έτους ή των ετών για τα οποία απαιτείται αυτό, για το έτος ή τα έτη αυτά, αντί του πιστοποιητικού, υποβάλλει υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986, με την οποία δηλώνει το χρόνο απόκτησης του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου καθώς και ότι δεν είχε υποχρέωση να το συμπεριλάβει στη δήλωση Φ.Α.Π. και ΕΝ.Φ.Ι.Α. των εν λόγω ετών. Στην υπεύθυνη δήλωση επισυνάπτεται φωτοτυπία του τίτλου κτήσης του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου ή οποιοδήποτε άλλο πρόσφορο παραστατικό, κατά περίπτωση. Η ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα στον αρμόδιο προϊστάμενο Δ.Ο.Υ. Το ένα αντίγραφο επιστρέφεται θεωρημένο, προκειμένου να επισυναφθεί στο οικείο συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Αυτό θα έπρεπε να το γνωρίζει ο συμβολαιογράφος, για να ζητάει πιστ. ΕΝΦΙΑ υποψιάζομαι ότι ο θάνατος ήταν το '16. 

[125883623 257]

13 λεπτά πριν, editOR είπε

Σωστά, δες την ΠΟΛ 1004/2.1.2015  όπως ισχύει:

όσο για το τι προσκομίζεις:

Αυτό θα έπρεπε να το γνωρίζει ο συμβολαιογράφος, για να ζητάει πιστ. ΕΝΦΙΑ υποψιάζομαι ότι ο θάνατος ήταν το '16. 

Ωραία άλλα πάλι καταλήγουμε ότι πρέπει να πάει στην Δ.Ο.Υ  να την πάρει η να το πάρει γιατί   μερικές Δ.Ο.Υ  παίρνουν  την υπεύθυνη δήλωση και εκδίδουν χειρόγραφο πιστοποιητικό επισυνάπτοντας την υπεύθυνη δήλωση . .. 

Στην υπεύθυνη δήλωση επισυνάπτεται φωτοτυπία του τίτλου κτήσης του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου ή οποιοδήποτε άλλο πρόσφορο παραστατικό, κατά περίπτωση. Η ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα στον αρμόδιο προϊστάμενο Δ.Ο.Υ. Το ένα αντίγραφο επιστρέφεται θεωρημένο, προκειμένου να επισυναφθεί στο οικείο συμβολαιογραφικό έγγραφο.

[editOR 10]

6 λεπτά πριν, 125883623 είπε

Ωραία άλλα πάλι καταλήγουμε ότι πρέπει να πάει στην Δ.Ο.Υ  να την πάρει η να το πάρει γιατί   μερικές Δ.Ο.Υ  παίρνουν  την υπεύθυνη δήλωση και εκδίδουν χειρόγραφο πιστοποιητικό επισυνάπτοντας την υπεύθυνη δήλωση . .. 

Στην υπεύθυνη δήλωση επισυνάπτεται φωτοτυπία του τίτλου κτήσης του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου ή οποιοδήποτε άλλο πρόσφορο παραστατικό, κατά περίπτωση. Η ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα στον αρμόδιο προϊστάμενο Δ.Ο.Υ. Το ένα αντίγραφο επιστρέφεται θεωρημένο, προκειμένου να επισυναφθεί στο οικείο συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Χειρόγραφο πιστοποιητικό για ακίνητο που αποκτήθηκε μετά την 1/1/2017 δε γίνεται να εκδόσουν - πως θα βεβαιώσουν ότι πληρώθηκε φόρος για τα έτη 13-17 όταν ο φορολογούμενος δεν το είχε στην κατοχή του αυτό το διάστημα (1/1/2013-1/1/2017)?

Οπότε πηγαίνει στη ΔΟΥ ο συμβαλλόμενος με έντυπο που συντάσσει ο συμβολαιογράφος, που δε θελει καν ΑΤΑΚ και δεν εξαρτάται ή βασίζεται σε Ε9. Κατά τη γνώμη μου δεν έχει σχέση ο λογιστής με αυτό, όπως δεν έχει σχέση π.χ. με το ΤΑΠ ή οτιδήποτε άλλο χρειάζεται ένα συμβόλαιο.

[125883623 257]

ΔΕΣ ΛΊΓΟ ΕΔΏ ΤΙ ΓΡΆΨΕΙ Η ΠΟΛ ΠΟΥ ΕΠΙΣΥΝΆΠΤΕΙΣ  

εφόσον είχαν υποχρέωση να συμπεριλάβουν το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου στις δηλώσεις Φ.Α.Π. και ΕΝ.Φ.Ι.Α. των αντίστοιχων ετών. Κατά τα επόμενα έτη το πιστοποιητικό προσκομίζεται για τα αντίστοιχα πέντε προηγούμενα έτη

Ο.Κ ΕΧΕΙ ΥΠΟΧΡΈΩΣΗ ΝΑ ΤΟ ΔΉΛΩΣΗ ΑΦΟΎ ΤΟ ΑΠΌΚΤΗΣΕ . ΔΕΝ ΧΡΩΣΤΆ ΓΙΑΤΊ ΤΟ ΕΝΦΙΑ ΒΓΑΊΝΕΙ ΤΟ ΣΕΠΤΕΜΒΡΊΟΥ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΊΝΗΤΑ ΠΟΥ ΈΧΕΙΣ 01/01 ΆΛΛΑ ΑΝ ΘΕΣ ΝΑ ΤΟ ΜΕΤΑΒΊΒΑΣΗΣ ΕΝΔΙΆΜΕΣΑ Ο ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΆΦΟΣ ΚΆΤΙ ΠΡΈΠΕΙ ΝΑ ΕΠΙΣΎΝΑΨΗ ΣΤΟ ΣΥΜΒΌΛΑΙΟ .ΤΏΡΑ ΘΑ ΝΑΙ ΥΠΕΎΘΥΝΗ ΔΉΛΩΣΗ ΘΕΩΡΗΜΈΝΗ ΑΠΌ ΤΗΝ Δ.Ο.Υ  - ΘΑ ΝΑΙ ΈΝΑ ΧΕΙΡΌΓΡΑΦΟ  ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ Ε.Ν.Φ.Ι.Α ΜΑΖΊ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΕΎΘΥΝΗ ΔΉΛΩΣΗ ΠΑΝΤΌΣ Η ΟΥΣΊΑ ΕΙΝΑΙ ΌΤΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΊΠΤΩΣΗ ΤΟΥ  ΠΆΕΙ ΣΤΗΝ Δ.Ο.Υ ΓΙΑ ΤΟ ΈΓΓΡΑΦΟ ΑΥΤΟ . ΓΙΑΤΊ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΆ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΊ ΝΑ ΤΟ ΒΓΆΛΕΙ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΥΠΟΧΡΈΩΣΗ Ο ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΆΦΟΣ ΝΑ ΕΠΙΣΎΝΑΨΗ  ΈΓΓΡΑΦΟ. 

 

[editOR 10]

Μόλις τώρα, 125883623 είπε

ΔΕΣ ΛΊΓΟ ΕΔΏ ΤΙ ΓΡΆΨΕΙ Η ΠΟΛ ΠΟΥ ΕΠΙΣΥΝΆΠΤΕΙΣ  

εφόσον είχαν υποχρέωση να συμπεριλάβουν το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου στις δηλώσεις Φ.Α.Π. και ΕΝ.Φ.Ι.Α. των αντίστοιχων ετών. Κατά τα επόμενα έτη το πιστοποιητικό προσκομίζεται για τα αντίστοιχα πέντε προηγούμενα έτη

Ο.Κ ΕΧΕΙ ΥΠΟΧΡΈΩΣΗ ΝΑ ΤΟ ΔΉΛΩΣΗ ΑΦΟΎ ΤΟ ΑΠΌΚΤΗΣΕ . ΔΕΝ ΧΡΩΣΤΆ ΓΙΑΤΊ ΤΟ ΕΝΦΙΑ ΒΓΑΊΝΕΙ ΤΟ ΣΕΠΤΕΜΒΡΊΟΥ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΊΝΗΤΑ ΠΟΥ ΈΧΕΙΣ 01/01 ΆΛΛΑ ΑΝ ΘΕΣ ΝΑ ΤΟ ΜΕΤΑΒΊΒΑΣΗΣ ΕΝΔΙΆΜΕΣΑ Ο ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΆΦΟΣ ΚΆΤΙ ΠΡΈΠΕΙ ΝΑ ΕΠΙΣΎΝΑΨΗ ΣΤΟ ΣΥΜΒΌΛΑΙΟ .ΤΏΡΑ ΘΑ ΝΑΙ ΥΠΕΎΘΥΝΗ ΔΉΛΩΣΗ ΘΕΩΡΗΜΈΝΗ ΑΠΌ ΤΗΝ Δ.Ο.Υ  - ΘΑ ΝΑΙ ΈΝΑ ΧΕΙΡΌΓΡΑΦΟ  ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ Ε.Ν.Φ.Ι.Α ΜΑΖΊ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΕΎΘΥΝΗ ΔΉΛΩΣΗ ΠΑΝΤΌΣ Η ΟΥΣΊΑ ΕΙΝΑΙ ΌΤΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΊΠΤΩΣΗ ΤΟΥ  ΠΆΕΙ ΣΤΗΝ Δ.Ο.Υ ΓΙΑ ΤΟ ΈΓΓΡΑΦΟ ΑΥΤΟ . ΓΙΑΤΊ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΆ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΊ ΝΑ ΤΟ ΒΓΆΛΕΙ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΥΠΟΧΡΈΩΣΗ Ο ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΆΦΟΣ ΝΑ ΕΠΙΣΎΝΑΨΗ  ΈΓΓΡΑΦΟ. 

 

Νομίζω ότι υπάρχει κάπου κάποια παρανόηση: εφόσον αποκτήθηκε το ακίνητο μετά την 1/1/17, εννοείται ότι ΔΕΝ είχε καμία υποχρέωση να συμπεριλάβει το ακίνητο στη δήλωση ΕΝΦΙΑ (sic) του 2017. Τα αντίστοιχα έτη που αναφέρει η εγκύκλιος, είναι τα έτη 2013-2017, για όσο διανύουμε το 2018. Άρα δεν μιλάμε σε καμία περίπτωση για πιστοποιητικό ένφια, ούτε ηλεκτρονικό ούτε χειρόγραφο, δεν ξέρω γιατί συνεχίζεις να το αναφέρεις για την περίπτωση που συζητάμε.

[125883623 257]

Μόλις τώρα, editOR είπε

Νομίζω ότι υπάρχει κάπου κάποια παρανόηση: εφόσον αποκτήθηκε το ακίνητο μετά την 1/1/17, εννοείται ότι ΔΕΝ είχε καμία υποχρέωση να συμπεριλάβει το ακίνητο στη δήλωση ΕΝΦΙΑ (sic) του 2017. Τα αντίστοιχα έτη που αναφέρει η εγκύκλιος, είναι τα έτη 2013-2017, για όσο διανύουμε το 2018. Άρα δεν μιλάμε σε καμία περίπτωση για πιστοποιητικό ένφια, ούτε ηλεκτρονικό ούτε χειρόγραφο, δεν ξέρω γιατί συνεχίζεις να το αναφέρεις για την περίπτωση που συζητάμε.

ΆΡΑ ΛΕΣ OTI ΚΑΚΌΣ ΤΟ ΚΆΝΟΥΝ ΜΌΝΟ ΥΠΕΎΘΥΝΗ ΔΉΛΩΣΗ ΘΕΩΡΗΜΈΝΗ ΑΠΌ ΤΗΝ Δ.Ο.Υ ;