Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
gapdk

Υποβολή Μισθωτηρίου σε περίπτωση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (AirBnb, e-booking κλπ)

Question

Καλησπέρα σε όλους!

 

Στην περίπτωση βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης (Airbnb κλπ) το μισθωτήριο υποβάλλεται στην ίδια φόρμα υποβολής με τα υπόλοιπα μισθωτήρια, μέχρι να ανοίξει το Μητρώο των Εκμισθωτών Β.Μ. Σωστά?

Εκτός από το να επιλέξουμε  στο είδος μίσθωσης τη "βραχυχρόνια" καπου στο κάτω μέρος του "καταρράκτη" και να περαστούν η ταυτότητα, το ονοματεπώνυμο και η χώρα του επισκέπτη, υπάρδχει κάποιο άλλο σημείο που έχει ιδιαιτερότητες σε σχέση με τις κλασικές μισθώσεις?

 

π.χ. Ημερομηνία Συμφωνητικού θα γράψουμε την ημερομηνία ηλεκτρονικής κράτησης  και διάρκεια την πρώτη και την τελευταία ημέρα, ενώ στο πεδίο Μηνιαίο Μίσθωμα θα αναγραφεί το ονομαστικό ποσό της συμφωνίας (χωρίς να αφαιρεθούν οι κρατήσεις-προμήθειες της πλατφόρμας)?

 

Η προθεσμία ισχύει η γνωστή, δηλαδή μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τη μίσθωση (στο μητρώο των ιδιοκτητών, η προθεσμία ανάρτησης θα είναι μέχρι την επόμενη ημέρα της αναχώρησης του τουρίστα από ότι θυμάμαι)?

 

Αν π.χ. υπάρχει κράτηση που διαρκεί από 28/04 έως 03/05 φέτος , αυτή έπρεπε να αναρτηθεί στο taxisnet μέχρι τέλος Μαίου (μέχρι το τέλος του επόμενου από την ημερομηνία της έναρξης ) ή μέχρι τέλος Ιουνίου (μέχρι τον επόμενο μήνα από την ημερομηνία της αποχώρησης)?

 

Στην περίπτωση που δεν υπάρχει έγγραφο ταυτοποίησης του τουρίστα (διαβατήριο ή ευρωπαική ταυτότητα) τότε πως μπορεί να συμπληρωθεί το πεδίο???? (π.χ. μήπως δέχεται 99999 κλπ?)?

 

Γνωρίζετε αν τελικά (από άποψη φορολογίας) εκτός από το φόρο των ενοικίων 15% μέχρι 12000 και κατά τα γνωστά, φορολογείται και με χαρτόσημο 3,6% (σε αντίθεση με τις μακροχρόνιες μισθώσεις κατοικιών)??

 

Ευχαριστώ πολύ!

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

23 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
39 λεπτά πριν, gapdk είπε

Καλησπέρα σε όλους!

 

Στην περίπτωση βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης (Airbnb κλπ) το μισθωτήριο υποβάλλεται στην ίδια φόρμα υποβολής με τα υπόλοιπα μισθωτήρια, μέχρι να ανοίξει το Μητρώο των Εκμισθωτών Β.Μ. Σωστά?

Εκτός από το να επιλέξουμε  στο είδος μίσθωσης τη "βραχυχρόνια" καπου στο κάτω μέρος του "καταρράκτη" και να περαστούν η ταυτότητα, το ονοματεπώνυμο και η χώρα του επισκέπτη, υπάρδχει κάποιο άλλο σημείο που έχει ιδιαιτερότητες σε σχέση με τις κλασικές μισθώσεις?

 

π.χ. Ημερομηνία Συμφωνητικού θα γράψουμε την ημερομηνία ηλεκτρονικής κράτησης  και διάρκεια την πρώτη και την τελευταία ημέρα, ενώ στο πεδίο Μηνιαίο Μίσθωμα θα αναγραφεί το ονομαστικό ποσό της συμφωνίας (χωρίς να αφαιρεθούν οι κρατήσεις-προμήθειες της πλατφόρμας)?

 

Η προθεσμία ισχύει η γνωστή, δηλαδή μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τη μίσθωση (στο μητρώο των ιδιοκτητών, η προθεσμία ανάρτησης θα είναι μέχρι την επόμενη ημέρα της αναχώρησης του τουρίστα από ότι θυμάμαι)?

 

Αν π.χ. υπάρχει κράτηση που διαρκεί από 28/04 έως 03/05 φέτος , αυτή έπρεπε να αναρτηθεί στο taxisnet μέχρι τέλος Μαίου (μέχρι το τέλος του επόμενου από την ημερομηνία της έναρξης ) ή μέχρι τέλος Ιουνίου (μέχρι τον επόμενο μήνα από την ημερομηνία της αποχώρησης)?

 

Στην περίπτωση που δεν υπάρχει έγγραφο ταυτοποίησης του τουρίστα (διαβατήριο ή ευρωπαική ταυτότητα) τότε πως μπορεί να συμπληρωθεί το πεδίο???? (π.χ. μήπως δέχεται 99999 κλπ?)?

 

Γνωρίζετε αν τελικά (από άποψη φορολογίας) εκτός από το φόρο των ενοικίων 15% μέχρι 12000 και κατά τα γνωστά, φορολογείται και με χαρτόσημο 3,6% (σε αντίθεση με τις μακροχρόνιες μισθώσεις κατοικιών)??

 

Ευχαριστώ πολύ!

 

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/38275#

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/38098#

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/40485#

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες!

Φορολογικά: Στο μισθωτήριο που υποβάλλω (μέχρι να ανοίξει το Μητρώο για τη Βραχυχρόνια) και κατ επέκταση και στο Ε2 θα αναγραφεί το ονομαστικό ποσό του μισθώματος ή το υπόλοιπο που απομένει μετά την αφαίρεση της προμήθειας?

π.χ. Αν με την κράτηση το ποσό του μισθώματος ήταν 500€ και η προμήθεια της Booking ή της Airbnb π.χ. 75€ στο μισθωτήριο συμφωνητικό και κατ επέκταση στη δήλωση (Ε2) θα περάσουμε τα 500€?

(πρόκειται για ΦΠ ιδιώτη - χωρίς βιβλία για να μπορεί να εκπέσει την προμήθεια της εταιρείας).

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΣΕ ΙΔΙΩΤΗ ΤΟ ΣΥΝΟΛΟ ΔΕΝ ΕΧΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΑΦΑΙΡΕΣΕΙΣ 

Στις 29/6/2018 στις 7:01 ΜΜ, gapdk είπε

Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες!

Φορολογικά: Στο μισθωτήριο που υποβάλλω (μέχρι να ανοίξει το Μητρώο για τη Βραχυχρόνια) και κατ επέκταση και στο Ε2 θα αναγραφεί το ονομαστικό ποσό του μισθώματος ή το υπόλοιπο που απομένει μετά την αφαίρεση της προμήθειας?

π.χ. Αν με την κράτηση το ποσό του μισθώματος ήταν 500€ και η προμήθεια της Booking ή της Airbnb π.χ. 75€ στο μισθωτήριο συμφωνητικό και κατ επέκταση στη δήλωση (Ε2) θα περάσουμε τα 500€?

(πρόκειται για ΦΠ ιδιώτη - χωρίς βιβλία για να μπορεί να εκπέσει την προμήθεια της εταιρείας).

 

 

το μισθωτήριο που υποβάλλω (μέχρι να ανοίξει το Μητρώο για τη Βραχυχρόνια) και κατ επέκταση και στο Ε2 θα αναγραφεί το ονομαστικό ποσό του μισθώματος ή το υπόλοιπο που απομένει μετά την αφαίρεση της προμήθειας?

π.χ. Αν με την κράτηση το ποσό του μισθώματος ήταν 500€ και η προμήθεια της Booking ή της Airbnb π.χ. 75€ στο μισθωτήριο συμφωνητικό και κατ επέκταση στη δήλωση (Ε2) θα περάσουμε τα 500€?

(πρόκειται για ΦΠ ιδιώτη - χωρίς βιβλία για να μπορεί να εκπέσει την προμήθεια της εταιρείας). ΟΧΙ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΤΟ ΣΥΝΟΛΟ ......................... ΑΠΟ ΧΘΕΣ  11/07/2018 ΜΠΟΡΕΙ .......

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/41378

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Από 1.1.2018 υπόχρεωση υποβολής με τη νέα πλατφόρμα. 

Δε προκύπτει από πουθενά να υποβάλει στη παλιά και δεν μπορούν να επιβάλλουν και πρόστιμο. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
7 λεπτά πριν, Lefteris7 είπε

Από 1.1.2018 υπόχρεωση υποβολής με τη νέα πλατφόρμα. 

Δε προκύπτει από πουθενά να υποβάλει στη παλιά και δεν μπορούν να επιβάλλουν και πρόστιμο. 

Σε τι αναφέρεσαι; που απαντάς; ποια είναι η παλιά και ποια η νέα; και σε  πιο πρόστιμο αναφέρεσαι; 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Στον gadk... 

ΠΟΛ.1187-23.11.2017.

Νέα πλατφόρμα που θα ανοίξει για τις βραχυχρονιες δηλώσεις διαμονης που αφορά από 1.1.2018.

Παλια: δηλώσεις πληροφορικών μισθώσεων 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Στον gadk... 

ΠΟΛ.1187-23.11.2017.

Νέα πλατφόρμα που θα ανοίξει για τις βραχυχρονιες δηλώσεις διαμονης που αφορά από 1.1.2018.

Παλια: δηλώσεις πληροφορικών μισθώσεων 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
17 λεπτά πριν, Lefteris7 είπε

Στον gadk... 

ΠΟΛ.1187-23.11.2017.

Νέα πλατφόρμα που θα ανοίξει για τις βραχυχρονιες δηλώσεις διαμονης που αφορά από 1.1.2018.

Παλια: δηλώσεις πληροφορικών μισθώσεων 

Οκ απλα δεν υπάρχει ούτε πάλια ούτε νεα μέχρι τώρα γι αυτό με μπέρδεψες. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Ευχαριστώ πάρα πολύ για τη βοήθεια...

 

Τελικά παιδιά, όλο το θέμα είναι προχειροδουλειά από ότι καταλαβαίνω... ΘΑ ανοίξει η πλατφόρμα, ΘΑ γίνει Μητρώο, ΘΑ ζητηθεί συνδρομή των ηλεκτρονικών πλατφορμών τύπου AirBnb, Booking κλπ και ΘΑ μπούνε πρόστιμα... 

 

Μήπως κάνω βλακεία που δηλώνω τα πάντα ενώ όπως καταλαβαίνω οι περισσότεροι ΔΕΝ δηλώνουν τίποτα?

Γενικά , γνωρίζετε αν θα βρει στοιχεία η ΑΑΔΕ για τα βραχυχρόνια μισθωμένα ή ΔΕΝ θα συνεργαστούν οι συγκεκριμένες εταιρείες στην παροχή πληροφοριών ?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Βλακεία δεν κάνεις...απλά κάνεις περριτή δουλειά.

Εννοείται ότι μόλις ανοίξει η νέα πλατφόρμα θα πρέπει να δηλωθούν όλες οι κρατήσεις του 2018.

Το πιο πιθανόν όταν θα ανοίξει η νέα πλατφόρμα να πουν σε όσουν υπέβαλαν για το 2018 μέσω ''δηλώσεων πληροφοριακής μίσθωσης'' να διαγράψουν τις δηλώσεις και να τα υποβάλλουν στη νέα από την αρχή.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Στις 2/7/2018 στις 7:53 ΜΜ, Lefteris7 είπε

Βλακεία δεν κάνεις...απλά κάνεις περριτή δουλειά.

Εννοείται ότι μόλις ανοίξει η νέα πλατφόρμα θα πρέπει να δηλωθούν όλες οι κρατήσεις του 2018.

Το πιο πιθανόν όταν θα ανοίξει η νέα πλατφόρμα να πουν σε όσουν υπέβαλαν για το 2018 μέσω ''δηλώσεων πληροφοριακής μίσθωσης'' να διαγράψουν τις δηλώσεις και να τα υποβάλλουν στη νέα από την αρχή.

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/41378

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

καλημερα σας , επειδη και εγω εχω μπερδευτεί με τη βραχυχρόνια μίσθωση σήμερα διάβασα μια ανακοίνωση που σας την κάνω επικόλληση... https://www.eleftherostypos.gr/oikonomia/264064-akoma-sta-xartia-i-platforma-gia-osous-misthonoun-akinita-meso-airbnb/

ωστόσο θεωρείτε ότι είναι εκ του περισσού να γίνεται ενα μισθωτηριο βραχυχρόνιας μίσθωσης για μισθώσεις εντος του 2018? Ένας ενοικιαστής ζήτησε από τον ιδιοκτήτη απόδειξη για τη διαμονή του . Το μισθωτήριο αποτελεί τέτοιου είδους απόδειξη ή μπορεί να δώσει και μια απλή απόδειξη είσπραξης?

Στο taxis που εκανα σχετικό ερωτημα δεν εχουν απαντήσει ακομά .....

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
8 λεπτά πριν, maryaggelop είπε

καλημερα σας , επειδη και εγω εχω μπερδευτεί με τη βραχυχρόνια μίσθωση σήμερα διάβασα μια ανακοίνωση που σας την κάνω επικόλληση... https://www.eleftherostypos.gr/oikonomia/264064-akoma-sta-xartia-i-platforma-gia-osous-misthonoun-akinita-meso-airbnb/

ωστόσο θεωρείτε ότι είναι εκ του περισσού να γίνεται ενα μισθωτηριο βραχυχρόνιας μίσθωσης για μισθώσεις εντος του 2018? Ένας ενοικιαστής ζήτησε από τον ιδιοκτήτη απόδειξη για τη διαμονή του . Το μισθωτήριο αποτελεί τέτοιου είδους απόδειξη ή μπορεί να δώσει και μια απλή απόδειξη είσπραξης?

Στο taxis που εκανα σχετικό ερωτημα δεν εχουν απαντήσει ακομά .....

 

 

δώστου απόδειξη είσπραξης ,γράψε και το ΑΦΜ ιδιοκτήτη.

προσοχή για το 2017.

ένας πελάτης μου ,λέει δεν δήλωνω τίποτα να πάνε να μαμ***** σιγά μην δώσει η airbnb στοιχεία στους μαλ****

του λέω για κοιίταξε λίγο τον λογαριασμό σου.

έγραφε κατάθεση airbnb 800 ευρώ .500 ευρώ ,300 ευρώ. κλπ.κλπ. σύνολο 6.700.

έμεινε με το στόμα ανοιχτό.

οπότε δεν χρειάζεται να ζητήσουν τίποτα από αυτή.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Σε ευχαριστω πολύ της ιδιας αποψης ειμαι και εγώ, από τη στιγμή που υπάρχει διατραπεζική συναλλαγή πρέπει να κοπεί σίγουρα κάτι, εστω μια απόδειξη είσπραξης από τον ιδιοκτήτη. Ωστόσο ποια η γνώμη σου για κατάθεση και αντίστοιχου μισθωτηρίου βραχυχρόνιας μίσθωσης όταν αποχωρεί ο πελάτης από το διαμέρισμα?? 

 

ευχαριστω πολύ

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Μόλις τώρα, maryaggelop είπε

Σε ευχαριστω πολύ της ιδιας αποψης ειμαι και εγώ, από τη στιγμή που υπάρχει διατραπεζική συναλλαγή πρέπει να κοπεί σίγουρα κάτι, εστω μια απόδειξη είσπραξης από τον ιδιοκτήτη. Ωστόσο ποια η γνώμη σου για κατάθεση και αντίστοιχου μισθωτηρίου βραχυχρόνιας μίσθωσης όταν αποχωρεί ο πελάτης από το διαμέρισμα?? 

 

ευχαριστω πολύ

 

σε αναμονή της πλατφόρμας δεν κάνω τίποτα.

μόνο τους λέω κρατάτε ημερολόγιο κρατήσεων πελάτης Α 01/07-20/07   τιμή 500 ,εξόφληση πειραιώς  02/07/2018.

πελάτης Β  ,από τώρα  02/08-08/08/2018.   και συμπλήρωση αργότερα της εξόφλησης.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Κρατάτε ημερολόγιο με όλες τις κρατήσεις και μόλις ανοίξει η νέα πλατφόρμα θα δηλωθούν όλες.

Πολύ πιθανόν να χρειαστεί να σβηστούν όσες έχουν υποβληθεί μέσω ''δηλώσεων πληροφοριακών μισθώσεων''.

Πάντα για το 2018 μιλάμε.

Αυτή την απάντηση θα πάρεις από το taxisnet maryaggelop, αλλά όχι γραπτώς. θα προωθήσουν το ερώτημα στο αρμόδιο τμήμα και θα σε πάρουν τηλ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Εγώ παιδιά αν δεν γίνει το μητρώο δεν δηλώνω τίποτα. Διαχειριστή επίσης που δηλώνουμε. Άρα δεν ισχύει τίποτα. Τι θα πουν δηλαδή, γιατί δεν τα έχεις δηλώσει μέχρι τώρα. Που να τα δηλώσω; Αν και όταν γίνουν όλα αυτά, που δεν το βλέπω για το 2018, τότε θα τα δηλώσω όλα όπως πρέπει, την κάθε μίσθωση ξεχωριστά. Τα περσινά τα δήλωσα στο Ε2 όπως είπανε. Και για φέτος έτσι το βλέπω, όλα μαζί να γίνεται στο τέλος. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Στις 12/7/2018 στις 10:26 ΜΜ, Lefteris7 είπε

Κρατάτε ημερολόγιο με όλες τις κρατήσεις και μόλις ανοίξει η νέα πλατφόρμα θα δηλωθούν όλες.

Πολύ πιθανόν να χρειαστεί να σβηστούν όσες έχουν υποβληθεί μέσω ''δηλώσεων πληροφοριακών μισθώσεων''.

Πάντα για το 2018 μιλάμε.

Αυτή την απάντηση θα πάρεις από το taxisnet maryaggelop, αλλά όχι γραπτώς. θα προωθήσουν το ερώτημα στο αρμόδιο τμήμα και θα σε πάρουν τηλ.

Πάντως την Παρασκευή 13/7 είπαν ότι η πλατφορμα θα ανοίξει άμεσα... τις επόμενες ημέρες κιόλας, οπότε κρατάμε τις κρατήσεις με τις ημερομηνίες και αναμένουμε. Ας δίνει ο ιδιοκτήτης μια απόδειξη είσπραξης κατά την αναχώρηση του πελάτη , για να υπάρχει κάτι. 

ευχαριστω πολυ

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα 

Δηλαδή όπως μπαίνει στο μητρώο εμφανίζει μόνο εκεί τις μισθώσεις χωρίς να υποβάλλει μισθωτήρια στο taxis με τον παραδοσιακό τρόπο?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
26 λεπτά πριν, Bibis είπε

Καλησπέρα 

Δηλαδή όπως μπαίνει στο μητρώο εμφανίζει μόνο εκεί τις μισθώσεις χωρίς να υποβάλλει μισθωτήρια στο taxis με τον παραδοσιακό τρόπο?

 

Αναλογα την περίπτωση ,αλλα ναι γιατί το μητρώο βραχυχρονιας  θα ενημερώσει  αυτόματα το ε2 τους οταν ανοίξουν οι δηλώσεις τους  .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...