Jump to content
  • 0

Ρύθμιση Αυθαιρέτων με το Ν. 4495/2017 και διορθωση Ε9.


Question

Καλησπέρα σε όλους!

Ιδιοκτήτης ρυθμίζει αυθαίρετες κατασκευές σε μονοκατοικία με το Ν. 4495/2017.

Πιο συγκεκριμένα σε Μονοκατοικία Ισόγεια με Κ.Χ. 150 τ.μ. και Β.Χ 130 τ.μ. γίνονται τα παρακάτω:

α) Επέκταση Ορόφου κατά +10 τ.μ.

β) Επέκταση Υπογείου Χώρου κάτω από τον εξώστη του Ισογείου + 19 τ.μ. (με μειωτ. συντελ. 30%)

γ) Αλλαγή της χρήσης του Υπογείου από αποθήκη σε Κατοικία (Εμβαδό 110 τ.μ.)

δ) Στο Ισόγειο: Κατασκευάστηκε Στέγαστρο σε επαφή με την πλαινή πλευρά της κατοικίας Εμβαδού 20 τ.μ.

Επιπλέον τακτοποιούνται και οι παρακάτω παραβάσεις:

1. Ξύλινη Αποθήκη για εργαλεία   Ε=5  τ.μ.

2. Ξύλινη Πέργκολα μπροστά από το χώρο διημέρευσης του υπογείου με Ε = 4 Χ 3,50 = 14 τ.μ.

3. Διαμόρφωση Εδάφους μπροστά από το χώρο διημέρευσης του υπογείου με κατασκευή Πεζουλιών από πέτρα.

Οι αλλαγές (βάσει της έκθεσης του μηχανικού) ανάγονται στο έτος κατασκευής της κατοικίας.

 - Όλες οι αλλαγές που περιγράφονται θα γίνουν από 01/01/2014 και μετά (στις χρονιές του ΕΝΦΙΑ) ή στην τρέχουσα που γίνεται η τακτοποίηση?

- Το υπόγειο που αλλάζει σε Κατοικία θα αναγραφεί στην ίδια σειρά με τους υπόλοιπους Κ.Χ. του ισογείου και του Α΄  ορόφου ή πλέον θα το αναγράφω σαν χωριστό ακίνητο?

- Το Στέγαστρο (σκυρόδεμα & Στέγη με κεραμίδια) που εφάπτεται στην πλαϊνή πλευρά της κατοικίας δηλώνεται με κάποιο τρόπο ως βοηθητικός χώρος στο κυρίως ακίνητο ή μόνο στις σημειώσεις του φορολογουμένου.

- Πως αναγράφονται η Ξύλινη Αποθήκη για τα εργαλεία και η Πέργκολα???

 

Ευχαριστώ πολύ πολύ!!!!

Link to post
Share on other sites
  • Answers 56
  • Created
  • Last Reply

Top Posters For This Question

Top Posters For This Question

Popular Posts

-Η φορολογική νομοθεσία ζητάει από 01/01/2014 να αναγραφούν τα ακίνητα στην πραγματική τους κατάσταση δηλαδή με το σύνολο των τετραγωνικών τους. Με δεδομένο ότι η πολεοδομική νομοθεσία ρυθμίζει αυθαιρ

Μονοκατοικία εντός αγροτεμαχίου ....εντάσσεται στον 4495/2017 και γίνεται προσθήκη αποθήκης 10 τ.μ και αλλαγή χρήσης υπογείου από βοηθητικός χώρος σε κατοικία Μέχρι τώρα εμφανιζόταν το σύνολο ισ

Recommended Posts

  • 0

αγαπητοί φίλοι, να προσθέσω την δική μου εμπειρία. σε πράξη ρύθμισης το 2018, ζητηθηκε απο συμβολαιογράφο πιστοποιητικο ΕΝΦΙΑ 5ετίας και η αλλαγή έγινε απο το 2014 έως και 2018 (5έτη). συνέπεσε η 5ετιά να είναι απο το 2014.

σε άλλη περιπτωση που θα γίνει φέτος θα χρειαστει απο το 2015 έως 2019 ή παλι θα πρέπει απο το 2014 να γίνει? θα το μάθω σε λίγους μήνες. μήπως καποιος έχει εικόνα όμως?

Link to post
Share on other sites
  • 0

δήλωση ένταξης στον 4495/17 ανεξάρτητης ισόγειας αποθήκης μέσα σε αγροτεμάχιο χωρίς άδεια οικοδομής. Προφανώς αυτή θα δηλωθεί σε χωριστή γραμμή και όχι ως παρακολούθημα της ισόγειας κατοικίας που βρίσκεται μέσα σε αυτό αφού εκτός των άλλων θα πρέπει να μπει και διαφορετικό έτος παλαιότητας βάσει της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού στην τακτοποίηση, σωστά?? 

Link to post
Share on other sites
  • 0

Μονοκατοικία εντός αγροτεμαχίου ....εντάσσεται στον 4495/2017 και γίνεται προσθήκη αποθήκης 10 τ.μ και αλλαγή χρήσης υπογείου από βοηθητικός χώρος σε κατοικία

Μέχρι τώρα εμφανιζόταν το σύνολο ισ + 1ος κύριοι χώροι και το υπόγειο βοηθητικοί, σε μια γραμμή

Μετά τη νομιμοποίηση πως θα εμφανιστεί?

Link to post
Share on other sites
  • 0

Μονοκατοικία εντός αγροτεμαχίου ....εντάσσεται στον 4495/2017 και γίνεται προσθήκη αποθήκης 10 τ.μ και αλλαγή χρήσης υπογείου από βοηθητικός χώρος σε κατοικία

Μέχρι τώρα εμφανιζόταν το σύνολο ισ + 1ος κύριοι χώροι και το υπόγειο βοηθητικοί, σε μια γραμμή

Μετά τη νομιμοποίηση πως θα εμφανιστεί?

Link to post
Share on other sites
  • 0

διαφορετικές είσοδοι  υπόγειο - ισόγειο  έτσι  δεν  είναι?

Σε  μία  γραμμή  το ισόγειο  κατοικία  κύριος χώρος,  β.χ.  αποθήκη και δεύτερη  σειρά  το  υπόγειο  κύριος  χώρος  κατοικία,  κωδ.  1 και  στα  δύο.

εάν  υπάρχει εσωτερική  σκάλα (τύπου μεζονέτα)  και μία  είσοδος σε  μία  σειρά  όλα και κωδ. 2.

τουλάχιστον  αυτό  θα  έκανα.

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.


×
×
  • Create New...