Προς το περιεχόμενο
  • 0

Ρύθμιση Αυθαιρέτων με το Ν. 4495/2017 και διορθωση Ε9.


gapdk

Ερώτηση

Καλησπέρα σε όλους!

Ιδιοκτήτης ρυθμίζει αυθαίρετες κατασκευές σε μονοκατοικία με το Ν. 4495/2017.

Πιο συγκεκριμένα σε Μονοκατοικία Ισόγεια με Κ.Χ. 150 τ.μ. και Β.Χ 130 τ.μ. γίνονται τα παρακάτω:

α) Επέκταση Ορόφου κατά +10 τ.μ.

β) Επέκταση Υπογείου Χώρου κάτω από τον εξώστη του Ισογείου + 19 τ.μ. (με μειωτ. συντελ. 30%)

γ) Αλλαγή της χρήσης του Υπογείου από αποθήκη σε Κατοικία (Εμβαδό 110 τ.μ.)

δ) Στο Ισόγειο: Κατασκευάστηκε Στέγαστρο σε επαφή με την πλαινή πλευρά της κατοικίας Εμβαδού 20 τ.μ.

Επιπλέον τακτοποιούνται και οι παρακάτω παραβάσεις:

1. Ξύλινη Αποθήκη για εργαλεία   Ε=5  τ.μ.

2. Ξύλινη Πέργκολα μπροστά από το χώρο διημέρευσης του υπογείου με Ε = 4 Χ 3,50 = 14 τ.μ.

3. Διαμόρφωση Εδάφους μπροστά από το χώρο διημέρευσης του υπογείου με κατασκευή Πεζουλιών από πέτρα.

Οι αλλαγές (βάσει της έκθεσης του μηχανικού) ανάγονται στο έτος κατασκευής της κατοικίας.

 - Όλες οι αλλαγές που περιγράφονται θα γίνουν από 01/01/2014 και μετά (στις χρονιές του ΕΝΦΙΑ) ή στην τρέχουσα που γίνεται η τακτοποίηση?

- Το υπόγειο που αλλάζει σε Κατοικία θα αναγραφεί στην ίδια σειρά με τους υπόλοιπους Κ.Χ. του ισογείου και του Α΄  ορόφου ή πλέον θα το αναγράφω σαν χωριστό ακίνητο?

- Το Στέγαστρο (σκυρόδεμα & Στέγη με κεραμίδια) που εφάπτεται στην πλαϊνή πλευρά της κατοικίας δηλώνεται με κάποιο τρόπο ως βοηθητικός χώρος στο κυρίως ακίνητο ή μόνο στις σημειώσεις του φορολογουμένου.

- Πως αναγράφονται η Ξύλινη Αποθήκη για τα εργαλεία και η Πέργκολα???

 

Ευχαριστώ πολύ πολύ!!!!

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

αγαπητοί φίλοι, να προσθέσω την δική μου εμπειρία. σε πράξη ρύθμισης το 2018, ζητηθηκε απο συμβολαιογράφο πιστοποιητικο ΕΝΦΙΑ 5ετίας και η αλλαγή έγινε απο το 2014 έως και 2018 (5έτη). συνέπεσε η 5ετιά να είναι απο το 2014.

σε άλλη περιπτωση που θα γίνει φέτος θα χρειαστει απο το 2015 έως 2019 ή παλι θα πρέπει απο το 2014 να γίνει? θα το μάθω σε λίγους μήνες. μήπως καποιος έχει εικόνα όμως?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

δήλωση ένταξης στον 4495/17 ανεξάρτητης ισόγειας αποθήκης μέσα σε αγροτεμάχιο χωρίς άδεια οικοδομής. Προφανώς αυτή θα δηλωθεί σε χωριστή γραμμή και όχι ως παρακολούθημα της ισόγειας κατοικίας που βρίσκεται μέσα σε αυτό αφού εκτός των άλλων θα πρέπει να μπει και διαφορετικό έτος παλαιότητας βάσει της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού στην τακτοποίηση, σωστά?? 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Μονοκατοικία εντός αγροτεμαχίου ....εντάσσεται στον 4495/2017 και γίνεται προσθήκη αποθήκης 10 τ.μ και αλλαγή χρήσης υπογείου από βοηθητικός χώρος σε κατοικία

Μέχρι τώρα εμφανιζόταν το σύνολο ισ + 1ος κύριοι χώροι και το υπόγειο βοηθητικοί, σε μια γραμμή

Μετά τη νομιμοποίηση πως θα εμφανιστεί?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Μονοκατοικία εντός αγροτεμαχίου ....εντάσσεται στον 4495/2017 και γίνεται προσθήκη αποθήκης 10 τ.μ και αλλαγή χρήσης υπογείου από βοηθητικός χώρος σε κατοικία

Μέχρι τώρα εμφανιζόταν το σύνολο ισ + 1ος κύριοι χώροι και το υπόγειο βοηθητικοί, σε μια γραμμή

Μετά τη νομιμοποίηση πως θα εμφανιστεί?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

διαφορετικές είσοδοι  υπόγειο - ισόγειο  έτσι  δεν  είναι?

Σε  μία  γραμμή  το ισόγειο  κατοικία  κύριος χώρος,  β.χ.  αποθήκη και δεύτερη  σειρά  το  υπόγειο  κύριος  χώρος  κατοικία,  κωδ.  1 και  στα  δύο.

εάν  υπάρχει εσωτερική  σκάλα (τύπου μεζονέτα)  και μία  είσοδος σε  μία  σειρά  όλα και κωδ. 2.

τουλάχιστον  αυτό  θα  έκανα.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Καλησπέρα.

Δήλωση ένταξης στο Ν.4495/2017.

Ημερομηνία υπαγωγής: 29/01/2024

ΔΕΝ υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Πρέπει να αναγραφεί σε ξεχωριστή γραμμή ο κάθε όροφος (Υπόγειο- Ισόγειο με δώμα).

Το οικόπεδο αναγράφεται σε μία γραμμή (ισόγειο).

Το σύνολο των κτισμάτων αναγράφεται σε μία γραμμή (ισόγειο).

Πρέπει να γίνουν τροποποιητικές Ε9 πενταετίας, δηλαδή στα έτη 2020-2021-2022-2023-2024.

Παρακαλώ όποιος μπορεί ας επιβεβαιώσει.

Ευχαριστώ πολύ.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Καλησπέρα.

Δήλωση ένταξης στο Ν.4495/2017.

Ημερομηνία υπαγωγής: 29/01/2024

ΔΕΝ υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Πρέπει να αναγραφεί σε ξεχωριστή γραμμή ο κάθε όροφος (Υπόγειο- Ισόγειο με δώμα).

Το οικόπεδο αναγράφεται σε μία γραμμή (ισόγειο).

Το σύνολο των κτισμάτων αναγράφεται σε μία γραμμή (ισόγειο).

Πρέπει να γίνουν τροποποιητικές Ε9 πενταετίας, δηλαδή στα έτη 2020-2021-2022-2023-2024.

Παρακαλώ όποιος μπορεί ας επιβεβαιώσει.

Ευχαριστώ πολύ.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.

×
×
  • Δημιουργία νέου...