Ιδιοκτήτης ρυθμίζει αυθαίρετες κατασκευές σε μονοκατοικία με το Ν. 4495/2017.
Πιο συγκεκριμένα σε Μονοκατοικία Ισόγεια με Κ.Χ. 150 τ.μ. και Β.Χ 130 τ.μ. γίνονται τα παρακάτω:
α) Επέκταση Ορόφου κατά +10 τ.μ.
β) Επέκταση Υπογείου Χώρου κάτω από τον εξώστη του Ισογείου + 19 τ.μ. (με μειωτ. συντελ. 30%)
γ) Αλλαγή της χρήσης του Υπογείου από αποθήκη σε Κατοικία (Εμβαδό 110 τ.μ.)
δ) Στο Ισόγειο: Κατασκευάστηκε Στέγαστρο σε επαφή με την πλαινή πλευρά της κατοικίας Εμβαδού 20 τ.μ.
Επιπλέον τακτοποιούνται και οι παρακάτω παραβάσεις:
1. Ξύλινη Αποθήκη για εργαλεία Ε=5 τ.μ.
2. Ξύλινη Πέργκολα μπροστά από το χώρο διημέρευσης του υπογείου με Ε = 4 Χ 3,50 = 14 τ.μ.
3. Διαμόρφωση Εδάφους μπροστά από το χώρο διημέρευσης του υπογείου με κατασκευή Πεζουλιών από πέτρα.
Οι αλλαγές (βάσει της έκθεσης του μηχανικού) ανάγονται στο έτος κατασκευής της κατοικίας.
- Όλες οι αλλαγές που περιγράφονται θα γίνουν από 01/01/2014 και μετά (στις χρονιές του ΕΝΦΙΑ) ή στην τρέχουσα που γίνεται η τακτοποίηση?
- Το υπόγειο που αλλάζει σε Κατοικία θα αναγραφεί στην ίδια σειρά με τους υπόλοιπους Κ.Χ. του ισογείου και του Α΄ ορόφου ή πλέον θα το αναγράφω σαν χωριστό ακίνητο?
- Το Στέγαστρο (σκυρόδεμα & Στέγη με κεραμίδια) που εφάπτεται στην πλαϊνή πλευρά της κατοικίας δηλώνεται με κάποιο τρόπο ως βοηθητικός χώρος στο κυρίως ακίνητο ή μόνο στις σημειώσεις του φορολογουμένου.
- Πως αναγράφονται η Ξύλινη Αποθήκη για τα εργαλεία και η Πέργκολα???
Ερώτηση
gapdk
Καλησπέρα σε όλους!
Ιδιοκτήτης ρυθμίζει αυθαίρετες κατασκευές σε μονοκατοικία με το Ν. 4495/2017.
Πιο συγκεκριμένα σε Μονοκατοικία Ισόγεια με Κ.Χ. 150 τ.μ. και Β.Χ 130 τ.μ. γίνονται τα παρακάτω:
α) Επέκταση Ορόφου κατά +10 τ.μ.
β) Επέκταση Υπογείου Χώρου κάτω από τον εξώστη του Ισογείου + 19 τ.μ. (με μειωτ. συντελ. 30%)
γ) Αλλαγή της χρήσης του Υπογείου από αποθήκη σε Κατοικία (Εμβαδό 110 τ.μ.)
δ) Στο Ισόγειο: Κατασκευάστηκε Στέγαστρο σε επαφή με την πλαινή πλευρά της κατοικίας Εμβαδού 20 τ.μ.
Επιπλέον τακτοποιούνται και οι παρακάτω παραβάσεις:
1. Ξύλινη Αποθήκη για εργαλεία Ε=5 τ.μ.
2. Ξύλινη Πέργκολα μπροστά από το χώρο διημέρευσης του υπογείου με Ε = 4 Χ 3,50 = 14 τ.μ.
3. Διαμόρφωση Εδάφους μπροστά από το χώρο διημέρευσης του υπογείου με κατασκευή Πεζουλιών από πέτρα.
Οι αλλαγές (βάσει της έκθεσης του μηχανικού) ανάγονται στο έτος κατασκευής της κατοικίας.
- Όλες οι αλλαγές που περιγράφονται θα γίνουν από 01/01/2014 και μετά (στις χρονιές του ΕΝΦΙΑ) ή στην τρέχουσα που γίνεται η τακτοποίηση?
- Το υπόγειο που αλλάζει σε Κατοικία θα αναγραφεί στην ίδια σειρά με τους υπόλοιπους Κ.Χ. του ισογείου και του Α΄ ορόφου ή πλέον θα το αναγράφω σαν χωριστό ακίνητο?
- Το Στέγαστρο (σκυρόδεμα & Στέγη με κεραμίδια) που εφάπτεται στην πλαϊνή πλευρά της κατοικίας δηλώνεται με κάποιο τρόπο ως βοηθητικός χώρος στο κυρίως ακίνητο ή μόνο στις σημειώσεις του φορολογουμένου.
- Πως αναγράφονται η Ξύλινη Αποθήκη για τα εργαλεία και η Πέργκολα???
Ευχαριστώ πολύ πολύ!!!!
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Top Posters For This Question
22
7
4
4
Popular Days
26 Σεπ
23
1 Οκτ
5
5 Σεπ
5
25 Σεπ
4
Top Posters For This Question
v.kourtis 22 posts
KYPIAKOS 7 posts
parmenion 4 posts
125883623 4 posts
Popular Days
26 Σεπ 2018
23 posts
1 Οκτ 2018
5 posts
5 Σεπ 2018
5 posts
25 Σεπ 2018
4 posts
Popular Posts
COSTAS
-Η φορολογική νομοθεσία ζητάει από 01/01/2014 να αναγραφούν τα ακίνητα στην πραγματική τους κατάσταση δηλαδή με το σύνολο των τετραγωνικών τους. Με δεδομένο ότι η πολεοδομική νομοθεσία ρυθμίζει αυθαιρ
solwn 1
Μονοκατοικία εντός αγροτεμαχίου ....εντάσσεται στον 4495/2017 και γίνεται προσθήκη αποθήκης 10 τ.μ και αλλαγή χρήσης υπογείου από βοηθητικός χώρος σε κατοικία Μέχρι τώρα εμφανιζόταν το σύνολο ισ
58 απαντήσεις σε αυτή την ερώτηση
Προτεινόμενες αναρτήσεις
Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε
Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο
Δημιουργήστε έναν λογαριασμό
Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμόΣύνδεση
Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Σύνδεση τώρα