Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
THODORIS1979

ΧΑΡΤΟΣΗΜΟ ΣΕ ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Question

Χαίρετε, είμαι καινούριος στο επάγγελμα και εχω την εξής απορία

πελάτης μου, μεσιτικό γραφείο με απλογραφικά βιβλία ασχολείται με διαχείριση ακινήτων. Δηλαδή μισθώνει μόνο διαμερίσματα και τα υπεκμισθώνει μόνο σε ιδιώτες σαν κατοικίες. Όλο το 2017 πέρασα τα μισθώματα που πλήρωσε σαν έξοδα στο βιβλίο του και σαν έσοδα αυτά που εισέπραξε. Στο τελευταίο τρίμηνο του 2017 υπολόγισα PRORATA για τις κοινές δαπάνες με τις μεσιτικές του υπηρεσίες αφού για τη διαχείρηση ακινήτων δε χρεώνει ΦΠΑ. Τη διαφορά εσόδων εξόδων έχω σκοπό να την περάσω στο Ε3 σαν παροχή υπηρεσίας για την οποία δεν έχει υπολογιστεί ΦΠΑ.

1. Μήπως οφείλει ο συγκεκριμένος χαρτόσημο επι της αξίας των μισθωμάτων που εισέπραξε?

2. Εάν ναι πώς θα βεβαιωθεί εφόσον δε θα συμπληρώσει Ε2 παρα μόνο Ε3 αφού οι υπεκμισθώσεις που κάνει είναι επιχειρηματική δραστηριότητα? (πληροφοριακά είναι περίπου 20)

3, Τέλος έχει σκοπό να μισθώσει και να υπεκμισθώσει 8 επιπλωμένες κατοικίες μέσω AIRBNB, χωρίς να προσφέρει άλλες υπηρεσίες, πιθανότατα ξεπερνώντας τις 90 μέρες το χρόνο. Πρέπει να λάβει σήμα του ΕΟΤ? Θα έχει άλλη υποχρέωση από αυτή του τη δραστηριότητα?

γνωρίζοντας ότι ρωτάω αρκετά και ξέροντας οτι ο χρόνος σας είναι πολύτιμος ευχαριστώ εκ των προτέρων όποιον μπορεί να βοηθήσει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

5 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

 έχει κ.α.δ γι αυτό? <ο 68.31.1 μόνο τον καλύπτει? 

χαρτόσημο δεν έχει αν δεν ειναι  επαγγελματικη  μίσθωση 

https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/28152

 

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/38275#

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/40021#

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

και τους

68201200 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ Η ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

 

68201100 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ Η ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΠΟΥ ΠΡΟΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...