Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
Kwnstantinos

Aπαλλαγή από τον ΦΠΑ στις εκμισθώσεις τυπου AirBnB

Question

Διαβάζω και ξαναδιαβάζω την ΠΟΛ. 1059/2018 παρ. 6

6. Η απαλλαγή από τον ΦΠΑ καταλαμβάνει τόσο τα φυσικά όσο και τα νομικά πρόσωπα που προβαίνουν στις εκμισθώσεις αυτές , με την επισήμανση ότι , σύμφωνα με την παράγραφο 8.δ' του άρθρου 36 του Κώδικα ΦΠΑ  τα φυσικά πρόσωπα που πραγματοποιούν απαλλασσόμενες μισθώσεις ακινήτων, απαλλάσσονται από την υποχρέωση έναρξης εργασιών για τη λήψη ΑΦΜ/ΦΠΑ και μόνο για τις πράξεις αυτές, ενώ τα νομικά πρόσωπα υποχρεούνται σε έναρξη εργασιών.    

Και προσπαθώ να βγάλω κάποια συμπεράσματα :

a) Νομικό πρόσωπο  που εκμισθώνει ακίνητα τύπου Airbnb δεν έχει  ΦΠΑ . Νομίζω το λέει ξεκάθαρα.

b)Το φυσικό πρόσωπο όσο δεν έχει υποχρέωση έναρξης απαλλάσσεται του ΦΠΑ  και όταν κάνη έναρξη ατομική επιχείρηση με δραστηριότητα εκμισθώνει ακίνητα τύπου Airbnb τότε εντάσσεται ;  

Περιμένω αντιδράσεις από συναδέλφους .

Ευχαριστώ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

5 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

όταν κάνει airbnb μόνο κλεινοσκεσματα δεν έχει υποχρέωση  έναρξης και  φ,π.α .

αν κανει airbnb αλλα εκτός από παροχή  κλεινοσκεπασματων  έχει υποχρεώσει φ.π.α για αυτές τις δραστηριοτητες και επομένως και έναρξης .

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Οτι σου γράψα.εκτος και αν θέλει να ενταχθεί που μπορεί. Οταν παρέχει μονο κλινοσκεπασματα οχι δεν εχει υποχρεώσει φπα.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
9 ώρες πριν, Kwnstantinos είπε

Η απορία μου είναι για την ατομική επιχείρηση με δραστηριότητα εκμισθώνει ακίνητα τύπου Airbnb εάν εντάσσεται η όχι ;  

αστικές μισθώσεις airbnb .  απαλλαγή από φπα για φυσικό ή νομικό πρόσωπο.

για να το κάνει φυσικό πρόσωπο ,ΔΕΝ απαιτείται έναρξη με ΚΑΔ εκμετάλλευση ακινήτων. φορολογία με την κλίμακα ακινήτων 12 χιλ. κλπ.

για να το κάνει νομικό ,πρέπει να προηγηθεί έναρξη εργασιών. φορολογία 29% από το πρώτο ευρώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
5 ώρες πριν, PROAKIS είπε

αστικές μισθώσεις airbnb .  απαλλαγή από φπα για φυσικό ή νομικό πρόσωπο.

για να το κάνει φυσικό πρόσωπο ,ΔΕΝ απαιτείται έναρξη με ΚΑΔ εκμετάλλευση ακινήτων. φορολογία με την κλίμακα ακινήτων 12 χιλ. κλπ.

για να το κάνει νομικό ,πρέπει να προηγηθεί έναρξη εργασιών. φορολογία 29% από το πρώτο ευρώ.

Το φυσικό πρόσωπο δεν κάνει έναρξη εργασιών εφόσον πληρούνται κάποιοι περιορισμοί.

Οι περιορισμοί αυτοί αφορούν τα εξής:
α. Απαγόρευση εκμίσθωσης άνω των 2 ακινήτων ανά Α.Φ.Μ. δικαιούχου εισοδήματος.
β. Οι εκμισθώσεις να μην υπερβαίνουν αθροιστικά τις 90 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος και για νησιά κάτω των 10.000 κατοίκων τις 60 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος. 

Κατ’ εξαίρεση θα επιτρέπεται υπέρβαση της διάρκειας, εφόσον το συνολικό εισόδημα από το σύνολο των ακινήτων που διαθέτει για μίσθωση ή υπεκμίσθωση, δεν ξεπερνά τα 12.000 ευρώ κατά το φορολογικό έτος.
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×