Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
MNT

ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΑΠΟ ΔΩΡΕΑΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ

Question

ΠΑΤΕΡΑΣ ΠΑΡΑΧΩΡΕΙ ΔΩΡΕΑΝ ΤΜΗΜΑ ΤΗΣ ΟΙΚΙΑΣ ΤΟΥ ΣΤΟΝ ΥΙΟ ΤΟΥ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΕΔΡΑ ΓΙΑ ΕΝΑΡΞΗ ΣΕ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΜΠΛΟΚΑΚΙΑ!!!

ΣΤΟ ΜΗΤΡΩΟ ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ ΖΗΤΑΝΕ ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΚΑΙ ΟΧΙ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ.

Η ΑΑΔΕ  ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ Νο 30 ΑΠΑΝΤΑ ΟΤΙ Η ΔΩΡΕΑΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΜΕ ΤΕΚΜΑΡΤΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ.

ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΑΥΤΗ ΤΙ ΚΑΝΟΥΜΕ???

Share this post


Link to post
Share on other sites

13 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
46 λεπτά πριν, MNT είπε

ΠΑΤΕΡΑΣ ΠΑΡΑΧΩΡΕΙ ΔΩΡΕΑΝ ΤΜΗΜΑ ΤΗΣ ΟΙΚΙΑΣ ΤΟΥ ΣΤΟΝ ΥΙΟ ΤΟΥ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΕΔΡΑ ΓΙΑ ΕΝΑΡΞΗ ΣΕ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΜΠΛΟΚΑΚΙΑ!!!

ΣΤΟ ΜΗΤΡΩΟ ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ ΖΗΤΑΝΕ ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΚΑΙ ΟΧΙ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ.

Η ΑΑΔΕ  ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ Νο 30 ΑΠΑΝΤΑ ΟΤΙ Η ΔΩΡΕΑΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΜΕ ΤΕΚΜΑΡΤΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ.

ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΑΥΤΗ ΤΙ ΚΑΝΟΥΜΕ???

Σωστοί είναι στην εφορία.

Δεν μιλάμε για δωρεάν παραχώρηση οικίας που θα χρησιμοποιηθεί ως επαγγελματική στέγη. Μιλάμε για αποδοχή από τον ιδιοκτήτη να χρησιμοποιηθεί η κατοικία του και ως έδρα του επαγγελματία γιου του.

Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι παραμένει σπίτι, δεν θα υπάρχει δηλαδή συναλλακτική δραστηριότητα εντός της οικίας, οπότε ο γιος δεν αποκτά ξεχωριστή επαγγελματική εγκατάσταση.

Προϋπόθεση (για το θέμα του μπλοκάκια) είναι ο γιος - ελεύθερος επαγγελματίας προφανώς - να μένει εκεί.

Δωρεάν παραχώρηση με τεκμαρτό θα είχαμε αν ο πατέρας παραχωρούσε διαμέρισμα στον γιο του για να ανοίξει πχ το δικηγορικό του γραφείο.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Μητέρα έχει πλήρη κυριότητα σε ακίνητο-κατοικία 37,5% και επικαρπία 25%(άρα σύνολο 62,5%) και η κόρη το υπόλοιπο 37,5% πλήρη κυριότητα. Η Μητέρα επιθυμεί να παραχωρήσει δωρεάν μόνο το 37,5% σε μία κυρία για κύρια κατοικία της γιατί πρέπει να δηλώσει μία κατοικία για τα χαρτιά της(αλλοδαπή). Ουσιαστικά μίσθωμα δεν θα υπάρχει παρά μόνο το 3% της αντικειμενικής του 37,5%.ΠΕΑ γνωρίζω ότι σε τέτοια περίπτωση δεν έχει την υποχρέωση έκδοσης ο ιδιοκτήτης. Γνωρίζω επίσης ότι δεν είναι υποχρεωτικό να υποβάλλω για λογαριασμό του ιδιοκτήτη δωρεάν παραχωρητήριο ηλεκτρονικά αλλά θέλει να το κάνω για να έχει αποδεικτικό στοιχείο η αλλοδαπή γυναίκα ότι διαμένει στο συγκεκριμένο ακίνητο καθώς μέχρι να υποβληθούν του χρόνου οι δηλώσεις για το 2019 δε θα φαίνεται διαφορετικά το παραπάνω. Η απορία μου έχει ώς προς το εξής : Στο ηλεκτρονικό δωρεάν παραχωρητήριο θα βάλω ως μίσθωμα το 3% του 37,5% του 62,5% ή όλου? και αν ισχύει το τελευταίο θα πρέπει κατα συνέπεια να προσθέσω ως εκμισθωτή και την κόρη της που έχει το 37,5% υπολογίζοντάς της τεκμαρτό εισόδημα?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Το 62,50. Η κορη που θα μένει και η μητέρα της επίσης. Αν μένουν άλλου τότε ναι και η κόρη δεν πρέπει κανεί δωρεάν παραχώρηση το υπόλοιπο 37,50% .

Πως θες να κάνεις ; 

Ισχύει κατι άλλο απο τα παραπάνω; 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλημέρα,

Σε δωρεάν παραχωρούμενη κατοικία, μένουν ένα ζευγάρι με το γιό τους 40 ετών. Μπορώ να τους δηλώσω και το ζευγάρι και το γιό πως μένουν με δωρεάν παραχώρηση στο ίδιο σπίτι;

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
5 ώρες πριν, MaryKotsaki είπε

Καλημέρα,

Σε δωρεάν παραχωρούμενη κατοικία, μένουν ένα ζευγάρι με το γιό τους 40 ετών. Μπορώ να τους δηλώσω και το ζευγάρι και το γιό πως μένουν με δωρεάν παραχώρηση στο ίδιο σπίτι;

Καλησπέρα,

Μπορείτε να δηλώσετε ότι στο ζευγάρι έχει παραχωρηθεί το 50% του σπιτιού και στον γιο τους το υπόλοιπο 50%. Το θέμα είναι ότι τα ίδια πρέπει να δηλώνει και ο παραχωρών.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Στις 4/4/2018 στις 10:21 ΜΜ, ponzi είπε

Σωστοί είναι στην εφορία.

Δεν μιλάμε για δωρεάν παραχώρηση οικίας που θα χρησιμοποιηθεί ως επαγγελματική στέγη. Μιλάμε για αποδοχή από τον ιδιοκτήτη να χρησιμοποιηθεί η κατοικία του και ως έδρα του επαγγελματία γιου του.

Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι παραμένει σπίτι, δεν θα υπάρχει δηλαδή συναλλακτική δραστηριότητα εντός της οικίας, οπότε ο γιος δεν αποκτά ξεχωριστή επαγγελματική εγκατάσταση.

Προϋπόθεση (για το θέμα του μπλοκάκια) είναι ο γιος - ελεύθερος επαγγελματίας προφανώς - να μένει εκεί.

Δωρεάν παραχώρηση με τεκμαρτό θα είχαμε αν ο πατέρας παραχωρούσε διαμέρισμα στον γιο του για να ανοίξει πχ το δικηγορικό του γραφείο.

panzi , ισχύει ότι αν κάνει μισθωτήριο ο πατέρας αντί για παραχώρηση , μπορεί να βάλει ενοίκιο μικρότερο από το τεκμαρτό 3%  ?

Δεν μιλάω γι'αυτήν την περίπτωση που μένουν όλοι μαζί.

Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Ενοίκιο μπορεί να γράψει όσο θέλει.

Αν όμως αφορά παραχώρηση ή μίσθωση προκειμένου το ακίνητο ή τμήμα του να γίνει έδρα επαγγελματικής δραστηριότητας, με ποιο επιχείρημα θα φορολογηθεί για μικρότερο ποσό από το 3% της αντικειμενικής αξίας;

Edited by Locomondo

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
2 ώρες πριν, ponzi είπε

Καλησπέρα,

Μπορείτε να δηλώσετε ότι στο ζευγάρι έχει παραχωρηθεί το 50% του σπιτιού και στον γιο τους το υπόλοιπο 50%. Το θέμα είναι ότι τα ίδια πρέπει να δηλώνει και ο παραχωρών.

Σε ευχαριστώ πολύ, έτσι θα γίνει. Θεωρούσα πως έπρεπε να δηλώσω την παραχώρηση στους γονείς και φιλοξενούμενο το γιό τους, αλλά θέλει να παίρνει το ΚΕΑ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Μόλις τώρα, MaryKotsaki είπε

Σε ευχαριστώ πολύ, έτσι θα γίνει. Θεωρούσα πως έπρεπε να δηλώσω την παραχώρηση στους γονείς και φιλοξενούμενο το γιό τους, αλλά θέλει να παίρνει το ΚΕΑ.

Δεν λειτουργεί έτσι το ΚΕΑ. Το νοικοκυριό είναι ένα, ας μοιράσετε όπως και όσο θέλετε τα μέτρα.

Από λογαριασμό παροχής ρεύματος τι έχετε σκοπό να βάλετε αλήθεια;

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
2 ώρες πριν, nick63 είπε

panzi , ισχύει ότι αν κάνει μισθωτήριο ο πατέρας αντί για παραχώρηση , μπορεί να βάλει ενοίκιο μικρότερο από το τεκμαρτό 3%  ?

Δεν μιλάω γι'αυτήν την περίπτωση που μένουν όλοι μαζί.

Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Το ενοίκιο (γενικά) είναι ότι γράφει το συμβόλαιο. Μπορεί να είναι και κάτω από το 3%

Τώρα αν υποκρύπτεται εικονικότητα... μη λέμε τα αυτονόητα.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Μια επιχείρηση Π.Υ με τη μορφή της ΕΠΕ, έχει ως έδρα ιδιόκτητο γραφείο 50 τ.μ.

Θέλει να παραχωρήσει δωρεάν σε άλλη εταιρεία (ΙΚΕ) χώρο 10 τ.μ που θα χρησιμοποιεί αποκλειστικά ως έδρα ( η ΙΚΕ έχει υποκατάστημα από όπου γίνεται όλη η δραστηριότητά της).

1.Μπορεί η ΕΠΕ να κάνει δωρεάν παραχώρηση λίγων τ.μ.?

2. Πρέπει να υποβληθεί δήλωση στοιχείων μίσθωσης ακινήτου με είδος μίσθωσης "παραχώρηση χρήσης" και συνολικό μηνιαίο μίσθωμα 0,00?

3. Πρέπει να γίνει κάτι διαφορετικό?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
9 ώρες πριν, solwn 1 είπε

Μια επιχείρηση Π.Υ με τη μορφή της ΕΠΕ, έχει ως έδρα ιδιόκτητο γραφείο 50 τ.μ.

Θέλει να παραχωρήσει δωρεάν σε άλλη εταιρεία (ΙΚΕ) χώρο 10 τ.μ που θα χρησιμοποιεί αποκλειστικά ως έδρα ( η ΙΚΕ έχει υποκατάστημα από όπου γίνεται όλη η δραστηριότητά της).

1.Μπορεί η ΕΠΕ να κάνει δωρεάν παραχώρηση λίγων τ.μ.?

2. Πρέπει να υποβληθεί δήλωση στοιχείων μίσθωσης ακινήτου με είδος μίσθωσης "παραχώρηση χρήσης" και συνολικό μηνιαίο μίσθωμα 0,00?

3. Πρέπει να γίνει κάτι διαφορετικό?

 

Καλησπέρα. Μπορεί η ΕΠΕ να παραχωρήσει αλλά θα έχει φορολογικό έσοδο το 3% στην αντικειμενική αξία επί 10/50. Θα υποβάλετε δήλωση στοιχείων μίσθωσης με παραχώρηση χρήσης και 0,01 ή υπεύθυνη δήλωση από τον εκπρόσωπο της ΕΠΕ (ρωτήστε στη ΔΟΥ τι θα ζητήσουν).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...