Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
rea1

Mεταβίβαση εταιρ.μεριδίων Ο.Ε.με ακίνητο - υπεραξια

Question

καλησπέρα,

πατέρας θέλει να μεταβιβάσει στον γιό του το 50% των εταιρικών μεριδίων που κατέχει από μια ΟΕ στην οποία υπάρχει ακίνητο αξίας κατά ΕΝΦΙΑ 150.000€.

το εταιρικό κεφάλαιο είναι 5.000€.

αν στην τροποποίηση του καταστατικού αναφέρω τίμημα 2500€ (οπότε υπεραξία γιόκ) μπορεί να έχω κάποιο πρόβλημα σε μελλοντικό έλενχο ??

μήπως συμφέρει καλύτερα να το κάνει με γονική παροχή ??

είχε κανένας συνάδερφος πρόσφατα παρόμοια περίπτωση?

Share this post


Link to post
Share on other sites

11 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
10 ώρες πριν, rea1 said:

καλησπέρα,

πατέρας θέλει να μεταβιβάσει στον γιό του το 50% των εταιρικών μεριδίων που κατέχει από μια ΟΕ στην οποία υπάρχει ακίνητο αξίας κατά ΕΝΦΙΑ 150.000€.

το εταιρικό κεφάλαιο είναι 5.000€.

αν στην τροποποίηση του καταστατικού αναφέρω τίμημα 2500€ (οπότε υπεραξία γιόκ) μπορεί να έχω κάποιο πρόβλημα σε μελλοντικό έλενχο ??

μήπως συμφέρει καλύτερα να το κάνει με γονική παροχή ??

είχε κανένας συνάδερφος πρόσφατα παρόμοια περίπτωση?

"αν στην τροποποίηση του καταστατικού αναφέρω τίμημα 2500€ (οπότε υπεραξία γιόκ) "

αυτο  και τελος  ,οτιδηποτε αλλο  .....το  χαος    !!!!!

εγω που αρχισα να το ψαχνω,   κακως ξοδεψα τοσο χρονο, και τελικα

ουτε απαντησεις στα εγγραφα ερωτηματα, ελαβα  ποτε !!!!

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Πριν τα ΕΛΠ σε περιπτωση αυτης της πραξης υπηρχε ειδικος φορος 5% επι της αντικειμενικης αναλογως των ποσοστων . Τοτε ο φορος μεταβιβασης ηταν 13%, τωρα ειναι 3%. Ισχυει ακομη αυτο? Δεν μου ετυχε.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Αφού υπάρχει ακίνητο, προτείνω χωρίς επιφύλαξη Γονική Παροχή.  Α. Υπολογισμός και εκτίμηση της Υπεραξίας της εταρικής μερίδας σύμφωνα με την ΠΟΛ 1055/2003.  Ελέγχεται η υπεραξία από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. και υποβάλλεις δήλωση Γονικής Παροχής στην Δ.Ο.Υ.  Β. Οσο αφορά τη διαδικασία για την εταιρεία :  1. Ιδιωτικό Συμφωνητικό μεταβίβασης εταιρικής μερίδας με αναφορά γονική παροχή.  Θεώρηση σε Δ.Ο.Υ. 2. Τροποποίηση καταστατικού Θεώρηση σε Δ.Ο.Υ. 3. Κωδικοποίηση καταστατικού Θεώρηση σε ΔΟΥ 4. Ανάρτηση 1,2 και 3 σε ΓΕΜΗ ένα εννιαίο έγγραφο.  5.  Αφού πάρεις την ανακοίνωση απο το ΓΕΜΗ δηλώνεις στο μητρώο της Δ.Ο.Υ. το νέο εταίρο και διαγράφεις τον παλιό. 30 ημέρες προθεσμία. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
πριν μία ώρα, LARRY said:

Είναι απλογραφικά ή διπλογραφικά τα βιβλία;

αν ηταν διπλο-,   δεν θα ρωτουσε  ,  στα    απλο-  ειναι   οι ασαφειες

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
6 λεπτά πριν , 921 said:

Αφού υπάρχει ακίνητο, προτείνω χωρίς επιφύλαξη Γονική Παροχή.  Α. Υπολογισμός και εκτίμηση της Υπεραξίας της εταρικής μερίδας σύμφωνα με την ΠΟΛ 1055/2003.  Ελέγχεται η υπεραξία από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. και υποβάλλεις δήλωση Γονικής Παροχής στην Δ.Ο.Υ.  Β. Οσο αφορά τη διαδικασία για την εταιρεία :  1. Ιδιωτικό Συμφωνητικό μεταβίβασης εταιρικής μερίδας με αναφορά γονική παροχή.  Θεώρηση σε Δ.Ο.Υ. 2. Τροποποίηση καταστατικού Θεώρηση σε Δ.Ο.Υ. 3. Κωδικοποίηση καταστατικού Θεώρηση σε ΔΟΥ 4. Ανάρτηση 1,2 και 3 σε ΓΕΜΗ ένα εννιαίο έγγραφο.  5.  Αφού πάρεις την ανακοίνωση απο το ΓΕΜΗ δηλώνεις στο μητρώο της Δ.Ο.Υ. το νέο εταίρο και διαγράφεις τον παλιό. 30 ημέρες προθεσμία. 

 

Α. Υπολογισμός και εκτίμηση της Υπεραξίας της εταρικής μερίδας σύμφωνα με την ΠΟΛ 1055/2003. 

μια βοηθεια, εδω στον υπολογισμο λογω υπαρξης ακινητου    ?????

πολλοι συναδελφοι θα εχουμε τετοια περιπτωση ..

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Υπεραξία = {(Α. ΙΔΑΝΙΚΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ + Β.ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ)+( ΘΕΤΙΚΗ ΔΙΑΦΟΡΑ ΑΞΙΑΣ ΠΑΓΙΩΝ)} . Δές ΠΟΛ 1055/2003 και σκέψου απλά.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
2 ώρες πριν, G.E.S. said:

αν ηταν διπλο-,   δεν θα ρωτουσε  ,  στα    απλο-  ειναι   οι ασαφειες

Και στα διπλό έχει θέματα  αναγόμενα στην διαπίστωση της διαφοράς στο τίμημα . 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Tα βιβλία είναι απλογραφικά. Το θέμα μου είναι αν ΔΕΝ γίνει γονική παροχή και πάω με την 1032.

πιστεύω ότι σε κάθε περίπτωση που έχουμε μεταβίβαση εταιρικών μεριδίων σε εταιρία με ακίνητα θα έχουμε πρόβλημα.

σαν πρόβλημα εννοώ πιθανό φόρο μέχρι 15% στην αξία του ακινήτου και ταυτόχρονα και πρόβλημα ποθεν έσχες στον αγοραστή

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα,

ΟΕ με απλογραφικά βιβλία. 
2 εταίροι 50% έκαστος.
Πώληση του 50% (του ενός εταίρου) έναντι 100.000€
Κεφάλαιο βάσει καταστατικού 350.000€.
Αξία αγοράς παγίων 1.000.0000€ (Φ/Β)
Αναπόσβεστη αξία παγίων την στιγμή της μεταβίβασης 300.000€

Σύμφωνα με τη  ΠΟΛ.1032/26.1.2015:
Υπεραξία = (Τιμή πώλησης - Τιμή κτήσης)*15%

"Τιμή πώλησης θα λαμβάνεται αυτή που δηλώνεται από τους συναλλασσόμενους και αναγράφεται στη σύμβαση μεταβίβασης η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη από την αξία των ιδίων κεφαλαίων της εταιρίας που εκδίδει τους μεταβιβαζόμενους τίτλους κατά το χρόνο μεταβίβασης"

"Τμή κτήσης, θα λαμβάνεται η χαμηλότερη μεταξύ αυτής που προσδιορίζεται με βάση την αξία των ιδίων κεφαλαίων της εταιρίας που εκδίδει τους μεταβιβαζόμενους τίτλους κατά το χρόνο απόκτησης των τίτλων και του τιμήματος που αναγράφεται στη σύμβαση μεταβίβασης, κατά το χρόνο απόκτησης των τίτλων."

"Ως ίδια κεφάλαια των επιχειρήσεων που τηρούν απλογραφικά βιβλία, θα λαμβάνονται τα κεφάλαια όπως προκύπτουν από το καταστατικό ίδρυσης της εταιρίας και τις τροποποιήσεις αυτού. Επίσης, θα λαμβάνονται υπόψη τυχόν αγορές παγίων, επιδοτήσεις οι οποίες δεν έχουν συμπεριληφθεί στην αξία κτήσης των παγίων και στην κάλυψη λοιπών δαπανών, καθώς και λοιπά στοιχεία που αποδεικνύουν την αύξηση του κεφαλαίου και για τα οποία η εταιρία δεν έχει προβεί σε τροποποίηση καταστατικού."

Σύμφωνα με τα παραπάνω η υπεραξία μεταβίβασης του εταιρικού μεριδίου του ανωτέρω παραδείγματος θα υπολογιστεί ως εξής:

Τιμή πώλησης:
Αξία σύμβασης 100.000€
Ίδια κεφάλαια 350.000 + 1.000.000 = 1.350.000
Το μεγαλύτερο εκ των δύο είναι 1.350.000€

Τιμή κτήσης:
Αξία συμβασης καταστατικού (αρχικό κεφάλαιο) 350.000€. - Συμφωνεί με τα ίδια κεφάλαια κατά την περίοδο της απόκτησης των μεριδίων - 

Υπεραξία =((1350.000/2)-(350.000/2))*15%= 75.000€

Ερωτήσεις:
1. Για τον υπολογισμό της υπεραξίας λαμβάνεται υπόψιν η αγορά των παγίων και όχι η αναπόσβεστη αξία αυτών;
2. Είναι ορθός ο παραπάνω υπολογισμός της υπεραξίας;

Ευχαριστώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...