Jump to content
  • 0
FORO_LOGISMOS

Κάθετες ιδιοκτησίες επί οικοπέδου και συμπλήρωση του Ε9

Question

Βάσει της ΠΟΛ.1052/17.2.2014 , ισχύουν μεταξύ άλλων και τα εξής: 

Άρθρο 4 παρ.2. Σε περιπτώσεις κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέδου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων αναγράφεται, ως επιφάνεια του οικοπέδου, το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτού και, ως ποσοστό συνιδιοκτησίας, το ποσοστό επί του οικοπέδου που αντιστοιχεί στην κάθετη ιδιοκτησία. Στην περίπτωση αυτή συμπληρώνεται η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων στο οικόπεδο με τα τετραγωνικά μέτρα των κτισμάτων που βρίσκονται σε όλες τις καθέτους.

Έστω οικόπεδο συνολικών τ.μ. 1000 (εκτός ΑΠΑΑ) , με συσταθείσες 2 κάθετες ιδιοκτησίες την Α. με 350 τ.μ και την Β. με 650 τ.μ., αν επί της Α. καθέτου ιδιοκτησίας υπάρχει μονοκατοικία 150 τ.μ., με εξαντλημένο το συντελεστή δόμησης ,το ερώτημά μου είναι πώς δηλώνουμε την περίπτωση που αφορά την Α. κάθετη ιδιοκτησία

1. μονοκατοικία 150 τ.μ. και στο οικόπεδο 350 τ.μ., με ποσοστό 100% + τα συνολικά κτίσματα επί όλου του οικοπέδου των 1000 τ.μ. ; ή

2. μονοκατοικία 150 τ.μ. και στο οικόπεδο 1000 τ.μ. , με ποσοστό 35% + τα συνολικά κτίσματα επί όλου του οικοπέδου των 1000 τ.μ. ;

   Ευπρόσδεκτη κάθε βοήθεια και άποψη , ευχαριστώ. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

10 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
50 λεπτά πριν , FORO_LOGISMOS said:

Βάσει της ΠΟΛ.1052/17.2.2014 , ισχύουν μεταξύ άλλων και τα εξής: 

Άρθρο 4 παρ.2. Σε περιπτώσεις κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέδου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων αναγράφεται, ως επιφάνεια του οικοπέδου, το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτού και, ως ποσοστό συνιδιοκτησίας, το ποσοστό επί του οικοπέδου που αντιστοιχεί στην κάθετη ιδιοκτησία. Στην περίπτωση αυτή συμπληρώνεται η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων στο οικόπεδο με τα τετραγωνικά μέτρα των κτισμάτων που βρίσκονται σε όλες τις καθέτους.

Έστω οικόπεδο συνολικών τ.μ. 1000 (εκτός ΑΠΑΑ) , με συσταθείσες 2 κάθετες ιδιοκτησίες την Α. με 350 τ.μ και την Β. με 650 τ.μ., αν επί της Α. καθέτου ιδιοκτησίας υπάρχει μονοκατοικία 150 τ.μ., με εξαντλημένο το συντελεστή δόμησης ,το ερώτημά μου είναι πώς δηλώνουμε την περίπτωση που αφορά την Α. κάθετη ιδιοκτησία

1. μονοκατοικία 150 τ.μ. και στο οικόπεδο 350 τ.μ., με ποσοστό 100% + τα συνολικά κτίσματα επί όλου του οικοπέδου των 1000 τ.μ. ; ή

2. μονοκατοικία 150 τ.μ. και στο οικόπεδο 1000 τ.μ. , με ποσοστό 35% + τα συνολικά κτίσματα επί όλου του οικοπέδου των 1000 τ.μ. ;

   Ευπρόσδεκτη κάθε βοήθεια και άποψη , ευχαριστώ. 

 

 

Η παραπάνω ΠΟΛ σε ποιά εκ των δύο εκδοχών που αναγράψατε οδηγεί ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
11 ώρες πριν, SOTHRIS said:

Η παραπάνω ΠΟΛ σε ποιά εκ των δύο εκδοχών που αναγράψατε οδηγεί ?

Αυτό είναι το ερώτημά μου , συνάδελφε.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
3 λεπτά πριν , FORO_LOGISMOS said:

Αυτό είναι το ερώτημά μου , συνάδελφε.

ΤΟ λέει καθαρά.

Άρθρο 4 παρ.2. Σε περιπτώσεις κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέδου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων αναγράφεται, ως επιφάνεια του οικοπέδου, το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτού(1000ΤΜ) και, ως ποσοστό συνιδιοκτησίας, το ποσοστό επί του οικοπέδου που αντιστοιχεί στην κάθετη ιδιοκτησία.(35%) Στην περίπτωση αυτή συμπληρώνεται η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων στο οικόπεδο με τα τετραγωνικά μέτρα των κτισμάτων που βρίσκονται σε όλες τις καθέτους. (150τμ)

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
49 λεπτά πριν , Lefteris7 said:

καταρχήν πρέπει να πάει σε αυτή τη  ΠΟΛ.1237/11.11.2014.

η προαναφερόμενη είναι παλιά

ΠΟΛ.1237/11.11.2014_ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ (ΣΤΗΛΗ 18) Αναγράφεται η επιφάνεια του οικοπέδου σε τετραγωνικά μέτρα και, προαιρετικά, μέχρι δύο δεκαδικά ψηφία. Σε περιπτώσεις κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέδου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων αναγράφεται, ως επιφάνεια του οικοπέδου, το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτού και, ως ποσοστό συνιδιοκτησίας, το ποσοστό επί του οικοπέδου που αντιστοιχεί στην κάθετη ιδιοκτησία και στο εμπράγματο δικαίωμα επ΄ αυτής.

Η συγκεκριμένη ΠΟΛ αντιγράφει επακριβώς την 1052/2014, στο συζητούμενο θέμα.

Πηγή: http://www.taxheaven.gr Δείτε περισσότερα https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19856
© Taxheaven

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
πριν μία ώρα, KABONTOROS said:

To 2 ισχύει .αλλά νομίζω οτι είναι κατοικία και οχι μονοκατοικία.Και αν δεν ξέρεις τα τμ των άλλων γράψε μόνο τα δικά σου............

ΠΟΛ.1237/11.11.2014

Μονοκατοικία Ως μονοκατοικία ορίζεται το μοναδικό κτίσμα, το προορισμένο για κατοικία, που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ή γήπεδο ή κάθετη ιδιοκτησία, αποτελεί μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς της χώρους, η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους, που επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα. Ως επιφάνεια των κύριων και βοηθητικών χώρων αναγράφεται το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτών και ως όροφος αναγράφεται ο υψηλότερος. Μονοκατοικία θεωρείται επίσης και το κτίσμα, το προορισμένο για κατοικία, που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ή γήπεδο ή κάθετη ιδιοκτησία, εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους, που επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα, ανεξάρτητα αν οι βοηθητικοί χώροι βρίσκονται σε άλλο τμήμα του οικοπέδου, του γηπέδου ή της κάθετης ιδιοκτησίας, εφαπτόμενοι ή μη της κατοικίας. Αν στο οικόπεδο ή το γήπεδο ή την κάθετη ιδιοκτησία υπάρχει και άλλο κτίσμα κύριας χρήσης (π.χ. κατοικία ή επαγγελματική στέγη), δεν θεωρείται μονοκατοικία, αλλά κατοικία.

Σύμφωνα με τα ανωτέρω , η περίπτωση μου αφορά μονοκατοικία.


Πηγή: http://www.taxheaven.gr Δείτε περισσότερα https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19856
© Taxheaven

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Ο ιδιοκτήτης Α με τη καθετη 350 τμ κάνει 1 εγγραφη οπου δηλωνει 100% επι της μονοκατοικιας 150 τμ και δηλωνει το 35% επι του οικοπεδου επιφανειας 1000 τμ.

Στη στηλη συνολο ακινητων συμπληρωνουν και οι δυο τα 150 τμ της μονοκατοικιας διοτι μοιραζονται το ΣΔ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×