Jump to content
  • 0
asteras5

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΦΙΑ

Question

Καλησπέρα,

Μου ζητήθηκε πιστοποιητικό ΦΠΑ για ακίνητο το οποίο εμφανίζεται μόνο στην περιουσιακή κατάσταση του 2017 .

 

Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση. Παίρνουμε κάποια βεβαίωση από ΔΟΥ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

23 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
57 λεπτά πριν , asteras5 said:

Καλησπέρα,

Μου ζητήθηκε πιστοποιητικό ΦΠΑ για ακίνητο το οποίο εμφανίζεται μόνο στην περιουσιακή κατάσταση του 2017 .

 

Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση. Παίρνουμε κάποια βεβαίωση από ΔΟΥ?

υ/δ (χ2) +φωτοτυπία τίτλου κτήσης +δ.ο.υ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Συγνώμη για την ταλαιπωρία.....

Το ακίνητο τελικά εμφανίζεται σε ένα μόνο έτος το τελευταίο περιουσιακή κατάσταση 2016 και έχει πληρωθεί ο τελευταίος ΕΝΦΙΑ.

 

όμως στην εφαρμογή βάζω ΑΤΑΚ και μου λέει δεν βρέθηκε .... το έχει αντιμετωπίσει κανείς?

Ευχαριστώ...

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
17 λεπτά πριν , asteras5 said:

Συγνώμη για την ταλαιπωρία.....

Το ακίνητο τελικά εμφανίζεται σε ένα μόνο έτος το τελευταίο περιουσιακή κατάσταση 2016 και έχει πληρωθεί ο τελευταίος ΕΝΦΙΑ.

 

όμως στην εφαρμογή βάζω ΑΤΑΚ και μου λέει δεν βρέθηκε .... το έχει αντιμετωπίσει κανείς?

Ευχαριστώ...

Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για 2011-2015 δεν βγάζουμε τώρα?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
8 λεπτά πριν , asteras5 said:

Ευχαριστώ , 

Μάλλον αυτό είναι . Οπότε πηγαίνω με την απάντηση τοπυ συναδέλφου PROAKIS.

Δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει να πάτε στην εφορία. Η συμβολαιογράφος είναι υποχρεωμένη να ζητήσει πιστοποιητικό του 54Α για τα 5 προηγούμενα έτη. Αν τα πέντε προηγούμενα έτη δεν ήταν στην κατοχή του το ακίνητο, γιατί πρέπει να τρέχετε στην εφορία?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
10 ώρες πριν, ponzi said:

Δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει να πάτε στην εφορία. Η συμβολαιογράφος είναι υποχρεωμένη να ζητήσει πιστοποιητικό του 54Α για τα 5 προηγούμενα έτη. Αν τα πέντε προηγούμενα έτη δεν ήταν στην κατοχή του το ακίνητο, γιατί πρέπει να τρέχετε στην εφορία?  ΑΚΡΙΒΩΣ ΑΥΤΟ.  ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΓΙΑ ΟΣΑ ΑΠΟ ΤΑ ΠΕΝΤΕ ΕΤΗ ΕΧΕΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗΝ ΚΑΤΟΧΗ ΣΑΣ.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
5 ώρες πριν, asteras5 said:

Καλημέρα ,

Μίλησα και με taxisnet.Δεν εκδίδει το σύστημα για περιουσιακή του 2016 και έπειτα. Μόνο στην εφορία.

Η συμβολαιογράφος ζητάει πιστοποιητικό για το 2016?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
51 λεπτά πριν , ponzi said:

Η συμβολαιογράφος ζητάει πιστοποιητικό για το 2016?

 

δηλώνω υπεύθυνα ότι, το ακίνητο τάδε αγοράστηκε τότε με το συμβόλαιο υπ.αριθμ. χχχχ  και ως εκ τούτου δεν συμπεριλήφθηκε στις δηλώσεις ΕΝΦΙΑ 2011-2015.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
4 ώρες πριν, PROAKIS said:

δηλώνω υπεύθυνα ότι, το ακίνητο τάδε αγοράστηκε τότε με το συμβόλαιο υπ.αριθμ. χχχχ  και ως εκ τούτου δεν συμπεριλήφθηκε στις δηλώσεις ΕΝΦΙΑ 2011-2015.

Μα δε φαίνεται από τον τίτλο κτήσης του ακινήτου , τίτλο τον οποίο διαθέτει ο πωλητής , ο χρόνος κατά τον οποίο το υπόψιν ακίνητο περιήλθε στην κατοχή του ? Ποιά ανάγκη εξυπηρετεί μια τέτοια δήλωση εκ μέρους του πωλητή ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
22 ώρες πριν, SOTHRIS said:

Μα δε φαίνεται από τον τίτλο κτήσης του ακινήτου , τίτλο τον οποίο διαθέτει ο πωλητής , ο χρόνος κατά τον οποίο το υπόψιν ακίνητο περιήλθε στην κατοχή του ? Ποιά ανάγκη εξυπηρετεί μια τέτοια δήλωση εκ μέρους του πωλητή ?

σε κάθε συμβόλαιο πρέπει να υπάρχει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ και αν δεν υπάρχει το "γεννάμε"!!!

δεν παίρνουν και τα Ε9 οι συμβολαιογράφοι να τελειώνουμε?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Πάντως σήμερα ο φορολογούμενος πήγε στην ΔΟΥ.Του είπαν οτι η ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ δεν θα έπρεπε να ζητήσει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ .Ουτε η ΔΟΥ το εκδίδει σε τέτοιες περιπτώσεις.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
2 ώρες πριν, asteras5 said:

Πάντως σήμερα ο φορολογούμενος πήγε στην ΔΟΥ.Του είπαν οτι η ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ δεν θα έπρεπε να ζητήσει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ .Ουτε η ΔΟΥ το εκδίδει σε τέτοιες περιπτώσεις.

Η ΔΟΥ δεν εκδίδει πιστοποιητικό για κατοχή ακινήτου , αλλά πιστοποιητικό από το οποίο προκύπτει η καταβολή και η εξόφληση του φόρου ακίνητης περιουσίας του ακινήτου (ΦΑΠ , ΦΜΑΠ , ΕΝΦΙΑ κλπ )

Για το υπόψιν ακίνητο , το οποίο αποκτήθηκε μετά την 01-01-2016 , δεν οφείλεται (έως την 31-12-2016 ) φόρος ακίνητης περιουσίας και σωστά δεν εκδίδεται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
3 ώρες πριν, asteras5 said:

Πάντως σήμερα ο φορολογούμενος πήγε στην ΔΟΥ.Του είπαν οτι η ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ δεν θα έπρεπε να ζητήσει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ .Ουτε η ΔΟΥ το εκδίδει σε τέτοιες περιπτώσεις.

Μπαλάκι ο λογιστής (ή ο φορολογούμενος) από τη συμβολαιογράφο. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
13 ώρες πριν, asteras5 said:

Πάντως σήμερα ο φορολογούμενος πήγε στην ΔΟΥ.Του είπαν οτι η ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ δεν θα έπρεπε να ζητήσει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ .Ουτε η ΔΟΥ το εκδίδει σε τέτοιες περιπτώσεις.

Μήπως ο φορολογούμενος-πελάτης σου είναι κληρονόμος και του ζητάνε πιστοποιητικό για λογαριασμό του αποβιώσαντα;

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
19 ώρες πριν, SOTHRIS said:

Η ΔΟΥ δεν εκδίδει πιστοποιητικό για κατοχή ακινήτου , αλλά πιστοποιητικό από το οποίο προκύπτει η καταβολή και η εξόφληση του φόρου ακίνητης περιουσίας του ακινήτου (ΦΑΠ , ΦΜΑΠ , ΕΝΦΙΑ κλπ )

Για το υπόψιν ακίνητο , το οποίο αποκτήθηκε μετά την 01-01-2016 , δεν οφείλεται (έως την 31-12-2016 ) φόρος ακίνητης περιουσίας και σωστά δεν εκδίδεται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.

οι οδηγίες περί έκδοσης πιστοποιητικού έχουν καταργηθεί? δεν το ξέρω ,αν ναι έχετε δίκιο.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Να κάνω και εγώ μία ερώτηση. Αποδέχτηκε ο πελάτης την κληρονομιά του πατέρα του που απεβίωσε το 2015, στις 27/12/2016. Εώς τότε ήταν εξ'αδιαθέτου κληρονόμος μαζί με τα αδέλφια του. Στις 3/1/2017 έγινε το Ε9 για την αποδοχή και άλλαξαν κάποια ποσοστά τα ακίνητα και διεγράφησαν κάποια άλλα. Τώρα χρειάζεται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ αλλά για το 2017(ακίνητα που απέκτησε από το 1/1/2016) δεν μου τα εμφανίζει. Θα έπρεπε να τα εμφανίζει ή πάει στην ΔΟΥ η συμβολαιογράφος με Υ.Δ.?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
10 λεπτά πριν , DimitrisB said:

Να κάνω και εγώ μία ερώτηση. Αποδέχτηκε ο πελάτης την κληρονομιά του πατέρα του που απεβίωσε το 2015, στις 27/12/2016. Εώς τότε ήταν εξ'αδιαθέτου κληρονόμος μαζί με τα αδέλφια του. Στις 3/1/2017 έγινε το Ε9 για την αποδοχή και άλλαξαν κάποια ποσοστά τα ακίνητα και διεγράφησαν κάποια άλλα. Τώρα χρειάζεται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ αλλά για το 2017(ακίνητα που απέκτησε από το 1/1/2016) δεν μου τα εμφανίζει. Θα έπρεπε να τα εμφανίζει ή πάει στην ΔΟΥ η συμβολαιογράφος με Υ.Δ.?

αν κάνατε τη δήλωση στο 2017 θα έπρεπε να τα εμφανίζει, μήπως δεν μεταφέρατε τη δήλωση από το 2016?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Κανονικά είχε μεταφερθεί και οι διορθώσεις έγιναν στο έτος 2017, αλλά μου έχει ξεχωριστούς ΑΤΑΚ μεταξύ των 2 ετών. Πως γίνεται αυτο?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα. Φορολογούμενη θέλει να πουλήσει ένα αγροτεμάχιο. Η συμβολαιογράφος του αγοραστή ζήτησε να γίνουν διορθώσεις στα τετραγωνικά μέτρα και στα μέτρα που έχει απόσταση από τη θάλασσα. Για να εκδοθεί Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ πρέπει να γίνουν διορθώσεις στα 5 τελευταία χρόνια ή στα 2 επειδή είναι αγροτεμάχιο? Επίσης, θα πάει για έλεγχο επειδή σε τωρινή μέτρηση βρέθηκαν λιγότερα τα τετραγωνικά μέτρα? Ευχαριστώ πολύ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
πριν μία ώρα, HURRICANE33 said:

Καλησπέρα. Φορολογούμενη θέλει να πουλήσει ένα αγροτεμάχιο. Η συμβολαιογράφος του αγοραστή ζήτησε να γίνουν διορθώσεις στα τετραγωνικά μέτρα και στα μέτρα που έχει απόσταση από τη θάλασσα. Για να εκδοθεί Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ πρέπει να γίνουν διορθώσεις στα 5 τελευταία χρόνια ή στα 2 επειδή είναι αγροτεμάχιο? Επίσης, θα πάει για έλεγχο επειδή σε τωρινή μέτρηση βρέθηκαν λιγότερα τα τετραγωνικά μέτρα? Ευχαριστώ πολύ.

το πιστοποιητικό θα βγει για τα έτη 2014-2015-2016..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×