Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
nick63

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΠΟΣΟΣΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΟ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ ΜΕ ΦΟΡΟ ΕΝΤΑΓΜΕΝΟ ΣΕ 100 ΔΟΣΕΙΣ

Question

Καλησπέρα , πελάτης μου έχει κληρονομήσει διάφορα ακίνητα.  Επειδή ο φόρος κληρονομιάς ήταν πολύ μεγάλος (πάνω από 60.000 )

εντάχθηκε στη ρύθμιση των 100 δόσεων. Τώρα για δικούς του λόγους θέλει να κάνει δωρεά εν ζωή ένα ποσοστό κάποιου ακινήτου σε συγγενή του.

Μπορεί ο έφορος να δώσει βεβαίωση ότι το ποσοστό του φόρου που αντιστοιχεί στο εν λόγω ποσοστό έχει εξοφληθεί και έτσι να γίνει η μεταβίβαση

του ακινήτου ? . Η συμβολαιογράφος λέει ότι είναι στην διακριτική ευχέρεια της εφορίας.

Share this post


Link to post
Share on other sites

8 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
Guest

Κανε μια επισκεψη στην ΔΟΥ . Μιλα με τον εφορο και εκει θα δεις . Εδω περιμενεις να βρεις λυση ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
14 ώρες πριν, NWAE said:

Κανε μια επισκεψη στην ΔΟΥ . Μιλα με τον εφορο και εκει θα δεις . Εδω περιμενεις να βρεις λυση ?

Με αυτή την λογική γιατί συμμετέχεις στο forum ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
1 ώρα πριν, nick63 said:

Με αυτή την λογική γιατί συμμετέχεις στο forum ?

Mάλλον δεν κατανοήσατε το πνεύμα του (της) συναδέλφου . Η συμβολαιογράφος σας είπε ότι η η φορολογική ενημερότητα (και όποιο άλλο πιστοποιητικό που θα ληφθεί από τη ΔΟΥ ) ΕΙΝΑΙ ΣΤΗ ΔΙΑΚΡΙΤΙΚΗ  ΕΥΧΕΡΕΙΑ ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ. 

Επομένως αυτός που θα αποφασίσει είναι ο προιστάμενος της ΔΟΥ και αυτό ακριβώς επεσήμανε και ο (η) συνάδελφος στη δημισίευσή του (της).

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Όπως το λες "βεβαίωση ότι το ποσοστό του φόρου που αντιστοιχεί στο εν λόγω ποσοστό έχει εξοφληθεί" δεν γίνεται.

Όμως από την εφορία παίρνεις πιστοποιητικό του Άρθρου 54 που λέει:

Ο τάδε ... συμπεριέλαβε το ακίνητο στις δηλώσεις ΦΑΠ/ΕΝΦΙΑ και για το ακίνητο αυτό έχει εξοφληθεί ο αναλογών φόρος βάσει δήλωσης.

Για τα ως άνω έτη ο ΦΑΠ/ΕΝΦΙΑ έχει εξοφληθεί/έχει ρυθμιστεί και ο φορολογούμενος είναι ενήμερος προς τη ρύθμιση.

Άρα γίνεται.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
17 ώρες πριν, sms said:

Όπως το λες "βεβαίωση ότι το ποσοστό του φόρου που αντιστοιχεί στο εν λόγω ποσοστό έχει εξοφληθεί" δεν γίνεται.

Όμως από την εφορία παίρνεις πιστοποιητικό του Άρθρου 54 που λέει:

Ο τάδε ... συμπεριέλαβε το ακίνητο στις δηλώσεις ΦΑΠ/ΕΝΦΙΑ και για το ακίνητο αυτό έχει εξοφληθεί ο αναλογών φόρος βάσει δήλωσης.

Για τα ως άνω έτη ο ΦΑΠ/ΕΝΦΙΑ έχει εξοφληθεί/έχει ρυθμιστεί και ο φορολογούμενος είναι ενήμερος προς τη ρύθμιση.

Άρα γίνεται.

 

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση συνάδελφε.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
On 10/11/2016 at 0:24 ΠΜ, sms said:

Όπως το λες "βεβαίωση ότι το ποσοστό του φόρου που αντιστοιχεί στο εν λόγω ποσοστό έχει εξοφληθεί" δεν γίνεται.

Όμως από την εφορία παίρνεις πιστοποιητικό του Άρθρου 54 που λέει:

Ο τάδε ... συμπεριέλαβε το ακίνητο στις δηλώσεις ΦΑΠ/ΕΝΦΙΑ και για το ακίνητο αυτό έχει εξοφληθεί ο αναλογών φόρος βάσει δήλωσης.

Για τα ως άνω έτη ο ΦΑΠ/ΕΝΦΙΑ έχει εξοφληθεί/έχει ρυθμιστεί και ο φορολογούμενος είναι ενήμερος προς τη ρύθμιση.

Άρα γίνεται.

 

Εχω την εντύπωση πάντως ότι η ερώτηση δεν είχε να κάνει μόνο με το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ , αλλά και με τη δυνατότητα λήψης φορολογικής ενημερότητας από τον δωρητή . 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Δεν αφορά πώληση. Άρα η φορολογική ενημερότητα δεν έχει χαρακτήρα παρακράτησης άμεσου εσόδου, αλλά μόνο διασφάλισης της δημόσιας οφειλής εκ της μείωσης της περιουσιακής κατάστασης του οφειλέτη. Εφόσον υπάρχουν κι άλλα ακίνητα, λογικά διασφαλίζεται το δημόσιο.

Η συμβολαιογράφος γενικά έχει δίκιο. Αλλά η διακριτική ευχέρεια της ΔΟΥ έχει και κάποια στοιχεία αναλογικότητας. πχ διασφάλιση των 60,000 με 1 άντε 2 ακίνητα από τα υπολειπόμενα.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
12 ώρες πριν, sms said:

Δεν αφορά πώληση. Άρα η φορολογική ενημερότητα δεν έχει χαρακτήρα παρακράτησης άμεσου εσόδου, αλλά μόνο διασφάλισης της δημόσιας οφειλής εκ της μείωσης της περιουσιακής κατάστασης του οφειλέτη. Εφόσον υπάρχουν κι άλλα ακίνητα, λογικά διασφαλίζεται το δημόσιο.

Η συμβολαιογράφος γενικά έχει δίκιο. Αλλά η διακριτική ευχέρεια της ΔΟΥ έχει και κάποια στοιχεία αναλογικότητας. πχ διασφάλιση των 60,000 με 1 άντε 2 ακίνητα από τα υπολειπόμενα.

 

 

Έτσι είναι , δεν υπάρχει χρηματική συναλλαγή. Όπως λες ο έφορος πρέπει να καταλάβει το στοιχείο της αναλογικότητας. Η δωρεά (1 αγροτεμάχειο) δεν είναι ούτε το 5% της αξίας στην συνολική κληρονομιά. Από βδομάδα θα πάω στη ΔΟΥ να δω.

Ευχαριστώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...