Κόστος αγοράς ακινήτου στην ΔΦΕ

[adel]

Ποιά αξία αγοράς βάζουμε στις αγορές ακινήτων στην περίπτωση που η αντικειμενική υπερβάινει την αξία αγοράς (σύμφωνα με το συμβόλαιο). Ήξερα για την μεγαλύτερη αλλά έχω την εντύπωση ότι έχει αλλάξει και βάζουμε την πραγματική ?

[SOTHRIS]

Εχει αλλάξει , ν 4172 , άρθρο 32  , εδάφιο γ .(ισχύς από 30/10/2014 ).

[adel]

Άρα γιΑΤΊ έχει αλλάξει ?. Εφόσον η αντκειμενική είναι ανώτερη της πραγματικής στην φορολογική θα πρέπει να δηλωθεί η αντικειμενική

[Andy]

Ως τίμημα αγοράς λαμβάνεται το ποσό της συνολικής επιβάρυνσης, όπως προκύπτει από τα οικεία πωλητήρια συμβόλαια, εκτός εάν από έλεγχο προκύπτει μεγαλύτερο ποσό, οπότε λαμβάνεται υπόψη αυτό

[SOTHRIS]

 

Ως τίμημα αγοράς λαμβάνεται το ποσό της συνολικής επιβάρυνσης, όπως προκύπτει από τα οικεία πωλητήρια συμβόλαια, εκτός εάν από έλεγχο προκύπτει μεγαλύτερο ποσό, οπότε λαμβάνεται υπόψη αυτό

Είπαμε ν 4172/2013 , αρθρο 32 εδαφιο γ

[Andy]

Βρε καλά το είπατε, αλλά ο συνάδελφος μάλλον δεν το κατάλαβε

[adel]

Τι λέει το άρθρο ?. Ότι λαμβάνεται υπόψη  η αντικειμενική αξία και εφόσον το τίμημα είναι μεγαλύτετο τότε αυτό. Μιλάμε για περιοχή με αντικειμενικές αξίες. Άρα στην δική μου περίπτωη που η αντικειμενική υπερβάινει το τίμημα αγοράς (σύμφωνα με  τα συμβόλαια) ως τίμημα απόκτησης στην ΔΦΕ θα δηλωθεί η αντικειμενική.

Είμαι λάθος ?

[adel]

γ) Αγορά ή χρονομεριστική ή χρηματοδοτική μίσθωση
ακινήτων ή ανέγερση οικοδομών ή κατασκευή δεξαμε−
νής κολύμβησης. Ως τίμημα αγοράς λαμβάνεται η αξία
που προσδιορίζεται, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρ−
θρου 41 του ν. 1249/1982. Αν το τίμημα που καθορίζεται
στα οικεία πωλητήρια συμβόλαια είναι μεγαλύτερο από
την πιο πάνω αξία, ως καταβαλλόμενη δαπάνη λαμβά−
νεται το καθοριζόμενο σε αυτά τα συμβόλαια τίμημα.
Ειδικά, για τις περιοχές που δεν ισχύει το αντικειμενικό
σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, ως
καταβαλλόμενη δαπάνη λαμβάνεται:

[Andy]

Έχεις μείνει λίγο πίσω στον προηγούμενο ΚΦΕ

[SOTHRIS]

 

Έχεις μείνει λίγο πίσω στον προηγούμενο ΚΦΕ

Στις 30/10/2014 άλλαξε αυτό στον 4172/2013.

[adel]

Άρα δεν άλλαξε ΜΕ τον Ν. 4172/2013.

Με ποιά διάταξη άλλαξε ?

[SOTHRIS]

 

Άρα δεν άλλαξε ΜΕ τον Ν. 4172/2013.

Με ποιά διάταξη άλλαξε ?

 Aυτός ο 4172/2013 εχει υποστεί ουκ ολίγες τροποποιήσεις . Μία από αυτές , η οποία έγινε με την περίπτωση γ της παρ. 2 , του άρθρου 48 του ν 4305/2014 , διαμόρφωσε το άρθρο 32 παρ. γ του ν 4172/2013 , όπως ισχύει σήμερα .

[adel]

ευχαριστώ συνάδελφε