Jump to content
  • 0

Απεικόνιση Οικοπέδου μετά των επ'αυτού (2) Κτισμάτων (κατοικιών) και Σύσταση Δουλείας Οίκησης σε αυτά


Question

Καλησπέρα και χρόνια πολλά!

 

Φορολογούμενος που έχει 100 % στην κατοχή του οικόπεδο 700τ.μ.  μετά των επ ' αυτού κτισμάτων (με σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας) α) Ισόγειας κατοικίας 50τ.μ. (με αναλογούν ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 50%) και β) Ισόγεια κατοικία 100 τ.μ. (με αναλογούν ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 50%) προβαίνει σε ΣΥΣΤΑΣΗ ΔΟΥΛΕΙΑΣ ΟΙΚΗΣΗΣ.

 

Για την απεικόνιση των παραπάνω αλλαγών:

(1) Για τις κατοικίες (σύμφωνα και με προηγούμενη μου ερώτηση) θα αλλάξω το Είδος Δικαιώματος επί των κτισμάτων ΜΟΝΟ από 1-Κύριος σε 2. - ΨΙΛΟΣ ΚΥΡΙΟΣ (λόγω της οίκησης) ?

(2) Για το ποσοστό συνιδιοκτησίας του οικοπέδου, σε κάθε κατοικία θα συμπεριλάβω τα στοιχεία οικοπέδου με Ποσοστό Συνιδιοκτησίας 50% (ή το 100%) και με Είδος Δικαιώματος κωδ. 1- Κύριος??

Ευχαριστώ! Καλή Ανάσταση σε όλους!

 

Link to post
Share on other sites

5 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
54 λεπτά πριν , gapdk said:

Καλησπέρα και χρόνια πολλά!

 

Φορολογούμενος που έχει 100 % στην κατοχή του οικόπεδο 700τ.μ.  μετά των επ ' αυτού κτισμάτων (με σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας) α) Ισόγειας κατοικίας 50τ.μ. (με αναλογούν ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 50%) και β) Ισόγεια κατοικία 100 τ.μ. (με αναλογούν ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 50%) προβαίνει σε ΣΥΣΤΑΣΗ ΔΟΥΛΕΙΑΣ ΟΙΚΗΣΗΣ.

 

Για την απεικόνιση των παραπάνω αλλαγών:

(1) Για τις κατοικίες (σύμφωνα και με προηγούμενη μου ερώτηση) θα αλλάξω το Είδος Δικαιώματος επί των κτισμάτων ΜΟΝΟ από 1-Κύριος σε 2. - ΨΙΛΟΣ ΚΥΡΙΟΣ (λόγω της οίκησης) ?

(2) Για το ποσοστό συνιδιοκτησίας του οικοπέδου, σε κάθε κατοικία θα συμπεριλάβω τα στοιχεία οικοπέδου με Ποσοστό Συνιδιοκτησίας 50% (ή το 100%) και με Είδος Δικαιώματος κωδ. 1- Κύριος??

Ευχαριστώ! Καλή Ανάσταση σε όλους!

 

Η οίκηση δεν νομίζω οτι επηρεάζει το οικόπεδο,γιατί αν πέσει το οίκημα?

Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα! Λογικό μου ακούγεται! Εξάλλου η οίκηση  ΔΕΝ έχει υπόσταση σε οικόπεδο! Άρα μάλλον να αφήσω την ΠΛΗΡΗ Κυριότητα στο οικόπεδο αλλά με ποιο ποσοστό? 50% στο οικόπεδο για κάθε κατοικία (γραμμή) του Ε9??

Link to post
Share on other sites
  • 0

... Και όμως... Το σύστημα έχει άλλη γνώμη... Μου βγάζει μήνυμα ότι το δικαίωμα στο κτίσμα και το οικόπεδο πρέπει να είναι το ίδιο. Άρα τα δηλώνω Ψιλή κυριότητα και τελειώσαμε.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Το δικαίωμα οίκησης δεν είναι επικαρπία αλλά όπως το λέει δουλεία οίκησης. Ο επικαρπωτής μπορεί να διαχειρίζεται όπως θέλει το ακίνητο (ενοικίαση, παραχώρηση, οίκηση κλπ) ενώ κάποιος που έχει δικαίωμα οίκησης μπορεί  μόνο να κατοικεί εκεί. Θα πρέπει να δηλωθεί το σπίτι με πλήρη κυριότητα και στις παρατηρήσεις να γραφεί ότι βαρύνεται με δουλεία οίκησης

Link to post
Share on other sites
  • 0

Το θέμα ως προς το σκέλος της οίκησης το είχα ξανα ανοίξει και τότε είχαμε αυτές τις παρατηρήσεις από τους φίλους!

Απάντηση: Κάπου σε μια εγκύκλιο για το Ε9 υπάρχει η φράση "Όταν έχει συσταθεί δουλεία οίκησης, ο κύριος του ακινήτου εξομοιώνεται με ψιλό κύριο και ο έχων το δικαίωμα της οίκησης με επικαρπωτή" .

 

Άρα, θα πρέπει να αφήσω την Πλήρη Κυριότητα στον Παρέχοντα το δικαίωμα οίκησης και να μην κάνω καμία εγγραφή στα τέκνα στα οποία μεταβιβάζεται αυτό?

 

 

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...