Έσοδα από ενοίκια σε Α.Ε.

[MANOS72]

Έσοδα από ενοίκια σε ΑΕ με κύρια δραστηριότητα την εμπορική,φορολογούνται αυτοτελώς ή πηγαίνουν στα συνολικά έσοδα της εταιρίας?

[jordan85]

Είναι έσοδο από επιχειρηματική δραστηριότητα. ΠΟΛ.1069/23.3.2015 περίπτωση 4

 

[SOTHRIS]

Στην Α.Ε και με τον προηγούμενο κώδικα φορολογίας εισοδήματος ίσχυε το ίδιο , σχετικά πάντα με τη φορολόγηση των ενοικίων.

[MARIOSMD11]

Αγρότης κανονικού καθεστώτος ενταγμένος στο φπα ενοικιάζει τρία αγροτεμάχια  στα οποία έχει εγκατασταθεί εγκατάσταση ξήρανσης – αποθήκευσης δημητριακών, αποτελούμενη από ξηραντήριο δημητριακών και έξι σιλό (αποθηκευτήρια) δημητριακών με τους κοχλίες και τα μηχανήματα τους καθώς και ένα υπόστεγο, τα οποία έχουν εγκριθεί δυνάμει των …. και …. οικοδομικών αδειών του Τμήματος Πολεοδομίας Πτολεμαΐδας, Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωροταξίας, Τμήμα Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Εφαρμογών της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας, της υπ’ αριθμόν …… άδειας λειτουργίας ξηραντηρίου και αποθήκευσης δημητριακών από το Τμήμα Ανάπτυξης Επιχειρήσεων της Ν.Α. Κοζάνης. Όλα τα παραπάνω ακίνητα τα εκμισθώνει σε ημεδαπή ΑΕ.

Το ερώτημα μου είναι αν το εισόδημα της υπεκμίσθωσης των παραπάνω ακινήτων θεωρείται εισόδημα από ακίνητα ή εισόδημα από δικαιώματα????

Σύμφωνα με τον Ν. 4172

Α. Άρθρο 39 Εισόδημα από ακίνητη περιουσία

Ο όρος «εισόδημα από ακίνητη περιουσία» προκύπτει από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ή παραχώρηση χρήσης γης ή ακινήτων συμπεριλαμβανομένων των κτιρίων, κατασκευών και κάθε είδους εγκαταστάσεων και εξοπλισμού τους

Β. Αρθρο 38 Δικαιώματα

Ο όρος «δικαιώματα» σημαίνει το εισόδημα που αποκτάται ως αντάλλαγμα για  την εκμίσθωση βιομηχανικού, εμπορικού ή επιστημονικού εξοπλισμού και εμπορευματοκιβωτίων και λοιπών συναφών δικαιωμάτων.

[prokroustis]

η απαντηση του ερωτηματος σου βρισκετε στο τι αναγραφει το συμφωνητικο οτι ενοικιαζει ο ενδιαφερομενος!