Jump to content
  • 0

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΗΜΙΤΕΛΟΥΣ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΤΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ-Ε9.


stavr
 Share

Question

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω την εξής περίπτωση, έχει γίνει  μεταβίβαση  ημιτελούς κτίσματος στο στάδιο σκυροδέματος(έχουν μπει οι πλάκες)   και η ολοκλήρωση του θα γίνει απο τον αγοραστή. Είναι σε αγρό εκτός ΑΠΠΑ τύπου μεζονέτα και έχει και άλλες μεζονέτες στον αγρό.

Αποτελείται απο τους παρακάτω ορόφους και χώρους  :

  υπογ.αποθ .100τμ +υπερβαση δόμησης 2 τμ

+ ισόγειο παρκινγνκ 102 τμ + εναν χώρο που θα προσμετρηθεί στον συντελεστή δόμησης 10τμ και + χώρος με υπέρβαση δόμησης 2τμ

+1ος οροφ. κύριας χρήσης, + χώρος υπέρβαση δόμησης 2τμ

Ολες οι παραπάνω υπερβάσεις ως προς την δόμηση και κάλυψη εκάστου ορόφου καθώς και η αλλαγή χρήσεις του ισογείου σε χώρο κύριας χρήσης   έχουν τακτοποιηθεί

 

Το ακίνητο πωλείται με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο αγροτεμάχιο 25%

 

 

1 )Ερώτηση πως δηλώνεται ημιτελή ή όχι?

στην πολ 1237/2014 λέει ''Στις περιπτώσεις στις οποίες μεταβιβάζεται με οριστικό συμβόλαιο από τον κατασκευαστή κτίσμα ανεγειρόμενης οικοδομής σε οποιοδήποτε στάδιο (ακόμη και πριν την έναρξη εργασιών επί του οικοπέδου), αυτό δηλώνεται από το νέο κύριο ως αποπερατωμένο, εφόσον υπάρχει υποχρέωση του κατασκευαστή να το αποπερατώσει.''

και στην πολ ΠΟΛ 1001/2005 λέει

''Σε περίπτωση όμως που, μέχρι τις 31/12/2004, έχει μεταβιβαστεί με οριστικό συμβόλαιο διαμέρισμα ανεγειρόμενης οικοδομής σε οποιοδήποτε στάδιο (ακόμη και πριν την έναρξη εργασιών επί του οικοπέδου) θα δηλωθεί από το νέο κύριο ως αποπερατωμένο.''
 
Στην πρώτη περίπτωση που είναι δηλώνεται μόνο όταν ολοκληρώνεται απο τον κατασκευαστή και στην δεύτερη δεν λέει.
 
2) Στην περίπτωση που δηλώνεται ως ημιτελή πάει σε κάθε ξεχωριστή γραμμή ο κάθε όροφος ?
 
Link to comment
Share on other sites

4 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

Δηλώνεται ημιτελές εφοσον δεν υπαρχει υποχρεωση αποπερατωσης απο τον κατασκευαστη και εφοσον υπαρχει αδεια ως μια κατοικια με τα παρακολουθηματα της ετσι θα το δηλωσεις σε μια γραμμη

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Δηλώνεται ημιτελές εφοσον δεν υπαρχει υποχρεωση αποπερατωσης απο τον κατασκευαστη και εφοσον υπαρχει αδεια ως μια κατοικια με τα παρακολουθηματα της ετσι θα το δηλωσεις σε μια γραμμη

οκ για το ημιτελές αλλά σε μια γραμμή χμ με προβληματίζει εαν πχ έχτισε μέχρι το ισόγειο?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...