τροποποίηση η νέο μισθωτήριο για κατοικία 40 τ.μ.- υποχρεωτικό πεα;

[giakon 2]

Καλημέρα,

Υπάρχει τριετές συμφωνητικό  από 1/12/2013 έως 30/11/2016 για κατοικία 40 τ.μ.Τα 2 πρώτα χρόνια υπάρχει μίσθωμα ευρώ 230 και στο τρίτο έτος από τις 1/12/2015 (προσεχώς) αναπροσαρμόζεται

το μίσθωμα σε ευρώ 280. Λόγω οικονομικής κρίσης το τρίτο έτος  συμφωνούν οι συμβαλλόμενοι  να αλλάξει να πάει και αυτό σε ευρώ 230 το μήνα.

Ερωτήσεις;

Θυμάμαι από παλιά ότι το συμφωνητικό έστω και έγραφες μέσα ότι είναι για ένα χρόνο έχει πάντα ισχύ για 3 χρόνια - παραμένει αυτό; Πρέπει να γίνει τροποποίηση για ένα μόνο έτος  η μπορεί να γίνει

νέο μισθωτήριο τριετές όπου θα αναφερθεί ότι μίσθωμα του τελευταίου έτους της προηγούμενης μίσθωσης τροποποιείται και συντάσσεται νέο μισθωτήριο τριετούς διάρκειας ;

Σχετικά με την ηλεκτρονική υποβολή  θα γίνει για πρώτη φορά (επειδή είναι παλιό μισθωτήριο με εμβαδόν 40 τ.μ. ) - διάβασα στο forum ότι έχει έννοια της σφραγίδας (θεώρηση που γινόταν παλιότερα

με τα χειρόγραφα συμφωνητικά ).Αρα συντάσσεται πάλι χειρόγραφο συμφωνητικό και ταυτόχρονα γίνεται ηλεκτρονική υποβολή και ο μισθωτής πρέπει να κάνει αποδοχή μισθωτήριου (ηλεκτρονικά).

Επίσης επειδή το διαμέρισμα είναι 40 τ.μ.δεν υπήρχε υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης) . Τώρα επειδή υποβολή θα γίνει ηλεκτρονικά πρέπει να έχει ΠΕΑ - πρόσφατη

δημοσίευση tax heaven. Αυτό ισχύει και για τα διαμερίσματα κάτω των 50 τ.μ.;;

[235711 153]

Από 1/1/2016